OSビル 2階 30.59坪（新宿区、津久戸町）
最終更新 2025年7月22日
募集中
| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
| 種別（用途） | 事務所 |
|---|---|
| 階数 | 2階 |
| 部屋番号 | 2F |
| 面積 | 30.59坪 |
| 賃料 | 367,080円（坪単価12,000円） 税込403,788円 |
| 共益費 | 0円（坪単価0円） 税込0円 |
| 共益費込賃料 | 367,080円（坪単価12,000円） 税込403,788円 |
| 敷金・保証金 | 146,832,000円（4ヶ月） |
| 更新料 | 1ヶ月 |
| 償却 | 1ヶ月 |
| 礼金 | 36,708,000円（1ヶ月） |
| 入居可能日 | 即時 |
| 契約形態・期間 | 普通借家 |
| 保証会社 | 要加入 |
| 火災保険 | 要加入 |
| 空調 | 要確認 |
| 光ケーブル | 引き込可 |
| 床種別 | 要確認 |
| 床高 | 要確認 |
| 天高 | 要確認 |
| 基準床荷重 | 要確認 |
| ヘビーデューティーゾーン | 要確認 |
OSビル の情報
- 所在地
- 東京都新宿区津久戸町4-7
- 最寄り駅
- 飯田橋駅徒歩6分
- 竣工
- 1990年7月
- 規模
- 10階建て
- 募集坪数
- 30坪
- 構造
- RC
- 耐震基準
- 新耐震基準
- セキュリティ
- 機械警備
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 周辺施設
- 新宿神楽坂郵便局（約0.1Km）、 三菱UFJ銀行 飯田橋支店・神楽坂支店（約0.2Km）、 飯田橋駅東口郵便局（約0.3Km）、 三井住友銀行 飯田橋支店（約0.3Km）、 みずほ銀行 飯田橋支店（約0.3Km）
OSビル の募集区画 （総募集面積 30.59坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
OSビル の外観イメージ
OSビルは角地に建ち、特徴的な形状と端正なデザインが際立つ鉄筋鉄骨コンクリート造の10階建てです。外壁はシンプルで落ち着いたトーンを基調とし、モニュメントのある横から入る独特のエントランスが印象的。飯田橋駅近くの静かな住宅街に溶け込みつつ、視認性も良好です。定期的なメンテナンスにより清潔感が保たれており、都会的な品格と落ち着きを兼ね備えています。
OSビル の内装イメージ
基準階約30坪の貸室はOAフロア対応でレイアウト自由度が高く、個別空調を完備し快適な室内環境を提供します。また、男女別トイレ、機械警備システムによる高いセキュリティも備えています。エレベーターは1基設置されており、スムーズな移動を実現。光ファイバー対応の高速通信環境も整っており、業務効率化に寄与。多様な業種のオフィスニーズに応じた機能的な設備構成です。
OSビル の周辺イメージ
1階には飲食店舗が入居しており、入居者や来訪者に便利な環境を提供。大久保通り沿いの落ち着いた住宅街に位置し、周辺にはスーパーマーケット「マルエツプチ」やコンビニが近く、生活・業務利便性が良好です。飯田橋駅だけでなく、神楽坂駅や牛込神楽坂駅も徒歩圏内で複数路線利用可能。周辺の飲食店やカフェも充実しており、ビジネスと日常の快適なバランスをサポートします。（
地図
東京都新宿区津久戸町4-7 地図をクリックして拡大できます
OSビルは、新宿区津久戸町の閑静な住宅街に立地し、1990年竣工のSRC造10階建てオフィスビルです。飯田橋駅徒歩6分のアクセスに加え、神楽坂駅や牛込神楽坂駅も利用可能で交通利便性が高い点が特長。個別空調やOAフロア対応の貸室は約30坪で快適かつ機能的。男女別トイレや機械警備、エレベーター完備などビジネス環境を支える充実の設備があります。1階店舗の利便性、周辺のスーパーや飲食店の充実も魅力です。静かなオフィス環境を求める企業に適した物件で、多様な業種のビジネス展開に貢献します。
OSビル の募集終了区画
OSビル の主な入居テナント
準備中
