飯田橋駅の賃貸オフィス・貸事務所情報
検索結果 176 件
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KDX飯田橋ビル(新宿区、下宮比町)
- 所在地
- 東京都新宿区下宮比町2-26
- 最寄り駅
- 飯田橋駅徒歩3分、神楽坂駅徒歩14分
- 竣工
- 1990年3月
- 規模
- 地下1階8階建て
- 募集坪数
- 54坪
- 耐震基準
- 新耐震基準
KDX飯田橋は4、5、6Fを分割してセットアップした仕様になっております。快適性、集中、コミュニケーションの3つのポイントをもとに各区画毎にコンセプトカラーがあり、室内はオシャレで統一感があります。
KDX飯田橋ビル の募集区画 (総募集面積 54.7坪)
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
入交(いりまじり)ビル(新宿区、新小川町)
- 所在地
- 東京都新宿区新小川町6-40
- 最寄り駅
- 飯田橋駅徒歩7分
- 竣工
- 1988年4月
- 規模
- 10階建て
- 募集坪数
- 44坪
- 耐震基準
- 新耐震基準
入交ビル(新宿区新小川町)は、白タイル張りの外壁に小さな窓が等間隔に並んだモダンな外観のオフィスビルで、5路線が走る飯田橋駅より徒歩7分という好立地に位置しています。目白通り沿いに立地していますが、騒々しさはあまりないオフィス街であるため、ゆっくり仕事に専念できるのではないでしょうか。新耐震基準に適合しているため、まさかの災害の際にも落ち着いて対処できるメリットもあります。セキュリティには機械警備を導入。夜間残業や女性スタッフの多い職場でも安心してオフィスライフを送ることができそうです。
入交(いりまじり)ビル の募集区画 (総募集面積 44.68坪)
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新小川町ビル(新宿区、新小川町)
- 所在地
- 東京都新宿区新小川町9-20
- 最寄り駅
- 飯田橋駅徒歩7分、神楽坂駅徒歩10分、後楽園駅徒歩16分
- 竣工
- 1989年1月
- 規模
- 6階建て
- 募集坪数
- 28坪
- 耐震基準
- 新耐震基準
男女別トイレで水回りが入り口手前にあり、オフィスレイアウトは邪魔になりません。エントランスは自動ドアで設備を更新しており、手入れが行き届いたビルです。
新小川町ビル の募集区画 (総募集面積 28.83坪)
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
36山京ビル(新宿区、新小川町)
- 所在地
- 東京都新宿区新小川町8-30
- 最寄り駅
- 飯田橋駅徒歩8分、江戸川橋駅徒歩13分、神楽坂駅徒歩14分
- 竣工
- 1991年10月
- 規模
- 地下2階4階建て
- 募集坪数
- 122坪~142坪
- 耐震基準
- 新耐震基準
1991年に竣工した新耐震基準対応RC造の広々199坪のワンフロアオフィス。飯田橋駅徒歩8分の好立地にあり、機械警備・個別空調・光ファイバー完備。エレベーター2基と駐車場完備で利便性高く、東京ドームや金融機関が徒歩圏内。
36山京ビル の募集区画 (総募集面積 265.14坪)
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
三信ビル(新宿区、水道町)
- 所在地
- 東京都新宿区水道町4-25
- 最寄り駅
- 江戸川橋駅徒歩5分、神楽坂駅徒歩6分、飯田橋駅徒歩14分、茗荷谷駅徒歩16分
- 竣工
- 1988年5月
- 規模
- 4階建て
- 募集坪数
- 17坪
- 耐震基準
- 新耐震基準
三信ビル の募集区画 (総募集面積 17.37坪)
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
第3都ビル(新宿区、津久戸町)
- 所在地
- 東京都新宿区津久戸町4-6
- 最寄り駅
