新宿西口駅、即入居可能の賃貸オフィス・貸事務所情報
都営大江戸線「新宿西口駅」。世界最大の乗降客数を誇る新宿駅に直結し、百貨店や商業施設、オフィスビルが密集する日本有数の繁華街・ビジネス街に位置します。あらゆる路線へのスムーズな乗り換えが可能で、都内全域へ驚異的な機動力を誇るロケーション。ビジネスのスピード感を極限まで高めたい企業にとって、これ以上のない戦略的拠点です。
検索結果 40 件
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リー5ビル（新宿区、北新宿、大久保、新大久保）
- 所在地
- 東京都新宿区北新宿1-1-15
- 最寄り駅
- 大久保駅徒歩3分、新大久保駅徒歩5分、新宿西口駅徒歩10分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
リー5ビル の募集区画 （総募集面積 31.54坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
市嶋ビル（新宿区、新宿、新宿三丁目、新宿西口）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿3-36-5
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩1分、新宿三丁目駅徒歩6分、新宿西口駅徒歩7分
- 竣工
- 1984年
- 規模
- 地上9階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
市嶋ビルは、日本最大級のターミナル「新宿駅」の東南口および中央東口からわずか徒歩1分という、まさに都心の特等席に位置する賃貸オフィスビルです。新宿三丁目駅へも徒歩圏内で、JR・地下鉄・私鉄が自由自在に利用できる卓越した交通網が、貴社の機動力を最大化します。1984年竣工、新耐震基準に適合した地上9階建て。1階には「イソップ（Aesop）」が入居しており、ビルの認知度や品格も高く、来客の際も非常に案内しやすいのが魅力です。募集中の2階（31.85坪）は、特徴的な間取りながら多面からの採光で明るく、個別空調や男女別トイレなど、快適な執務を支える設備が整っています。機械警備導入によりセキュリティも安心。周辺にはスターバックスや百貨店、各種金融機関がひしめき合い、ビジネスに必要なインフラがビルを中心とした極小範囲に凝縮されています。2026年、最高レベルの利便性を手に入れ、ビジネスを加速させたい企業様に自信を持ってお勧めいたします。
市嶋ビル の募集区画 （総募集面積 31.85坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
コイトビル（新宿区、西新宿、都庁前、新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿6-12-4
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩5分、都庁前駅徒歩6分、新宿駅徒歩15分
- 竣工
- 1974年
- 規模
- 地上12階・地下2階
- セキュリティ
- 有人管理（警備員常駐）
- 駐車場設備
- 無
コイトビルは、超高層ビルが立ち並ぶ西新宿6丁目エリアにおいて、機動力と安心感を兼ね備えた12階建ての賃貸オフィスビルです。西新宿駅から徒歩5分という駅近の利便性に加え、ビル前面が公園通りに面しているため、開放感のあるロケーションが魅力。1974年竣工ながら、管理状態は極めて良好で、都心では珍しい「24時間有人管理」体制を敷いており、セキュリティを重視する企業様から高い信頼を得ています。室内は大きな窓面から明るい光が差し込み、白を基調とした清潔感あふれる空間。15坪程度の小規模オフィスから30坪超のフロアまで、多彩なニーズに応える区画バリエーションが揃っています。周辺にはヒルトン東京やスターバックスなど、ビジネスの合間にリフレッシュできるスポットも豊富。2026年現在、西新宿のブランド力とアットホームな使い勝手を両立させた、実力派のワークプレイスです。
コイトビル の募集区画 （総募集面積 104.50坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 15.80坪 | 252,800円 | 16,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 5階 | 15.80坪 | 252,800円 | 16,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 7階 | 33.00坪 | 561,000円 | 17,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 3階 | 17.20坪 | 275,200円 | 16,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | B2階 | 22.70坪 | 340,500円 | 15,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
菅野ビル（新宿区、西新宿、都庁前、新宿西口）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿6-2-16
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩2分、都庁前駅徒歩5分、新宿西口駅徒歩6分
