渋谷区、30坪～60坪の賃貸オフィス・貸事務所情報

白善ビルは、活気あふれる「恵比寿」と「渋谷」の中間に位置する、渋谷区東3丁目の落ち着いたエリアに佇む賃貸オフィスビルです。1990年竣工の地上7階建てで、新耐震基準に適合した安心の構造を誇ります。
募集中の3階区画（30.08坪）は、執務スペースが正方形に近く、デッドスペースの少ない効率的なオフィスレイアウトが可能です。男女別トイレや給湯、光ファイバー対応など、現代のビジネスシーンに欠かせない設備を標準装備。個別空調により、エリアごとの快適な室温管理も容易です。
セキュリティ面では機械警備に加え、夜間オートロックを採用。24時間安心して業務に取り組める体制を整えています。また、都心部では希少な敷地内駐車場を併設しており、社用車の運用がある企業様にとっても大きなメリットとなります。
周辺は閑静なオフィス・住宅街で、徒歩2〜3分圏内に「フレッシュネスバーガー」や「セブンイレブン」があり、ランチや日常の買い物に困ることはありません。恵比寿駅周辺の賑わいと、代官山や渋谷の利便性をバランスよく享受できる、実利的なビジネス拠点です。

JR山手線・東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」から徒歩4分、駒沢通り沿いの利便性に優れた場所に位置する地上9階建てのオフィスビルです。新耐震基準に適合した堅牢な鉄骨造で、24時間監視の機械警備を導入し、テナント企業の安全を昼夜問わず守ります。エレベーターを2基完備しており、朝のラッシュ時や来客時もストレスのないフロア移動が可能です。室内は個別空調やOAフロア、男女別トイレなど、現代のワークスタイルに求められる実務スペックが整っています。恵比寿の洗練された街並みと、オフィスとしての機能性が高い次元で融合した、企業の信頼を象徴する一棟です。

いちご渋谷イーストビルは、進化を続ける渋谷駅エリアから徒歩7分、落ち着いたビジネス環境が広がる「渋谷区東」エリアに位置するハイグレードな賃貸オフィスビルです。八幡通りに面した角地に佇み、1階には「セブンイレブン」が入居しているため、視認性が高く来客時の案内も非常にスムーズです。
今回募集の2階（54.05坪）は、角地ならではの2面採光を活かした明るく開放的な執務空間が特徴です。室内はレイアウトのしやすい形状で、OAフロアや個別空調など現代のビジネスに不可欠なインフラが整っています。また、トイレや給湯スペースなどの水回りは共用部に集約されており、専有面積を無駄なく活用できる点も大きなメリットです。
ビル全体も2012年に外壁、2008年に共用部のリニューアルを完了しており、築年数を感じさせない清潔感と信頼感を維持しています。周辺には「金王八幡宮」の緑や、行列の絶えない人気飲食店が点在し、オンとオフを切り替えやすい絶妙なロケーション。機能性とコスト、そして利便性のバランスを重視する成長企業様に、自信を持っておすすめできる一棟です。

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渋谷ふじみビルディングは、渋谷駅東口から明治通りを恵比寿方面へ進んだ「並木橋」エリアに位置する、視認性抜群のオフィスビルです。1998年竣工の新耐震基準物件で、黒のパネル張りのクールな外観は、周辺の建物の中でも一際際立ち、企業のモダンなイメージを対外的にアピールします。
本物件の最大の魅力は、日々の業務効率を最大化する周辺環境の充実度です。同じ並びには大型スーパー「ライフ 渋谷東店」があり、徒歩1分圏内にコンビニや多彩な飲食店が揃っています。さらに郵便局も徒歩3分と近く、事務作業から発送業務、ランチまでがビル周辺で完備されるストレスフリーなロケーションです。
今回募集の5階（41坪）は、1フロアを独占できる独立性の高い区画です。室内は明治通り側の広い窓面から明るい光が差し込み、開放的なワークスペースを実現。男女別トイレや給湯スペースが室内に完備されているため、動線も非常にスムーズです。
渋谷の再開発による恩恵を受けつつ、代官山エリアの落ち着きも感じられる「東1丁目」。機動力と快適性を求める少数精鋭のチームや、来客の多いIT・デザイン企業様に特におすすめしたい一棟です。

