第1バーディートライビル（新宿区新宿・新宿御苑前） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2-8-18
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩1分、新宿駅徒歩12分
- 竣工
- 1982年
- 規模
- 地上9階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
第1バーディートライビル の物件特徴・おすすめポイント
■「20坪という希少なコンパクト空間」。新宿エリアで20坪前後の個別オフィスは需要が高く、募集が出ると早期に埋まりやすいサイズです。独立した拠点を構えたい企業様に自信を持っておすすめします。
■「バルコニーが生むゆとりの空間」。2箇所のバルコニーがあることで、室内に奥行きと明るさが生まれます。煮詰まった時のリフレッシュスペースとしても重宝される、隠れた人気ポイントです。
■「インフラ直結の利便性」。コンビニ隣、郵便局斜め向かいという配置は、まさにビジネスを支える最高の布陣。新宿駅へも徒歩12分程度と、移動の選択肢が多いのも魅力です。
第1バーディートライビル の募集区画 （総募集面積 20.76坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩1分です。また、新宿三丁目駅からも徒歩5分、JR新宿駅からも徒歩12分でアクセス可能な、非常に利便性の高い場所に位置しています。
Q2. 第1バーディートライビルの室内の特徴を教えてください。
A2. 基準階は約20.76坪で、小規模なオフィスに最適です。室内に2箇所のバルコニーがあるため、採光や通風に優れています。また、光ファイバーに対応しており、現代のデジタルワークにも即座に対応可能です。
Q3. 第1バーディートライビル周辺の利便施設は充実していますか？
A3. はい、極めて充実しています。ビルのすぐ隣にコンビニがあり、斜め向かいには新宿一郵便局が立地しています。また、周辺には飲食店も多く、ランチや休憩にも困らない環境です。
Q4. 第1バーディートライビルにはどのようなテナントが入っていますか？
A4. 法律事務所、フィットネス、アパレルショップ、IT関連など、多岐にわたる業種の企業が入居しています。20坪前後の使いやすい広さから、士業や専門職の拠点としても選ばれ続けています。
Q5. 第1バーディートライビルの入居可能日は？
A5. 現在募集中の5階区画（20.76坪）は「即入居可能」となっています（2025年12月時点確認）。新宿エリアで急ぎの移転や拠点開設をお考えの方に最適です。
地図
東京都新宿区新宿2-8-18 地図をクリックして拡大できます
第1バーディートライビル の外観イメージ
第1バーディートライビルは、地上7階建てのSRC造ビルです。1982年竣工の堅実な佇まいは、駅徒歩1分という利便性と相まって、訪問者に対して「しっかりとした拠点」という印象を与えます。ビル周辺は店舗やオフィスが立ち並び、常に人の目がある安心感のある通りに面しています。
第1バーディートライビル の周辺イメージ
新宿区新宿2-8-18。ここは、新宿御苑の四季を感じながら、都心のビジネススピードを享受できる贅沢な場所です。隣のコンビニ、斜め向かいの郵便局に加え、周辺にはドラッグストアやこだわりの飲食店が点在。スタッフの満足度向上にも繋がるエリア特性を持っています。
第1バーディートライビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前駅」 徒歩1分
各線 「新宿三丁目駅」 徒歩5分
各線 「新宿駅」 徒歩12分
■ 交通利便性
2026年、丸ノ内線だけでなく副都心線や都営新宿線も自在に使いこなせるこの立地は、都内主要拠点（大手町・銀座・渋谷・池袋）への移動を劇的に効率化します。アクティブに動くビジネスパーソンにとって、これ以上ない「駅前拠点」となるでしょう。
第1バーディートライビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 20.17坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 22.21坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 20.76坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 20.76坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 20.76坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 20.76坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 20.23坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 19.06坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
第1バーディートライビル が選ばれる理由
■ 究極の「駅近1分」と「駅周辺インフラ」
駅徒歩1分の立地に加え、隣がコンビニ、目の前が郵便局。この「タイパ（タイムパフォーマンス）」の良さが、選ばれる最大の理由です。
■ コストと機能の「絶妙なバランス」
坪単価24,000円台で、新宿の駅前拠点を確保。新耐震基準適合、光ファイバー対応と、オフィスに求められる基本機能をしっかり備えています。
■ 社員のモチベーションを支える「バルコニー付」
閉塞感のないバルコニー付きの区画は、特にクリエイティブな職種や、長時間のデスクワークを伴う専門職の方々から高く評価されています。
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