新宿区、15坪～30坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
新宿区は、東京都の中心部に位置し、新宿・歌舞伎町・西新宿・四谷・高田馬場など多様な町名を擁するエリアです。主要駅には新宿駅・新宿三丁目駅・都庁前駅・高田馬場駅・新大久保駅があり、JR線・地下鉄12路線が乗り入れる日本最大級のターミナルを形成します。著名施設として新宿御苑・東京都庁・歌舞伎町・タカシマヤタイムズスクエアが集結し、ビジネス需要は西新宿の高層オフィス街や新宿駅周辺の再開発エリアで急成長中。多国籍飲食店やコワーキングスペースが密集し、IT・ベンチャー企業向け賃貸オフィスのニーズが高い地域です。
検索結果 172 件
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平田ビル（新宿区、西新宿、新宿）
編集中
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-11-3
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩3分、西新宿駅徒歩5分
- 竣工
- 2027年
- 規模
- 地上13階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
平田ビル の募集区画 （総募集面積 413.77坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 6階 | 29.23坪 | 1,023,050円 | 35,000円 | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 7階 | 29.23坪 | 1,023,050円 | 35,000円 | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 8階 | 29.23坪 | 1,023,050円 | 35,000円 | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 9階 | 29.23坪 | 1,023,050円 | 35,000円 | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 10階 | 29.23坪 | 1,023,050円 | 35,000円 | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 11階 | 29.23坪 | 1,023,050円 | 35,000円 | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 12階 | 29.23坪 | 1,023,050円 | 35,000円 | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 6階 | 29.88坪 | 1,045,800円 | 35,000円 | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 7階 | 29.88坪 | 1,045,800円 | 35,000円 | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 8階 | 29.88坪 | 1,045,800円 | 35,000円 | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 9階 | 29.88坪 | 1,045,800円 | 35,000円 | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 10階 | 29.88坪 | 1,045,800円 | 35,000円 | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 11階 | 29.88坪 | 1,045,800円 | 35,000円 | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 12階 | 29.88坪 | 1,045,800円 | 35,000円 | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ライオンズマンション西新宿ビル（新宿区、西新宿、都庁前、新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿3-15-5
- 最寄り駅
- 都庁前駅徒歩8分、新宿駅徒歩15分
- 竣工
- 1980年
- 規模
- 地上11階
- 駐車場設備
- 要確認
ライオンズマンション西新宿ビル の募集区画 （総募集面積 17.36坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
成子坂ハイツ（新宿区、西新宿、都庁前、中野坂上）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿6-26-11
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩4分、都庁前駅徒歩5分、中野坂上駅徒歩7分
- 竣工
- 1977年
- 規模
- 地上11階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
