HAGIWARA BLDG.2（渋谷区広尾・恵比寿・代官山） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区広尾1-2-2

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最寄り駅

恵比寿駅徒歩5分、代官山駅徒歩11分、広尾駅徒歩14分

竣工

1996年

リニューアル済み

2024年リニューアル

規模

地上9階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 109件のデータ

平均坪単価

25,061円

最安 15,000円

最高 42,981円

市区町村の相場詳細

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HAGIWARA BLDG.2

HAGIWARA BLDG.2 の物件特徴・おすすめポイント

HAGIWARA BLDG.2 の募集区画 （総募集面積 126.42坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	42.14坪	850,000円	20,171円	即時	検討リスト お問い合わせ
	4階	42.14坪	860,000円	20,408円	即時	検討リスト お問い合わせ
	6階	42.14坪	870,000円	20,645円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. ハギワラビル2（渋谷区広尾）への最短アクセスを教えてください。

A1. JR各線および東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」から徒歩5分です。駒沢通りから明治通り（渋谷橋交差点方面）へ進む分かりやすいルートです。明治通りに面した角地に位置するため、初めての方でもすぐに見つけることができます。

Q2. 2024年のリニューアルで、具体的にどこが新しくなりましたか？

A2. 外壁の修繕からエントランス、エレベーターホール等の共用部、そして貸室内の水回り（男女別トイレ・給湯）に至るまで、大規模なアップデートが行われました。最新のビルスペックと清潔感を備えた、非常にコンディションの良いオフィスです。

Q3. ハギワラビル2の室内形状やレイアウトのしやすさは？

A3. 室内は「L字型」かつ「無柱空間」となっています。これにより、入り口付近を来客・会議ゾーン、奥を執務ゾーンといった具合に、壁を作らなくても自然にゾーニングできるのが大きなメリットです。窓面も広く、明るい室内での業務が可能です。

Q4. セキュリティ体制について詳しく教えてください。

A4. 機械警備システムを導入しているほか、夜間はオートロックシステムが作動します。入退館の管理が徹底されているため、女性社員の多い職場や、深夜に及ぶ制作業務がある企業様でも安心してご利用いただけます。

Q5. ハギワラビル2周辺の便利な施設はありますか？

A5. ビジネスに欠かせない施設が集中しています。徒歩1分に「渋谷橋郵便局」、徒歩2分に「三井住友銀行 恵比寿東出張所」、徒歩3分に「ローソン」があり、目の前には「ドトールコーヒー」もあります。恵比寿ならではの人気飲食店も多く、周辺環境は極めて優秀です。

地図

東京都渋谷区広尾1-2-2 地図をクリックして拡大できます

HAGIWARA BLDG.2 の外観イメージ

ハギワラビル2は、明治通りの角地に佇む、気品ある地上9階建てのオフィスビルです。2024年の大規模リニューアルを経て、そのファサードは現代的な洗練さを増しました。タイルと窓面が美しく構成された外装は、恵比寿・広尾という街のブランドに相応しい佇まい。来訪者に「しっかりとした企業」という第一印象を確実に与える、品格あるデザインです。

外観

外観

外観

エントランス

駐車場

エントランス

設備

エントランス

外観

郵便受け

HAGIWARA BLDG.2 の周辺イメージ

渋谷橋交差点にほど近い本物件は、恵比寿の利便性と広尾の落ち着きが交差する絶好のロケーションです。徒歩1分の「渋谷橋郵便局」を筆頭に、金融機関、各種クリニック、そしてコンビニが驚くほど高密度に集積しています。ランチタイムには恵比寿駅方面の多彩なグルメを楽しめる一方、少し歩けば広尾方面の洗練されたカフェも利用できる、オンオフの充実が叶う環境です。

ビル前面道路

周辺

周辺

HAGIWARA BLDG.2 のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン 「恵比寿」駅 徒歩5分
・東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩5分

■ 主要エリアへのアクセス

ハブターミナルである恵比寿駅からは、六本木まで6分、新宿まで7分、渋谷まで2分と、都心主要拠点へのアクセスが圧倒的。明治通りを利用すれば、タクシーでの移動も極めてスムーズです。

■ エリア特性

「渋谷区広尾1丁目」は、恵比寿駅東口エリアと一体化した活気あるビジネスゾーン。感度の高いIT・デザイン・アパレル企業から、堅実な士業まで多様なテナントが集まるエリアです。明治通り沿いという分かりやすいアドレスは、採用力や対外的な信頼度を高める上で大きな武器となります。

HAGIWARA BLDG.2 の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	42.14坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	42.14坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	42.14坪	-		募集終了	検討リスト

HAGIWARA BLDG.2 が選ばれる理由

■ 2024年リニューアルによる「新築同等のクオリティ」

築年数を感じさせない美麗なコンディションは、本物件最大の強みです。リニューアル直後の今だからこそ享受できる清潔感と最新設備は、社員のモチベーション向上だけでなく、優秀な人材の採用を後押しする大きな要因となります。

■ 40坪クラスで実現する「理想の無柱レイアウト」

一般的な40坪前後のオフィスでは柱の位置に悩まされることが多い中、ハギワラビル2は「無柱」を実現。面積を100%有効活用できるため、実質的なコストパフォーマンスが非常に高く、空間を贅沢に使ったクリエイティブなオフィス設計が可能です。

■ 恵比寿の「利便性を独占」する明治通り沿い

郵便局、銀行、飲食店、そして駅。ビジネスに必要なすべての要素が徒歩5分圏内に完璧に揃っています。この「時間のロスがない」環境は、成長スピードを加速させたい企業にとって、何物にも代えがたい資産となるはずです。