南日本ビル（豊島区南池袋・東池袋・都電雑司ヶ谷） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都豊島区南池袋2-25-6

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最寄り駅

池袋駅徒歩6分、東池袋駅徒歩9分、都電雑司ヶ谷駅徒歩9分

竣工

1980年

規模

地上9階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

賃料相場 90件のデータ

平均坪単価

20,473円

最安 9,473円

最高 38,746円

市区町村の相場詳細

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南日本ビル

南日本ビル の物件特徴・おすすめポイント

南日本ビル の募集区画 （総募集面積 35.91坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	7階	35.91坪	718,200円	20,000円	相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 南日本ビルの最寄り駅・アクセスを教えてください。

A1. JR各線や東京メトロが乗り入れる「池袋駅」より徒歩5分です。東口エリアの繁華街を抜け、東栄会本町通り沿いに位置しています。また、都電荒川線の「都電雑司ヶ谷駅」からも徒歩9分でアクセス可能です。

Q2. 南日本ビルの耐震性能は安全ですか？

A2. 本物件は1980年竣工ですが、新耐震基準に適合しております。企業のBCP（事業継続計画）の観点からも、安心してお使いいただける設計となっております。

Q3. 南日本ビルの室内の形状やレイアウトのしやすさは？

A3. 基準階は約36坪で、室内には柱がない「無柱空間」となっています。間取りもほぼ正方形に近いため、パーテーション設置やデスク配置の自由度が高く、効率的なオフィス構築が可能です。

Q4. 南日本ビルの1階にはどのような施設が入っていますか？

A4. 1階には「カフェ・ベローチェ 南池袋二丁目店」が入居しています。待ち合わせやクイックな打ち合わせ、社員のリフレッシュスペースとしても非常に便利で、ビルの視認性を高める目印にもなっています。

Q5. 周辺の便利な施設について教えてください。

A5. 徒歩2分圏内に「南池袋郵便局」や「ファミリーマート」があるほか、スターバックスや吉野家などの飲食店が極めて豊

地図

東京都豊島区南池袋2-25-6 地図をクリックして拡大できます

南日本ビル の外観イメージ

南日本ビルは、活気あふれる南池袋エリアで安定した存在感を放つ地上9階建てのオフィスビルです。1階部分の全面に展開する「カフェ・ベローチェ」の落ち着いた佇まいが、ビル全体の親しみやすさと視認性を高めています。整然と並ぶ窓面とタイル貼りのファサードは、池袋のビジネス街に相応しい堅実な印象を与え、来訪者に対しても企業の信頼性をしっかりとアピールできる外観デザインとなっております。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

外観

駐車場

南日本ビル の周辺イメージ

本物件が位置する南池袋2丁目は、池袋駅至近の利便性と、近年再整備された美しい街並みが融合した人気エリアです。ビルの並びにはスターバックスなどの有名チェーン店が立ち並び、郵便局やコンビニも徒歩すぐの距離に集結。さらに、都会のオアシスとして名高い「南池袋公園」が至近にあり、ランチタイムや仕事の合間のリフレッシュに最適な環境です。ビジネスに必要な要素が全て手の届く範囲に揃っています。

周辺

周辺

周辺

南日本ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数
・JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン 「池袋駅」 徒歩5分
・東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線 「池袋駅」 徒歩5分
・西武池袋線・東武東上線 「池袋駅」 徒歩5分
・都電荒川線 「都電雑司ヶ谷駅」 徒歩9分

■ 主要エリアへのアクセス
都内屈指の巨大ターミナル「池袋駅」を至近に捉えることで、新宿・渋谷・東京・銀座といった主要エリアへ乗り換えなしでアクセス可能です。移動時間を大幅に短縮できるこの立地は、営業活動のスピード感を高め、人材採用面においても強力なアドバンテージとなります。

■ エリア特性
周辺は「東栄会本町通り」を中心とした賑わいのあるビジネスゾーン。多種多様な店舗が集積しており、昼夜を問わず人通りが絶えないため、活気ある環境でビジネスを展開したい企業に最適です。

南日本ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	36.03坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	36.03坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	36.03坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	36.03坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	36.03坪	-		募集終了	検討リスト

南日本ビル が選ばれる理由

■ 1階カフェ入居による「圧倒的な視認性」と「利便性」
「ベローチェのビル」と言えば通じるほどの知名度があり、来客誘導が非常にスムーズです。社外での打ち合わせ場所を確保する手間も省け、日々のワークスタイルにゆとりを生み出します。

■ 効率を最大化する「36坪・無柱・スクエア」の間取り
オフィスデザインのしやすさは、無駄なデッドスペースを減らし、坪数以上の広さを実感させます。将来の増員や組織変更にも柔軟に対応できる、フレキシブルな室内設計が選ばれる決め手です。

■ 池袋駅徒歩5分圏内の「新耐震適合」という安心感
駅近の希少性に加え、新耐震基準に適合していることで、地震などの災害リスクに対する企業の信頼性を担保。利便性と安全性の双方を妥協したくない経営層から高い評価を得ています。