成子坂ハイツ の募集区画 （総募集面積 30.26坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 10階 | 15.13坪 | 180,000円 | 11,897円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 11階 | 15.13坪 | 170,000円 | 11,236円 | 2025/10/中 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
LUビル（新宿区、西新宿、西武新宿、新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿8-8-6
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩5分、西武新宿駅徒歩12分、新宿駅徒歩14分
- 竣工
- 2004年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
LUビル の募集区画 （総募集面積 17.24坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
コイトビル（新宿区、西新宿、都庁前、新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿6-12-4
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩5分、都庁前駅徒歩6分、新宿駅徒歩15分
- 竣工
- 1974年
- 規模
- 地上12階・地下2階
- セキュリティ
- 有人管理（警備員常駐）
- 駐車場設備
- 無
コイトビルは、超高層ビルが立ち並ぶ西新宿6丁目エリアにおいて、機動力と安心感を兼ね備えた12階建ての賃貸オフィスビルです。西新宿駅から徒歩5分という駅近の利便性に加え、ビル前面が公園通りに面しているため、開放感のあるロケーションが魅力。1974年竣工ながら、管理状態は極めて良好で、都心では珍しい「24時間有人管理」体制を敷いており、セキュリティを重視する企業様から高い信頼を得ています。室内は大きな窓面から明るい光が差し込み、白を基調とした清潔感あふれる空間。15坪程度の小規模オフィスから30坪超のフロアまで、多彩なニーズに応える区画バリエーションが揃っています。周辺にはヒルトン東京やスターバックスなど、ビジネスの合間にリフレッシュできるスポットも豊富。2026年現在、西新宿のブランド力とアットホームな使い勝手を両立させた、実力派のワークプレイスです。
コイトビル の募集区画 （総募集面積 57.10坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 17.20坪 | 275,200円 | 16,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | B2階 | 22.70坪 | 340,500円 | 15,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 4階 | 17.20坪 | 275,200円 | 16,000円 | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
SKI西新宿（新宿区、西新宿、新宿、都庁前）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿3-1-2
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩2分、都庁前駅徒歩7分、初台駅徒歩8分
- 竣工
- 2019年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- 耐震基準
- 高耐震構造（新耐震基準適合）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
SKI西新宿は、2019年に竣工した、西新宿エリアでも希少な築浅のハイグレード・スモールオフィスです。JR「新宿駅」から徒歩2分、甲州街道に面した角地という抜群のロケーションに位置し、来客への案内も非常にスムーズ。募集中の7階（22.06坪）は、1フロア1テナントの独立性が保たれたダイレクトイン構造を採用しており、企業のプライバシーをしっかりと守ります。最大の特徴は2,800mmという高い天井。コンパクトな面積ながら、バルコニーと大きな窓面も相まって、数値以上の開放感を感じられる設計です。個別空調、OAフロア、男女別トイレといった最新設備が整っているのは築浅物件ならでは。至近にはドトールコーヒーやコンビニ、郵便局があり、日常のビジネスインフラも完璧に整っています。2026年、進化を続ける新宿で、機能性とステータスの両立を求める企業様にぜひご検討いただきたい一棟です。
SKI西新宿 の募集区画 （総募集面積 22.06坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
万年安全第3ビル（新宿区、西新宿、都庁前、新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿3-8-2
- 最寄り駅
- 都庁前駅徒歩7分、西新宿駅徒歩9分、新宿駅徒歩15分
- 竣工
- 1981年
- 規模
- 地上8階
