新宿区、15坪～30坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
新宿区は、東京都の中心部に位置し、新宿・歌舞伎町・西新宿・四谷・高田馬場など多様な町名を擁するエリアです。主要駅には新宿駅・新宿三丁目駅・都庁前駅・高田馬場駅・新大久保駅があり、JR線・地下鉄12路線が乗り入れる日本最大級のターミナルを形成します。著名施設として新宿御苑・東京都庁・歌舞伎町・タカシマヤタイムズスクエアが集結し、ビジネス需要は西新宿の高層オフィス街や新宿駅周辺の再開発エリアで急成長中。多国籍飲食店やコワーキングスペースが密集し、IT・ベンチャー企業向け賃貸オフィスのニーズが高い地域です。
検索結果 170 件
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DeLCCS新宿御苑（新宿区四谷・新宿御苑前・曙橋・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷4-25-6
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩6分、曙橋駅徒歩10分、新宿三丁目駅徒歩7分
- 竣工
- 1967年
- 規模
- 地上6階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
DeLCCS 新宿御苑（デルックス新宿御苑）は、新宿区四谷の外苑西通り沿い、視認性の高い角地に佇む地上6階建ての賃貸オフィスビルです。東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩6分、「四谷三丁目駅」からも徒歩7分と、ビジネスの中枢へスムーズにアクセスできる好立地を誇ります。1986年竣工の建物は新耐震基準に適合しており、オートロックや機械警備システムを導入した高いセキュリティ性が魅力。室内は約21坪の使い勝手の良いワンフロアで、角地を活かした三面採光により、明るく開放的なワークプレイスを実現しています。専用のトイレや給湯スペースが室内に配置され、個別空調も完備。敷金・礼金0ヶ月といった柔軟な初期費用プランが設定されることもあり、スタートアップや拠点開設を検討する企業にとって、コストパフォーマンスとステータスを両立できる稀少な選択肢となります。
DeLCCS新宿御苑 の募集区画 （総募集面積 21.70坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
白川ビル（新宿区四谷・四谷三丁目・新宿御苑前・千駄ケ谷）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷4-7-5
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅徒歩4分、新宿御苑前駅徒歩7分、千駄ケ谷駅徒歩13分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
白川ビルは、四谷三丁目駅徒歩4分の新宿通り沿いに位置する、視認性に優れた賃貸オフィスです。1987年竣工の新耐震基準適合ビルで、グレーを基調としたシンプルな外観が特徴。最大の特徴は「1フロア1テナント」の設計で、隣接区画を気にせず独立性の高い執務空間を確保できます。室内はL字型に近い形状で、個別空調や専用の水回りを完備。機械警備の導入により24時間安心して利用可能です。1階にはモスバーガーが入居しており、来客時の目印としても非常に分かりやすく、四谷・新宿御苑エリアで効率的な拠点運営を目指す企業に好適な物件です。
白川ビル の募集区画 （総募集面積 26.08坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
NOVEL WORK 新宿御苑（新宿区四谷・新宿御苑前・四谷三丁目・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷4-30-18
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩5分、四谷三丁目駅徒歩7分、新宿三丁目駅徒歩11分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上7階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
NOVEL WORK 新宿御苑 の募集区画 （総募集面積 24.89坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
四谷四丁目ビル（新宿区四谷・四谷三丁目・新宿御苑前・千駄ケ谷）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷4-3-20
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅徒歩5分、新宿御苑前駅徒歩8分、千駄ケ谷駅徒歩14分
- 竣工
- 2006年
- 規模
- 地上11階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