- 竣工
- 1995年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
菅野ビル（かんのビル）は、西新宿のメインストリートである青梅街道に堂々とそびえる、視認性と利便性を極めた賃貸オフィスビルです。最大の特長は、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」の出口からわずか徒歩1分程度という驚異的な近さ。JR「新宿駅」からも徒歩8分でアクセスでき、都内全域への機動力は圧倒的です。募集中の6階（48.46坪）は、レイアウトの邪魔になる柱が一切ない無柱空間となっており、長方形の形状を活かして効率的なオフィス構築が可能。男女別トイレや個別空調、2,550mmの天井高など、快適な執務を支えるスペックが凝縮されています。ビルのすぐ並びにはマクドナルド、至近にコンビニやドトールコーヒー、さらに銀行や郵便局も徒歩3分圏内に揃う「ビジネス完結型」の環境です。2026年、西新宿の一等地で高いブランド力と実用性を求める企業様に最適な選択肢となります。
菅野ビル の募集区画 （総募集面積 48.46坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ワタナベビル（新宿区、西新宿、新宿西口、新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿8-5-3
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩1分、新宿西口駅徒歩8分、新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 1982年
- 規模
- 地上8階
- 駐車場設備
- 要確認
ワタナベビル の募集区画 （総募集面積 36.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
クロスオフィス新宿（新宿区、西新宿、新宿西口、新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-1-12
- 最寄り駅
- 新宿西口駅徒歩1分、新宿駅徒歩5分、西武新宿駅徒歩5分
- 竣工
- 1977年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
クロスオフィス新宿 の募集区画 （総募集面積 47.20坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 5階 | 8.25坪 | 440,000円 | 53,333円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 6階 | 7.27坪 | 344,000円 | 47,318円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 7階 | 7.12坪 | 340,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 3階 | 1.48坪 | 130,000円 | 87,838円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 3階 | 1.53坪 | 130,000円 | 84,967円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 3階 | 1.17坪 | 100,000円 | 85,470円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 4階 | 6.31坪 | 280,000円 | 44,374円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 3階 | 1.48坪 | 130,000円 | 87,838円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 4階 | 12.59坪 | 577,000円 | 45,830円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
西新宿K-1ビル（新宿区、西新宿、新宿西口、新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-2-6
- 最寄り駅
- 新宿西口駅徒歩3分、新宿駅徒歩6分、西武新宿駅徒歩4分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
西新宿K-1ビルは、新宿エリアの中でも特に飲食店や店舗が活気を見せる「小滝橋通り」に面した、利便性抜群の賃貸オフィスビルです。新宿西口駅・西武新宿駅・新宿駅の3駅が徒歩圏内という圧倒的な機動力に加え、1階にファミリーマート、隣にエクセルシオールカフェがあるため、来客時の案内も非常にスムーズ。1986年竣工ながら、エレベーター連動の高度なセキュリティシステムを導入しており、24時間安心して業務に集中できる環境が整っています。募集中の4階区画（58.45坪）は、室内に柱がない「無柱空間」が最大の特徴。デスク配置の自由度が高く、平米数以上の広さを実感いただけます。土日・祝日もエントランスが開放されているため、週末稼働のある企業様にも最適。2026年、進化を続ける西新宿で、効率的なワークプレイスを構築したい組織にぴったりの1棟です。
