新宿・新宿御苑・歌舞伎町、15坪～30坪の賃貸オフィス・貸事務所情報

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩2分、新宿通りから一歩入った閑静なビジネスエリアに位置する貸事務所です。1991年竣工の新耐震基準適合物件で、1フロア1テナントの設計により、高い独立性とプライバシーを確保。機械警備や個別空調など、現代のビジネスに不可欠な設備を完備しています。平日はエントランスが開放されており、駅至近の立地と相まって来客誘導も非常にスムーズ。新宿御苑の豊かな緑もほど近く、都心の利便性と落ち着いた環境が融合した、中長期的な拠点として最適な賃貸オフィスです。

156御苑ビルは、新宿御苑の緑豊かな風景を日常に取り込める、希少なパークサイド賃貸オフィスビルです。丸ノ内線「新宿御苑前駅」からわずか徒歩1分という圧倒的な駅近立地にありながら、周辺は都会の喧騒を離れた穏やかな空気が流れています。1991年竣工の10階建てビルで、新耐震基準に適合。募集中の6階区画（21.42坪）は、2面採光の大きな窓からたっぷりと陽光が差し込み、新宿御苑の四季折々の変化を借景として楽しめる贅沢な空間です。室内はレイアウトしやすい長方形に近い形状で、個別空調や男女別トイレなど、小規模ながらも必要なインフラを完備。1階には評判のイタリアンが入居し、来客への目印としても最適です。礼金0ヶ月という柔軟な条件で即入居可能なため、2026年のスタートアップや拠点拡充に、これ以上ない「働く意欲を高める環境」を提供します。

中田ビルは、新宿のターミナル機能を最大限に活用できる「新宿三丁目駅」からわずか徒歩1分という、抜群の機動力を誇る賃貸オフィスビルです。明治通り（御苑通り）から一本入った新宿五丁目のオフィスエリアに位置し、周辺には歴史ある花園神社が鎮座する、都会の喧騒を忘れさせる落ち着いた佇まいが魅力。1966年竣工のタイル張りの外観は、レトロな趣と堅実な印象を併せ持ち、24時間利用可能なエントランスが自由なワークスタイルを支えます。募集中の4階（23坪）は、ワンフロアを独占できる独立性の高い設計。地下や1階には「コトカフェ」などの有名店が入居しており、ビルの認知度も高く、来客の際もスムーズに案内が可能です。周辺にはコンビニやカフェが点在し、ランチや打ち合わせ場所にも事欠きません。2026年、新宿の利便性を手中に収めつつ、静かな環境でじっくりと事業を育てたい企業様に最適な拠点です。

THE KINDAI 20 SHINJUKUは、東新宿駅から徒歩4分の抜弁天通り沿いに位置する、視認性抜群の賃貸オフィスビルです。1995年竣工、グレーの石造りを基調とした気品ある外観が特徴で、大通り沿いの角地という立地から、初めて来訪されるお客様への案内も非常にスムーズです。募集中の4階（27.33坪）は、コンパクトながらも無柱設計を採用しており、デスク配置の自由度が極めて高いのが魅力。窓面が広く取られているため、室内は明るく開放的な雰囲気に満ちています。さらに、この規模では希少な「男女別トイレ」が貸室外に設置されており、執務スペースを最大限に有効活用できる点も、多くの企業様から支持されるポイントです。周辺は新宿イーストサイドスクエアの誕生により、飲食店やカフェが大幅に充実。2026年、オンとオフを切り替えて働きたいIT系やクリエイティブ関連の拠点として、非常にバランスの取れた選択肢となるでしょう。

御苑前サンライズビルは、新宿区新宿1丁目の閑静なエリアに位置する賃貸オフィス物件です。東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩3分という駅近の利便性を享受しながらも、路地裏の十字路角地に立地しているため、喧騒を離れた穏やかなビジネス環境が整っています。約27坪の貸室内は、レイアウト効率の高い長方形の形状で、個別空調や専用のトイレ・給湯室を完備。1988年竣工の新耐震基準物件であり、エレベーターには不停止機能が備わっているため、プライバシーとセキュリティの両面で安心感があります。周辺には多彩な飲食店や店舗が充実しており、スタートアップからIT系企業まで、クリエイティブで機動力のある組織の拠点として非常にお勧めの物件です。