四谷四丁目ビル（旧：いちご四谷四丁目ビル）は、四谷三丁目駅徒歩5分の新宿通り沿いに位置する、2006年竣工の築浅賃貸オフィスです。スタイリッシュな11階建てのビルで、1フロア約21坪のコンパクトながら機能的な空間を提供。室内は南向きで採光が非常に良く、OAフロアや個別空調、男女別に利用可能なトイレを完備。さらに不停止機能付きエレベーターや機械警備システムを導入しており、セキュリティとプライバシーへの配慮も行き届いています。周辺にはコンビニや飲食店が充実しており、丸ノ内線を利用して新宿や大手町へもダイレクトにアクセス可能。利便性とビルグレードを重視する拠点に好適です。
四谷四丁目ビル の募集区画 （総募集面積 21.50坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 8階 | 21.50坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新盛ビル（新宿区四谷・四ツ谷・四谷三丁目・麹町）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷1-9-3
- 最寄り駅
- 四ツ谷駅徒歩3分、四谷三丁目駅徒歩9分、麹町駅徒歩12分
- 竣工
- 1974年
- 規模
- 地上7階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
新盛ビルは、四ツ谷駅から徒歩3分の新宿通り沿いに建つ賃貸オフィスです。JR中央・総武線と地下鉄2路線が利用可能な交通の要所に位置し、都内主要エリアへスムーズにアクセスできる高い利便性を誇ります。1フロア約23坪の使い勝手の良いサイズ感は、独立性を重視する事務所や士業、営業拠点に好適です。周辺は飲食店やドトールコーヒー、ファミリーマートなどの店舗が豊富で、日々の業務を支えるアメニティ環境も極めて充実しています。大通り沿いの角地という視認性を活かし、初めての来客にも案内しやすい信頼感のあるビジネス拠点として活用可能です。
新盛ビル の募集区画 （総募集面積 20.60坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
斉藤ビル（新宿区四谷・四谷三丁目・曙橋・四ツ谷）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷3-1-4
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅徒歩3分、曙橋駅徒歩7分、四ツ谷駅徒歩9分
- 竣工
- 1982年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
斉藤ビルディングは、四谷三丁目駅から徒歩3分の新宿通り沿いに位置する賃貸オフィスです。1982年竣工ながら2023年にリニューアルを実施しており、清潔感あふれる最新のオフィス環境が整っています。基準階は約36.4坪で、OAフロアや個別空調、男女別トイレを完備した機能的な仕様が魅力です。機械警備による24時間利用体制を整えており、時間外業務にも柔軟に対応。至近にスターバックスや郵便局、三井住友銀行、コンビニが集結する利便性の高さは、日々の業務効率を飛躍的に高めます。四ツ谷駅も徒歩圏内で、機動力を重視する都心拠点として最適なワークプレイスです。
斉藤ビル の募集区画 （総募集面積 52.79坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 8階 | 17.60坪 | 360,800円 | 20,500円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 4階 | 17.59坪 | 328,000円 | 18,647円 | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
| 5階 | 17.60坪 | 360,800円 | 20,500円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
文化エステート四谷（新宿区四谷・四谷三丁目・曙橋・四ツ谷）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷3-5
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅徒歩1分、曙橋駅徒歩9分、四ツ谷駅徒歩11分
- 竣工
- 1976年
- 規模
- 地上7階・地下1階
- 耐震基準
- 耐震補強済み（新耐震相当）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
文化エステート四谷は、四谷エリアのメインストリート「新宿通り」に面し、四谷三丁目駅から徒歩1分という絶好のロケーションを誇ります。1976年竣工ながら、2019年に外観、エントランス、水回りに至るまでの大規模リニューアルを完了。併せて耐震補強工事も実施され、新耐震基準に適合する安全性を確保しました。グレーのタイル張りにレンガ調のアクセントが映える落ち着いた外観が特徴です。室内は1フロア約80坪超の整形空間で、個別空調やOAフロアを完備。四ツ谷駅も徒歩圏内で機動力が高く、機能性と安心感を求める企業に選ばれる一棟です。
文化エステート四谷 の募集区画 （総募集面積 24.44坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | B1階 | 24.44坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
