渋谷区、30坪～60坪の賃貸オフィス・貸事務所情報

オークヒルズは、洗練された大人の街「恵比寿」と、トレンドの発信地「代官山」の中間に位置する、高いデザイン性を誇る賃貸オフィスビルです。1992年竣工の7階建てで、最大の特徴は丸みを帯びたガラス張りのファサード。明治通りから一本入った通りにありながら、その際立つ外観デザインにより、来訪者へのアナウンスが容易な高い視認性を備えています。
募集中の1階区画（33.00坪）は、特徴的な形状を活かした個性的なオフィスレイアウトが可能です。OAフロアや個別空調、男女別トイレなど、現代のビジネスに不可欠な設備を完備。一部の貸室にはバルコニーが設置されており、開放感のある執務環境を実現します。
周辺環境も非常に充実しており、徒歩1分の「フレッシュネスバーガー」をはじめ、コンビニやオリジン弁当など、ランチや軽食の選択肢が豊富です。地下1階にはライブイベントスペース、1階にはスープカレー店が入居しており、ビル全体がクリエイティブな活気に満ちています。恵比寿駅からは徒歩6分とアクセスも良好。デザイン性と利便性の両立を求める、感度の高い企業様にぜひご検討いただきたい物件です。

JR山手線・東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」から徒歩4分、駒沢通り沿いの利便性に優れた場所に位置する地上9階建てのオフィスビルです。新耐震基準に適合した堅牢な鉄骨造で、24時間監視の機械警備を導入し、テナント企業の安全を昼夜問わず守ります。エレベーターを2基完備しており、朝のラッシュ時や来客時もストレスのないフロア移動が可能です。室内は個別空調やOAフロア、男女別トイレなど、現代のワークスタイルに求められる実務スペックが整っています。恵比寿の洗練された街並みと、オフィスとしての機能性が高い次元で融合した、企業の信頼を象徴する一棟です。

渋谷ふじみビルディングは、渋谷駅東口から明治通りを恵比寿方面へ進んだ「並木橋」エリアに位置する、視認性抜群のオフィスビルです。1998年竣工の新耐震基準物件で、黒のパネル張りのクールな外観は、周辺の建物の中でも一際際立ち、企業のモダンなイメージを対外的にアピールします。
本物件の最大の魅力は、日々の業務効率を最大化する周辺環境の充実度です。同じ並びには大型スーパー「ライフ 渋谷東店」があり、徒歩1分圏内にコンビニや多彩な飲食店が揃っています。さらに郵便局も徒歩3分と近く、事務作業から発送業務、ランチまでがビル周辺で完備されるストレスフリーなロケーションです。
今回募集の5階（41坪）は、1フロアを独占できる独立性の高い区画です。室内は明治通り側の広い窓面から明るい光が差し込み、開放的なワークスペースを実現。男女別トイレや給湯スペースが室内に完備されているため、動線も非常にスムーズです。
渋谷の再開発による恩恵を受けつつ、代官山エリアの落ち着きも感じられる「東1丁目」。機動力と快適性を求める少数精鋭のチームや、来客の多いIT・デザイン企業様に特におすすめしたい一棟です。

シャトレー渋谷は、再開発に沸く「渋谷」と、洗練された大人の街「恵比寿」の中間地点、渋谷区東2丁目に位置するヴィンテージマンションです。明治通り沿いという視認性の高い立地にありながら、周辺は落ち着いた住環境も兼ね備えており、オフィス・住居の両面で高い人気を誇ります。
1981年竣工の本物件は、堅牢な鉄骨鉄筋コンクリート造。現在募集中（2026年3月時点）の7階区画は、約102㎡の広さを誇るメゾネットタイプの2SLDK。南西向きの豊富な採光と、最上階層ならではの開放的な眺望が、クリエイティブな発想を促す空間を提供します。過去の掲載履歴からも分かる通り、リノベーションによってモダンなデザイナーズ仕様に生まれ変わった住戸が多く、感度の高いワーカーや居住者に選ばれ続けています。
周辺はコンビニ、スーパー、そして「施設充実度スコア89」が示す通り、多彩なカフェや飲食店が徒歩圏内に集結。渋谷駅・恵比寿駅・代官山駅の3駅が利用可能な機動力は、ビジネスの拠点としても私生活のベースとしても、都心生活を最大限に加速させます。時代を超えて愛される、東エリアのランドマーク的な一棟です。