シャトレー渋谷は、再開発に沸く「渋谷」と、洗練された大人の街「恵比寿」の中間地点、渋谷区東2丁目に位置するヴィンテージマンションです。明治通り沿いという視認性の高い立地にありながら、周辺は落ち着いた住環境も兼ね備えており、オフィス・住居の両面で高い人気を誇ります。
1981年竣工の本物件は、堅牢な鉄骨鉄筋コンクリート造。現在募集中（2026年3月時点）の7階区画は、約102㎡の広さを誇るメゾネットタイプの2SLDK。南西向きの豊富な採光と、最上階層ならではの開放的な眺望が、クリエイティブな発想を促す空間を提供します。過去の掲載履歴からも分かる通り、リノベーションによってモダンなデザイナーズ仕様に生まれ変わった住戸が多く、感度の高いワーカーや居住者に選ばれ続けています。
周辺はコンビニ、スーパー、そして「施設充実度スコア89」が示す通り、多彩なカフェや飲食店が徒歩圏内に集結。渋谷駅・恵比寿駅・代官山駅の3駅が利用可能な機動力は、ビジネスの拠点としても私生活のベースとしても、都心生活を最大限に加速させます。時代を超えて愛される、東エリアのランドマーク的な一棟です。

ハギワラビル2は、洗練されたビジネスエリアとして人気の高い恵比寿・広尾エリアにおいて、圧倒的な存在感を放つ賃貸オフィスビルです。恵比寿駅からわずか徒歩5分、明治通り沿いの角地という視認性抜群のロケーションは、来客の多い企業様やブランディングを重視するテナント様に最適です。
特筆すべきは、2024年7月に実施された大規模リニューアル。外観から共用部に至るまで新築さながらの美しさに生まれ変わっており、企業の信頼感を高める設えとなっています。4階（42.14坪）の室内は、柱のないL字型の無柱空間。ゾーンを分けた効率的なデスク配置や、開放感のある会議スペースの設置など、自由度の高いオフィスデザインを可能にします。
設備面も充実しており、個別空調やOAフロアはもちろん、室内に配置された男女別トイレやミニキッチンなど、社員の満足度を支える機能が凝縮されています。セキュリティ面でも夜間オートロックと機械警備の二段構えで、24時間安心して稼働いただけます。利便性、デザイン、スペックのすべてにおいて妥協したくない企業様に贈る、恵比寿エリアの「正解」といえる一棟です。

広尾西川ビルは、洗練された「広尾」と機動力溢れる「恵比寿」の結節点、明治通り沿いの角地に位置する視認性に優れたオフィスビルです。1988年竣工、地上9階建ての建物は、新耐震基準に適合。角地ならではの大きな窓面が特徴で、室内には開放感あふれる明るい執務空間が広がります。
募集中の6階（35.16坪）は、プライバシーが確保された「1フロア1テナント」仕様。白を基調としたシンプルな室内は、OAフロアや個別空調を備えており、効率的で自由度の高いレイアウトが可能です。専用の給湯スペースと個室トイレが完備されており、自社ビル感覚で快適に利用できる点が大きなメリットです。
周辺環境も非常に充実しており、徒歩1分にスーパー「まいばすけっと」、至近に「ミニストップ」や郵便局があり、日常の業務やスタッフの買い出しに重宝します。広尾駅・恵比寿駅の2駅利用に加え、目の前の明治通りを走るバス便（都営バス）を利用すれば、都心の各方面へスムーズにアクセス可能。利便性とステータスを両立させたい企業様に最適な一棟です。

Barbizon22（バルビゾン22）は、感度の高いショップやオフィスが集まる広尾エリアにおいて、一際目を引く存在感を放つデザイナーズオフィスです。広尾駅から徒歩5分、明治通り沿いという絶好のポジションに位置し、コンクリート打ちっぱなしのモダンな外観が企業のブランドイメージを高めます。室内は天井高2,600mmを確保した開放的なワンルームタイプ。特筆すべきは、執務スペースと明確に分かれた「オーナーズルーム」の存在です。この独立空間を会議室やプレジデントルームとして活用することで、効率的かつオン・オフの切り替わるレイアウトが実現します。システムキッチンや豊富な収納キャビネットなど、オフィスとしての機能美も追求されており、24時間アクティブに活動するクリエイティブチームや士業の方に、ぜひお選びいただきたい特別な一棟です。