- 駐車場設備
- 要確認
万年安全第3ビル の募集区画 （総募集面積 15.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
アパライトビル（新宿区、西新宿、新宿西口、新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-15-1
- 最寄り駅
- 新宿西口駅徒歩2分、新宿駅徒歩4分、西新宿駅徒歩7分
- 竣工
- 1995年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
アパライトビルは、巨大ターミナル「新宿駅」から徒歩4分、都営大江戸線「新宿西口駅」からはわずか徒歩2分という、ビジネスの機動力を最大化させる好立地に建つ賃貸オフィスビルです。小滝橋通りから少し入った角地に位置し、1995年竣工の落ち着いた外観が特徴。セキュリティ面が非常に充実しており、全日オートロックに加え、エレベーター不停止機能を搭載しているため、プライバシーと安全性を重視する企業様も安心です。現在募集中の3階（20.92坪）は、最大2,700mmの天井高と二面の窓からの豊かな採光により、面積以上の開放感を演出します。共用部には男女別トイレと給湯スペースがまとまっており、執務スペースを効率的に活用できるのも嬉しいポイント。周辺は都内屈指の飲食店激戦区で、ランチや仕事終わりのコミュニケーション環境も抜群です。2026年、新宿の利便性をフルに享受しながら、静かで安全なワークスペースを確保したい企業様に強くお勧めします。
アパライトビル の募集区画 （総募集面積 20.92坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
信栄ビル（新宿区、西新宿、新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿8-5-6
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩1分、新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 1970年
- 規模
- 地上4階
- 駐車場設備
- 要確認
信栄ビル の募集区画 （総募集面積 15.12坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
西新宿三井ビルディング（新宿区、西新宿、中野坂上、新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿6-24-1
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩5分、中野坂上駅徒歩9分、新宿駅徒歩17分
- 竣工
- 1999年
- 規模
- 地上27階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有（129台）
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 防災センター、 リフレッシュコーナー、 喫煙室、 非常用発電機、 省エネ・環境配慮、 トイレ男女別、 防災・BCP、 非接触ICカード
西新宿エリアに位置する、地上27階建てのハイグレード賃貸オフィスビルです。最寄りの西新宿駅まで徒歩5分の立地にあり、基準階面積は約476坪の規模を誇ります。天井高2,660mmの執務空間は開放感があり、低層階には飲食店や貸会議室などのビジネスサポート施設が充実しています。24時間の有人管理に加え、防災管理センターが設置されており、企業の安全と事業継続性を強力にバックアップする体制が整っています。
西新宿三井ビルディング の募集区画 （総募集面積 20.97坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿第一生命 (旧 小田急第一生命ビル)ビル（新宿区、西新宿、都庁前、新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿2-7-1
- 最寄り駅
- 都庁前駅徒歩2分、西新宿駅徒歩5分、新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 1980年
- 規模
- 地上26階・地下4階
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- 貸会議室、 24時間(要ICカード)、 トイレ男女別、 防災・BCP
新宿第一生命ビルは、1980年竣工、地上26階・地下4階建ての西新宿超高層ビル群の一角を成すランドマークオフィスです。都営大江戸線「都庁前駅」に直結し、JR「新宿駅」からも地下通路を通って天候を気にせずアクセスできる抜群の利便性を誇ります。基準階面積は約577坪と都内有数の広さを持ち、効率的なオフィスレイアウトを可能にする広大なフロアプレートが特徴。清水建設・竹中工務店といった国内トップクラスのゼネコンによる施工と、第一生命保険による質の高い管理体制が、入居企業に圧倒的な安心感を提供します。24時間常駐管理や計16基のエレベーター、さらに館内貸会議室など、大規模ビルならではの充実したインフラが、グローバルに展開する企業のビジネスを加速させます。
新宿第一生命 (旧 小田急第一生命ビル)ビル の募集区画 （総募集面積 26.86坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
