トーシンビルミレニアム（渋谷区代々木・初台・参宮橋） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区代々木4-32-1

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最寄り駅

初台駅徒歩4分、参宮橋駅徒歩8分

竣工

2000年

規模

地上8階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

24時間(要ICカード)、 トイレ男女別

賃料相場 89件のデータ

平均坪単価

22,916円

最安 12,824円

最高 39,056円

市区町村の相場詳細

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トーシンビルミレニアム

トーシンビルミレニアム の物件特徴・おすすめポイント

トーシンビルミレニアム の募集区画 （総募集面積 43.31坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	6階	43.31坪	629,818円	14,542円	2026/9/上	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. トーシンビルミレニアム（渋谷区代々木）への最短ルートを教えてください。

A1. 京王新線「初台駅」の東口（オペラシティ側）から地上へ出て、甲州街道を新宿方面へ約4分進みます。山手通りと交わる大きな交差点の角に位置しており、1階の吉野家が目印となる非常に分かりやすいビルです。

Q2. トーシンビルミレニアム（渋谷区代々木）のセキュリティはどうなっていますか？

A2. カードキーによる入退出管理システムと、機械警備システムを導入しています。24時間体制でセキュリティが確保されており、1フロア1テナントのため、部外者のフロア侵入を防げる安心の設計です。

Q3. トーシンビルミレニアム（渋谷区代々木）の室内形状について教えてください。

A3. 交差点角地を活かした三角形の間取りが特徴ですが、室内には柱がない「無柱空間」となっています。デッドスペースが少なく、デスク配置の自由度が非常に高いため、効率的なオフィスレイアウトが可能です。

Q4. トーシンビルミレニアム（渋谷区代々木）にサーバー等の重い機器は置けますか？

A4. はい、床荷重は500kg/㎡を確保しています。一般的なオフィス（300kg/㎡程度）よりも強固な設計となっているため、サーバーラックや大型の複合機、書庫などの設置にも対応可能です。

Q5. トーシンビルミレニアム（渋谷区代々木）の周辺でランチや銀行・郵便局は利用できますか？

A5. 道路の斜め向かいにある「東京オペラシティ」内に、多数の飲食店やカフェ、みずほ銀行、郵便局が集結しています。また、初台駅南口側にも商店街があり、日常の利便性は非常に高いロケーションです。

地図

東京都渋谷区代々木4-32-1 地図をクリックして拡大できます

トーシンビルミレニアム の外観イメージ

トーシンビルミレニアムは、初台交差点の角に立ち、鋭角なフォルムが都会的でシャープな印象を与える地上8階建てのビルです。2000年竣工の比較的新しい建物であり、タイル張りの外壁と整然と並ぶ窓面が、企業の先進性を演出します。角地ならではの三面窓が、夜間にはビルを美しくライトアップし、夜遅くまで活動する企業の活気を映し出します。

オフィスビル出入口

エレベーターホール

エントランス

郵便受け

エレベーター

機械警備

警備スイッチ

通用口

外階段

1階部分

トーシンビルミレニアム の周辺イメージ

都心の大動脈が交差する活気あるエリアに位置しながら、道路向かいの「東京オペラシティ」を自社のアメニティ施設のように活用できる贅沢な環境です。ランチタイムの選択肢が豊富なだけでなく、隣接ビルのファミリーマートや、自社ビル1階の吉野家など、忙しいビジネスパーソンを強力にバックアップする施設が足元に揃っています。

ビル前面山手通り

ビル前面山手通り

トーシンビルミレニアム のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数
・京王新線 「初台」駅 徒歩4分
・小田急線 「参宮橋」駅 徒歩8分
・各線 「新宿」駅 徒歩15分

■ 主要エリアへのアクセス
「初台駅」から新宿駅までわずか1駅2分。さらに新宿駅からは都内の主要ビジネスゾーンへ、また参宮橋駅を利用すれば千代田線直通で大手町方面へもスムーズにアクセス可能です。山手通りと甲州街道の結節点にあるため、タクシーや社用車での移動も非常に効率的な立地です。

■ エリア特性
初台・代々木エリアは、新宿副都心の機能性と代々木の落ち着きが融合したゾーンです。2026年現在は、オペラシティ周辺の成熟した環境に加え、本物件のような高スペックな中規模ビルの需要が非常に高く、特にプライバシーとスペックを両立させたい成長企業に選ばれています。

トーシンビルミレニアム の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	43.30坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	43.30坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	43.30坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	43.30坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	43.30坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	43.30坪	-		募集終了	検討リスト

トーシンビルミレニアム が選ばれる理由

■ 妥協のない「2000年竣工×無柱×高天井」の三重奏
この規模のオフィスでは珍しい2,700mmの天井高と、一切の柱を排したフラットな空間が、43坪の可能性を最大限に引き出します。デザイン性の高い内装を施したい企業や、コミュニケーションを活性化させるオープンなレイアウトを求める企業に最適です。

■ 角地ならではの「広告効果」と「三面採光」
初台交差点に面した圧倒的な視認性は、看板を出さずとも会社の存在感を示せる「隠れた広報資産」となります。また、三方向からの外光は室内を常に明るく保ち、スタッフの健康的なワークスタイルと創造性をサポートします。

■ 仲介手数料無料という「確実なコストメリット」
officeeを通じたご契約により、通常発生する仲介手数料を完全に無料化。2000年竣工の築浅ビルでの新生活を、浮いた資金で最新のオフィス家具や高度なセキュリティ設備、ITインフラの強化に投資することで、移転初日から盤石な経営基盤を築くことができます。