西新宿K-1ビル の募集区画 （総募集面積 58.45坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
豊ビル（新宿区、西新宿、新宿西口、新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-2-7
- 最寄り駅
- 新宿西口駅徒歩4分、西新宿駅徒歩2分、新宿駅徒歩8分
- 竣工
- 1973年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
豊ビルは、西新宿エリアでも特に活気あふれる「小滝橋通り」沿いの角地に建つ、視認性抜群の賃貸オフィスビルです。都営大江戸線「新宿西口駅」D5出口からすぐという圧倒的な近さに加え、ビッグターミナル「新宿駅」も徒歩圏内。多方面からのアクセスが可能なため、社員の通勤や来客への案内において大きなアドバンテージとなります。募集中の2階（22.66坪）は、無駄のないシンプルな長方形の形状で、少人数のチームでも効率的なレイアウトが可能。1973年竣工の建物らしいレトロで味のある外観は、落ち着いたビジネス拠点を求める企業様に適しています。ビルの1階には有名飲食店が入居し、隣にはコンビニ、向かいには郵便局、すぐ近くにはカフェと、ビジネスを支えるインフラが完璧に揃っています。2026年、西新宿の利便性をフルに享受しながら、機動力のある拠点を構えたい企業様に自信を持っておすすめする一棟です。
豊ビル の募集区画 （総募集面積 22.66坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿須田ビル（新宿区、西新宿、新宿、西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿1-18-6
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩2分、西武新宿駅徒歩5分、新宿西口駅徒歩1分
- 竣工
- 1972年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
新宿須田ビルは、日本最大のターミナル「新宿駅」から徒歩2分、甲州街道に面した圧倒的な存在感を放つ賃貸オフィスビルです。新宿駅南口エリアの活気あふれる中心部に位置し、駅近ならではのスピード感と利便性を享受できます。募集中の23.77坪の区画は、無駄のないシンプルな長方形。フロア専用のトイレや個別空調を備えており、コンパクトながらもプライバシーと快適性を両立した空間となっています。特筆すべきは、土日・祝日もエントランスが開放されている点。時間の制約を受けずに活動できる柔軟性は、現代の多様なビジネススタイルを強力にサポートします。1階周辺には飲食店やコンビニが並び、ヤマダデンキやルミネもすぐそこ。2026年、アクセスの良さを最大の武器にしたい企業様にとって、これ以上ない戦略的拠点となるはずです。
新宿須田ビル の募集区画 （総募集面積 23.77坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
宝ビル（新宿区、西新宿、新宿、新宿西口）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿1-4-11
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩4分、新宿西口駅徒歩2分、西武新宿駅徒歩4分
- 竣工
- 1973年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
宝ビルは、日本最大のターミナル「新宿駅」から徒歩4分、都営大江戸線「新宿西口駅」からはわずか徒歩2分という、ビジネスの機動力を最大化させる一等地に建つオフィスビルです。旧青梅街道沿いの角地という視認性の高いポジションにあり、白を基調とした清潔感のあるエントランスが来訪者を迎えます。募集中の6階（39.24坪）は、レイアウトの工夫がしやすいL字型の区画。室内は白で統一され、明るく開放的な執務環境を提供します。共用部には男女別トイレと給湯スペースが配され、専有面積を無駄なく活用できるのも中小型ビルならではのメリット。周辺は星乃珈琲店やファミリーマート、多彩な飲食店、さらには百貨店や家電量販店が徒歩圏内に揃う、西新宿1丁目ならではの圧倒的な利便性を誇ります。2026年、再開発でさらなる進化を遂げる新宿駅西口エリアで、利便性とコストのバランスに優れた拠点を構えたい企業様に自信を持っておすすめします。
宝ビル の募集区画 （総募集面積 39.24坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
松岡セントラルビル（新宿区、西新宿、新宿、新宿西口）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿1-7-1
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩2分、新宿西口駅徒歩4分、西武新宿駅徒歩8分
- 竣工
- 1969年
- 規模
- 地上9階・地下4階
- 耐震基準
- 耐震補強済み（新耐震相当）
- セキュリティ
- 有人管理（警備員常駐）
- 駐車場設備
- 有（地下駐車場）
JR新宿駅西口から徒歩2分という、都内屈指の好立地に位置する大型オフィスビルです。地上9階地下4階建て、延床面積約12,550㎡のスケールを誇り、耐震基準適合済みの堅牢な構造が安全な執務環境を支えます。4基のエレベーターや地下駐車場を完備し、個別空調や光ケーブルなどのインフラも充実しています。事務所に加え店舗利用も可能な、新宿駅前のランドマーク的な物件です。