JR「恵比寿駅」から徒歩6分、広尾1丁目の洗練されたビジネスエリアに佇む「Giraffaビル」です。2003年竣工の新耐震基準適合物件で、スタイリッシュな外観が目を引く意匠性の高いオフィスビルです。最大の特長は、機械警備と管理人常駐を組み合わせた、小規模ビルにはない手厚いセキュリティと管理体制。2基のエレベーターを完備しており、混雑時もストレスなくフロア移動が可能です。室内は24時間利用可能で、光ファイバーなど現代のワークスタイルに欠かせない通信インフラも充実。恵比寿の機動力と広尾の落ち着きを絶妙なバランスで使いこなせるポジションにあり、代官山や中目黒も徒歩圏内という贅沢なロケーションが、クリエイティブな思考を加速させます。

広尾タワーは、都内屈指の人気エリア「恵比寿」駅から徒歩4分という絶好のロケーションに位置するデザイナーズオフィスビルです。2000年竣工、前面ガラス張りのスタイリッシュな外観は、明治通りや渋谷橋交差点近くの街並みの中でも一際高い存在感を放っています。
今回募集の7-8階（35坪）は、このビルの象徴とも言える「メゾネットタイプ」の区画です。上下階を専用階段で繋ぐ立体的なワークスペースは、執務エリアと会議室、あるいはワークスペースとリフレッシュルームを明確に分けるなど、自由度の高いオフィスレイアウトを可能にします。
室内は、大きな窓面から広尾・恵比寿の街を一望できる開放的な空間。各フロアに大型バルコニーが設置されており、都心の風を感じながらリフレッシュできる点も、クリエイターや高感度なチームに選ばれる理由です。
OAフロア、個別空調、機械警備といったビジネスインフラもしっかり完備。周辺には三井住友銀行やローソン、郵便局が揃い、ランチスポットにも困りません。恵比寿の機動力と広尾の洗練を同時に手に入れる、唯一無二の拠点です。

道玄坂エリアに近接する渋谷区円山町に位置し、1994年竣工の地上9階建てオフィスビルです。神泉駅徒歩3分、渋谷駅徒歩9分と複数路線が利用可能で、都内主要ターミナルへの移動も円滑に行えます。室内は天井高2,600mmを確保した無柱空間となっており、自由度の高いレイアウトが可能です。特に4階はセットアップオフィスとしてリニューアルされており、内装工事の負担を軽減して早期入居を希望する企業にとって、優れたビジネス拠点となります。

京王井の頭線「神泉駅」から徒歩5分、ビッグターミナル「渋谷駅」からも徒歩圏内の道玄坂上エリアに位置する、存在感あふれる大型オフィスビルです。地上12階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造で、2023年7月にはリニューアルが施され、より快適で清潔感のあるビジネス環境へと生まれ変わりました。当ビルの大きな特徴は、有人警備による万全の管理体制。夜間や休日もカードキーによる入退館が可能で、24時間アクティブに活動する企業様を力強く支えます。また、都心では希少な大型駐車場を完備しており、社用車利用や来客時の対応も極めてスムーズ。渋谷のエネルギーを間近に感じつつ、管理の行き届いた安心感のある拠点を構えたい企業様に最適な一台です。

ティー・ティー・ケイ・フラットは、渋谷の喧騒から一歩離れた円山町エリアに位置する、モダンなレンガ調の賃貸オフィスビルです。京王井の頭線「神泉駅」からわずか徒歩2分、JR「渋谷駅」からも徒歩11分と、都内主要ターミナルへのアクセスが非常にスムーズな立地にあります。1986年竣工の地上6階建てで、新耐震基準に適合。オレンジ色の外壁が目を引くスタイリッシュな佇まいは、来客時にも案内しやすいランドマークとなります。室内は約38坪の広さを持ち、個別空調や男女別トイレなど、快適なオフィスライフを支える設備が整っています。エレベーターはありませんが、その分周辺相場と比較してリーズナブルな設定が魅力。裏渋谷通りに近い閑静な環境は、クリエイティブな発想を大切にするデザイン事務所やスタートアップ企業に最適。近隣にはスーパーや飲食店も充実しており、ワーカーの利便性も抜群の隠れ家的オフィスです。