ハギワラビル2は、洗練されたビジネスエリアとして人気の高い恵比寿・広尾エリアにおいて、圧倒的な存在感を放つ賃貸オフィスビルです。恵比寿駅からわずか徒歩5分、明治通り沿いの角地という視認性抜群のロケーションは、来客の多い企業様やブランディングを重視するテナント様に最適です。
特筆すべきは、2024年7月に実施された大規模リニューアル。外観から共用部に至るまで新築さながらの美しさに生まれ変わっており、企業の信頼感を高める設えとなっています。4階（42.14坪）の室内は、柱のないL字型の無柱空間。ゾーンを分けた効率的なデスク配置や、開放感のある会議スペースの設置など、自由度の高いオフィスデザインを可能にします。
設備面も充実しており、個別空調やOAフロアはもちろん、室内に配置された男女別トイレやミニキッチンなど、社員の満足度を支える機能が凝縮されています。セキュリティ面でも夜間オートロックと機械警備の二段構えで、24時間安心して稼働いただけます。利便性、デザイン、スペックのすべてにおいて妥協したくない企業様に贈る、恵比寿エリアの「正解」といえる一棟です。

Barbizon22（バルビゾン22）は、感度の高いショップやオフィスが集まる広尾エリアにおいて、一際目を引く存在感を放つデザイナーズオフィスです。広尾駅から徒歩5分、明治通り沿いという絶好のポジションに位置し、コンクリート打ちっぱなしのモダンな外観が企業のブランドイメージを高めます。室内は天井高2,600mmを確保した開放的なワンルームタイプ。特筆すべきは、執務スペースと明確に分かれた「オーナーズルーム」の存在です。この独立空間を会議室やプレジデントルームとして活用することで、効率的かつオン・オフの切り替わるレイアウトが実現します。システムキッチンや豊富な収納キャビネットなど、オフィスとしての機能美も追求されており、24時間アクティブに活動するクリエイティブチームや士業の方に、ぜひお選びいただきたい特別な一棟です。

JR「恵比寿駅」から徒歩6分、広尾1丁目の洗練されたビジネスエリアに佇む「Giraffaビル」です。2003年竣工の新耐震基準適合物件で、スタイリッシュな外観が目を引く意匠性の高いオフィスビルです。最大の特長は、機械警備と管理人常駐を組み合わせた、小規模ビルにはない手厚いセキュリティと管理体制。2基のエレベーターを完備しており、混雑時もストレスなくフロア移動が可能です。室内は24時間利用可能で、光ファイバーなど現代のワークスタイルに欠かせない通信インフラも充実。恵比寿の機動力と広尾の落ち着きを絶妙なバランスで使いこなせるポジションにあり、代官山や中目黒も徒歩圏内という贅沢なロケーションが、クリエイティブな思考を加速させます。

京王井の頭線「神泉駅」から徒歩5分、ビッグターミナル「渋谷駅」からも徒歩圏内の道玄坂上エリアに位置する、存在感あふれる大型オフィスビルです。地上12階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造で、2023年7月にはリニューアルが施され、より快適で清潔感のあるビジネス環境へと生まれ変わりました。当ビルの大きな特徴は、有人警備による万全の管理体制。夜間や休日もカードキーによる入退館が可能で、24時間アクティブに活動する企業様を力強く支えます。また、都心では希少な大型駐車場を完備しており、社用車利用や来客時の対応も極めてスムーズ。渋谷のエネルギーを間近に感じつつ、管理の行き届いた安心感のある拠点を構えたい企業様に最適な一台です。

宮坂甲斐路ビルは、世界最大のターミナル「新宿駅」南口・サザンテラス口から徒歩4分という、ビジネス拠点として非の打ち所がない立地に位置しています。1990年竣工の新耐震基準物件で、甲州街道から一歩奥に入ったエリアにあるため、都心とは思えないほど落ち着いた静かな執務環境が確保されています。
本物件の最大の特筆すべき点は、その開放的な室内設計です。募集中の5階（45.54坪）は、エレベーターを降りるとそのまま自社オフィスへと繋がる「ダイレクトイン」仕様。さらに三方向からの採光が可能なため、一日中自然光が差し込み、スタッフの創造性を高める明るいワークスペースを提供します。
日常の利便性も群を抜いています。ビルのすぐ隣にはスーパー「まいばすけっと」があり、徒歩3分圏内に「スターバックス」や「ファミリーマート」、郵便局が揃っています。ランチや会食の選択肢は新宿駅周辺の膨大な飲食店が対象となり、社員満足度の向上にも寄与します。
24時間利用可能な機械警備と個別空調を備え、夜間の稼働も安心。新宿の圧倒的な機動力と、代々木2丁目の穏やかな空気が融合した、まさに「戦略的拠点」と呼ぶにふさわしい一棟です。