西新宿KFビル（新宿区、西新宿、都庁前、西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿8-14-24
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩4分、都庁前駅徒歩12分、西武新宿駅徒歩14分
- 竣工
- 1993年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 有人管理（警備員常駐）
- 駐車場設備
- 有（平置き4台、機械式40台）
- 設備
- 非接触ICカード、 リフレッシュコーナー、 喫煙室、 トイレ男女別
西新宿KFビルは、西新宿エリアの利便性を享受しながら、落ち着いた環境でのワークスタイルを実現する地上階数の多い大規模オフィスビルです。丸ノ内線「西新宿駅」から徒歩4分という駅近立地でありながら、青梅街道から一歩入った場所にあるため、都心の喧騒を感じさせない静穏さが魅力。1993年竣工の建物は横長でどっしりとした風格があり、新耐震基準にも適合。基準階は約300坪という広さを誇り、分割区画であってもビル全体のハイグレードな設備を享受できます。募集中の29.62坪の区画は、日当たりが良く非常に明るい室内が特徴で、個別空調や男女別トイレも完備されています。3基のエレベーターや48台収容可能な大型駐車場など、共用部の充実ぶりは大規模ビルならでは。至近のコンビニや郵便局といったインフラも整っており、2026年のビジネスシーンを支える堅実かつ開放的な拠点として、自信を持っておすすめします。
西新宿KFビル の募集区画 （総募集面積 29.62坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
セゾナ西新宿（新宿区、西新宿、西新宿五丁目、都庁前）
編集中
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿5-25-4
- 最寄り駅
- 西新宿五丁目駅徒歩2分、都庁前駅徒歩11分、西新宿駅徒歩13分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上3階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
セゾナ西新宿 の募集区画 （総募集面積 16.45坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
3Sビル（新宿区、西新宿、新宿、新宿西口）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-9-12
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩1分、新宿駅徒歩5分、新宿西口駅徒歩2分
- 竣工
- 2025年
- 規模
- 地上7階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」から徒歩1分という、まさに駅至近の特等席に誕生した最新のオフィスビルです。2025年竣工の築極浅物件として、現代のオフィスニーズを具現化したスペックを誇ります。新耐震基準に適合したS造（鉄骨造）地上7階建ての構造は、企業の安全性をハード面から担保。エレベーター1基を完備し、平日はエントランスが開放されているため、来客の多い業種でもスマートな案内が可能です。新宿駅や新宿西口駅も至近で、日本最大級のターミナルを日常使いできる機動力と、新築ならではの洗練された空間が、貴社の次なる飛躍を強力にバックアップします。
3Sビル の募集区画 （総募集面積 15.47坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
デュオ・スカーラ西新宿（新宿区、西新宿、新宿西口、新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-19-17
- 最寄り駅
- 新宿西口駅徒歩4分、西新宿駅徒歩6分、新宿駅徒歩8分
- 竣工
- 2001年
- 規模
- 地上6階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
新宿西口駅からわずか徒歩4分、西新宿のビジネス街と小滝橋通りの利便性を享受できる絶好のロケーションに位置するオフィスビルです。2001年竣工の比較的新しい物件で、新耐震基準に適合したRC造の堅牢な構造が特徴です。分譲タイプの造りを活かし、室内には専用のキッチンやバス・トイレ、個別空調を完備。24時間使用可能で、夜間や週末の稼働が多いクリエイティブ業種やスタートアップ企業にも最適です。オートロックや防犯カメラによる高いセキュリティ体制を整えつつ、平日はエントランスが開放されており、スムーズな来客対応と安心の執務環境を両立しています。
デュオ・スカーラ西新宿 の募集区画 （総募集面積 21.35坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ニューセントラルビル（新宿区、西新宿、新宿、新宿西口）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿1-5-12
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩3分、新宿西口駅徒歩2分、西武新宿駅徒歩7分
- 竣工
