文京須賀ビル（文京区、水道、江戸川橋、飯田橋） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都文京区水道1-9-1

東京都文京区水道の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

江戸川橋駅徒歩12分、飯田橋駅徒歩14分、後楽園駅徒歩16分

竣工

1986年

規模

地上5階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 32件のデータ

平均坪単価

16,566円

最安 6,000円

最高 26,063円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

文京須賀ビル

文京須賀ビル の物件特徴・おすすめポイント

文京須賀ビル の募集区画 （総募集面積 149.20坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	149.20坪	1,745,640円	11,700円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 文京須賀ビルへのアクセス、最寄駅からのルートは？

A1. 有楽町線「江戸川橋駅」から神田川沿いを進み徒歩12分、また「飯田橋駅」からも徒歩14〜15分でアクセス可能です。文京区水道の静かな通りに位置し、角地に建つため場所が分かりやすく、来客時の案内もスムーズです。

Q2. ワンフロア・ワンテナントのメリットは何ですか？

A2. フロア全体を自社のみで使用できるため、エレベーターホールからの動線や共用部の使い勝手が非常に良く、プライバシーも確保されます。また、トイレや給湯室が室外にあるため、室内を隅々まで執務スペースとして活用できます。

Q3. 建物の耐震性や管理状態について教えてください。

A3. 1986年竣工で新耐震基準を満たしています。共用部やエントランスは清掃・管理が徹底されており、清潔感があるのが特徴です。AEDの設置など、入居者の安全面への配慮もなされています。

Q4. 室内設備（空調・床・天井高）の仕様は？

A4. 各区画で設定可能な個別空調を導入しており、床は配線のしやすいタイルカーペット仕様です。天井高は2,370mm。角地のため窓面が多く、開放的で明るいワークスペースを作ることが可能です。

Q5. 駐車場は利用できますか？

A5. はい、敷地内に駐車場を併設しています。空き状況については確認が必要ですので、お車での通勤や社用車の保管を検討されている場合は、事前にお問い合わせください。

地図

東京都文京区水道1-9-1 地図をクリックして拡大できます

文京須賀ビル の外観イメージ

文京須賀ビルは、落ち着いた色調の外壁が特徴的な、堅実さと信頼感を感じさせる外観です。角地という立地条件を最大限に活かし、多方向に窓を配置したフォルムは視認性が高く、周辺エリアでも存在感を放っています。派手すぎない意匠は、士業やメーカー、制作会社など、地に足の着いたビジネスを展開する企業の拠点として相応しい佇まいです。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

文京須賀ビル の周辺イメージ

文京区水道エリアは、都心の利便性を持ちながらも騒がしさを抑えた、落ち着きのあるオフィス街です。周辺には「凸版印刷」などの大手企業拠点も多く、ビジネスエリアとしての安定感があります。コンビニや飲食店、郵便局も徒歩圏内に点在しており、日常の用事やランチタイムも快適です。神田川の桜並木や近隣の公園など、緑を感じられるスポットもあり、就業中のリフレッシュにも適した環境です。

周辺

周辺

文京須賀ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

東京メトロ有楽町線 「江戸川橋駅」 徒歩12分

都営大江戸線 「飯田橋駅」 徒歩14分

JR総武線・東西線・南北線 「飯田橋駅」 徒歩15分

■ 主要エリアへのアクセス

飯田橋駅からは、大手町、銀座、新宿、渋谷といった都内主要ターミナルへ乗り換えなし、または1回以内で短時間アクセスが可能です。有楽町線を利用すれば池袋や有楽町・豊洲方面への移動もスムーズで、広域への営業活動や多方面からの通勤に優れた機動力を発揮します。

■ エリア特性

文京区と新宿区の境界に近い水道エリアは、印刷・出版・製本といった伝統的な産業と、近年のIT・クリエイティブ系企業が共存する街です。静かな環境を好みつつ、交通利便性も捨てがたいという企業にとって、コストパフォーマンスの高い立地として知られています。

文京須賀ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	90.47坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	19.06坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	134.86坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	91.90坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

文京須賀ビル が選ばれる理由

■ 140坪超の「完全独立」ワンフロア空間

中規模以上の企業が求める広さを、1フロアで完備。他のテナントを意識せず自社のアイデンティティをフロア全体で表現できる点は、企業のブランディングや組織の一体感醸成に大きなプラスとなります。

■ 角地ならではの明るい執務環境と視認性

二面が道路に面した角地物件のため、日当たりが良く、冬場でも明るい室内環境を維持できます。また、ビル自体が見つけやすく説明しやすいため、来客の多い企業にとっても「案内のしやすさ」という実務的なメリットがあります。

■ 納得のコストパフォーマンスと充実の室外設備

坪単価や共益費のバランスが良く、都心部でこれだけの広さを確保したい企業にとって非常に魅力的な価格帯です。さらに、男女別トイレが室外にあることで、室内面積を100%効率的に使える点も、実質的なコストメリットを高めています。