西新宿松屋ビル（渋谷区、代々木、参宮橋、西新宿五丁目） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区代々木4-31-6

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最寄り駅

参宮橋駅徒歩8分、西新宿五丁目駅徒歩12分、初台駅徒歩4分

竣工

1987年

リニューアル済み

共用部リニューアル実施済み

規模

地上9階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

毎日開放（平日 6：00～22：00／土・日・祝 7：00～20：00 時間外は通用口からセキュリティカードで入退館）

エレベーター総数

2基（11人乗）

駐車場設備

有（機械式27台/収容規格 全長5,050mm・幅1,850mm・高さ1,550mm・重量1,600kg 使用可能時間 24時間）

設備

トイレ男女別

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西新宿松屋ビル

西新宿松屋ビル の物件特徴・おすすめポイント

西新宿松屋ビル の募集区画 （総募集面積 145.16坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	40.46坪	お問い合わせください		2026/1/17	検討リスト お問い合わせ
	2階	104.70坪	お問い合わせください		2026/1/17	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 西新宿松屋ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A. 京王新線の初台駅が最寄りで、徒歩4分の距離にあります。甲州街道から代々木方面へ少し入った場所に位置しており、小田急線の参宮橋駅からも徒歩8分でアクセス可能です。また、首都高速道路の出入口が近く、車での移動も非常にスムーズな立地です。

Q2. 西新宿松屋ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A. 1987年3月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の建物です。国内有数のゼネコンである大成建設株式会社が設計・施工を手掛けており、しっかりとした構造仕様に基づき建設されています。

Q3. 西新宿松屋ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A. 室内は50mmのOAフロアを備え、床荷重は300kg/㎡の仕様です。空調はフロア単位で制御可能なセントラル方式を採用しており、効率的な温度管理が可能です。また、電気容量はフロアメインブレーカーで100Aを確保しており、一般的なオフィス実務に十分対応します。

Q4. 西新宿松屋ビルの駐車場や付帯施設について教えてください。

A. 敷地内には27台収容可能な機械式駐車場が併設されており、24時間利用可能です。また、ビル内の1階部分にはミニスーパー「まいばすけっと」が入居しており、昼食の買い出しや備品の調達などに活用できる利便性の高い環境が整っています。

Q5. 西新宿松屋ビルのセキュリティや入館時間はどうなっていますか？

A. ALSOKによる機械警備を導入しています。平日は6時から22時まで開館しており、それ以外の時間帯や土日祝日の夜間についても、セキュリティカードを使用することで通用口から自由に入退館が可能です。

地図

東京都渋谷区代々木4-31-6 地図をクリックして拡大できます

西新宿松屋ビル の外観イメージ

グレーを基調とした落ち着きのある外装で、大手ゼネコン施工らしい堅実さと信頼感を感じさせるデザインです。地上9階建てのフォルムは周辺の街並みの中でも存在感があり、1階に店舗が入居していることで視認性も高まっています。近年、共用部のリニューアルが実施されたことで、エントランスやエレベーターホールなどは現代的で清潔感のある空間へとアップデートされており、来客に対してポジティブな印象を与えます。

外観

エントランス

エントランス

エントランス

駐車場

外観

エントランス

セキュリティ設備

エレベーター

エントランス

郵便受け

西新宿松屋ビル の周辺イメージ

代々木4丁目エリアの落ち着いた環境にありながら、初台駅周辺の活気ある商店街や飲食店を日常的に利用できる恵まれた立地です。ビル1階のミニスーパーに加え、近隣にはコンビニエンスストアやカフェが点在しています。さらに、新宿インターチェンジが至近にあるため、配送業務や広域への移動を伴うビジネスにとって非常に戦略的な拠点となります。徒歩圏内には代々木公園の緑もあり、都市機能と潤いが調和した環境です。

ビル前面道路

ビル前面道路

眺望

西新宿松屋ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数 ・京王新線 「初台」駅 徒歩4分 ・小田急小田原線 「参宮橋」駅 徒歩8分 ・都営地下鉄大江戸線 「西新宿5丁目」駅 徒歩12分

■ 主要エリアへのアクセス 初台駅から新宿駅まで1駅・約2分という至近距離にあり、都内主要ターミナルへの接続が極めてスムーズです。また、首都高速4号新宿線の「新宿IC」および「初台IC」が1km圏内にあるため、羽田空港や郊外の拠点へ車で移動する際も圧倒的な時間短縮が可能です。

■ エリア特性 西新宿の超高層ビル群に隣接しながらも、周辺は代々木の穏やかな雰囲気も持ち合わせたエリアです。企業の拠点としてだけでなく、利便性を追求する物流・サービス業の拠点としても高いポテンシャルを秘めています。

西新宿松屋ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	57.06坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	125.46坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	66.30坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	59.16坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	124.12坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	125.46坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	125.46坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	61.09坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	64.37坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	61.09坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	125.46坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	59.16坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	125.46坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	110.11坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

西新宿松屋ビル が選ばれる理由

■ 電車・車の両輪を支える圧倒的な交通機動力 初台駅徒歩4分の駅近立地と高速インター至近の条件は、従業員の通勤利便性だけでなく、営業車を多用する企業の活動効率を劇的に高める価値を提供します。

■ リニューアル済み共用部と1階店舗の利便性 大手ゼネコン施工の安心感に加え、リニューアルされたエントランスが企業の品格を保ちます。1階にスーパーがあることで、日々の利便性が向上し、社内環境の満足度を高めます。

■ 27台収容の駐車場と充実のインフラスペック 都心部では希少な27台分の機械式駐車場を完備。ALSOKによる24時間警備やフロア個別制御可能な空調など、企業の安定した事業運営を支える実務的な設備が揃っています。