四谷四丁目ビル（新宿区、四谷、四谷三丁目、新宿御苑前） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区四谷4-3-20

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最寄り駅

四谷三丁目駅徒歩5分、新宿御苑前駅徒歩8分、千駄ケ谷駅徒歩14分

竣工

2006年

規模

地上11階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 110件のデータ

平均坪単価

16,413円

最安 10,000円

最高 28,000円

市区町村の相場詳細

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四谷四丁目ビル

四谷四丁目ビル の物件特徴・おすすめポイント

四谷四丁目ビル の募集区画 （総募集面積 21.50坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	8階	21.50坪	お問い合わせください		相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 四谷四丁目ビルの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. 東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅から徒歩5分、新宿御苑前駅からも徒歩8分です。また、都営新宿線の曙橋駅も徒歩10分で利用可能。新宿通りに面した分かりやすい立地で、駅出口からの直進ルートは来客案内にも非常にスムーズです。

Q2. 四谷四丁目ビルの耐震性能やセキュリティはどうなっていますか？

A2. 2006年竣工のため最新の新耐震基準に適合しています。セキュリティは機械警備システムを導入しており、エレベーターには他フロアからの侵入を防ぐ「不停止機能」が付いているため、女性スタッフの多い職場や機密情報を扱う企業様にも安心です。

Q3. 四谷四丁目ビルの室内設備（OAフロア、トイレ、空調など）の詳細を教えてください。

A3. 執務スペースはOAフロア仕様（高さ40mm）で、天井高は2,400mmを確保。トイレは個室が2つあり男女別として運用可能です。南向きの窓からは豊かな採光が望めるほか、リフレッシュに最適なバルコニーも付設されています。

Q4. 四谷四丁目ビルの竣工年や管理状態について教えてください。

A4. 2006年竣工のモダンなビルです。エントランスは土日・祝日も開放されており、管理が行き届いた清潔感のある共用部が来客に良い印象を与えます。

Q5. 四谷四丁目ビルの周辺環境や近隣施設はどうですか？

A5. 隣接地に「りそなクイックロビー」があるほか、並びにはセブンイレブン、至近にはモスバーガーや四谷大木戸郵便局があり、ビジネスに必要なインフラが徒歩3分圏内にすべて集約されています。

地図

東京都新宿区四谷4-3-20 地図をクリックして拡大できます

四谷四丁目ビル の外観イメージ

四谷四丁目ビルは、2006年に竣工した地上11階建ての現代的なオフィスビルです。新宿通り沿いのビル群の中でも、築年数の新しさを感じさせる洗練されたシャープな外観デザインが目を引きます。大通りに面した視認性の高い立地にありながら、エントランス周りは清潔感に溢れ、落ち着いたプロフェッショナルな雰囲気を演出しています。不停止機能付きのエレベーターや機械警備など、コンパクトビルでありながら大型ビルに引けを取らない最新の設備と意匠を兼ね備えており、入居企業のステータスを確実に高めてくれる佇まいです。

外観

外観

外観

外観

エントランス

郵便受け

エントランス

エレベーター

外観

四谷四丁目ビル の周辺イメージ

新宿区四谷4丁目の利便性が極まったエリアに位置しています。隣に「りそなクイックロビー」、並びには「セブンイレブン 四谷4丁目店」があり、郵便局も徒歩5分圏内と事務効率は抜群です。ランチタイムも、至近のモスバーガーをはじめ、新宿通り沿いに広がる無数の飲食店やカフェを日常使いできます。さらに、徒歩圏内には新宿御苑の広大な緑があり、都会の喧騒の中で自然を感じられるリフレッシュ環境も確保。ビジネスに必要な機能と、従業員の快適性が高いレベルで融合したロケーションです。

ビル前面道路

ビル前面道路

四谷四丁目ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩5分
・東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩8分
・都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩10分

■ 主要エリアへのアクセス

四谷三丁目駅から丸ノ内線を利用すれば、新宿駅まで約4分、赤坂見附駅まで約3分、東京駅まで約13分と、都心主要駅へ驚異的なスピードで直結します。曙橋駅を使えば新宿線で九段下や神保町方面へもスムーズに移動でき、都内全域を機動的にカバー。営業効率の最大化と通勤の利便性を同時に実現する戦略的拠点です。

■ エリア特性

四谷4丁目周辺は、歴史ある四谷の品格と新宿のエネルギーが交差するエリアです。新宿通り沿いは活気あるビジネス街としての顔を持ちつつ、一本裏に入ると落ち着いた住宅地や寺院が広がる文化的な側面も持ち合わせています。近年は築浅の良質なオフィスビルが増えており、高い機能性と静かな環境を両立させたい先進的な企業からの支持が厚いエリアです。

四谷四丁目ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	21.18坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	21.49坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	21.49坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	21.50坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	21.49坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	21.50坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	21.49坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	21.49坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	10階	21.49坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	11階	21.49坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

四谷四丁目ビル が選ばれる理由

■ 2006年竣工がもたらす「最新スペックと信頼性」

四谷エリアでは希少な2000年代竣工の物件であり、新耐震基準や不停止機能付EV、OAフロアなど、現代のビジネスに求められる高い信頼性を備えています。築浅であることは企業の安全配慮義務を果たすとともに、採用活動においても候補者へのポジティブなアピールポイントとなります。

■ 独立性を守る「不停止機能付エレベーター」

1フロアの面積が限られているからこそ、他フロアの関係者が立ち入ることができない不停止機能は大きな価値を持ちます。フロア全体の独立性が保たれ、機密保持や集中できる環境を求める企業にとって、このセキュリティレベルは選定の決定打となります。

■ 圧倒的な「事務・生活利便性」

銀行ATMが隣接し、コンビニ、郵便局、飲食店がすべて数分以内に揃う環境は、日々のタイムロスを極限まで減らします。新宿通り沿いの分かりやすい立地による集客・案内効果と相まって、最小のストレスで最大のパフォーマンスを発揮できるビジネス環境が手に入ります。