神楽坂Kビル（新宿区神楽坂・牛込神楽坂・飯田橋） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区神楽坂3-2
- 最寄り駅
- 牛込神楽坂駅徒歩4分、飯田橋駅徒歩5分、神楽坂駅徒歩6分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上8階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
神楽坂Kビル の物件特徴・おすすめポイント
■「周辺インフラの密度」。銀行、郵便局、コンビニが至近。さらにカフェやランチスポットが無限に広がる環境は、多忙な社員様の利便性と満足度を劇的に向上させます
■「初期費用を抑えたスマートな移転」。敷金4ヶ月という設定は、都心の同クラスビルと比較しても非常に割安。事業拡大のための運転資金を確保しながらの移転が可能です
■「5路線利用の圧倒的な機動力」。飯田橋駅を使いこなすことで、都内主要ビジネスエリアへ瞬時にアクセス。採用面でも、どの沿線からも通いやすい点は強力な武器になります
神楽坂Kビル の募集区画 （総募集面積 59.80坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. JR・地下鉄各線「飯田橋駅」のB3出口から地上へ出て、神楽坂通りを牛込神楽坂方面（坂を上る方向）へ徒歩約5分です。通り沿いの左側に位置しており、1階のテナントやネームプレートが目印になります。
Q2. 神楽坂Kビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？
A2. 機械警備システムが導入されており、夜間や休日も安心してオフィスをご利用いただけます。エントランスやエレベーターホールも清潔に管理されており、セキュリティと快適性を両立しています。
Q3. 神楽坂Kビル周辺の銀行や郵便局の利便性は？
A3. 非常に良好です。徒歩1分に三菱UFJ銀行神楽坂支店、徒歩2分に新宿神楽坂郵便局があります。また、周辺には三井住友銀行など他のメガバンクも揃っており、金融手続きの多い企業様には理想的な環境です。
Q4. 神楽坂Kビルの空調や通信環境を教えてください。
A4. 室内には個別空調が完備されており、各テナントで自由な温度設定が可能です。また、光ファイバーに対応しているため、高速なインターネット環境をスムーズに構築でき、2026年のITワークにも適応します。
Q5. 神楽坂Kビルで打ち合わせに使えるカフェは近くにありますか？
A5. はい。ビルの並びに「上島珈琲店 神楽坂店」があるほか、神楽坂通り沿いには多数のカフェや喫茶店が点在しています。来客時の対応や、社外でのカジュアルな打ち合わせには事欠かない環境です。
地図
東京都新宿区神楽坂3-2 地図をクリックして拡大できます
神楽坂Kビル の外観イメージ
神楽坂Kビルは、地上8階建て、街並みに調和する落ち着いたタイル貼りの外観です。1990年竣工ながら、手入れの行き届いたエントランスや1階部分の清潔感が、ビルの質の高さを物語っています。神楽坂通りの賑わいの中にありながら、一歩ビル内に入ると整然としたビジネス空間が広がる、オンとオフの切り替えがしやすいデザインです。
神楽坂Kビル の周辺イメージ
新宿区神楽坂3-2。ここは都内でも屈指の利便性と情緒が融合するエリアです。2026年、オフィス選びにおいて「周辺の豊かさ」は重要な要素。徒歩1分のコンビニや、ランチ・会食に困らない無数の飲食店、さらには並びのカフェまで、ビジネスライフを豊かにするアメニティがすべて徒歩圏内に凝縮されており、従業員満足度の高い拠点を構築できます。
神楽坂Kビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
都営大江戸線 「牛込神楽坂駅」 徒歩4分
JR・地下鉄各線 「飯田橋駅」 徒歩5分
東京メトロ東西線 「神楽坂駅」 徒歩6分
■ 交通アクセスの利便性
飯田橋駅はJR総武線、東京メトロ南北線・有楽町線・東西線、都営新宿線の5路線が利用可能。都内主要駅へ20分圏内でアクセスできる圧倒的なネットワークを誇ります。2026年、ハイブリッドワークの中でも「集まりやすさ」という価値は不変であり、本物件はその中心に位置しています。
■ エリア特性
江戸時代の面影を残す路地裏の風情と、最新のオフィスビル、飲食店が共存。IT、クリエイティブ、士業など多種多様な企業が集まる神楽坂は、常に新しい刺激に満ちており、クリエイティビティを重視する企業に選ばれ続けています。
神楽坂Kビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 17.60坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 59.80坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 41.55坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 41.55坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 41.55坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 41.55坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
神楽坂Kビル が選ばれる理由
■ 神楽坂通り沿いの「視認性」と「利便性」
神楽坂のメインストリートに面していることは、それだけで強力な広告塔になります。初めて訪れる来客も迷うことなく、また、毎日の通勤路が都内有数の魅力的な通りであることは、社員のモチベーションに直結します。
■ 60坪弱の「ちょうど良いサイズ感」
10名〜20名規模のオフィスとして最適な2階フロア。上層階よりも面積が広いため、会議室やリフレッシュスペースを確保しつつ、ゆったりとしたデスク配置が可能です。
■ 金融・生活インフラの「最短距離」
銀行、郵便局、コンビニがすべて徒歩2分圏内。ビジネスに必要なルーチンワークを極めて短時間で済ませられるため、本来の業務に最大限の時間を割くことができる効率的な環境が整っています。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
