ラグーン池袋ビル（豊島区東池袋） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都豊島区東池袋1-21-1
- 最寄り駅
- 池袋駅徒歩6分、東池袋駅徒歩6分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上8階・地下2階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 2基
- 駐車場設備
- 無
ラグーン池袋ビル の物件特徴・おすすめポイント
■池袋駅・東池袋駅の2駅利用可能。どちらからも徒歩6分という、非常にバランスの良い交通アクセス。
■1991年竣工・新耐震基準適合。機械警備も完備しており、安心・安全なオフィス運用が可能。
■充実の周辺アメニティ。飲食店やカフェ、郵便局が徒歩圏内に集結し、日々の業務を強力にサポート。
■1階ドラッグストアが目印。来客案内が非常にスムーズで、店舗・サービス系オフィスの拠点としても最適。
ラグーン池袋ビル の募集区画 （総募集面積 39.89坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 8階 | 39.89坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 池袋駅東口を出てサンシャイン60通りを直進してください。通りの右側、交差点の角に位置する1階に「サンドラッグ」が入居しているビルが本物件です。
Q2. 8階区画の窓からの景観や採光はどうですか？
A2. 角地ビルであるため、窓面が多く確保されており、上層階の8階は採光性に優れています。サンシャイン60通りの賑わいを見下ろす開放的な執務環境です。
Q3. セキュリティ体制について教えてください。
A3. 機械警備システムを導入しており、24時間安心してご利用いただけます。また、新耐震基準に適合しているため、建物の堅牢性についても信頼がおけます。
Q4. 共有部の設備（トイレなど）はどのようになっていますか？
A4. トイレは男女別で共用部に設置されています。清潔にメンテナンスされており、来客時にも安心してお使いいただけるクオリティです。
Q5. 仲介手数料無料での紹介は可能ですか？
A5. はい、officeeを通じてお問い合わせいただいた場合、仲介手数料無料でご紹介しております。初期費用を抑えたスマートな移転を実現いたします。
地図
東京都豊島区東池袋1-21-1 地図をクリックして拡大できます
ラグーン池袋ビル の外観イメージ
ラグーン池袋ビルは、地上8階・地下2階建ての堅牢なSRC造ビルです。サンシャイン60通りという池袋で最も人通りの多いエリアの「顔」とも言える角地に位置し、多面的な窓配置がモダンな印象を与えます。1階部分の商業店舗と上層部のオフィスフロアが調和したデザインで、街の活気をそのままオフィスへと繋げるダイナミックな佇まいです。
ラグーン池袋ビル の周辺イメージ
豊島区東池袋1丁目の中心、サンシャインシティへのメイン動線上に位置します。徒歩1分圏内にコンビニやカフェ、多数の飲食店があり、ランチや休憩時間の選択肢に困ることはありません。また「池袋サンシャイン通郵便局」も至近にあり、事務作業の効率も抜群。ビジネスに必要な機能と、都市の賑わいが高度に融合したロケーションです。
ラグーン池袋ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・JR・東京メトロ・西武・東武 「池袋」駅 徒歩6分
・東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩6分
・都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩8分
■ 主要エリアへのアクセス
8路線が乗り入れる巨大ターミナル池袋駅からは、新宿・渋谷・東京・大宮・横浜など、あらゆる方面へダイレクトにアクセス可能。さらに東池袋駅からは飯田橋や有楽町方面へもスムーズに移動でき、都内全域をカバーする機動力を備えています。営業活動の拠点として、また広域からの人材採用においても、これ以上ないアドバンテージを誇ります。
■ エリア特性
本物件が位置するエリアは、ハレザ池袋の完成や周辺の再開発により、従来の商業エリアから洗練されたビジネス・文化拠点へと進化を続けています。ラグーン池袋ビルはその中心で、変わらぬ「一等地」としてのステータスを維持。池袋のエネルギーをビジネスの活力に変えられる、刺激に満ちたロケーションです。
ラグーン池袋ビル が選ばれる理由
■ サンシャイン60通りの「特等席」というステータス
池袋で最も知名度の高い通りに面し、さらに角地という条件は、企業の信頼性とブランド力を無言で証明します。来客に対しても「あの角のビル」という説明だけで通じる、説明不要のランドマーク性です。
■ 2駅利用×各6分の「黄金のバランス」
池袋駅の利便性と、東池袋駅の落ち着いたアクセス。その両方を等距離で享受できる立地は、日々の通勤や営業活動において絶大な効率をもたらします。
■ 集客力のあるビル環境が生む「ビジネスチャンス」
低層階に店舗が入居する賑わいのあるビル環境は、サービス業やショールームを兼ねたオフィスなど、人の流入を重視する業種にとって非常にポジティブな要素。この活気が企業の成長を後押しします。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
