宝ビル（新宿区、水道町、江戸川橋、神楽坂） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区水道町4-29

東京都新宿区水道町の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

江戸川橋駅徒歩6分、神楽坂駅徒歩8分、牛込神楽坂駅徒歩13分

竣工

1974年

規模

地上5階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 66件のデータ

平均坪単価

16,868円

最安 8,230円

最高 27,349円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

宝ビル

宝ビル の物件特徴・おすすめポイント

宝ビル の募集区画 （総募集面積 40.00坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	40.00坪	390,000円	9,750円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 宝ビルへのアクセスを教えてください。

A1. 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」から徒歩6分、東西線「神楽坂駅」から徒歩8分です。また、飯田橋駅からも徒歩12分でアクセス可能な、複数駅利用が便利な立地です。

Q2. 宝ビルの最大のメリットは何ですか？

A2. 新宿区水道町という良好な環境にありながら、坪単価が9,750円（税別）と非常にリーズナブルな点です。40坪の広さを月額39万円（税別）で利用できるコストパフォーマンスは大きな魅力です。

Q3. 宝ビルの空調やトイレの仕様は？

A3. 各フロアで温度調整が可能な「個別空調」を採用しています。トイレについては男女共用となっておりますので、内見時に動線や仕様をご確認いただくことをおすすめします。

Q4. 宝ビルに駐車場はありますか？

A4. ビルのエントランス前に駐車スペースが設けられています。空き状況や利用条件の詳細については、都度お問い合わせください。

Q5. 宝ビル周辺の買い物環境は？

A5. 非常に便利です。ビルのすぐ近くに「セブンイレブン 新宿水道町店」があるほか、スーパーの「まいばすけっと 西五軒町店」や「新宿改代町郵便局」も徒歩圏内に揃っています。

地図

東京都新宿区水道町4-29 地図をクリックして拡大できます

宝ビル の外観イメージ

宝ビルは、1974年竣工の5階建てオフィスビルです。落ち着いたベージュカラーのタイル張りが施されたシンプルなデザインは、周辺の閑静な街並みに溶け込んでいます。エントランス周りはすっきりとしており、堅実なビジネス拠点の印象を与えます。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

外観

外観

駐車場

宝ビル の周辺イメージ

新宿区水道町4-29。目白通りから一歩入ったこのエリアは、印刷・出版関連の事務所や住宅が並ぶ非常に静かな環境です。神楽坂の賑わいまでは徒歩数分でありながら、業務時間内は静穏を保てる、メリハリのある立地です。

周辺

宝ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

江戸川橋駅（有楽町線） 徒歩6分

神楽坂駅（東西線） 徒歩8分

飯田橋駅（各線） 徒歩12分

■ 交通利便性
2026年、地下鉄ネットワークの利便性はさらに向上しています。有楽町線で有楽町・銀座エリアへ、東西線で大手町・日本橋エリアへダイレクトにアクセスできるため、クライアント先への移動が多い企業様にも適した拠点です。

宝ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	42.30坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	18.07坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	14.69坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

宝ビル が選ばれる理由

■ 新宿区内で際立つ「低賃料設定」
坪単価1万円を大幅に下回る設定は、スタートアップやコスト削減を目的とした移転において、最優先の検討材料となります。

■ 江戸川橋・神楽坂の「二刀流アクセス」
異なる2つの地下鉄路線を使いこなせることで、社員の通勤範囲が広がり、リクルーティング面でも優位に働きます。

■ 駐車スペースと静かな「実務環境」
車対応の利便性と、閑静な立地がもたらす業務効率の高さ。派手さよりも実利を取る企業様に、長年選ばれ続けている理由がここにあります。