大久保ビル（新宿区四谷・四ツ谷・四谷三丁目・曙橋） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区四谷2-4-12

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最寄り駅

四ツ谷駅徒歩6分、四谷三丁目駅徒歩7分、曙橋駅徒歩14分

竣工

1990年

規模

地上9階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 132件のデータ

平均坪単価

19,597円

最安 9,670円

最高 48,598円

市区町村の相場詳細

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大久保ビル

大久保ビル の物件特徴・おすすめポイント

大久保ビル の募集区画 （総募集面積 114.80坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	28.70坪	430,500円	15,000円	2026/5/9	検討リスト お問い合わせ
	5階	28.70坪	430,500円	15,000円	2026/6/中	検討リスト お問い合わせ
	7階	28.70坪	430,500円	15,000円	2026/5/6	検討リスト お問い合わせ
	8階	28.70坪	430,500円	15,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 大久保ビルの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. メインの最寄り駅はJRおよび東京メトロの四ツ谷駅で、徒歩6分の距離にあります。駅の赤坂口から新宿通りを四谷三丁目方面へ直進するシンプルなルートで到達でき、大通りに面した分かりやすい立地は来客案内にも適しています。

Q2. 大久保ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1990年に竣工した地上9階建てのビルです。新耐震基準を満たす設計となっており、構造面での安心感を持ってビジネス拠点として活用いただけます。

Q3. 大久保ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 室内はOAフロア仕様となっており、PCや電話の配線を床下に収納して整然としたレイアウトを構築可能です。空調は個別空調を採用しており、テナントごとに細かな温度設定が可能です。

Q4. 大久保ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A4. 機械警備システムを導入しており、夜間や休日も高い安全性を維持しています。また、エントランスは土曜日も開放されており、週末の業務にも柔軟に対応可能な管理体制となっています。

Q5. 大久保ビルの共用部や水回りの仕様を教えてください。

A5. 給湯設備および男女別のトイレが共用部に設置されています。室内から水回りを切り離すことで、執務スペースを最大限に活用できるほか、来客時もプライバシーを確保しやすい設計です。

地図

東京都新宿区四谷2-4-12 地図をクリックして拡大できます

大久保ビル の外観イメージ

大久保ビルは、新宿通りに面して佇む白を基調としたタイル張りの外観が特徴的な地上9階建てのオフィスビルです。新宿通り沿いという視認性に優れた立地にあり、整然と並ぶ窓面が建物に洗練された印象を与えています。エントランスにはアプローチが設けられており、通りからの独立性と落ち着きを演出しています。1階にはテナントが入居しており、ビル全体に都市的な活気を感じさせます。周辺のビル群の中でも清潔感のある佇まいは、来客に対して誠実で安定した企業イメージを印象付ける意匠性を備えています。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

外観

大久保ビル の周辺イメージ

新宿区四谷2丁目の新宿通り沿いに位置し、ビジネスをサポートする周辺環境が極めて充実しています。隣接地にファミリーマート四谷二丁目店があり、徒歩2分圏内には松屋やドトールコーヒーショップといった飲食店が多数集結しています。銀行の支店や郵便局も徒歩圏内に揃っており、日々の事務作業や金融手続きを効率的にこなせる環境です。四ツ谷駅周辺の再開発により整備された商業施設も日常的に利用でき、従業員の満足度と業務の利便性を高い次元で両立しているエリアです。

周辺

大久保ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR中央・総武線 「四ツ谷」駅 徒歩6分
・東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩6分
・東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩6分

■ 主要エリアへのアクセス

四ツ谷駅からJR中央線快速を利用すれば、新宿駅まで約5分、東京駅まで約9分という驚異的なスピードで移動が可能です。丸ノ内線や南北線を使い分けることで、赤坂、銀座、大手町といった都心の主要ビジネス街へも15分圏内でアクセスでき、都内全域をカバーする高い機動力を誇ります。

■ エリア特性

四谷エリアは、古くからの歴史と現代のビジネス機能が交差する新宿区の重要拠点です。新宿通りを中心としたオフィス街は高い視認性と活気を持ちつつ、一歩入ると閑静な住宅街や寺院が点在する落ち着いた品格を保っています。多くの弁護士事務所や会計事務所が集積するエリアとしても知られ、信頼性の高いビジネスを展開するのに適した土壌があります。

大久保ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	28.70坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	28.70坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	28.70坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	28.85坪	-		募集終了	検討リスト

大久保ビル が選ばれる理由

■ 3路線利用可能な四ツ谷駅徒歩6分の「交通優位性」

JRとメトロ2路線の計3路線が利用できる四ツ谷駅から徒歩圏内という立地は、都内全域へのアクセスを容易にします。通勤の利便性はもちろん、営業活動の機動力を重視する企業にとって、時間を有効活用できる戦略的な拠点となります。

■ 新宿通りに面した「高い認知度と来客案内」

新宿通り沿いという分かりやすい立地は、企業の認知度を高めるだけでなく、初めて訪れる来客に対してもスムーズな案内を可能にします。新宿通りブランドを冠した住所は、企業の信頼性を高める大きなメリットとなります。

■ OAフロアと共用水回りが生む「空間の有効活用」

配線の自由度を高めるOAフロアと、共用部に集約された男女別トイレにより、専有部を最大限に効率よく使用できます。長方形の整形間取りと相まって、実面積以上の働きやすさを実現し、機能的なオフィス運用を強力にバックアップします。