- 飯田橋駅徒歩4分、牛込神楽坂駅徒歩4分、神楽坂駅徒歩8分
- 竣工
- 1987年9月
- 規模
- 地下1階9階建て
- 募集坪数
- 49坪~57坪
- 耐震基準
- 新耐震基準
2006年共用部分リニューアル済
第3都ビル の募集区画 (総募集面積 106.41坪)
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
OSビル(新宿区、津久戸町)
- 所在地
- 東京都新宿区津久戸町4-7
- 最寄り駅
- 飯田橋駅徒歩6分
- 竣工
- 1990年7月
- 規模
- 10階建て
- 募集坪数
- 3059坪
- 耐震基準
- 新耐震基準
複数路線利用可の好立地物件
OSビル の募集区画 (総募集面積 3059坪)
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ESCALIER神楽坂(新宿区、西五軒町)
- 所在地
- 東京都新宿区西五軒町12-10
- 最寄り駅
- 江戸川橋駅徒歩5分、神楽坂駅徒歩9分、飯田橋駅徒歩13分
- 竣工
- 2023年2月
- 規模
- 5階建て
- 募集坪数
- 77坪
- 耐震基準
- 新耐震基準
ESCALIER神楽坂 の募集区画 (総募集面積 77.8坪)
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
エスポワール21ビル(新宿区、山吹町)
- 所在地
- 東京都新宿区山吹町130-16
- 最寄り駅
- 江戸川橋駅徒歩6分、神楽坂駅徒歩7分、飯田橋駅徒歩12分
- 竣工
- 1990年5月
- 規模
- 7階建て
- 募集坪数
- 44坪
- 耐震基準
- 新耐震基準
エスポワール21ビル(新宿区山吹町)は、東京メトロ東西線 神楽坂駅徒歩7分、東京メトロ有楽町線 江戸川橋徒歩6分、都営大江戸線 飯田橋駅徒歩12分のとても便利な場所に位置する賃貸オフィスビルです。周辺は、緑が豊かで学校と住宅が多く落ち着いた閑静な立地です。駅前にはコンビニエンスストアや飲食店も多くあり、利便性と環境のバランスが良く、仕事に集中して頂ける快適な物件でございます。
エスポワール21ビル の募集区画 (総募集面積 44.17坪)
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
神楽坂升本ビル(新宿区、矢来町)
- 所在地
- 東京都新宿区矢来町113-1
- 最寄り駅
- 神楽坂駅徒歩1分、牛込神楽坂駅徒歩8分、江戸川橋駅徒歩9分、飯田橋駅徒歩11分
- 竣工
- 1985年11月
- 規模
- 5階建て
- 募集坪数
- 62坪
- 耐震基準
- 新耐震基準
早稲田通り沿いにある神楽坂駅至近の物件です。セコム警備料:月額7500円(税別)が発生いたします。
神楽坂升本ビル の募集区画 (総募集面積 62.55坪)
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
矢来町ハウス(新宿区、矢来町)
編集中
- 所在地
- 東京都新宿区矢来町89-3
- 最寄り駅
- 牛込神楽坂駅徒歩4分、神楽坂駅徒歩5分、飯田橋駅徒歩15分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 3階建て
- 募集坪数
- 62坪
- 耐震基準
- 新耐震基準
矢来町ハウス の募集区画 (総募集面積 62.16坪)
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
飯田橋尚学ビル別館(文京区、後楽)
- 所在地
- 東京都文京区後楽2-16-1
- 最寄り駅
- 飯田橋駅徒歩5分、後楽園駅徒歩13分
- 竣工
- 1974年12月
- 規模
- 地下1階5階建て
- 募集坪数
- 124坪
駅近・広々無柱空間・機械警備完備。文京区後楽の好立地で、企業の成長や多様な働き方をサポートする理想的なオフィスです
