西早稲田駅の賃貸オフィス・貸事務所情報
東京メトロ副都心線「西早稲田駅」。早稲田大学理工学部キャンパスや戸山公園に隣接し、学生や研究者が集うアカデミックな活気と豊かな緑が融合したエリアです。明治通り沿いの高い利便性と、新宿・池袋エリアへの軽快なアクセスを誇り、知的好奇心を刺激する環境で事業を加速させたい企業に最適なビジネス拠点です。
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コレタス高田馬場（新宿区、高田馬場、西早稲田、雑司が谷）
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場2-8-2
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩3分、西早稲田駅徒歩5分、雑司が谷駅徒歩13分
- 竣工
- 2023年
- 規模
- 地上12階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
東京メトロ高田馬場駅から徒歩3分、早稲田通りに近い活気あふれるエリアに誕生した2023年竣工の築浅複合ビルです。ラカンデザイン研究所による洗練された建築設計が目を引く地上12階建て。飲食店舗から事務所まで対応可能な柔軟な設計となっており、最新の耐震性と機能性を備えています。東西線・山手線・副都心線の各駅から5分圏内という抜群の交通利便性を誇り、多方面からの集客や通勤に最適です。都市の利便性を享受しながら、新しいビジネスの可能性を広げるスタイリッシュな拠点として、高田馬場エリアで圧倒的な存在感を放ちます。
コレタス高田馬場 の募集区画 （総募集面積 123.69坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 36.93坪 | 1,200,000円 | 32,494円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 4階 | 27.58坪 | 680,000円 | 24,656円 | 2026/6/1 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 7階 | 25.76坪 | 630,000円 | 24,457円 | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 9階 | 33.42坪 | 800,000円 | 23,938円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
明治通り沿いには視認性の高い近代的な中型ビルが並び、一歩入ると落ち着いた執務環境が整った物件が豊富なマーケットです。大学関係のベンチャー、教育、IT、研究開発拠点などが多く集積しています。賃料は新宿駅周辺に比べて合理的であり、高いスペックとコストメリットを両立可能。学生街らしい活気がありながら、夜間や週末は非常に静かなため、集中して業務に取り組みたい法人にとって非常に投資対効果の高い環境です。
【交通アクセスと採用メリット】
新宿三丁目まで約4分、池袋まで約5分、渋谷まで約11分。副都心線による都心西側の主要駅へのアクセスは完璧です。駅周辺にはリーズナブルで質の高い飲食店が多く、ランチ環境の充実は従業員にとって大きな魅力。戸山公園の広大な緑はリフレッシュに最適で、働く人々に健康的な環境を提供します。この「知の集積地」で働くという刺激的な環境は、志の高い優秀な若手人材を惹きつける強力な採用フックとなり、組織の活性化に寄与します。