宮坂甲斐路ビルは、世界最大のターミナル「新宿駅」南口・サザンテラス口から徒歩4分という、ビジネス拠点として非の打ち所がない立地に位置しています。1990年竣工の新耐震基準物件で、甲州街道から一歩奥に入ったエリアにあるため、都心とは思えないほど落ち着いた静かな執務環境が確保されています。
本物件の最大の特筆すべき点は、その開放的な室内設計です。募集中の5階（45.54坪）は、エレベーターを降りるとそのまま自社オフィスへと繋がる「ダイレクトイン」仕様。さらに三方向からの採光が可能なため、一日中自然光が差し込み、スタッフの創造性を高める明るいワークスペースを提供します。
日常の利便性も群を抜いています。ビルのすぐ隣にはスーパー「まいばすけっと」があり、徒歩3分圏内に「スターバックス」や「ファミリーマート」、郵便局が揃っています。ランチや会食の選択肢は新宿駅周辺の膨大な飲食店が対象となり、社員満足度の向上にも寄与します。
24時間利用可能な機械警備と個別空調を備え、夜間の稼働も安心。新宿の圧倒的な機動力と、代々木2丁目の穏やかな空気が融合した、まさに「戦略的拠点」と呼ぶにふさわしい一棟です。

清水ビルは、JR代々木駅からわずか徒歩3分、巨大ターミナル新宿駅へも徒歩8分という、圧倒的な交通利便性を誇るオフィスビルです。落ち着いたタイル張りの外観が特徴の地上5階建てで、代々木駅北口エリアの利便性と静穏さを兼ね備えた場所に位置しています。
本物件の最大の魅力は、33坪というコンパクトな規模ながら「利用者の快適性」に徹底してこだわっている点です。室内はレイアウト効率の高い長方形の整形で、OAフロアや個別空調を標準装備。さらに、この規模の物件では共用になりがちなトイレが、室内かつ「リニューアル済みの男女別」として完備されています。水回りの清潔感は、従業員の満足度や採用面においても大きなプラス要素となります。
また、1フロア1テナントの設計により、隣接他社を気にすることなく、プライバシーを守りながら業務に集中できる環境が整っています。
周辺には徒歩2分圏内にコンビニやカフェ（マクドナルド、タリーズ等）が充実しており、ランチや短時間の打ち合わせにも困りません。2026年7月の入居に向けて、代々木・新宿エリアで「質」の高い拠点をお探しの企業様に自信を持っておすすめできる一棟です。

新宿カメヤビルは、日本最大級のターミナル「新宿」と、クリエイティブな活気に満ちた「初台」を繋ぐ甲州街道沿いに佇む、視認性抜群の賃貸オフィスビルです。西新宿の超高層ビル群に隣接しながらも、落ち着いたビジネス環境を確保できる希少なロケーションに位置しています。
募集中の5階（43.23坪）は、ワンフロア占有による独立性の高さが魅力です。室内は長方形に近いL字型で、16席程度のワークスペースと会議室を効率よく配置できる無駄のない形状。フロア専用の男女別トイレや個別空調を備え、テナント様のプライバシーと快適性に配慮した設計となっています。また、不停止機能付きエレベーターの採用により、セキュリティ面でも高い信頼を誇ります。
ビルから徒歩1分圏内にカフェやコンビニが揃い、ランチやリフレッシュの環境も完璧。甲州街道を直進するだけの分かりやすいルートは、来客への案内もスムーズです。新宿エリアの利便性をフルに活用しつつ、独立性の高い中規模オフィスをお探しの企業様に最適な一棟です。

京王新線「初台駅」から徒歩4分、新宿の摩天楼を間近に臨む代々木4丁目の閑静なエリアに佇む「西新宿ミノシマビル」です。1992年竣工の新耐震基準適合物件で、地上4階建ての落ち着いた低層フォルムが特徴。基準階は約112坪と、開放感のある広々としたワークスペースを提供します。フロアによっては分割区画の相談も可能で、企業の成長段階に合わせた柔軟なオフィス運用が可能です。機能面では、専有部を広く使える「室外男女別トイレ」を採用。機械警備による24時間体制のセキュリティも完備されており、安全性と快適性が高い次元で融合しています。都心の利便性を享受しつつ、周囲の住宅街と調和した静かな環境でじっくりと業務に取り組みたい企業様に最適な一台です。