飯田橋尚学ビル別館 の募集区画 (総募集面積 124.36坪)
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
白王ビル(文京区、後楽)
- 所在地
- 東京都文京区後楽2-3-10
- 最寄り駅
- 飯田橋駅徒歩3分、後楽園駅徒歩13分、水道橋駅徒歩15分
- 竣工
- 1972年3月
- 規模
- 10階建て
- 募集坪数
- 14坪~29坪
駅徒歩3分・目白通り沿いの好立地。整形な室内でレイアウト自由、セキュリティも万全。中小企業や士業事務所に最適な賃貸オフィスです。
白王ビル の募集区画 (総募集面積 147坪)
階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | 追加 | |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 | 20.00坪 | 250,000円 | 12,500円 | 即時 | 問い合わせ | |
9階 | 20.00坪 | 250,000円 | 12,500円 | 即時 | 問い合わせ | |
4階 | 15.00坪 | 187,500円 | 12,500円 | 即時 | 問い合わせ | |
7階 | 29.00坪 | 362,500円 | 12,500円 | 即時 | 問い合わせ | |
5階 | 20.00坪 | 250,000円 | 12,500円 | 即時 | 問い合わせ | |
10階 | 29.00坪 | 362,500円 | 12,500円 | 即時 | 問い合わせ | |
5階 | 14.00坪 | 175,000円 | 12,500円 | 即時 | 問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
後楽森ビル(文京区、後楽)
- 所在地
- 東京都文京区後楽1-4-14
- 最寄り駅
- 飯田橋駅徒歩7分、水道橋駅徒歩6分
- 竣工
- 2000年3月
- 規模
- 地下5階19階建て
- 募集坪数
- 350坪
- 耐震基準
- 新耐震基準
後楽森ビル(文京区後楽)は、2000年3月に竣工された鉄骨鉄筋コンクリート造の地下5階付き地上19階のビルです。
近くには東京ドームや野球殿堂博物館などのテーマスポットが多く、最寄駅である飯田橋駅からは徒歩3分でアクセス可能です。
屋上には庭園、近くには緑道もあるなど、仕事の合間やランチ休憩スポットとして最適な環境も整っています。
ビルの前は外堀通りの大きな通りに面することから、広々とした景観が広がっています。
近くには東京ドームや野球殿堂博物館などのテーマスポットが多く、最寄駅である飯田橋駅からは徒歩3分でアクセス可能です。
屋上には庭園、近くには緑道もあるなど、仕事の合間やランチ休憩スポットとして最適な環境も整っています。
ビルの前は外堀通りの大きな通りに面することから、広々とした景観が広がっています。
後楽森ビル の募集区画 (総募集面積 350.1坪)
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
林友ビル(文京区、後楽)
- 所在地
- 東京都文京区後楽1-7-12
- 最寄り駅
- 飯田橋駅徒歩8分、後楽園駅徒歩6分
- 竣工
- 1974年10月
- 規模
- 地下1階6階建て
- 募集坪数
- 49坪~111坪
大通りに面した大型賃貸オフィス 複数路線利用可能!
林友ビル の募集区画 (総募集面積 252.25坪)
階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | 追加 | |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 | 111.14坪 | 1,914,182円 | 17,223円 | 即時 | 問い合わせ | |
3階 | 49.70坪 | 855,983円 | 17,223円 | 即時 | 問い合わせ | |