オオノヤビル（新宿区四谷・四ツ谷・四谷三丁目・市ケ谷）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷1-18-8
- 最寄り駅
- 四ツ谷駅徒歩3分、四谷三丁目駅徒歩9分、市ケ谷駅徒歩15分
- 竣工
- 1974年
- 規模
- 地上8階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
オオノヤビルは四ツ谷駅徒歩3分の新宿通り沿い角地に立地する視認性の高い賃貸オフィスです。1974年竣工ながら空調や水回りはリニューアルされており、清潔感のある執務環境を提供します。ワンフロア約31坪の空間は個別空調を完備し、室内に専用の水回りを備えることで独立性を確保。周辺にはコンビニやドラッグストア、飲食店が多数集積しており、新宿通りに面した分かりやすい立地は来客案内や業務効率の向上に大きく寄与します。
オオノヤビル の募集区画 （総募集面積 28.33坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
陽臨堂ビル（新宿区四谷・四ツ谷・四谷三丁目・市ケ谷）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷1-11-20
- 最寄り駅
- 四ツ谷駅徒歩4分、四谷三丁目駅徒歩12分、市ケ谷駅徒歩15分
- 竣工
- 1978年
- 規模
- 地上4階・地下1階
- 駐車場設備
- 要確認
陽臨堂ビル の募集区画 （総募集面積 16.76坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
第一光明堂ビル（新宿区四谷・四谷三丁目・曙橋・新宿御苑前）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷3-9
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅徒歩1分、曙橋駅徒歩9分、新宿御苑前駅徒歩11分
- 竣工
- 1971年
- 規模
- 地上10階・地下2階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
第一光明堂ビルは、丸ノ内線「四谷三丁目」駅の1番出口からわずか徒歩1分、新宿通りに面した絶好のロケーションを誇る賃貸オフィス・店舗物件です。1階には「サンドラッグ」が入居しており、視認性が高く来客への案内もスムーズ。基準階約60坪の室内は、募集時期により分割区画も選択可能で、多様なビジネスニーズに柔軟に対応します。24時間入退館が可能な機械警備を完備しており、夜間業務が発生する企業も安心。駅前の利便性と、周辺に豊富に揃うカフェや飲食店が、従業員の快適なワークライフと効率的な拠点運営を強力にサポートします。
第一光明堂ビル の募集区画 （総募集面積 23.29坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
第5三和ビル（新宿区四谷・四谷三丁目・四ツ谷・曙橋）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷2-8-8
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅徒歩7分、四ツ谷駅徒歩9分、曙橋駅徒歩13分
- 竣工
- 1982年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 無
第5三和ビルは、四谷三丁目駅と四ツ谷駅の中間に位置する、新宿通り沿いの多目的オフィスビルです。1982年竣工の地上10階建てで、事務所利用のほかSOHOや住居としても相談可能な柔軟なプランが特徴。1フロア約20坪前後のコンパクトな区画は、独立開業や少人数拠点の構築に最適なサイズ感です。24時間利用が可能で、時間を気にせず業務に打ち込める環境が整っています。ビル周辺は新宿通り特有の活気に溢れ、コンビニやドラッグストア、飲食店が至近に揃うため日常の利便性は抜群。四谷エリアでコストパフォーマンスと機動力、そして高い視認性を求める企業様に選ばれている実力派物件です。
第5三和ビル の募集区画 （総募集面積 20.05坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
SK四谷第二ビル（新宿区若葉・四ツ谷）
- 所在地
- 東京都新宿区若葉1-10-11
- 最寄り駅
- 四ツ谷駅徒歩7分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上4階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
SK四谷第二ビル の募集区画 （総募集面積 19.94坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
田中ビル（新宿区早稲田鶴巻町・江戸川橋）
- 所在地
- 東京都新宿区早稲田鶴巻町564
- 最寄り駅
- 江戸川橋駅徒歩7分、早稲田駅徒歩10分
- 竣工
- 1979年
- 規模
- 地上6階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