山本ビルは、新宿三丁目駅から徒歩2分、新宿駅からも徒歩7分という絶好のロケーションに位置する、11階建ての賃貸オフィスビルです。新宿二丁目交差点のすぐ近く、通り沿いの角地に建つため、視認性が高く採光も抜群。募集中の6階（23.39坪）は、贅沢な「1フロア1テナント」仕様となっており、共用部を含めたプライバシーを重視する企業様に最適です。角地ならではの2面採光により、室内は常に明るく、コンパクトながらも閉塞感のない執務環境を実現しています。また、エレベーター不停止機能付きの機械警備を導入しており、セキュリティ面でも高い安心感を提供。周辺にはセブンイレブンやドトールコーヒー、さらには数多くの飲食店が密集しており、日々のランチや打ち合わせ場所には事欠きません。2026年、都心の利便性をフルに享受しながら、自社専用フロアで落ち着いて業務に励みたい成長企業にとって、これ以上ない戦略拠点となるでしょう。

第1バーディートライビルは、丸ノ内線「新宿御苑前駅」からわずか徒歩1分という、圧倒的な駅近ロケーションを誇る賃貸オフィスビルです。新宿通りから一本入った場所に位置し、駅前の活気と落ち着いたビジネス環境を両立させています。1982年竣工の本物件は、基準階約20坪という使い勝手の良いサイズ感が特徴。現在募集中の5階区画は、室内に2箇所のバルコニーを備えており、都心のオフィスながら外気を感じられる開放的な造りとなっています。光ファイバー導入済みで、IT・クリエイティブ職種や、アクセスの良さを重視する法律・士業事務所にも最適。特筆すべきは周辺環境の良さで、ビルを出てすぐ隣にコンビニ、斜め向かいには新宿一郵便局があり、日々の業務効率を最大化してくれます。2026年、新宿三丁目や新宿駅も徒歩圏内に捉えるこの機動力抜群な拠点で、新たなビジネスのステップを刻みませんか。

新花ビルは、新宿御苑前駅から徒歩2分という駅近の利便性と、十字路角地による優れた視認性を兼ね備えた賃貸オフィスです。1989年竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造で、ALSOKの機械警備やオートロックなどセキュリティ設備が充実しています。室内はレイアウト効率の良い長方形の空間で、男女別トイレや給湯を室外に配置することで執務スペースを最大限活用可能です。周辺には飲食店や郵便局が多く、日々の業務を支えるアメニティ環境も良好な物件です。

新宿通りから一本入った角地に位置し、新宿御苑前駅からわずか徒歩1分という圧倒的な近さが魅力のオフィスビルです。平成23年竣工と比較的新しく、落ち着いた色調の外観が企業としての誠実さと安心感を演出します。1フロア約60坪の空間は、個別空調やOAフロアといった現代的なスペックを標準装備しており、整形に近いレイアウトのしやすさも実務上の大きなメリットです。周辺はオフィスと飲食店が混在する活気あるエリアながら、大通りから少し距離があるため、執務に集中できる静穏な環境も確保されています。駅からの距離を最優先しつつ、築年数や清潔感にもこだわりたい中規模拠点の移転において、新宿エリアでも非常にバランスの取れた有力な選択肢です。

ナリコマHD新宿ビル（旧：日南貿易ビル）は、新宿のメインストリート「新宿通り」に面し、新宿御苑前駅からわずか徒歩1分という、都内屈指の機動力を誇る賃貸オフィスビルです。丸ノ内線を使えば大手町や銀座へもダイレクトにアクセスでき、新宿三丁目駅や新宿駅も徒歩圏内という、ビジネスの拠点として理想的なロケーションに位置しています。1982年竣工ながら新耐震基準に適合。募集中の7階C室（20.70坪）は、室内を広く使える「無柱空間」が最大の魅力です。L字型の形状を活かして、エントランスと執務室を効率的に分けることができ、各階に備えられたバルコニーがオフィスに開放感をもたらします。機械警備や男女別トイレなど、現代のビジネスシーンに欠かせない設備も充実。さらに当社管理物件であるため、入居後のサポート体制も万全です。周辺にはコンビニや銀行、カフェが揃い、従業員の皆様のワークライフバランスも向上する、2026年大注目のオフィスです。