- 1972年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
ニューセントラルビル（第8中央ビル）は、日本最大級のターミナル「新宿駅」から徒歩3分、都営大江戸線「新宿西口駅」からわずか徒歩2分という、圧倒的な交通利便性を誇る賃貸オフィスです。新宿西口の青梅街道至近に位置し、1972年竣工ながら鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造の堅牢な構造を持っています。室内は個別空調を完備しており、フレキシブルな温度調節が可能です。周辺には小田急百貨店やヨドバシカメラ、多彩な飲食店が軒を連ね、ビジネスのみならず日常の買い物や食事にも困らない抜群の周辺環境が整っています。新宿駅地下通路からのアクセスも容易で、雨天時の移動や来客の案内も非常にスムーズに行える、拠点性に優れたオフィスビルです。
ニューセントラルビル の募集区画 （総募集面積 15.61坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿セントランドビル（新宿区、西新宿、都庁前、新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿3-5-1
- 最寄り駅
- 都庁前駅徒歩7分、新宿駅徒歩11分、西新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 1994年
- 規模
- 地上10階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
新宿セントランドビルは、西新宿のオフィス街と新宿中央公園の緑が調和する絶好のロケーションに建つ賃貸オフィスビルです。1994年竣工、全面ガラス張りのモダンな外観は視認性が高く、入居企業の洗練されたイメージを演出します。現在、約29坪から1フロア約72坪まで、ニーズに合わせた区画を募集中。室内はシステム天井やOAフロア、個別空調など最新のオフィススペックを完備しており、二面採光による明るい空間が心地よい執務環境を提供します。エレベーターは2基設置されており、朝のラッシュ時もスムーズ。エントランスは土日祝も開放されているため、休日稼働のある企業様にも最適です。都庁前駅から徒歩7分、新宿駅からも徒歩圏内という利便性を誇り、周辺にはコンビニや飲食店も充実。2026年、西新宿で「品格」と「快適性」の両立を求める企業様に相応しいビジネス拠点です。
新宿セントランドビル の募集区画 （総募集面積 29.03坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ストーク新宿井岡ビル（新宿区、西新宿、西武新宿、新宿西口）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-4-6
- 最寄り駅
- 西武新宿駅徒歩5分、新宿西口駅徒歩5分、新宿駅徒歩6分
- 竣工
- 1983年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 要確認
ストーク新宿井岡ビル の募集区画 （総募集面積 18.14坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
中岡ビル（新宿区、西早稲田、高田馬場）
- 所在地
- 東京都新宿区西早稲田3-20-2
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩6分
- 竣工
- 1998年
- 規模
- 地上5階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
中岡ビル の募集区画 （総募集面積 17.25坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
アサヒパレス早稲田（新宿区、西早稲田、早稲田）
- 所在地
- 東京都新宿区西早稲田1-8-12
- 最寄り駅
- 早稲田駅徒歩9分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上7階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 無
東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩9分、早稲田大学キャンパスにほど近い新宿区西早稲田エリアに位置するオフィスビルです。1986年竣工の地上7階建てで、新耐震基準に適合した堅牢な鉄筋コンクリート（RC）造を採用しています。大通りから少し入った落ち着いた環境にありながら、周辺には学生街特有の活気ある飲食店やコンビニが充実しており、利便性の高さも魅力です。平日はエントランスが開放されており、エレベーターも1基完備しているため、来客対応や日々の移動もスムーズに行える実用的な物件です。
アサヒパレス早稲田 の募集区画 （総募集面積 17.80坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
イーストンビル西早稲田（新宿区、西早稲田、高田馬場、早稲田）
編集中
- 所在地
- 東京都新宿区西早稲田2-15-11
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩7分、西早稲田駅徒歩5分、早稲田駅徒歩12分
- 竣工
- 2007年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
