第3都ビル 7階 57.18坪（新宿区、津久戸町）
最終更新 2025年5月9日
募集中
| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
| 種別（用途） | 事務所 |
|---|---|
| 階数 | 7階 |
| 部屋番号 | 7F |
| 面積 | 57.18坪 |
| 賃料 | 914,880円（坪単価16,000円） 税込1,006,368円 |
| 共益費 | 171,540円（坪単価3,000円） 税込188,694円 |
| 共益費込賃料 | 1,086,420円（坪単価19,000円） 税込1,195,062円 |
| 敷金・保証金 | 5,489,280円（6ヶ月） |
| 更新料 | なし |
| 償却 | 1ヶ月 |
| 礼金 | なし |
| 入居可能日 | 即時 |
| 契約形態・期間 | 普通借家 2年 |
| 保証会社 | 要確認 |
| 火災保険 | 要加入 |
| 空調 | 要確認 |
| 光ケーブル | 引き込可 |
| 床種別 | 要確認 |
| 床高 | 要確認 |
| 天高 | 要確認 |
| 基準床荷重 | 要確認 |
| ヘビーデューティーゾーン | 要確認 |
第3都ビル の情報
- 所在地
- 東京都新宿区津久戸町4-6
- 最寄り駅
- 飯田橋駅徒歩4分、牛込神楽坂駅徒歩4分、神楽坂駅徒歩8分
- 竣工
- 1987年9月
- 規模
- 地下1階9階建て
- 募集坪数
- 49坪～57坪
- 構造
- SRC
- 耐震基準
- 新耐震基準
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 周辺施設
- 新宿神楽坂郵便局（約0.1Km）、 三菱UFJ銀行 飯田橋支店・神楽坂支店（約0.2Km）、 飯田橋駅東口郵便局（約0.3Km）、 三井住友銀行 飯田橋支店（約0.3Km）、 みずほ銀行 飯田橋支店（約0.3Km）
第3都ビル の募集区画 （総募集面積 106.41坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
第3都ビル の外観イメージ
重厚感ある外観が印象的な第3都ビルは、鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な構造と、リニューアルにより美しく整えられたエントランスが特徴です。落ち着いた色調の外壁は、ビジネスシーンにふさわしい品格を感じさせ、ガラス面を大きく取ったファサードが開放感と明るさを演出します。管理状態も良好で、訪れる人に安心感と信頼感を与える佇まいです。
第3都ビル の内装イメージ
貸室は無駄な柱がなく、四角形の間取りでレイアウトがしやすい設計。OAフロア仕様で、電源や通信ケーブルの配線が容易に行えるため、現代的なオフィス環境を構築できます。床はタイルカーペット仕上げで快適な歩行感。個別空調によりフロアごとの温度調整が可能です。男女別トイレや給湯スペースは室内に設置、機械警備による24時間セキュリティも完備。エレベーター1基、光ファイバー導入済みで、ビジネスの多様なニーズに応えます。
第3都ビル の周辺イメージ
1階にはゴルフ練習場が入居し、併設のコインパーキングも利用可能。ビル周辺はオフィス街で、徒歩3分圏内にコンビニや郵便局があり、日常業務の利便性に優れています。さらに飲食店街も近く、ランチや会食の選択肢が豊富。大久保通り沿いのため視認性も高く、来客時の案内もスムーズです。都心主要エリアへのアクセスも良好で、ビジネス拠点として最適な環境が整っています。
地図
東京都新宿区津久戸町4-6 地図をクリックして拡大できます
第3都ビルは、交通アクセスの良さと快適なオフィス環境を両立した物件です。重厚感のある外観とリニューアル済みのエントランスが、企業イメージを高めるのに貢献します。レイアウトしやすい室内やOAフロア、個別空調、男女別トイレなど、働く人の快適性を追求した設備が揃っています。周辺にはコンビニや飲食店が点在し、日常の利便性も良好。複数路線利用可能な立地は、通勤や来客時のアクセス面でも大きなメリットです。新耐震基準を満たした安心の構造も魅力で、成長志向の企業や、快適なワークスペースを求める方に優れた選択肢となるでしょう。