松岡セントラルビル の募集区画 （総募集面積 63.43坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 27.90坪 | 892,800円 | 32,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 3階 | 35.53坪 | 1,065,900円 | 30,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿ダイカンプラザビズネス清田ビル（新宿区、西新宿、新宿西口、西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-9-15
- 最寄り駅
- 新宿西口駅徒歩1分、西武新宿駅徒歩2分、新宿駅徒歩5分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上11階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 要確認
新宿ダイカンプラザビズネス清田ビル の募集区画 （総募集面積 13.53坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
アパライトビル（新宿区、西新宿、新宿西口、新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-15-1
- 最寄り駅
- 新宿西口駅徒歩2分、新宿駅徒歩4分、西新宿駅徒歩7分
- 竣工
- 1995年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
アパライトビルは、巨大ターミナル「新宿駅」から徒歩4分、都営大江戸線「新宿西口駅」からはわずか徒歩2分という、ビジネスの機動力を最大化させる好立地に建つ賃貸オフィスビルです。小滝橋通りから少し入った角地に位置し、1995年竣工の落ち着いた外観が特徴。セキュリティ面が非常に充実しており、全日オートロックに加え、エレベーター不停止機能を搭載しているため、プライバシーと安全性を重視する企業様も安心です。現在募集中の3階（20.92坪）は、最大2,700mmの天井高と二面の窓からの豊かな採光により、面積以上の開放感を演出します。共用部には男女別トイレと給湯スペースがまとまっており、執務スペースを効率的に活用できるのも嬉しいポイント。周辺は都内屈指の飲食店激戦区で、ランチや仕事終わりのコミュニケーション環境も抜群です。2026年、新宿の利便性をフルに享受しながら、静かで安全なワークスペースを確保したい企業様に強くお勧めします。
アパライトビル の募集区画 （総募集面積 41.84坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿グロウビル（新宿区、西新宿、新宿西口、新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿8-5-10
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩2分、新宿西口駅徒歩10分、新宿駅徒歩12分
- 竣工
- 1985年
- 規模
- 地上3階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
新宿グロウビルは、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」からわずか徒歩2分という高い機動力と、青梅街道の喧騒から一歩離れた静穏な環境を両立させた賃貸オフィスビルです。地上3階建ての低層構造でエレベーターはありませんが、その分、1階にスーパー「まいばすけっと」が入居しているという圧倒的な利便性がワーカーをサポートします。1985年竣工の新耐震設計で、ガラス張りのエントランスはクリーンな印象。室内は個別空調や男女別トイレを完備しており、40〜50坪程度の使い勝手の良いサイズ感が魅力です。周辺には郵便局や飲食店も充実しており、2026年のビジネスシーンにおいて「職住近接」や「落ち着いたワークスタイル」を重視するチームにとって、隠れた名作と言える一棟です。
新宿グロウビル の募集区画 （総募集面積 47.04坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿野村ビル(32階:サービスオフィス)（新宿区、西新宿、新宿、新宿西口）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿1-26-2
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩3分、新宿駅徒歩5分、新宿西口駅徒歩8分
- 竣工
- 1978年
- 規模
- 地上50階・地下5階
- セキュリティ
- 有人管理（警備員常駐）
- 駐車場設備
- 要確認