イーストンビル西早稲田は、西早稲田駅から徒歩5分、明治通りから一歩入った落ち着いた環境に建つ2007年竣工の賃貸オフィスビルです。地上8階建ての鉄筋コンクリート造で、新耐震基準に適合した堅牢な構造がビジネスの安全性を支えます。室内はOAフロアを採用したフラットな空間となっており、個別空調や専用トイレなど、テナントの快適性を重視した設備が整っています。JR山手線の高田馬場駅や東西線の早稲田駅も徒歩圏内にあり、副都心線を含む3駅複数路線のマルチアクセスが、日々の営業活動や通勤の効率を飛躍的に高めます。エリア内でも安定したスペックと清潔感を保持しており、中長期的な拠点構想に相応しいハイグレードな物件です。
イーストンビル西早稲田 の募集区画 （総募集面積 23.60坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
松永ビル（新宿区、原町、牛込柳町、早稲田）
- 所在地
- 東京都新宿区原町1-18
- 最寄り駅
- 牛込柳町駅徒歩1分、早稲田駅徒歩12分、曙橋駅徒歩13分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
松永ビルは、都営大江戸線「牛込柳町駅」の東口エレベーターに直結しているという、都内でも極めて希少なアクセスの良さを誇る賃貸オフィスビルです。大久保通りに面しており、来客時の案内も非常にスムーズ。1990年竣工の新耐震物件で、機械警備システムも導入されています。募集中の4階（20.37坪）は、貸室内に柱がない整型な空間となっており、20坪クラスのオフィスとしては驚くほど自由なレイアウトが可能です。水回りも室内に配置されているため、プライバシーを確保した落ち着いた事務環境を構築できます。ビルのすぐ隣にはコンビニ、向かいには飲食店やスーパーがあり、社員のランチや買い出しにも困りません。2026年のビジネス拠点として、大江戸線沿線の機動力と「駅直結」の付加価値を重視する企業様に、自信を持っておすすめします。
松永ビル の募集区画 （総募集面積 20.37坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
大久保センタービル（新宿区、百人町、新大久保、大久保）
- 所在地
- 東京都新宿区百人町1-18-9
- 最寄り駅
- 新大久保駅徒歩6分、大久保駅徒歩2分
- 竣工
- 1983年
- 規模
- 地上6階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 無
JR中央・総武線「大久保駅」から徒歩2分という、圧倒的な駅近立地が魅力のオフィスビルです。山手線「新大久保駅」も徒歩圏内にあり、2駅2路線を利用したスピーディーなビジネス展開が可能です。1983年竣工の新耐震基準適合物件であり、RC造の堅牢な構造が、企業の安全性と事業継続性をしっかりと支えます。平日はエントランスが開放されており、頻繁な来客や荷物の出入りがある実務中心のビジネスにも適した運用体制です。大久保エリアの活気ある商業利便性と、駅至近の機動力を兼ね備えた、新宿区百人町を代表する機能的なビジネス拠点です。
大久保センタービル の募集区画 （総募集面積 20.41坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
第二淺美ビル（新宿区、百人町、落合、高田馬場）
- 所在地
- 東京都新宿区百人町4-9-2
- 最寄り駅
- 落合駅徒歩11分、高田馬場駅徒歩13分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
第2浅美ビルは、新宿から高田馬場方面へ伸びる「小滝橋通り」に面した、爽やかな水色の外観が印象的な賃貸オフィスビルです。1991年竣工の新耐震物件ながら、2016年にはエントランスのリニューアル工事が実施されており、築年数を感じさせない清潔感のある第一印象を与えます。募集中の5階（26.67坪）は、月額賃料30万円（税別）と、新宿区内でも非常にコストパフォーマンスの高い価格設定が魅力。個別空調や機械警備システムなど、ビジネスに欠かせない基本スペックもしっかりと備えています。通り沿いにはコンビニや飲食店が点在し、徒歩3分圏内に郵便局があるなど、日々の業務インフラも充実。落ち着いた環境で、固定費を抑えながらもしっかりとした構えの拠点を構えたいスタートアップや営業所に、2026年の今、改めておすすめしたい一棟です。
第二淺美ビル の募集区画 （総募集面積 26.67坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
みなみビル（新宿区、百人町、新大久保、大久保）
- 所在地
- 東京都新宿区百人町1-23-26
- 最寄り駅
- 新大久保駅徒歩6分、大久保駅徒歩4分、西武新宿駅徒歩5分
- 竣工
- 1967年
- 規模
- 地上4階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
みなみビルは、活気あふれる「大久保駅前商店街」の中に位置する、親しみやすさと実用性を兼ね備えた賃貸オフィスビルです。大久保駅から徒歩4分、山手線の新大久保駅からも徒歩6分という2駅利用可能な機動力は、社員の通勤や営業活動に大きなメリットをもたらします。地上4階建ての低層構造でエレベーターはありませんが、その分、賃料設定が非常にリーズナブル。リニューアル済みの室内は、白を基調としたシンプルで明るい空間となっており、個別空調や清潔な水回りなど、快適な執務環境が整っています。ビルの目の前には多種多様な飲食店やコンビニ、銀行が並び、ランチや日々の用事をすべて徒歩1分圏内で完結できる利便性は、小規模チームにとって大きな魅力です。2026年、新宿近郊の活気ある街並みで、コストを抑えつつ拠点を構えたい企業様に最適な一棟です。
