天龍ビル（新宿区四谷・四ツ谷・麹町） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区四谷1-9-21
- 最寄り駅
- 四ツ谷駅徒歩3分、麹町駅徒歩10分
- 竣工
- 1981年
- 規模
- 地上8階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
天龍ビル の物件特徴・おすすめポイント
■ 新宿通り沿いの分かりやすいロケーション。初めての来客時もスムーズに案内できる視認性が魅力です
■ ワンフロア約22坪のコンパクトなオフィス。独立性を確保しながら、アットホームな執務環境を構築できます
■ 周辺インフラが完璧。コンビニ、カフェ、スーパーが徒歩1分圏内に揃い、日常業務のストレスを軽減します
■ 飲食店街が目の前。四ツ谷ならではの多彩なグルメを楽しめる環境で、従業員の満足度も期待できる立地です
天龍ビル の募集区画 （総募集面積 22.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. JR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線の「四ツ谷駅」から徒歩3分です。新宿通り（国道20号線）を四谷三丁目方面へ進んだ左側に位置する、非常に分かりやすいルートです。
Q2. 天龍ビルの周辺環境やアメニティについて教えてください。
A2. 非常に充実しています。徒歩1分以内に「ファミリーマート」や「サンマルクカフェ」、スーパーの「マルエツプチ」があり、新宿通りを挟んだ向かい側には有名な飲食店街があるため、食事に困ることはありません。
Q3. 天龍ビルの竣工年とビルのスペックは？
A3. 1972年竣工の地上8階建てビルです。エレベーターは1基設置されており、各フロア22坪前後のコンパクトな構成となっているため、小規模ながらも一等地のビジネス拠点を構えたい企業に適しています。
Q4. 天龍ビルはどのような業種に向いていますか？
A4. 四ツ谷という立地柄、法律事務所や会計事務所などの士業、あるいは新宿や麹町方面へのアクセスを重視するITベンチャー、営業拠点など、幅広い実務型ビジネスに向いています。
Q5. 天龍ビルの視認性や目印はありますか？
A5. 新宿通りに直接面しているため、非常に視認性が高いです。隣接するビルや近隣のサンマルクカフェなどが良い目印になり、来客の際も迷わずにお越しいただけます。
地図
東京都新宿区四谷1-9-21 地図をクリックして拡大できます
天龍ビル の外観イメージ
天龍ビルは、新宿区四谷のメインストリートである新宿通り沿いに佇む、地上8階建てのオフィスビルです。1972年竣工の堅実な造りで、横幅を抑えたスリムでコンパクトなフォルムが特徴。シンプルで落ち着いた外観デザインは、派手さを抑えつつも、四ツ谷という品格ある街並みに馴染んでいます。通りに面した大きな窓面は、室内への採光を確保すると同時に、都心の活気を感じさせる意匠となっており、実利と信頼性を兼ね備えたビジネス拠点としての存在感を放っています。
天龍ビル の周辺イメージ
四ツ谷駅至近という、都内屈指の利便性を誇るロケーションです。ビルの並びには「ファミリーマート」や「サンマルクカフェ」が至近にあり、少し歩けば「マルエツプチ」も利用できるため、日常の買い物や休憩に非常に便利です。また、新宿通りを渡れば、飲食店が密集する「しんみち通り」エリアが広がっており、ランチのバリエーションは驚くほど豊富。仕事の合間のリフレッシュから、クライアントとの会食まで、あらゆるシーンに対応できる周辺環境が整っています。
天龍ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・JR中央線・総武線 「四ツ谷駅」 徒歩3分
・東京メトロ丸ノ内線・南北線 「四ツ谷駅」 徒歩3分
■ 主要エリアへのアクセス
四ツ谷駅は、JRと地下鉄が交差する交通の要衝です。中央線快速で「新宿駅」へ約4分、「東京駅」へ約9分と、都心の二大ターミナルへ10分圏内でアクセス可能。丸ノ内線で「銀座駅」や「赤坂見附駅」へも直通しており、都内全域へスムーズに移動できるため、多方面へ足を運ぶアクティブな企業にとって、これ以上ない戦略的拠点となります。
■ エリア特性
四谷エリアは、学習院初等科や上智大学などの文教施設、迎賓館、そして多くのオフィスビルが共存する、気品と活気が調和した街です。周辺は歴史ある「番町」エリアにも隣接しており、企業の社会的信頼性を高めるロケーションとしても高く評価されています。
天龍ビル の募集終了区画
天龍ビル が選ばれる理由
■ 四ツ谷駅徒歩3分・新宿通り沿いの「絶対的利便性」
主要3路線が使える四ツ谷駅からわずか徒歩3分、かつ幹線道路沿いという立地は、社員の通勤負担を軽減するだけでなく、企業のプレゼンスを高めます。「駅近」と「分かりやすさ」は、人材採用や顧客対応における強力な武器となります。
■ 小規模ながら「独立性と眺望」を確保
ワンフロア20坪強というサイズ感は、独立したプライベートなオフィス空間を求める企業に最適です。特に5階以上のフロアは、新宿通りを望む開放的な眺望が得られ、明るくクリエイティブな執務環境が手に入ります。
■ コストパフォーマンスの高い「実務型拠点」
1972年竣工ならではのリーズナブルな設定ながら、エレベーター完備、良好な管理状態を維持。周辺の飲食・物販インフラの充実ぶりを考慮すると、実質的なビジネスコストを抑えつつ、質の高いワークライフを実現できる稀有な物件です。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