新宿三丁目駅から徒歩3分、新宿御苑前駅からも徒歩5分。新宿区新宿5丁目の靖国通り至近に位置する「新宿Qフラットビル」。1973年竣工、地上10階建のオフィスビルです。堅牢なSRC構造を採用。警備員が常駐する有人管理体制を整えており、企業の安全運営を物理的にサポートします。複数路線の駅出口から至近のアクセス性を保持。室内には個別空調、OAフロア、男女別トイレを完備しています。エレベーター2基体制により上下移動の効率を確保。土日祝日もエントランスが開放されており、業種を問わず柔軟な稼働体制を保持可能です。駐車場も備え、新宿エリアの利便性を重視する企業を支援します。

THE KINDAI 15 SHINJUKU（近代グループBLD.15号館）は、新宿御苑前駅と新宿三丁目駅のちょうど中間、靖国通りから一歩入った落ち着きのある角地に位置する賃貸オフィスビルです。ダークグレーの石造りで仕上げられたシックな外観は、周辺のビルの中でも一際重厚な存在感を放ちます。基準階は約59坪のL字型。角地という利点を活かした多面採光により、室内は明るく開放的なワークスペースとなっています。トイレや給湯スペースは共用部に集約されており、貸室内をデッドスペースなくフルに活用できるのが大きな魅力。1階には「やよい軒」が入居しており、ランチタイムの利便性も抜群です。さらにセブンイレブンやスギ薬局、郵便局もすぐそばに揃い、日常の事務作業や買い出しをビル周辺で完結させることができます。2026年、新宿の利便性を享受しながらも、落ち着いた環境で品格ある拠点を構えたい企業様に最適な一棟です。

新宿Qビルは、多路線が交差する「新宿三丁目駅」から徒歩1分という、都内屈指のアクセシビリティを誇る賃貸オフィスです。地上5階・地下1階建のRC造で、新宿駅からも徒歩7分と、広域からのアクセスに優れた立地が最大の魅力です。周辺は百貨店や飲食店が密集する新宿3丁目の中枢に位置し、ビジネスの躍動感をダイレクトに感じられます。平日エントランス開放の運用により、取引先の来訪も円滑に誘導可能。駅近の利便性を活かし、スピード感のある事業展開を目指す企業の拠点として最適な環境を提供します。

東京メトロ「新宿三丁目駅」から徒歩5分、新宿6丁目の洗練されたエリアに佇む、2019年竣工の築浅オフィスビルです。地上6階建てのスタイリッシュな外観が目を引く本物件は、全階が「1フロア1テナント」設計。他社との接触を最小限に抑え、フロア全体を自社専用のプライベートな空間として活用できる贅沢な仕様です。室内は配線がスムーズなOAフロアや、快適な個別空調、そして清潔感溢れる男女別トイレを完備。新宿駅や東新宿駅も徒歩圏内という圧倒的な機動力を誇りながらも、一歩奥に入った落ち着きある環境が魅力です。最新のビルスペックと、都心中枢の利便性を兼ね備えた、次世代のワークスタイルを支える一台です。

コスモス御苑／カテリーナネオハイツは、新宿御苑前エリアを代表する花園通りの角地に位置する、存在感のある賃貸オフィスビルです。新宿御苑前駅から徒歩3分、新宿三丁目駅からも徒歩5分と、主要ビジネスエリアへのフットワークは抜群。1986年竣工の大型ビル（基準階約150坪）の分割区画である2階（22.28坪）は、角地を活かした豊富な窓面により、小規模ながらも圧倒的な明るさと開放感を享受できます。OAフロアや個別空調といった基本スペックに加え、トイレや給湯スペースが廊下側に配置されているため、22坪の執務スペースを隅々まで有効活用できるのが大きなメリットです。日中は管理人が常駐する有人管理体制で、来客への印象も誠実。周辺は商店街に隣接し、コンビニや郵便局、多種多様な飲食店が徒歩3分圏内に集結しています。2026年4月入居可能で、新宿の活気と御苑の落ち着きを両立させたい企業様に最適な一棟です。