清水ビルは、JR代々木駅からわずか徒歩3分、巨大ターミナル新宿駅へも徒歩8分という、圧倒的な交通利便性を誇るオフィスビルです。落ち着いたタイル張りの外観が特徴の地上5階建てで、代々木駅北口エリアの利便性と静穏さを兼ね備えた場所に位置しています。
本物件の最大の魅力は、33坪というコンパクトな規模ながら「利用者の快適性」に徹底してこだわっている点です。室内はレイアウト効率の高い長方形の整形で、OAフロアや個別空調を標準装備。さらに、この規模の物件では共用になりがちなトイレが、室内かつ「リニューアル済みの男女別」として完備されています。水回りの清潔感は、従業員の満足度や採用面においても大きなプラス要素となります。
また、1フロア1テナントの設計により、隣接他社を気にすることなく、プライバシーを守りながら業務に集中できる環境が整っています。
周辺には徒歩2分圏内にコンビニやカフェ（マクドナルド、タリーズ等）が充実しており、ランチや短時間の打ち合わせにも困りません。2026年7月の入居に向けて、代々木・新宿エリアで「質」の高い拠点をお探しの企業様に自信を持っておすすめできる一棟です。

新宿カメヤビルは、日本最大級のターミナル「新宿」と、クリエイティブな活気に満ちた「初台」を繋ぐ甲州街道沿いに佇む、視認性抜群の賃貸オフィスビルです。西新宿の超高層ビル群に隣接しながらも、落ち着いたビジネス環境を確保できる希少なロケーションに位置しています。
募集中の5階（43.23坪）は、ワンフロア占有による独立性の高さが魅力です。室内は長方形に近いL字型で、16席程度のワークスペースと会議室を効率よく配置できる無駄のない形状。フロア専用の男女別トイレや個別空調を備え、テナント様のプライバシーと快適性に配慮した設計となっています。また、不停止機能付きエレベーターの採用により、セキュリティ面でも高い信頼を誇ります。
ビルから徒歩1分圏内にカフェやコンビニが揃い、ランチやリフレッシュの環境も完璧。甲州街道を直進するだけの分かりやすいルートは、来客への案内もスムーズです。新宿エリアの利便性をフルに活用しつつ、独立性の高い中規模オフィスをお探しの企業様に最適な一棟です。

京王新線「初台駅」から徒歩4分、新宿の摩天楼を間近に臨む代々木4丁目の閑静なエリアに佇む「西新宿ミノシマビル」です。1992年竣工の新耐震基準適合物件で、地上4階建ての落ち着いた低層フォルムが特徴。基準階は約112坪と、開放感のある広々としたワークスペースを提供します。フロアによっては分割区画の相談も可能で、企業の成長段階に合わせた柔軟なオフィス運用が可能です。機能面では、専有部を広く使える「室外男女別トイレ」を採用。機械警備による24時間体制のセキュリティも完備されており、安全性と快適性が高い次元で融合しています。都心の利便性を享受しつつ、周囲の住宅街と調和した静かな環境でじっくりと業務に取り組みたい企業様に最適な一台です。

トーシンビルミレニアムは、甲州街道と山手通りが交わる「初台交差点」の角地に位置し、その名の通り2000年に竣工した現代的なスペックを誇るオフィスビルです。初台駅から徒歩4分という好立地に加え、交差点のランドマーク的な存在感は、来客への案内しやすさと企業の信頼感を高めます。
募集中の6階（43.3坪）は、三角形の独創的なフォルムを活かした無柱空間が最大の特徴です。柱に邪魔されることなくデスクや会議室を配置できるため、実面積以上の広さを感じられます。天井高2,700mmの開放感に加え、高さ80mmのOAフロア、500kg/㎡の床荷重を備えており、ITインフラを重視する企業様や重量のある什器を設置したいニーズにも完璧に応えます。
セキュリティ面では、カードキーによる入退出管理と機械警備を併用し、24時間安心して業務に集中できる環境を構築。エレベーターから直接自社フロアへ繋がるダイレクトイン仕様は、1フロア1テナントの独立性をより際立たせます。
ビル1階には「吉野家」、隣には「ファミリーマート」があり、道路を渡れば東京オペラシティ内の豊富な飲食店や銀行・郵便局が揃う抜群の周辺環境。新宿駅へも1駅という機動力を備えた、次世代のビジネス拠点です。

都営新宿線初台駅から徒歩8分、JR新宿駅からも徒歩圏内の1988年10月竣工のオフィスビルです。株式会社日建設計による設計で、2025年10月には環境性能を評価するCASBEEで最高ランクのS認証を取得しました。個別空調や60mmのOAフロアを完備し、共用部やトイレのリニューアルも実施済みです。100％再生可能エネルギーを導入した、次世代型のワークプレイスを実現しています。

甲州街道にほど近い渋谷区代々木エリアに位置し、大成建設の設計・施工による地上9階建てのオフィスビルです。初台駅から徒歩4分という駅近の立地に加え、新宿IC・初台ICが1km圏内にあるため、電車・車双方で高い機動力を発揮します。共用部はリニューアル済みで清潔感があり、1階にはミニスーパーが入居しているため日常の利便性も確保されています。フロア単位のセントラル空調や機械式駐車場27台完備など、ビジネスを支える堅実なスペックが整った貸事務所です。