新宿野村ビル(32階:サービスオフィス) の募集区画 （総募集面積 4.00坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 32階 | 1.00坪 | 386,000円 | 386,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 32階 | 1.00坪 | 457,000円 | 457,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 32階 | 1.00坪 | 552,000円 | 552,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 32階 | 1.00坪 | 824,000円 | 824,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿グリーンタワー（新宿区、西新宿、都庁前、新宿西口）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿6-14-1
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩5分、都庁前駅徒歩5分、新宿西口駅徒歩12分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上29階・地下4階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（平面39台、機械式110台）
新宿グリーンタワービルは、西新宿の摩天楼の中でも、その名の通り「緑」を基調としたシンボリックな外装で一際目を引く、地上29階建ての超高層オフィスビルです。新宿中央公園に隣接するこの稀有なロケーションは、窓から広がる圧倒的な緑のパノラマを提供し、働く人々に都心とは思えない解放感とリフレッシュ効果をもたらします。現在募集中の10階・17階・24階の区画は、いずれも100坪から150坪を超える広大な「無柱空間」。室内に柱が一切ないため、フレキシブルで効率的なオフィスレイアウトが可能です。8基の高速エレベーターや149台収容の大型駐車場、そして1階の商業店舗群など、メガビルならではの充実したインフラがビジネスを強力にバックアップします。2026年4月から入居可能（一部即入居可）な本物件は、西新宿での確固たるステータスと、自然豊かな執務環境を同時に手に入れたい企業様に最適な選択肢です。
新宿グリーンタワー の募集区画 （総募集面積 101.82坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
西新宿ビジネスキューブ（新宿区、西新宿、西武新宿、新宿西口）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-5-2
- 最寄り駅
- 西武新宿駅徒歩5分、新宿西口駅徒歩4分、新宿駅徒歩6分
- 竣工
- 2022年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 高耐震構造（新耐震基準適合）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（4台完備）
- 設備
- 非接触ICカード、 非常用発電機、 屋上テラス(ルーフトップテラス)
西新宿ビジネスキューブは、2022年に誕生した西新宿エリアを代表する最新のインテリジェントビルです。新宿西口駅から徒歩4分、JR新宿駅からも徒歩圏内という抜群のアクセス性を誇り、ビジネスの機動力を飛躍的に高めます。特筆すべきは、ワーカーの創造性を刺激する充実した設備。2,800mmの高天井を活かした無柱空間は、柱を気にせず自由自在なオフィスレイアウトを可能にします。さらに、屋上にはリフレッシュに最適なルーフガーデン、各階にはコミュニケーションを活性化させるオープンパントリーを完備。2〜3階には会議室がセットアップされた区画も用意されており、多様化する働き方に柔軟に応えます。非常用発電機の設置などBCP対策も万全。2026年、最高水準の快適性と安全性を求める企業様にとって、これ以上ない理想的な拠点となるでしょう。
西新宿ビジネスキューブ の募集区画 （総募集面積 105.18坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿タツミビル（新宿区、西新宿、西新宿五丁目、都庁前）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿6-16-6
- 最寄り駅
- 西新宿五丁目駅徒歩5分、都庁前駅徒歩6分、西新宿駅徒歩6分
- 竣工
- 1985年
- 規模
- 地上11階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
新宿タツミビルは、西新宿の高層ビル群と新宿中央公園の緑が交差する、利便性と環境の良さを兼ね備えた大型オフィスビルです。西新宿五丁目駅から徒歩5分、丸ノ内線・西新宿駅からも徒歩6分という機動力に加え、方南通り沿いの角地に位置するため視認性は抜群。1階にはドラッグストア「セイムス」が入居しており、来客時の案内も非常にスムーズです。募集中の3階区画（112.29坪）は、レイアウト効率の高い長方形の室内。個別空調や男女別トイレなど、現代のビジネスに欠かせないインフラが整っています。特筆すべきは、24時間入退館が可能で土日・祝日もエントランスが開放されている点。時間の制約を受けずに活動できる自由度の高さは、2026年の多様なワークスタイルを強力にサポートします。目の前の公園でリフレッシュしつつ、都心のアドバンテージを最大限に活かせる、バランスの取れた名作ビルです。
新宿タツミビル の募集区画 （総募集面積 112.29坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
