西早稲田駅、200坪以上の賃貸オフィス・貸事務所情報
東京メトロ副都心線「西早稲田駅」。早稲田大学理工学部キャンパスや戸山公園に隣接し、学生や研究者が集うアカデミックな活気と豊かな緑が融合したエリアです。明治通り沿いの高い利便性と、新宿・池袋エリアへの軽快なアクセスを誇り、知的好奇心を刺激する環境で事業を加速させたい企業に最適なビジネス拠点です。
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豊電ビル（新宿区、高田馬場、西早稲田、新大久保）
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場1-21-10
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩5分、西早稲田駅徒歩9分、新大久保駅徒歩13分
- 竣工
- 1983年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
豊電ビル 201号室は、高田馬場駅から徒歩5分という利便性に加え、合計213.17坪という圧倒的なスケール感を備えた希少な賃貸オフィス物件です。本区画の最大の特徴は、2階部分と地下部分をセットで利用できるダイナミックなメゾネット構造にあります。1フロア1テナントの独立した造りとなっており、他テナントの目を気にせず自社専用のプライベートな空間を構築できます。室内には男女別トイレや個別空調、光ファイバーなど、現代のビジネスに不可欠な設備を完備。2036年までの長期定期借家契約が可能（相談可）なため、大規模な内装投資を伴う本社移転や、安定した拠点を構えたい企業様に最適です。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が豊富に揃い、従業員の皆様の利便性も抜群。2026年、高田馬場エリアでこの広さを確保できるチャンスは極めて限られています。
豊電ビル の募集区画 （総募集面積 213.17坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
明治通り沿いには視認性の高い近代的な中型ビルが並び、一歩入ると落ち着いた執務環境が整った物件が豊富なマーケットです。大学関係のベンチャー、教育、IT、研究開発拠点などが多く集積しています。賃料は新宿駅周辺に比べて合理的であり、高いスペックとコストメリットを両立可能。学生街らしい活気がありながら、夜間や週末は非常に静かなため、集中して業務に取り組みたい法人にとって非常に投資対効果の高い環境です。
【交通アクセスと採用メリット】
新宿三丁目まで約4分、池袋まで約5分、渋谷まで約11分。副都心線による都心西側の主要駅へのアクセスは完璧です。駅周辺にはリーズナブルで質の高い飲食店が多く、ランチ環境の充実は従業員にとって大きな魅力。戸山公園の広大な緑はリフレッシュに最適で、働く人々に健康的な環境を提供します。この「知の集積地」で働くという刺激的な環境は、志の高い優秀な若手人材を惹きつける強力な採用フックとなり、組織の活性化に寄与します。