田中ビルは、新宿区早稲田鶴巻町の新目白通りに面して建つ1979年竣工の賃貸オフィスビルです。東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅から徒歩7分、東西線の早稲田駅も徒歩圏で利用できます。RC造の地上6階建で、室内は天井高2,500mm以上の正方形に近い整形空間。二面の大きな窓面から自然光が入り開放感があります。OAフロアや光ファイバーを備え24時間利用可能で、撮影スタジオやデザイン事務所など、空間を広く生かしたい企業に好適な貸事務所です。
田中ビル の募集区画 （総募集面積 27.37坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
第一石川ビル（新宿区早稲田鶴巻町・江戸川橋）
- 所在地
- 東京都新宿区早稲田鶴巻町518
- 最寄り駅
- 早稲田駅徒歩4分、江戸川橋駅徒歩17分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上6階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
第一石川ビル の募集区画 （総募集面積 27.25坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
アーバネックス早稲田ビル（新宿区早稲田鶴巻町）
編集中
- 所在地
- 東京都新宿区早稲田鶴巻町69-1
- 最寄り駅
- 早稲田駅徒歩2分
- 竣工
- 2025年
- 規模
- 地上10階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 無
東京メトロ東西線早稲田駅から徒歩2分という、駅至近の希少なロケーションに誕生する最新鋭の貸事務所です。2025年竣工の築極浅物件であり、現代の最高水準の技術を用いた新耐震基準適合のRC造が、企業の安全性と信頼性をハード面から強固に支えます。地上10階建ての端正なフォルムに、この規模のビルとしては贅沢なエレベーター2基を完備しており、上下階の移動や通勤ラッシュ時もストレスのない円滑な動線を実現。平日はエントランスが開放され、新築ならではの洗練された空間が訪れるゲストを優雅に迎え入れます。早稲田エリアの知的な活気と最新のビルスペックが融合した、次世代のビジネス拠点に相応しい賃貸オフィスです。
アーバネックス早稲田ビル の募集区画 （総募集面積 16.38坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ガーデンタワー37（新宿区四谷坂町・曙橋・市ケ谷・四ツ谷）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷坂町10-12
- 最寄り駅
- 曙橋駅徒歩6分、市ケ谷駅徒歩10分、四ツ谷駅徒歩11分
- 竣工
- 2002年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
ガーデンタワー37 の募集区画 （総募集面積 16.40坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
NOW/HERE新宿四谷（新宿区四谷坂町・曙橋・市ケ谷）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷坂町10-10
- 最寄り駅
- 曙橋駅徒歩5分、市ケ谷駅徒歩9分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- 貸会議室、 屋上テラス(ルーフトップテラス)、 共用ラウンジ(テナント専用ラウンジ)
NOW/HERE新宿四谷は、曙橋駅徒歩5分に位置する、2026年春リニューアル開業予定の先進的な貸事務所です。新耐震基準適合の地上8階建てビルで、ハーフセットアップオフィスとしての機能性と、洗練されたデザインが融合しています。特筆すべきは入居者専用のシェアラウンジや屋上テラス、貸会議室といった充実の共用部。専有部以外のワークスペース確保により、平米数以上の活用価値を提供します。3駅利用可能な交通利便性と最新のトレンドを取り入れた就業環境は、優秀な人材の確保と社員のモチベーション向上を重視する企業に好適です。
NOW/HERE新宿四谷 の募集区画 （総募集面積 19.14坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
MYK四ツ谷（新宿区四谷本塩町・四ツ谷・市ケ谷・曙橋）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷本塩町11-9
- 最寄り駅
- 四ツ谷駅徒歩8分、市ケ谷駅徒歩10分、曙橋駅徒歩10分
- 竣工
- 2009年
- 規模
- 地上4階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
MYK四ツ谷 の募集区画 （総募集面積 25.05坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【新宿区のオフィス市況・特徴】
新宿区は、都庁を擁する「西新宿」の高層ビル街と、その周辺に広がる中小規模のオフィス街で構成されています。人材派遣、不動産、IT、サービス業など多種多様な企業が集まり、活気にあふれています。新宿御苑や神楽坂などの周辺エリアは、落ち着いた環境を好むデザイン事務所や出版社にも人気です。
【交通アクセス】
「新宿駅」はJR・私鉄・地下鉄が乗り入れる巨大ハブ駅で、神奈川・埼玉・多摩地域からの通勤アクセスが抜群です。社員の通勤負担を減らし、広範囲からの人材確保を有利に進めたい企業に最適です。