みなみビル の募集区画 （総募集面積 26.78坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ハイホーム市ヶ谷（新宿区、南山伏町、牛込神楽坂、神楽坂）
編集中
- 所在地
- 東京都新宿区南山伏町1-18
- 最寄り駅
- 牛込神楽坂駅徒歩4分、神楽坂駅徒歩8分
- 竣工
- 1983年
- 規模
- 地上11階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
ハイホーム市ヶ谷 の募集区画 （総募集面積 16.60坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
東建ニューハイツ市ヶ谷（新宿区、南山伏町、牛込柳町、市ケ谷）
- 所在地
- 東京都新宿区南山伏町2-10
- 最寄り駅
- 牛込柳町駅徒歩5分、市ケ谷駅徒歩15分、神楽坂駅徒歩10分
- 竣工
- 1985年
- 規模
- 地上10階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
東建ニューハイツ市ヶ谷は、都営大江戸線牛込柳町駅から徒歩5分の利便性に優れた賃貸オフィスです。1階の路面区画という希少性を活かし、事務所だけでなく飲食店舗やSOHOとしての利用も相談可能です。新耐震基準を満たしたSRC造の建物で、室内には個別空調やOAフロアを完備しており、機能的なワークスペースを構築できます。24時間ゴミ出し可能な点も、多忙なビジネスシーンにおいて高い利便性を提供します。神楽坂エリアも徒歩圏内にあり、ビジネスと生活環境が高度に融合した魅力的な立地です。
東建ニューハイツ市ヶ谷 の募集区画 （総募集面積 20.77坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
丸木ビル（新宿区、山吹町、江戸川橋、早稲田）
- 所在地
- 東京都新宿区山吹町353
- 最寄り駅
- 江戸川橋駅徒歩3分、早稲田駅徒歩11分、神楽坂駅徒歩14分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上5階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」から徒歩3分、通勤や外出に極めて便利な立地に位置するオフィスビルです。東西線の早稲田駅や神楽坂駅も徒歩圏内にあり、行き先に合わせた柔軟な交通ルートを選択できます。1992年竣工の新耐震基準適合物件であり、地上5階建てのS造（鉄骨造）の構造は、小規模から中規模のオフィス拠点として非常に使い勝手の良い規模感です。平日はエントランスが開放されており、外部の方の入館もスムーズです。山吹町の落ち着いたビジネス環境と、駅前の高い利便性が融合した、実務に集中できる機能的な一棟です。
丸木ビル の募集区画 （総募集面積 20.23坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
第5英晃ビル（新宿区、矢来町、神楽坂）
- 所在地
- 東京都新宿区矢来町108
- 最寄り駅
- 神楽坂駅徒歩1分
- 竣工
- 1983年
- 規模
- 地上5階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 有
東京メトロ東西線「神楽坂駅」から徒歩1分という、説明不要の好立地を誇るオフィスビルです。地上5階建ての鉄筋コンクリート造で、1983年竣工の新耐震基準に適合した設計となっており、安全性と信頼性を両立させています。希少な駐車場設備を備えており、車を多用する営業活動にも柔軟に対応可能です。平日はエントランスが開放され、駅からの近さと相まってお客様を迷わせることなくスマートに誘導できます。神楽坂エリアの洗練された文化と、矢来町の落ち着いたビジネス環境が融合した、機動力抜群の拠点です。
第5英晃ビル の募集区画 （総募集面積 26.79坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
クニヤビル（新宿区、四谷、四ツ谷、麹町）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷1-2-4
- 最寄り駅
- 四ツ谷駅徒歩1分、麹町駅徒歩11分、四谷三丁目駅徒歩12分
- 竣工
- 1969年
- 規模
- 地上5階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
クニヤビルは、JRおよび東京メトロ各線が乗り入れる四ツ谷駅から徒歩1分という都内屈指のアクセス性を備えた賃貸オフィスです。新宿通り沿いの角地に位置し、1階に店舗が入る視認性の高さは、来客の多い企業にとって大きな強みとなります。個別空調を完備した室内は、使い勝手の良い整形空間となっており、即入居可能な体制が整っています。利便性と機能性を両立させた本物件は、都心での強固なビジネス基盤を構築する拠点として好適です。
クニヤビル の募集区画 （総募集面積 30.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
