サンモール第3マンション（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区新宿1-19-10

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最寄り駅

新宿御苑前駅徒歩3分、新宿三丁目駅徒歩6分、新宿駅徒歩13分

竣工

1984年

リニューアル済み

2007年リニューアル改修済み

規模

地上9階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 90件のデータ

平均坪単価

20,707円

最安 10,000円

最高 38,052円

市区町村の相場詳細

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サンモール第3マンション

サンモール第3マンション の物件特徴・おすすめポイント

サンモール第3マンション の募集区画 （総募集面積 21.91坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	21.91坪	298,000円	13,601円	2026/5/上	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. サンモール第3マンションの最寄り駅とアクセスを教えてください。

A1. 東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅から徒歩3分です。また、新宿三丁目駅（都営新宿線・副都心線・丸ノ内線）からも徒歩6分〜と、複数の路線が利用可能な利便性の高い立地にあります。

Q2. サンモール第3マンションの耐震性や構造はどうなっていますか？

A2. 本物件は1984年竣工ですが、新耐震基準に基づいて設計されています。構造はSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で、耐震性に優れた安心感のある造りとなっており、2007年にはリニューアル改修も実施済みです。

Q3. サンモール第3マンションは24時間利用やセキュリティについて教えてください。

A3. 有人警備体制を導入しており、エントランスは24時間開放されています。深夜や早朝の出退勤が必要な業種の方でも、安心して業務に集中できる環境が整っています。

Q4. サンモール第3マンションの室内設備（空調やトイレ）の特徴を教えてください。

A4. 各テナントで温度調節が可能な個別空調を完備しています。また、トイレは室内に設置されており、男女別に分かれているため、プライバシーを重視する企業様にも適した設計です。

Q5. サンモール第3マンションはSOHOや住宅としての利用は可能ですか？

A5. 本物件は「マンション」の名称ですが、オフィス利用が中心の建物です。SOHO（住居兼事務所）としての利用相談も可能ですので、詳細な条件についてはお気軽にお問い合わせください。

地図

東京都新宿区新宿1-19-10 地図をクリックして拡大できます

サンモール第3マンション の外観イメージ

サンモール第3マンションは、新宿1丁目の街並みの中でも一際目を引く、茶色のレンガタイルを纏った格調高い外観が特徴です。花園通りに面した角地に位置するため、交差点からの視認性も高く、企業の信頼感を高めるランドマーク性も兼ね備えています。2007年の改修により、年月を重ねるほどに深みが増すレンガの質感と現代的な機能性が融合。訪れる人々に「落ち着きのある洗練されたオフィス」という印象を強く与える、高級感漂う佇まいに仕上がっています。

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エレベーター

エントランス

外観

郵便受け

設備

サンモール第3マンション の周辺イメージ

新宿1丁目は、新宿の喧騒から適度に距離を置いた、穏やかなビジネスエリアです。最大の魅力は「新宿御苑」まで徒歩圏内という贅沢なロケーション。仕事の合間のリフレッシュやランチタイムに、豊かな緑を感じることができます。周辺にはお洒落なカフェや評価の高い飲食店が点在しており、ランチ環境やビジネスミーティングの場に困ることはありません。コンビニや郵便局などのインフラも徒歩2〜3分圏内に集積しており、ビジネスパーソンにとって理想的な就業環境が整っています。

サンモール第3マンション のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数
・東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前駅」 徒歩3分
・都営新宿線 「新宿三丁目駅」 徒歩6分
・東京メトロ副都心線 「新宿三丁目駅」 徒歩8分
・JR各線 「新宿駅」 徒歩13分

■ 主要エリアへのアクセス
丸ノ内線を利用することで、東京駅や銀座駅、赤坂見附駅などの主要ビジネス拠点へダイレクトにアクセス可能。また、新宿三丁目駅から副都心線を利用すれば渋谷・横浜方面への移動も非常にスムーズです。都内各所、さらには郊外への移動も網羅する卓越した機動力を誇ります。

■ エリア特性
新宿駅東口の商業ゾーンと、四谷・曙橋の閑静な住宅街を結ぶポジションにあり、クリエイティブ、士業、ITなど多種多様な業種が集積。利便性を維持しつつも静かな環境で業務に集中できる、非常にバランスの取れたロケーションです。

サンモール第3マンション の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	29.31坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	20.01坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	5階	25.64坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	20.02坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	37.54坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	20.01坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	33.45坪	-		募集終了	検討リスト

サンモール第3マンション が選ばれる理由

■ 新宿御苑前徒歩3分×新宿三丁目のダブルアクセス
丸ノ内線、新宿線、副都心線の3路線を自在に使いこなせる立地は、従業員の通勤負荷を軽減し、クライアントへの訪問効率を最大化させます。この「駅近」の優位性は、企業の成長スピードを支える大きな基盤となります。

■ 24時間利用可能な「有人警備」の安心感
新宿という都心の中心地にありながら、有人警備による徹底した管理体制を維持。24時間全日開放のエントランスは、不規則な稼働が必要なIT系やクリエイティブ職にとっても、安全性と利便性を両立させた理想的な環境を提供します。

■ レンガ張りの「格調高いイメージ」と「快適スペック」
リニューアル済みの格調高い外観は、来客に企業の安定感と品位を伝えます。加えて、男女別トイレや個別空調といった「中に入ってからの快適さ」も妥協なく整えられており、内外ともに一級のクオリティを備えたオフィス拠点として選ばれ続けています。