4階 | 91.41坪 | 1,574,392円 | 17,223円 | 即時 | 問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
後楽1丁目ビル(文京区、後楽)
- 所在地
- 東京都文京区後楽1-2-8
- 最寄り駅
- 水道橋駅徒歩2分、飯田橋駅徒歩6分、後楽園駅徒歩14分
- 竣工
- 1988年4月
- 規模
- 9階建て
- 募集坪数
- 39坪
- 耐震基準
- 新耐震基準
後楽1丁目ビル(文京区後楽)はオフィス需要も高い、便利な中央線・総武線が使えるオフィスビルです。
水道橋駅から徒歩2分と近く、東京方面にも新宿方面にもすぐに出られます。
外回りの営業やお客様の多い企業様にも便利です。
駅近の立地で、オフィス街としても学生街としても賑わいあるエリアなので、快適な環境でお仕事に取り組めます。
水道橋駅から徒歩2分と近く、東京方面にも新宿方面にもすぐに出られます。
外回りの営業やお客様の多い企業様にも便利です。
駅近の立地で、オフィス街としても学生街としても賑わいあるエリアなので、快適な環境でお仕事に取り組めます。
後楽1丁目ビル の募集区画 (総募集面積 39.32坪)
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
山京第2別館(千代田区、飯田橋)
- 所在地
- 東京都千代田区飯田橋1-7-9
- 最寄り駅
- 飯田橋駅徒歩4分、九段下駅徒歩7分、水道橋駅徒歩12分
- 竣工
- 1987年5月
- 規模
- 10階建て
- 募集坪数
- なし
- 耐震基準
- 新耐震基準
飯田橋駅徒歩圏内、複数路線利用可。1フロア1テナントでプライベート空間。周辺は文化施設や飲食店豊富、快適オフィス。
山京第2別館 の募集区画 (総募集面積 0坪)
タイヨウビル(新宿区、神楽坂)
- 所在地
- 東京都新宿区神楽坂5-24
- 最寄り駅
- 牛込神楽坂駅徒歩2分、神楽坂駅徒歩4分、飯田橋駅徒歩7分
- 竣工
- 1987年12月
- 規模
- 7階建て
- 募集坪数
- なし
- 耐震基準
- 新耐震基準
角地物件
タイヨウビル の募集区画 (総募集面積 0坪)
内田ビル(千代田区、飯田橋)
- 所在地
- 東京都千代田区飯田橋2-15-3
- 最寄り駅
- 九段下駅徒歩5分、飯田橋駅徒歩6分、水道橋駅徒歩7分
- 竣工
- 1987年8月
- 規模
- 地下1階3階建て
- 募集坪数
- なし
- 耐震基準
- 新耐震基準
九段下・飯田橋徒歩圏内。2駅利用可能な静かで快適なオフィス環境。新耐震基準、個別空調完備。1階は事務所・店舗利用可。周辺銀行・郵便局充実!
内田ビル の募集区画 (総募集面積 0坪)
相田ビル(千代田区、飯田橋)
- 所在地
- 東京都千代田区飯田橋3-9-8
- 最寄り駅
- 飯田橋駅徒歩4分、水道橋駅徒歩7分、九段下駅徒歩9分
- 竣工
- 1974年1月
- 規模
- 6階建て
- 募集坪数
- なし
複数路線利用可。2020年にリニューアル
済。
済。
相田ビル の募集区画 (総募集面積 0坪)
九段岡澤ビル(千代田区、九段北)
- 所在地
- 東京都千代田区九段北1-7-3
- 最寄り駅
- 九段下駅徒歩1分、神保町駅徒歩4分、飯田橋駅徒歩10分
- 竣工
- 2002年1月
- 規模
- 8階建て
- 募集坪数
- なし
- 耐震基準
- 新耐震基準
九段岡澤ビル(千代田区九段北)は、2002年に竣工した地上8階建ての貸事務所です。
淡いグレーの外観の貸事務所で、九段下駅から徒歩1分という大変交通アクセスに優れた場所に位置しています。
目白通りから少し入った場所に立地し、周辺は駅近らしくオフィスビルや様々な店舗が建ち並びます。
貸室はレイアウト効率の高い無柱空間で、バルコニーが併設されているのがポイントです。
セキュリティには機械警備を導入。
耐震設備は新耐震基準の貸事務所です。
淡いグレーの外観の貸事務所で、九段下駅から徒歩1分という大変交通アクセスに優れた場所に位置しています。
