白川ビル（新宿区、四谷、四谷三丁目、新宿御苑前） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区四谷4-7-5

東京都新宿区四谷の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

四谷三丁目駅徒歩4分、新宿御苑前駅徒歩7分、千駄ケ谷駅徒歩13分

竣工

1987年

規模

地上8階・地下1階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 105件のデータ

平均坪単価

16,306円

最安 10,000円

最高 28,000円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

白川ビル

白川ビル の物件特徴・おすすめポイント

白川ビル の募集区画 （総募集面積 26.08坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	8階	26.08坪	410,000円	15,721円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 白川ビルの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. 東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅から徒歩4分、新宿御苑前駅から徒歩7分です。新宿通り（国道20号）沿いに位置しており、四谷三丁目駅の2番出口を出て新宿方面へ直進するだけの非常に分かりやすいルートです。

Q2. 白川ビルのセキュリティ体制や利用時間は？

A2. 機械警備システムを導入しており、24時間の入出勤が可能です。エントランスは土日や祝日も開放されているため、週末に稼働がある企業様でもスムーズに利用できる管理体制となっています。

Q3. 白川ビルの室内形状や設備の特徴を教えてください。

A3. 8階部分は約26坪のL字型に近い形状で、窓面が多く明るい室内です。個別空調を完備しているほか、給湯室やトイレが貸室内に設置されているため、完全なプライベート空間として活用いただけます。

Q4. 白川ビルの耐震性能は安心ですか？

A4. 1987年竣工の物件であり、現在の「新耐震基準」に適合した設計です。震災への備えを重視される企業様にも安心してお選びいただけるスペックを備えています。

Q5. 白川ビルの周辺にはどのような施設がありますか？

A5. ビル1階に「モスバーガー 四谷4丁目店」があるほか、徒歩1分にファミリーマート、徒歩3分に四谷大木戸郵便局があります。新宿通り沿いには飲食店が豊富で、ランチや事務作業に困らない環境です。

地図

東京都新宿区四谷4-7-5 地図をクリックして拡大できます

白川ビル の外観イメージ

白川ビルは、新宿通り沿いで一際目を引くグレーのタイルを基調とした地上8階建てのオフィスビルです。1987年竣工ながら、メンテナンスが行き届いたシンプルでクリーンな意匠は、ビジネス拠点としての誠実さを物語ります。1階部分に赤と緑の看板が印象的な「モスバーガー」が入居しているため、初めて訪れる来客にとっても非常に強いランドマーク性を備えています。新宿通りの賑やかさと調和しながらも、落ち着いた佇まいを維持しており、四谷エリアを象徴する視認性の高いビルデザインといえます。

外観

外観

郵便受け

エントランス

外観

エレベーター

エントランス

外観

白川ビル の周辺イメージ

新宿区四谷4丁目の利便性を最大限に享受できるロケーションです。徒歩1分のファミリーマート四谷4丁目店や、徒歩3分の四谷大木戸郵便局が日々の業務を力強くバックアップします。新宿通り沿いには、手軽なファストフードから接待に使える落ち着いた飲食店まで幅広く集積しており、ランチや会食に困ることはありません。さらに、徒歩圏内には新宿御苑の豊かな緑が広がっており、都心でありながらリフレッシュできる環境が整っています。ビジネスの効率性とワーカーの快適性が調和した、魅力的な周辺環境です。

ビル前面道路

ビル前面道路

白川ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩4分
・東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩7分

■ 主要エリアへのアクセス

四谷三丁目駅から丸ノ内線を利用することで、新宿駅まで約4分、銀座駅まで約11分、東京駅まで約13分と、都心の主要ターミナルへ15分圏内でアクセス可能です。新宿御苑前駅を使い分けることで、新宿三丁目エリアへの移動も極めてスムーズ。都内各所へストレスなく移動できるため、営業活動の機動力が格段に向上します。

■ エリア特性

四谷4丁目エリアは、新宿の繁華街と四谷のビジネス街を繋ぐ戦略的な立地です。新宿通りを中心としたオフィス集積地でありながら、少し歩けば新宿御苑の閑静な雰囲気も味わえるのが特徴。IT系スタートアップから士業事務所、制作会社など多岐にわたる業種が集まり、落ち着いた環境で着実に成長を目指す企業に最適な土壌があります。

白川ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	25.27坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	7.64坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	26.08坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	25.27坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	25.27坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

白川ビル が選ばれる理由

■ 独立性と機密性を守る「1フロア1テナント」

他社との共用部分を最小限に抑え、フロア全体を自社専用としてコントロールできる1フロア1テナント仕様は、機密保持が重要な業種や、社内文化を大切にする企業にとって最高の贅沢です。エレベーターを降りた瞬間から自社の空間としてブランディングが可能です。

■ 迷わせない立地と「ランドマーク性」

「新宿通り沿いの1階がモスバーガーのビル」という説明だけで道案内が完結する圧倒的な視認性は、来客の多い企業にとって大きな武器となります。駅近の利便性と相まって、訪問者へのホスピタリティ向上に直結します。

■ 攻守のバランスが取れた「コストパフォーマンス」

新耐震基準・機械警備・駅徒歩4分という好条件を備えながら、敷金4ヶ月という比較的低い初期設定は、成長段階にある企業のキャッシュフローを圧迫しません。スペックとコストのバランスが非常に高く、四谷エリアで長く腰を据えられる優良物件です。