DeLCCS新宿御苑（新宿区四谷・新宿御苑前・曙橋・新宿三丁目） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区四谷4-25-6

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最寄り駅

新宿御苑前駅徒歩6分、曙橋駅徒歩10分、新宿三丁目駅徒歩7分

竣工

1967年

規模

地上6階・地下1階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 122件のデータ

平均坪単価

23,812円

最安 10,000円

最高 55,086円

市区町村の相場詳細

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DeLCCS新宿御苑

DeLCCS新宿御苑 の物件特徴・おすすめポイント

DeLCCS新宿御苑 の募集区画 （総募集面積 21.70坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	6階	21.70坪	477,400円	22,000円	2026/6/中	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. DeLCCS 新宿御苑の最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. 東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅（徒歩6分）と四谷三丁目駅（徒歩7分）が最寄りです。新宿御苑前駅からは新宿通りを四谷方面へ進み、外苑西通りに入ってすぐの場所に位置しており、非常に分かりやすいルートです。

Q2. DeLCCS 新宿御苑の耐震性能やセキュリティはどうなっていますか？

A2. 1986年竣工で、現在の新耐震基準に適合しています。セキュリティ面ではオートロックシステムに加え、機械警備システムを導入しており、24時間安心してビジネスに打ち込める環境が整っています。

Q3. DeLCCS 新宿御苑の室内設備（空調・トイレなど）について教えてください。

A3. 各階に個別空調を完備しており、温度管理が自在です。トイレや給湯スペースは各貸室内に専用設備として設置されているため、プライバシーが守られ、効率的な動線を確保できます。

Q4. DeLCCS 新宿御苑の採光や眺望はどうですか？

A4. ビルが角地に立地しているため窓面が多く、三面からの採光が期待できる非常に明るい室内です。外苑西通りに面した開放感があり、ワーカーのモチベーション向上にも寄与する環境です。

Q5. DeLCCS 新宿御苑の契約条件（初期費用など）の特徴は？

A5. 募集時期によりますが、敷金・礼金0ヶ月といった初期費用を抑えられる条件が設定されている点が大きな特徴です。保証会社の利用を前提とした柔軟な契約形態が可能で、成長段階の企業にも適しています。

地図

東京都新宿区四谷4-25-6 地図をクリックして拡大できます

DeLCCS新宿御苑 の外観イメージ

DeLCCS 新宿御苑は、外苑西通りと脇道の交差する角地に建つ、白を基調とした清潔感あふれる外観のオフィスビルです。地上6階建てのスマートなフォルムは、新宿区四谷の洗練された街並みに調和しながらも、角地特有の存在感を放っています。1986年竣工ながら維持管理が行き届いており、整然としたエントランスや外階段の意匠からは、入居企業の信頼性を高める端正な印象が感じられます。

エントランス

オフィスビル出入口

インターホン

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

外観

外観

外観

DeLCCS新宿御苑 の周辺イメージ

本物件が位置する四谷4丁目エリアは、新宿御苑の広大な緑に近接しながらも、外苑西通り沿いの躍動感を感じられる絶好のロケーションです。徒歩圏内にはコンビニエンスストアや「新宿花園郵便局」があり、銀行や飲食店も豊富に揃うため、日常の業務やランチに困ることはありません。都心の中枢でありながら、喧騒を抜けた落ち着きと利便性が共存しており、クリエイティブな思考を必要とするオフィス拠点として理想的な周辺環境が整っています。

前面道路

DeLCCS新宿御苑 のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数
・東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前駅」 出口より徒歩6分
・東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目駅」 出口より徒歩7分
・都営新宿線 「曙橋駅」 より徒歩圏内

■ 主要エリアへのアクセス
新宿御苑前駅から丸ノ内線を利用すれば、「新宿駅」まで約3分、「東京駅」まで約15分と、主要ターミナルへ抜群の機動力を発揮します。また、四谷三丁目駅からは「赤坂見附駅」や「銀座駅」へも直結しており、都内主要ビジネスエリアを縦横無尽にカバー。外苑西通りを通じて青山・六本木方面への車移動もスムーズな、交通の結節点としての優位性を持っています。

■ エリア特性
四谷・新宿御苑エリアは、古くからの歴史と新しいビジネス文化が融合する場所です。官公庁が集まる霞が関や、トレンドの発信地である新宿・青山へのアクセスが良好で、幅広い業種の企業から根強い支持を得ている地域です。

DeLCCS新宿御苑 の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	20.76坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	20.78坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	21.70坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	21.11坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	21.70坪	-		募集終了	検討リスト

DeLCCS新宿御苑 が選ばれる理由

■ 敷金・礼金0ヶ月による「低コスト・高スピード」な拠点開設
都心のオフィス移転で最大の壁となる初期費用を大幅に圧縮できるプランは、手元資金を事業投資に回したい成長企業にとって決定的なメリットとなります。スピーディーな意思決定と移転をサポートする強力な条件です。

■ 三面採光がもたらす「上質なワークプレイス」
角地物件ならではの圧倒的な明るさは、単なる「作業場」ではない、ワーカーが心地よく働ける空間を提供します。ワンフロア1テナントの占有感も相まって、来訪者に対しても自社のこだわりを印象付けることができます。

■ 新宿御苑至近という「環境価値」と「利便性」
仕事の合間にリフレッシュできる新宿御苑の緑が近くにありながら、外苑西通り沿いの商業利便性も享受できる贅沢なロケーションです。採用力の向上や社員のエンゲージメント維持においても、この周辺環境は大きなアドバンテージとなります。