大久保ビル（新宿区、四谷、四ツ谷、四谷三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷2-4-12
- 最寄り駅
- 四ツ谷駅徒歩6分、四谷三丁目駅徒歩7分、曙橋駅徒歩14分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
大久保ビルは四ツ谷駅徒歩6分の新宿通り沿いに立地する、視認性と利便性に優れた賃貸オフィスです。1990年竣工の地上9階建てで、新耐震基準をクリアした安心の構造。室内はOAフロアを採用しており、効率的な配線と自由なレイアウトが可能です。男女別トイレや給湯設備を共用部に配置することで、専有部を有効に活用できる設計となっています。新宿通りに面した開放感と、機械警備による高いセキュリティを兼ね備えており、四ツ谷エリアで機能的かつ信頼感のある拠点を構えたい企業に好適なワークプレイスを提供します。
大久保ビル の募集区画 （総募集面積 28.70坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
藤井ビル（新宿区、四谷、四ツ谷、四谷三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷2-8
- 最寄り駅
- 四ツ谷駅徒歩5分、四谷三丁目駅徒歩6分、曙橋駅徒歩12分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
藤井ビルは、新宿通り沿いの利便性の高い立地に佇む、1992年竣工の賃貸オフィスビルです。四ツ谷駅と四谷三丁目駅のほぼ中間に位置し、複数路線が利用可能な機動力の高さが魅力です。前面ガラス張りのスタイリッシュな外観は視認性に優れ、来客への案内も円滑に行えます。室内は1フロア1テナントの独立性が保たれ、男女別トイレや個別空調など、中小型ビルでは希少な設備スペックを完備しています。新耐震基準を満たした堅牢な構造と機械警備により、安心安全なビジネス環境を提供し、幅広い業種のオフィス拠点として高い適性を有しています。
藤井ビル の募集区画 （総募集面積 27.91坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
須賀ビル（新宿区、四谷、四谷三丁目、曙橋）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷3-1
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅徒歩2分、曙橋駅徒歩9分、四ツ谷駅徒歩9分
- 竣工
- 1973年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
須賀ビルは、四谷三丁目駅から徒歩2分の新宿通り沿いに位置する賃貸オフィスです。1973年竣工ながら新耐震基準を満たしており、2026年現在も安定した需要を誇るビジネス拠点です。募集中の6階（24坪）は、室内中央に柱がない正方形に近い形状で、デスク配置がスムーズに行える効率的な設計が魅力。機械警備の導入により24時間安心して利用でき、個別空調や男女別トイレなど、中小型ビルながら充実したスペックを完備しています。四ツ谷駅や曙橋駅も徒歩圏内にあり、周辺には飲食店や生活利便施設が豊富なため、従業員の満足度と業務効率を両立できる環境です。
須賀ビル の募集区画 （総募集面積 24.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
サワノボリビル（新宿区、四谷、四谷三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷3-12
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅徒歩1分
- 竣工
- 1975年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- 駐車場設備
- 無
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅から徒歩1分という、圧倒的な駅近立地が魅力の貸事務所です。新宿通り沿いの角地に位置する地上10階建ての建物は、視認性が高く、来客の多い業種にとっても大きなアドバンテージとなります。1975年竣工のRC造で、長年地域に根ざした安定感のある佇まいが特徴です。敷地内には駐車場設備を備えており、都心部での車移動を伴うビジネスにも柔軟に対応。平日はエントランスが開放されており、エレベーター1基を完備した館内は、駅至近の利便性と相まってスムーズな動線を確保しています。四谷エリアの活気と実務的な機能が融合した、機動力抜群の拠点です。
サワノボリビル の募集区画 （総募集面積 25.53坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【新宿区のオフィス市況・特徴】
新宿区は、都庁を擁する「西新宿」の高層ビル街と、その周辺に広がる中小規模のオフィス街で構成されています。人材派遣、不動産、IT、サービス業など多種多様な企業が集まり、活気にあふれています。新宿御苑や神楽坂などの周辺エリアは、落ち着いた環境を好むデザイン事務所や出版社にも人気です。
【交通アクセス】
「新宿駅」はJR・私鉄・地下鉄が乗り入れる巨大ハブ駅で、神奈川・埼玉・多摩地域からの通勤アクセスが抜群です。社員の通勤負担を減らし、広範囲からの人材確保を有利に進めたい企業に最適です。