目白通りから少し入った場所に立地し、周辺は駅近らしくオフィスビルや様々な店舗が建ち並びます。
貸室はレイアウト効率の高い無柱空間で、バルコニーが併設されているのがポイントです。
セキュリティには機械警備を導入。
耐震設備は新耐震基準の貸事務所です。
九段岡澤ビル の募集区画 (総募集面積 0坪)
高橋ビル(新宿区、矢来町)
- 所在地
- 東京都新宿区矢来町114
- 最寄り駅
- 神楽坂駅徒歩1分、牛込神楽坂駅徒歩9分、飯田橋駅徒歩12分
- 竣工
- 1991年3月
- 規模
- 6階建て
- 募集坪数
- なし
- 耐震基準
- 新耐震基準
高橋ビル(新宿区田矢来町)は、東京メトロ東西線 神楽坂駅徒歩1分というとても便利な立地に位置する賃貸オフィスビルです。早稲田通り沿いで、隣にファミリーマートがあり、視認性の高い立地です。近隣は、寺社仏閣や住宅地もあり、落ち着いた街並みが魅力です。近くにコンビニエンスストア、大手チェーンのファミリーレストラン、カフェもあり、ランチやアフターファイブにも困らない便利なおすすめ物件となっております。
高橋ビル の募集区画 (総募集面積 0坪)
S&Sビル(新宿区、新小川町)
- 所在地
- 東京都新宿区新小川町6-36
- 最寄り駅
- 飯田橋駅徒歩8分、神楽坂駅徒歩14分、後楽園駅徒歩15分
- 竣工
- 1994年3月
- 規模
- 地下1階14階建て
- 募集坪数
- なし
- 耐震基準
- 新耐震基準
S&Sビル(新宿区新小川町)は、JR中央線(快速) 飯田橋駅徒歩8分、東京メトロ東西線 飯田橋駅徒歩8分というとても便利な立地に位置する賃貸オフィスビルです。近隣は、オフィスだけでなく、住宅地もあり、落ち着いた街並みが魅力です。すぐ近くにコンビニエンスストア、大手チェーンのファミリーレストラン、カフェもあり、ランチやアフターファイブにも困らない便利なおすすめ物件となっております。
S&Sビル の募集区画 (総募集面積 0坪)
九段誠和ビル(千代田区、九段北)
- 所在地
- 東京都千代田区九段北1-5-9
- 最寄り駅
- 九段下駅徒歩1分、神保町駅徒歩4分、飯田橋駅徒歩10分
- 竣工
- 1989年11月
- 規模
- 7階建て
- 募集坪数
- なし
- 耐震基準
- 新耐震基準
千代田区九段北、2駅4路線が徒歩圏内の賃貸事務所。。約55坪の基準階はOAフロア完備、正形、無柱で使い勝手が良く自由なレイアウトが可能です。新耐震基準適合で安全性も確保されており、中規模オフィスに最適です。
九段誠和ビル の募集区画 (総募集面積 0坪)
麹町ビル(千代田区、九段南)
- 所在地
- 東京都千代田区九段南3-3-6
- 最寄り駅
- 市ケ谷駅徒歩6分、半蔵門駅徒歩9分、九段下駅徒歩12分、飯田橋駅徒歩14分
- 竣工
- 1988年7月
- 規模
- 地下1階7階建て
- 募集坪数
- なし
- 耐震基準
- 新耐震基準
市ヶ谷駅近、複数路線利用可能で交通至便。基準階約270坪、天井高2,600mmの広々空間に個別空調、OAフロアあり。周辺はコンビニ・飲食店充実、緑豊かな皇居も近く、快適なオフィス環境。
麹町ビル の募集区画 (総募集面積 0坪)
市ヶ谷科学技術イノベーションセンタービル(新宿区、市谷田町)
- 所在地
- 東京都新宿区市谷田町3-8
- 最寄り駅
- 市ケ谷駅徒歩4分、牛込神楽坂駅徒歩9分、飯田橋駅徒歩10分
- 竣工
- 2021年6月
- 規模
- 12階建て
- 募集坪数
- なし
- 耐震基準
- 新耐震基準
2021年竣工で外堀通り沿いのわかりやすい立地のグレード高いビルです。エントランスは常時オートロックでセキュリティも安心、貸室内も天井が抜けており、窓面も広いため抜け感がある開放的な雰囲気で、とても快適なオフィス空間を提供できます。4階のみ屋上テラスがあり神田川と中央線総武線の線路が見える当エリアならではの眺望を楽しめます。
市ヶ谷科学技術イノベーションセンタービル の募集区画 (総募集面積 0坪)
CHIYODAビル(千代田区、神田三崎町)
- 所在地
