文化エステート四谷（新宿区、四谷、四谷三丁目、曙橋） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区四谷3-5
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅徒歩1分、曙橋駅徒歩9分、四ツ谷駅徒歩11分
- 竣工
- 1976年
- リニューアル済み
- 大規模リニューアル実施済(2019年:外観・共用部・水回り)
- 規模
- 地上7階・地下1階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 耐震補強済み（新耐震相当）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 2基
- 駐車場設備
- 無
文化エステート四谷 の物件特徴・おすすめポイント
■2019年に共用部・水回りを刷新。築年数を感じさせない清潔感あふれる空間が魅力です。
■耐震補強済み（新耐震適合）。古くからの趣と現代の安全基準を両立した信頼のビルです。
■天井高2,670mm以上を確保。OAフロア完備で自由度の高いレイアウトが可能です。
■1フロア1テナントの独立性。エレベーター2基設置で、フロア移動の混雑も緩和されます。
文化エステート四谷 の募集区画 （総募集面積 24.44坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東京メトロ丸ノ内線の「四谷三丁目駅」から徒歩1分です。駅を出てすぐ、新宿通り沿いに位置しており、非常に分かりやすい立地です。また、都営新宿線の曙橋駅や、複数路線が乗り入れる四ツ谷駅も徒歩圏内で、多方面へのアクセスが可能です。
Q2. 文化エステート四谷の耐震性は大丈夫ですか？
A2. はい。竣工は1976年ですが、リニューアル時に耐震補強工事を実施済みです。現在の新耐震基準に適合する強度を確保しており、地震の際も安心してお使いいただける設計となっています。
Q3. 室内や共用部のリニューアル状況を教えてください。
A3. 2019年に大規模な改修を行いました。外壁のタイル張り替えをはじめ、エントランス、エレベーターホール、トイレや給湯室などの水回りが一新されています。現代のオフィスビルに相応しい、美しく機能的な設備へとアップデートされました。
Q4. セキュリティ体制やビルの利用時間はどうなっていますか？
A4. 24時間監視の機械警備システムを導入しており、夜間や休日も24時間いつでも利用可能です。エントランスは平日7:30〜22:30頃まで開放されており、来客対応も円滑に行えます。
Q5. 1フロアの面積や室内スペックはどのようになっていますか？
A5. 基準階面積は約82坪です。室内は柱が壁側に寄せられた長方形の整形フロアで、OAフロアや個別空調、光ファイバーを完備しています。天井高も約2.67m〜2.69mと、ゆとりある高さが確保されています。
Q6. 周辺に駐車場や便利な施設はありますか？
A6. ビル内に専用駐車場はありませんが、新宿通り沿いや近隣にコインパーキングが多数点在しています。また、駅至近のため、徒歩1分圏内に銀行、郵便局、コンビニ、飲食店が揃い、日常業務を支えるアメニティは非常に充実しています。
地図
東京都新宿区四谷3-5 地図をクリックして拡大できます
文化エステート四谷 の外観イメージ
文化エステート四谷は、グレーのタイル張りを基調とした端正なファサードが特徴です。2019年のリニューアルにより、1階部分に施されたレンガ調の設えやモダンなサインが、歴史ある新宿通りに洗練された彩りを添えています。新宿通りに面した広い間口は、ビル全体に明るい印象を与え、視認性も抜群。古き良き四谷の街並みと調和しながらも、一新されたアプローチが企業の誠実さと確かな信頼感を来訪者に印象付けます。
文化エステート四谷 の周辺イメージ
四谷三丁目駅直至近の立地は、ビジネスアメニティの宝庫です。徒歩1分圏内に「みずほ銀行 四谷支店」や「三菱UFJ銀行 四谷支店」などの主要金融機関が揃い、「四谷三郵便局」も至近。ランチ事情についても、周辺には老舗の飲食店から人気のカフェ、手軽なチェーン店まで無数に存在します。新宿御苑や明治神宮外苑も徒歩圏内で、都心にありながら四季の移ろいを感じられる恵まれた環境です。日々の利便性が、企業の機動力を強力にサポートします。
文化エステート四谷 のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目駅」 徒歩1分 ・都営新宿線 「曙橋駅」 徒歩9分 ・JR各線・東京メトロ南北線 「四ツ谷駅」 徒歩11分
■ 主要エリアへのアクセス
丸ノ内線利用で新宿駅まで約5分、大手町駅まで約11分、銀座駅まで約9分と、都心主要ビジネスエリアへダイレクトに接続。四ツ谷駅まで足を伸ばせば中央線・南北線も利用可能で、都内全域および近郊都市からの社員通勤やクライアント訪問において、極めて高い優位性を発揮します。
■ エリア特性
四谷3丁目は、古くからの商業・住宅地としての落ち着きと、新宿通り沿いのダイナミックなビジネスシーンが融合する街です。近年はIT系や士業、クリエイティブ関連の事務所も増えており、駅至近の「文化エステート四谷」を拠点にすることは、伝統と革新が交差する四谷の活気を享受することを意味します。
文化エステート四谷 の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | B1階 | 64.09坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | B1階 | 45.32坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 1階 | 60.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 61.90坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 34.94坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 82.66坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 82.66坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 82.66坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 7階 | 47.72坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
文化エステート四谷 が選ばれる理由
■ 「四谷三丁目駅徒歩1分」という揺るぎないロケーション価値
新宿通りに面した駅至近の立地は、来客に対する「分かりやすさ」という信頼を与えるだけでなく、天候に左右されないスムーズな通勤を可能にします。この立地自体が強力なアドバンテージとなり、人材の確保や営業効率の最大化を支援します。
■ 大規模リニューアル完了済みの清潔感と機能的な執務空間
2019年のリニューアルにより、外観から水回りまで新築同様のクオリティにアップデートされています。天井高2.6m超、個別空調、OAフロアという現代オフィスの標準スペックを高い次元で満たしており、コストパフォーマンスを重視しつつも、質の高い環境を求める企業に最適です。
■ 耐震補強工事実施済みの安心感とBCP（事業継続）への配慮
多くの企業が重視する耐震性能において、新耐震基準に適合する補強工事を完了している点が大きな選定理由となります。万が一の地震への備えがなされている一棟貸しに近い独立性の高いフロア構成は、社員の安全と事業継続性を最優先に考える経営者に高く評価されています。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
