若松河田駅の賃貸オフィス・貸事務所情報
都営大江戸線「若松河田駅」。東京女子医科大学病院や国立国際医療研究センターが集まる、日本を代表する医療・文教エリアです。新宿からわずか数分という好立地にありながら、落ち着いた住環境と豊かな緑が広がるロケーション。都心の利便性を享受しつつ、静穏な環境で着実に事業を育みたい企業に最適な、新宿区の隠れた拠点です。
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Tビル（新宿区河田町・若松河田・曙橋・牛込柳町）
- 所在地
- 東京都新宿区河田町7-5
- 最寄り駅
- 若松河田駅徒歩7分、曙橋駅徒歩7分、牛込柳町駅徒歩11分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上4階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 無
Tビルは、都営大江戸線「若松河田駅」と都営新宿線「曙橋駅」の2駅から徒歩7分、新宿区河田町の閑静なエリアに佇む賃貸オフィスビルです。1992年竣工の4階建てで、新耐震基準に適合しており、24時間いつでも利用可能な体制が整っています。今回募集の1階・20.73坪区画は、室内に柱がない「無柱空間」となっており、効率的で自由度の高いデスク配置が可能です。専有部内には専用のトイレや給湯設備が設けられ、光ファイバーも引き込み済み。エレベーターはありませんが、1階区画のためスムーズな入退館が可能です。周辺は静かな住宅・ビル街で、女子医大通りまで出れば飲食店やコンビニも充実。落ち着いた環境と実務的な使い勝手を両立させた、コストパフォーマンスに優れた物件です。
Tビル の募集区画 （総募集面積 20.73坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
糟屋ビル（新宿区喜久井町・早稲田・若松河田・西早稲田）
- 所在地
- 東京都新宿区喜久井町65
- 最寄り駅
- 早稲田駅徒歩1分、若松河田駅徒歩10分、西早稲田駅徒歩18分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上6階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
糟屋ビルは、東西線「早稲田駅」からわずか徒歩1分という、圧倒的なアクセスの良さを誇る賃貸オフィスビルです。夏目坂通りに面しており、駅前ならではの活気と視認性を兼ね備えています。1993年竣工の新耐震基準適合物件で、強固なRC造が安心感を提供します。本物件の魅力は、その柔軟な用途設定にあります。一般的な事務所利用はもちろん、店舗やSOHO、さらには住居兼オフィスとしても相談が可能。募集中の3階（約26坪）は本格的な拠点として、4階の10坪に満たないコンパクトな区画は、独立開業やサテライトオフィスとして非常に使い勝手が良いサイズです。駅の目の前という立地は、来客への案内を容易にするだけでなく、周辺に豊富に揃う飲食店やコンビニ、銀行などを「自社のアメニティ」のように使いこなせる贅沢な環境。2026年、スピード感と利便性を求めるビジネスパーソンにとって、これ以上ない戦略的拠点となります。
糟屋ビル の募集区画 （総募集面積 26.77坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
芝田ビル（新宿区馬場下町・早稲田・西早稲田・若松河田）
- 所在地
- 東京都新宿区馬場下町62
- 最寄り駅
- 早稲田駅徒歩1分、西早稲田駅徒歩12分、若松河田駅徒歩10分
- 竣工
- 1988年
- 規模
- 地上7階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
芝田ビルは、東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩1分という、圧倒的な駅近ロケーションが魅力の賃貸オフィスビルです。早稲田通りに面した分かりやすい立地にあり、1階にはカフェが営業しているため、初めての来客時もスムーズに案内が可能。1988年竣工の新耐震基準適合物件で、SRC造の堅牢な構造がビジネスの安全を支えます。室内は個別空調を採用し、男女別トイレも完備されているため、従業員の快適性も確保。基準階は約59坪と使い勝手の良い広さで、効率的なオフィスレイアウトを実現できます。早稲田駅のほか、若松河田駅や西早稲田駅も徒歩圏内にあり、複数路線の利用ができる機動力が強み。学生街の活気と落ち着いたビジネス環境が融合したエリアで、利便性とコストバランスを重視する企業様に最適な一棟です。
芝田ビル の募集区画 （総募集面積 59.10坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ラーズビル（新宿区原町・牛込柳町・早稲田・若松河田）
- 所在地
- 東京都新宿区原町3-19
- 最寄り駅
- 牛込柳町駅徒歩4分、早稲田駅徒歩11分、若松河田駅徒歩5分
- 竣工
- 1994年
- 規模
- 地上7階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別、 24時間(要ICカード)
都営大江戸線「牛込柳町駅」から徒歩4分、新宿の閑静な住宅街とビジネスエリアが交差する原町に佇む、意匠性に優れたオフィスビルです。1994年竣工の地上7階建てで、華美なデザインが施されたエントランスは来訪者に洗練された印象を与えます。4階区画は約60.96坪の広さを持ち、角部屋ならではの豊かな採光が魅力の開放的な執務空間です。OAフロアや個別空調はもちろん、専有部内に男女別トイレを完備。さらにトイレ清掃はビル側で行うため、衛生管理の手間も省けます。エレベーター2基、敷地内駐車場など、中規模ビルながら充実したファシリティを備え、快適かつスマートな拠点運営を実現します。
ラーズビル の募集区画 （総募集面積 60.96坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
医療・教育関連の施設が多く、清潔感と静けさを兼ね備えた中小型ビルや事務所物件が中心のマーケットです。賃料相場は新宿中心部に比べて非常に合理的であり、固定費を抑えたいITバックオフィス、士業、専門職の事務所に最適。派手な商業的喧騒がない分、集中力を要する実務に取り組みやすく、コストパフォーマンスに優れた良質な物件が見つかりやすいのが特徴です。
【交通アクセスと採用メリット】
新宿西口まで約4分、飯田橋まで約7分。大江戸線による都心主要部へのスピードアクセスは、広域からの人材確保において大きな武器となります。駅周辺には生活に密着した店舗が揃い、日常の利便性は良好。良好な治安と閑静な環境は働く人々に安心感を与えます。この「都心至近ながら穏やかな環境」は、地元周辺の優秀な人材を惹きつけ、高い定着率を実現する強みとなります。