- 東京都千代田区神田三崎町3-9-3
- 最寄り駅
- 水道橋駅徒歩1分、飯田橋駅徒歩6分、後楽園駅徒歩7分
- 竣工
- 1983年4月
- 規模
- 8階建て
- 募集坪数
- なし
- 耐震基準
- 新耐震基準
水道橋駅徒歩1分の好立地オフィス。JR線、都営三田線が利用でき、都心へのアクセスに優れています。基準階約23坪のオフィス空間は、採光性が高く、快適な執務環境です。
CHIYODAビル の募集区画 (総募集面積 0坪)
ミナト九段下ビル(千代田区、九段北)
- 所在地
- 東京都千代田区九段北1-15-12
- 最寄り駅
- 九段下駅徒歩4分、飯田橋駅徒歩10分
- 竣工
- 2022年11月
- 規模
- 12階建て
- 募集坪数
- なし
- 耐震基準
- 新耐震基準
2022年竣工のグッドデザイン賞受賞オフィス。3面採光、スキップフロア、ルーフテラスが特徴。快適な空間と充実設備、周辺環境も魅力。
ミナト九段下ビル の募集区画 (総募集面積 0坪)
Daieishaビル(千代田区、飯田橋)
- 所在地
- 東京都千代田区飯田橋1-12-1
- 最寄り駅
- 飯田橋駅徒歩3分、九段下駅徒歩8分、水道橋駅徒歩10分
- 竣工
- 1991年3月
- 規模
- 地下1階6階建て
- 募集坪数
- なし
- 耐震基準
- 新耐震基準
丸いバルコニーが目印。Daieishaビルで、開放感あふれるオフィスライフを。
Daieishaビル の募集区画 (総募集面積 0坪)
ロックフィールドビル(千代田区、飯田橋)
- 所在地
- 東京都千代田区飯田橋4-6-9
- 最寄り駅
- 飯田橋駅徒歩3分、九段下駅徒歩11分
- 竣工
- 1987年5月
- 規模
- 9階建て
- 募集坪数
- なし
- 耐震基準
- 新耐震基準
ロックフィールドビル(千代田区飯田橋)は、グレーのタイル張りのモダンな外観をしたオフィスビルで、飯田橋駅より徒歩3分という交通の便の良い場所に位置しています。目白通り沿いに立地しており、周辺は様々な店舗やオフィスビルが軒を連ねる賑やかなエリアです。飲食店やコンビニも充実しているので利便性には優れた環境と言えるでしょう。エレベーターが2基搭載されているので、慌ただしい朝の通勤時刻にも待ち時間を短縮できるメリットがあります。セキュリティには機械警備を導入。夜間残業や女性スタッフの多い企業様も安心してオフィスライフを送ることができるでしょう。新耐震基準を満たしているため、万が一の地震発生の際にも落ち着いて対処できそうです。
ロックフィールドビル の募集区画 (総募集面積 0坪)
フロントプレイス飯田橋(新宿区、東五軒町)
- 所在地
- 東京都新宿区東五軒町6-22
- 最寄り駅
- 神楽坂駅徒歩8分、江戸川橋駅徒歩9分、飯田橋駅徒歩11分
- 竣工
- 2024年11月
- 規模
- 地下1階7階建て
- 募集坪数
- なし
- 耐震基準
- 新耐震基準
フロントプレイス飯田橋は目白通りに面す大型オフィスビルです。貸室は1フロア約498坪確保できる大型フロアで柱を壁面に配置した無柱空間となっておりますので自由度の高いレイアウトを組むことが可能です。また、3分割まで相談可能(約185.12坪、約128.12坪、約185.32坪)ですのでご要望ございましたらご相談下さいませ。東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩6分、東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩10分、JR総武線「飯田橋駅」徒歩11分と複数駅複数路線が利用できる交通アクセスに優れた立地です。
フロントプレイス飯田橋 の募集区画 (総募集面積 0坪)
東京中央ビル(千代田区、飯田橋)
- 所在地
- 東京都千代田区飯田橋4-4-8
- 最寄り駅
- 飯田橋駅徒歩8分、水道橋駅徒歩13分、九段下駅徒歩20分
- 竣工
- 2025年4月
- 規模
- 9階建て
- 募集坪数
- なし
- 耐震基準
- 新耐震基準