ダイアン新宿は、新宿エリアの中でも特に活気溢れる「新宿三丁目」の中心部に位置する、2007年竣工の賃貸オフィス・店舗ビルです。東京メトロ「新宿三丁目駅」から徒歩1分という驚異的な駅近立地を誇り、JR新宿駅からも徒歩圏内。雨の日でもストレスなくアクセスできる機動力は、社員の通勤や顧客の来店において大きなアドバンテージとなります。外観は築年数を感じさせないモダンなデザインで、企業の信頼性を高める佇まいです。募集中の9階（29.73坪）は、事務所としての利用はもちろん、店舗利用も相談可能。視認性の高い立地を活かしたショールームや、サービス店舗、クリニックなど、幅広い用途に対応します。周辺には有名百貨店や飲食店が無数に立ち並び、ランチやアフターファイブ、買い出しに困ることは一切ありません。2026年、新宿のエネルギーをビジネスに取り入れたい企業様や、利便性を追求するオーナー様にぜひご検討いただきたい一棟です。

葵ビルは、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩2分という、ビジネスの機動力を高める駅近立地に位置する賃貸オフィスです。地上5階・地下1階建のRC造で、長年この地でビジネスを支えてきた安定感のある佇まいが特徴です。新宿三丁目や四谷エリアへも徒歩圏内でアクセスでき、複数路線を利用したスムーズな移動が可能。周辺は新宿御苑の緑を感じられる落ち着いた環境ながら、平日エントランス開放による円滑な来客案内も行える、実用性と利便性が融合した拠点に最適な環境です。

ANビルは、新宿御苑前駅からわずか徒歩2分、新宿三丁目駅からも徒歩4分という、新宿エリアの利便性を最大限に享受できる賃貸オフィスビルです。1984年竣工ながら新耐震基準をクリアしており、管理の行き届いた清潔感のある佇まいが特徴。募集中の4階（21.15坪）は、1フロアを占有できるため、他テナントを気にせず業務に集中できるプライベート感の高い空間です。室内は2,450mmの天井高と大きな窓面により、実面積以上の開放感があり、各階に設置されたバルコニーが気分転換のスペースとして活躍します。周辺は「花園通り」を中心に、ランチに困らない豊富な飲食店街が広がり、コンビニや郵便局も徒歩2分圏内に集結。1階には落ち着いた店舗が入居しており、来客時の案内もしやすい環境です。2026年、機動力と落ち着いた執務環境を両立させたい少人数精鋭の企業様に最適な拠点となるでしょう。

シティ御苑ビルA館は、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩1分という、都内でも希少な駅前立地に位置する賃貸オフィスです。地上4階建のS造で、駅出口からすぐという高い視認性と機動力は、ビジネスのスピードを加速させます。周辺は豊かな緑が広がる新宿御苑に隣接しながら、飲食店や金融機関が充実しており、平日エントランス開放による円滑な来客対応も可能です。利便性と実用的なスペックを兼ね備えた、拠点に最適な環境です。

中江ビルは、多路線が乗り入れる利便性の要所「新宿三丁目駅」から徒歩4分という、ビジネスの機動力を高める好立地に位置する賃貸オフィスです。地上7階建のRC造で、長年この地でビジネスを支えてきた安定感のある佇まいが特徴です。周辺は飲食店やコンビニエンスストアが充実しており、日々の業務効率を支えるインフラが整っています。平日エントランス開放の運用により来客案内もスムーズ。新宿の中枢に近いロケーションでありながら、実用的で無駄のないオフィス環境を求める企業にとって、合理的な選択肢となります。