新盛ビル（新宿区四谷・四ツ谷・四谷三丁目・麹町） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区四谷1-9-3

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最寄り駅

四ツ谷駅徒歩3分、四谷三丁目駅徒歩9分、麹町駅徒歩12分

竣工

1974年

規模

地上7階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

賃料相場 121件のデータ

平均坪単価

23,852円

最安 10,000円

最高 55,086円

市区町村の相場詳細

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新盛ビル

新盛ビル の物件特徴・おすすめポイント

新盛ビル の募集区画 （総募集面積 20.60坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	20.60坪	865,200円	42,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 新盛ビルの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. メインの最寄り駅はJRおよび東京メトロの四ツ谷駅です。赤坂口または地下鉄の出口から新宿通りを四谷三丁目方面へ進み、徒歩3分で到着します。新宿通りに面した角地に位置するため、道順が非常にわかりやすい立地です。

Q2. 新盛ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1974年に竣工した建物であり、地上7階建てのSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造を採用しています。堅牢な造りであり、長年にわたり地域のビジネス拠点として維持・管理されてきた実績があります。

Q3. 新盛ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 1フロア約23坪の整形空間となっており、レイアウトの効率が高い仕様です。光ファイバーなどの通信インフラにも対応可能で、小規模ながらも機能的な事務環境を構築できます。各階ごとにプライバシーを確保しやすい構造です。

Q4. 新盛ビルは周辺の利便性はどうですか？

A4. ビルのすぐ近くにファミリーマートやドトールコーヒーがあり、周辺には多彩な飲食店が点在しています。また、みずほ銀行のATMコーナーも至近にあり、ビジネスに必要な施設が徒歩圏内に集約されています。

Q5. 新盛ビルに駐車場はありますか？

A5. 敷地内には駐車場設備が用意されています。都心部では希少な設備ですが、空き状況や車両制限については時期により変動するため、利用を希望される場合は事前の確認が必要です。

地図

東京都新宿区四谷1-9-3 地図をクリックして拡大できます

新盛ビル の外観イメージ

地上7階建ての新盛ビルは、新宿通りに面した角地に位置する、視認性の高いオフィスビルです。1974年竣工の落ち着いた佇まいは、長年この地でビジネスを支えてきた信頼感を感じさせます。通りに対して大きく開かれた窓面は、室内に十分な採光をもたらすとともに、外観に軽やかな印象を与えています。新宿通り沿いという好立地により、企業の看板効果や来客への案内のしやすさにおいて、クラス以上の存在感を発揮するデザインです。

外観

外観

オフィスビル出入口

オフィスビル出入口

エレベーター

郵便受け

階段

新盛ビル の周辺イメージ

新宿区四谷1丁目の周辺は、四ツ谷駅を拠点とする活気ある商業・ビジネスエリアです。徒歩1分の圏内にファミリーマート薬ヒグチ四谷駅前店やドトールコーヒーショップがあり、ランチやクイックな打ち合わせに困ることはありません。また、みずほ銀行ATMや三菱UFJ銀行などの金融機関も近く、日常的な銀行業務もスムーズです。飲食店が豊富で賑やかな通りに面しながら、ビル内は落ち着いた執務環境が確保されています。

前面歩道

前面道路

周辺バス停

新盛ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR中央・総武線 「四ツ谷」 駅 徒歩3分
・東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」 駅 徒歩3分
・東京メトロ南北線 「四ツ谷」 駅 徒歩3分

■ 主要エリアへのアクセス

新宿駅までJR線で約5分、東京駅まで約10分と、都心の二大ターミナルへ抜群のスピードでアクセス可能です。丸ノ内線を利用すれば赤坂見附や銀座方面へも直結しており、営業活動の拠点としてこれ以上ない機動力を発揮します。

■ エリア特性

四谷エリアは、学習院初等科や上智大学などの文教地区としての側面と、新宿通り沿いの高度なビジネス機能が融合した街です。近年は駅前の再開発も進み、さらなる利便性の向上が期待される注目のビジネスロケーションです。

新盛ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	7.83坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	3階	23.00坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	18.82坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	7.83坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	23.00坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	5階	11.50坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	18.82坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	23.00坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	19.02坪	-		募集終了	検討リスト

新盛ビル が選ばれる理由

■ ターミナル「四ツ谷駅」徒歩3分の戦略的拠点

JRと地下鉄3路線が交差する四ツ谷駅から至近の立地は、従業員の通勤負担を軽減するだけでなく、都内全域への迅速な移動を可能にします。アクセスの良さは採用活動においても大きなアドバンテージとなります。

■ 新宿通り沿い角地による高いブランド認知

大通りに面した角地という立地は、来客に対する安心感と企業の存在感を高めます。場所の説明が容易であるため、士業やコンサルティング業など、対面での面談が多い業種において高い付加価値を提供します。

■ 20坪クラスの1フロア1テナントという希少性

このサイズ感でフロアを独占できる物件は多くありません。共用部との境界が明確なためセキュリティを確保しやすく、自社独自のオフィス文化を反映させた自由な空間作りを実現できます。