トーシンビルミレニアムは、甲州街道と山手通りが交わる「初台交差点」の角地に位置し、その名の通り2000年に竣工した現代的なスペックを誇るオフィスビルです。初台駅から徒歩4分という好立地に加え、交差点のランドマーク的な存在感は、来客への案内しやすさと企業の信頼感を高めます。
募集中の6階（43.3坪）は、三角形の独創的なフォルムを活かした無柱空間が最大の特徴です。柱に邪魔されることなくデスクや会議室を配置できるため、実面積以上の広さを感じられます。天井高2,700mmの開放感に加え、高さ80mmのOAフロア、500kg/㎡の床荷重を備えており、ITインフラを重視する企業様や重量のある什器を設置したいニーズにも完璧に応えます。
セキュリティ面では、カードキーによる入退出管理と機械警備を併用し、24時間安心して業務に集中できる環境を構築。エレベーターから直接自社フロアへ繋がるダイレクトイン仕様は、1フロア1テナントの独立性をより際立たせます。
ビル1階には「吉野家」、隣には「ファミリーマート」があり、道路を渡れば東京オペラシティ内の豊富な飲食店や銀行・郵便局が揃う抜群の周辺環境。新宿駅へも1駅という機動力を備えた、次世代のビジネス拠点です。

都営新宿線初台駅から徒歩8分、JR新宿駅からも徒歩圏内の1988年10月竣工のオフィスビルです。株式会社日建設計による設計で、2025年10月には環境性能を評価するCASBEEで最高ランクのS認証を取得しました。個別空調や60mmのOAフロアを完備し、共用部やトイレのリニューアルも実施済みです。100％再生可能エネルギーを導入した、次世代型のワークプレイスを実現しています。

甲州街道にほど近い渋谷区代々木エリアに位置し、大成建設の設計・施工による地上9階建てのオフィスビルです。初台駅から徒歩4分という駅近の立地に加え、新宿IC・初台ICが1km圏内にあるため、電車・車双方で高い機動力を発揮します。共用部はリニューアル済みで清潔感があり、1階にはミニスーパーが入居しているため日常の利便性も確保されています。フロア単位のセントラル空調や機械式駐車場27台完備など、ビジネスを支える堅実なスペックが整った貸事務所です。

代々木センタービルは、JR「代々木」駅からわずか徒歩1分、巨大ターミナル「新宿」駅からも徒歩5分という、都内屈指の機動力を備えた賃貸オフィスビルです。四谷角筈線沿いに位置し、周辺は専門学校やオフィスが立ち並ぶ活気あるエリアで、視認性・案内性ともに抜群のロケーションを誇ります。
募集中の8階（83.92坪）は、室内中央に柱がない「無柱空間」を実現。効率的なデスク配置から会議室の設置まで、自由自在なレイアウトが可能です。水回りは共用部に集約されており、清潔感のある男女別トイレを完備。エレベーターも2基設置されているため、80坪超のフロア規模でも朝のラッシュ時や来客時の混雑ストレスを最小限に抑えられます。
周辺環境の充実も大きな魅力です。隣には「ファミリーマート」、道路を挟んで向かいには「タリーズコーヒー」があり、ランチやクイックな打ち合わせに困ることはありません。24時間機械警備と新耐震基準適合という「安心」に加え、新宿・代々木の利便性をフルに享受できる、実利的なビジネス拠点をお探しの企業様に強くおすすめしたい一棟です。

新代々木ビルは、渋谷区代々木の落ち着いたエリアに位置する地上5階建ての賃貸オフィスビルです。JR「代々木駅」から徒歩4分という駅近の利便性に加え、北参道駅や南新宿駅も徒歩圏内という、複数路線が利用可能な交通アクセスの良さが魅力です。建物は白タイル張りの清潔感ある外観で、角地に立地しているため視認性が高く、二面採光による明るい室内空間を実現しています。1974年竣工ながら、室内は個別空調や男女別トイレを完備した使い勝手の良いオフィススペックを保持。至近には郵便局や病院、コンビニエンスストアが点在しており、日々の業務に必要なインフラが徒歩数分圏内で完結します。代々木・千駄ヶ谷エリア特有の、都会の利便性と閑静な環境が共存する場所で、腰を据えてビジネスを展開したい企業様に最適な拠点です。