+OURS新宿（新宿区、西新宿、都庁前、新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿1-25-1
- 最寄り駅
- 都庁前駅徒歩3分、新宿駅徒歩4分、新宿西口駅徒歩4分
- 竣工
- 1979年
- 規模
- 地上54階・地下4階
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 要確認
+OURS新宿 の募集区画 （総募集面積 2.57坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ニッカビル（新宿区、西新宿、新宿西口、新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-9-7
- 最寄り駅
- 新宿西口駅徒歩3分、新宿駅徒歩6分、西武新宿駅徒歩6分
- 竣工
- 1970年
- 規模
- 地上7階
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
ニッカビルは、新宿エリアの主要駅を使いこなせる西新宿7丁目の中心部に位置する賃貸オフィスビルです。新宿西口駅から徒歩3分、巨大ターミナル新宿駅からも徒歩6分という、圧倒的な交通利便性を誇ります。1971年竣工と歴史のあるビルですが、特筆すべきは「有人警備」による管理体制。管理人さんが常駐しているため、日々の安心感や細やかなメンテナンスが行き届いている点が大きなメリットです。室内は個別空調を採用し、男女別トイレは共用部に配置されているため、50.3坪の専有面積を最大限に有効活用できます。ビルのすぐそばには新宿区立柏木公園があり、都会の喧騒の中でふと一息つける環境もワーカーには嬉しいポイント。2026年、進化を続ける西新宿において、利便施設に囲まれた「駅近・有人管理」の堅実な拠点をお探しの方に最適な物件です。
ニッカビル の募集区画 （総募集面積 43.04坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ニューセントラルビル（新宿区、西新宿、新宿、新宿西口）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿1-5-12
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩3分、新宿西口駅徒歩2分、西武新宿駅徒歩7分
- 竣工
- 1972年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
ニューセントラルビル（第8中央ビル）は、日本最大級のターミナル「新宿駅」から徒歩3分、都営大江戸線「新宿西口駅」からわずか徒歩2分という、圧倒的な交通利便性を誇る賃貸オフィスです。新宿西口の青梅街道至近に位置し、1972年竣工ながら鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造の堅牢な構造を持っています。室内は個別空調を完備しており、フレキシブルな温度調節が可能です。周辺には小田急百貨店やヨドバシカメラ、多彩な飲食店が軒を連ね、ビジネスのみならず日常の買い物や食事にも困らない抜群の周辺環境が整っています。新宿駅地下通路からのアクセスも容易で、雨天時の移動や来客の案内も非常にスムーズに行える、拠点性に優れたオフィスビルです。
ニューセントラルビル の募集区画 （総募集面積 15.61坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ストーク新宿井岡ビル（新宿区、西新宿、西武新宿、新宿西口）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-4-6
- 最寄り駅
- 西武新宿駅徒歩5分、新宿西口駅徒歩5分、新宿駅徒歩6分
- 竣工
- 1983年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 要確認
ストーク新宿井岡ビル の募集区画 （総募集面積 18.14坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿成和ビル（渋谷区、代々木、新宿、南新宿）
- 所在地
- 東京都渋谷区代々木2-11-20
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩4分、南新宿駅徒歩8分、新宿西口駅徒歩10分
- 竣工
- 1988年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
新宿成和ビル の募集区画 （総募集面積 19.79坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
小滝橋通り沿いや駅周辺を中心に、機能的な中大型ビルから実用的な中小型オフィスまで多彩な物件が揃うマーケットです。賃料は利便性に比例して高位ですが、集客力と視認性は最高水準。IT、広告、士業、各種サービス業など多種多様な業種が集積しています。企業の成長段階に合わせた物件選択が可能で、常に活気あるビジネスチャンスが広がるエリアです。
【交通アクセスと採用メリット】
JR各線、私鉄、地下鉄が集中する新宿駅の機能をフル活用できる最強のフットワークを誇ります。この利便性は広域からの人材確保において絶大なアドバンテージとなります。周辺の圧倒的な飲食店・商業施設環境はランチや福利厚生面で最大の魅力を発揮。刺激的で便利な環境は感度の高い優秀な人材を惹きつけ、社員のモチベーションと生産性を飛躍的に高めます。