代々木センタービルは、JR「代々木」駅からわずか徒歩1分、巨大ターミナル「新宿」駅からも徒歩5分という、都内屈指の機動力を備えた賃貸オフィスビルです。四谷角筈線沿いに位置し、周辺は専門学校やオフィスが立ち並ぶ活気あるエリアで、視認性・案内性ともに抜群のロケーションを誇ります。
募集中の8階（83.92坪）は、室内中央に柱がない「無柱空間」を実現。効率的なデスク配置から会議室の設置まで、自由自在なレイアウトが可能です。水回りは共用部に集約されており、清潔感のある男女別トイレを完備。エレベーターも2基設置されているため、80坪超のフロア規模でも朝のラッシュ時や来客時の混雑ストレスを最小限に抑えられます。
周辺環境の充実も大きな魅力です。隣には「ファミリーマート」、道路を挟んで向かいには「タリーズコーヒー」があり、ランチやクイックな打ち合わせに困ることはありません。24時間機械警備と新耐震基準適合という「安心」に加え、新宿・代々木の利便性をフルに享受できる、実利的なビジネス拠点をお探しの企業様に強くおすすめしたい一棟です。

JR山手線「代々木」駅から徒歩4分、小田急線「南新宿」駅から徒歩3分に位置する機動力の高いオフィスビルです。1990年竣工ですが、リニューアルにより外観・共用部は非常に良好な管理状態です。基準階は約88坪の1フロア1テナント仕様で、他社の視線を気にせず業務に集中できる独立性が魅力。室内はレイアウトしやすい整形空間で、個別空調や男女別トイレなど現代のビジネスニーズを満たす設備が整っています。静かな環境で生産性を高めたい企業に適した物件です。

JR代々木駅と小田急線南新宿駅からそれぞれ徒歩3分という、駅至近の利便性を誇る地上5階建てのオフィスビルです。新宿駅も徒歩圏内にありながら、周辺は落ち着いた時間が流れる代々木1丁目の閑静なエリアに位置しています。鉄筋コンクリート造の堅牢な構造で、エントランスは平日に開放されており、スムーズな来客対応が可能です。室内は区画ごとに設定可能な個別空調や、プライバシーに配慮した男女別トイレを備え、日々の業務に必要な基本設備を網羅しています。低層ビルならではの親密なサイズ感と、都心を自在に使いこなせる圧倒的な交通アクセスが、スタートアップや少人数精鋭の拠点を強力に支援します。

代々木駅と南新宿駅の2駅から徒歩6分圏内に位置するGFEビルは、交通利便性と静穏な執務環境を両立させた賃貸オフィスです。新耐震基準に適合したRC造の建物で、室内は21坪から33坪のゆとりある空間を提供。個別空調や専用トイレ、給湯設備など、オフィスとして必要な機能をシンプルかつ十分に備えています。低層ビルならではの落ち着いた佇まいは、デザイン事務所や士業、ITスタートアップなど、隠れ家的な拠点をお探しの企業様にも最適です。

北参道駅から徒歩2分、明治通り沿いに位置する2017年竣工の築浅オフィスビルです。最大の特長は3,750mmという圧倒的な天井高で、開放感に満ちたクリエイティブな執筆環境を提供します。新耐震基準に適合した堅牢な構造と、機械警備による高い安全性、24時間利用可能なフレキシブルさを兼ね備えています。代々木や原宿エリアも徒歩圏内という優れた立地利便性は、来客の多い企業や機動力重視のビジネス拠点として高い価値を発揮します。

富ヶ谷テラスは、2024年に誕生したばかりの、感度の高いビジネスパーソンが集う「奥渋谷・富ヶ谷」エリアを象徴する築浅の賃貸オフィスビルです。山手通りから一本入った、東京大学の緑を背負う閑静なロケーションに位置し、洗練された外観デザインが街並みに新たな息吹をもたらしています。
本物件の最大の魅力は、新築ならではの「機能美」と「快適性」の両立です。募集中の4階（47.19坪）は、フロア内に柱が一切ない無柱設計。このため、執務スペースや会議室、リラックスゾーンを思いのままに配置でき、貴社のワークスタイルに合わせた理想のオフィスデザインが可能です。床はOAフロア仕様、空調はエリアごとに調整可能な個別空調を採用。さらに、トイレや給湯設備は専有部内に配置されており、プライバシーにも配慮されています。
利便性においても、1階にスーパー「まいばすけっと」が入居している点は非常に強力なポイントです。ランチの調達やオフィス備品の買い出しもビル内で完備。周辺には「PORT tomogaya」などの隠れ家的なカフェや飲食店が点在し、スタッフの満足度向上にも寄与します。静かな環境で最新のスペックを享受できる、次世代のスタンダードを体現するオフィスです。