JR代々木駅と小田急線南新宿駅からそれぞれ徒歩3分という、駅至近の利便性を誇る地上5階建てのオフィスビルです。新宿駅も徒歩圏内にありながら、周辺は落ち着いた時間が流れる代々木1丁目の閑静なエリアに位置しています。鉄筋コンクリート造の堅牢な構造で、エントランスは平日に開放されており、スムーズな来客対応が可能です。室内は区画ごとに設定可能な個別空調や、プライバシーに配慮した男女別トイレを備え、日々の業務に必要な基本設備を網羅しています。低層ビルならではの親密なサイズ感と、都心を自在に使いこなせる圧倒的な交通アクセスが、スタートアップや少人数精鋭の拠点を強力に支援します。

代々木駅から徒歩4分、北参道駅からも徒歩5分という、渋谷区代々木エリアの利便性を享受できる好立地オフィスです。1988年竣工、鉄道関連施設でも定評のある鉄建建設が設計・施工を手掛けた鉄骨鉄筋コンクリート造の建物は、5階建てながら重厚感のある佇まいが魅力です。室内はOAフロア（50mm）の敷設が予定されており、個別空調と合わせて機能的なワークプレイスを構築できます。1階は天井高2,650mmの開放的な空間となっており、13人乗りの大型エレベーターがスムーズな動線を確保。ALSOKの機械警備によりセキュリティも万全です。新宿に近い利便性と、北参道・千駄ヶ谷エリアの落ち着きを兼ね備えた、機動力と快適性を重視する企業に適す賃貸事務所です。

代々木駅と南新宿駅の2駅から徒歩6分圏内に位置するGFEビルは、交通利便性と静穏な執務環境を両立させた賃貸オフィスです。新耐震基準に適合したRC造の建物で、室内は21坪から33坪のゆとりある空間を提供。個別空調や専用トイレ、給湯設備など、オフィスとして必要な機能をシンプルかつ十分に備えています。低層ビルならではの落ち着いた佇まいは、デザイン事務所や士業、ITスタートアップなど、隠れ家的な拠点をお探しの企業様にも最適です。

北参道駅から徒歩2分、明治通り沿いに位置する2017年竣工の築浅オフィスビルです。最大の特長は3,750mmという圧倒的な天井高で、開放感に満ちたクリエイティブな執筆環境を提供します。新耐震基準に適合した堅牢な構造と、機械警備による高い安全性、24時間利用可能なフレキシブルさを兼ね備えています。代々木や原宿エリアも徒歩圏内という優れた立地利便性は、来客の多い企業や機動力重視のビジネス拠点として高い価値を発揮します。

富ヶ谷テラスは、2024年に誕生したばかりの、感度の高いビジネスパーソンが集う「奥渋谷・富ヶ谷」エリアを象徴する築浅の賃貸オフィスビルです。山手通りから一本入った、東京大学の緑を背負う閑静なロケーションに位置し、洗練された外観デザインが街並みに新たな息吹をもたらしています。
本物件の最大の魅力は、新築ならではの「機能美」と「快適性」の両立です。募集中の4階（47.19坪）は、フロア内に柱が一切ない無柱設計。このため、執務スペースや会議室、リラックスゾーンを思いのままに配置でき、貴社のワークスタイルに合わせた理想のオフィスデザインが可能です。床はOAフロア仕様、空調はエリアごとに調整可能な個別空調を採用。さらに、トイレや給湯設備は専有部内に配置されており、プライバシーにも配慮されています。
利便性においても、1階にスーパー「まいばすけっと」が入居している点は非常に強力なポイントです。ランチの調達やオフィス備品の買い出しもビル内で完備。周辺には「PORT tomogaya」などの隠れ家的なカフェや飲食店が点在し、スタッフの満足度向上にも寄与します。静かな環境で最新のスペックを享受できる、次世代のスタンダードを体現するオフィスです。