新宿駅、新線新宿駅の賃貸オフィス・貸事務所情報

東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩4分、青梅街道沿いに聳え立つ2020年竣工のハイグレードビルです。エントランスは2023年にリニューアルされ、自然を感じる上質な空間が来訪者を迎えます。基準階は約307坪の整形無柱空間で、天井高2,850mmの開放感あふれる執務室からは新宿中央公園などの眺望を楽しめます。特筆すべきは、1階に新設された入居テナント専用の共用ミーティングルームや、ビル併設のカフェ・保育施設といったアメニティの充実度です。免震構造による高い安全性と、柔軟な働き方を支える設備が整っており、企業の成長を後押しする実務的なメリットの多い物件です。

住友不動産西新宿ビルは、西新宿駅徒歩3分、新宿駅も徒歩7分で利用可能な利便性の高い賃貸オフィスです。2009年竣工の地上33階建制振オフィスタワーで、緑豊かなアプローチと開放感あふれる吹き抜けのエントランスアトリウムが来客に洗練された印象を与えます。1フロア約266坪の室内は天井高2,800mmを確保し、21ゾーンの個別空調や最大1,000kg/㎡の床荷重など、多様なビジネスニーズに応える高スペックな設備を完備。特別高圧3回線受電や72時間のバックアップ発電体制を備えており、災害時でも安定した事業継続を可能にする強固なBCP性能が独自の強みです。

西新宿のスカイラインを形成する地上50階・高さ約210mの超高層ビルです。最大の特徴は、2016年に導入された日本初の制震装置「デュアルTMD-NT」による卓越した安全性です。電力不要の装置が、停電時でも長周期地震動に対する制震性能を維持します。基準階は約382坪の整形無柱空間で、1/4フロア単位の空調制御が可能。地下道で新宿駅に直結する利便性に加え、敷地内には330台の大規模駐車場を完備しています。駐車場は時間貸し対応で、日中（6:00～24:00）の最大料金設定もあり、来客や営業車の運用において非常に実用的です。ハード面の強さとソフト面の柔軟さを兼ね備えた、BCP重視の企業に最適な物件です。

代々木センタービルは、JR「代々木」駅からわずか徒歩1分、巨大ターミナル「新宿」駅からも徒歩5分という、都内屈指の機動力を備えた賃貸オフィスビルです。四谷角筈線沿いに位置し、周辺は専門学校やオフィスが立ち並ぶ活気あるエリアで、視認性・案内性ともに抜群のロケーションを誇ります。
募集中の8階（83.92坪）は、室内中央に柱がない「無柱空間」を実現。効率的なデスク配置から会議室の設置まで、自由自在なレイアウトが可能です。水回りは共用部に集約されており、清潔感のある男女別トイレを完備。エレベーターも2基設置されているため、80坪超のフロア規模でも朝のラッシュ時や来客時の混雑ストレスを最小限に抑えられます。
周辺環境の充実も大きな魅力です。隣には「ファミリーマート」、道路を挟んで向かいには「タリーズコーヒー」があり、ランチやクイックな打ち合わせに困ることはありません。24時間機械警備と新耐震基準適合という「安心」に加え、新宿・代々木の利便性をフルに享受できる、実利的なビジネス拠点をお探しの企業様に強くおすすめしたい一棟です。

宮坂甲斐路ビルは、世界最大のターミナル「新宿駅」南口・サザンテラス口から徒歩4分という、ビジネス拠点として非の打ち所がない立地に位置しています。1990年竣工の新耐震基準物件で、甲州街道から一歩奥に入ったエリアにあるため、都心とは思えないほど落ち着いた静かな執務環境が確保されています。
本物件の最大の特筆すべき点は、その開放的な室内設計です。募集中の5階（45.54坪）は、エレベーターを降りるとそのまま自社オフィスへと繋がる「ダイレクトイン」仕様。さらに三方向からの採光が可能なため、一日中自然光が差し込み、スタッフの創造性を高める明るいワークスペースを提供します。
日常の利便性も群を抜いています。ビルのすぐ隣にはスーパー「まいばすけっと」があり、徒歩3分圏内に「スターバックス」や「ファミリーマート」、郵便局が揃っています。ランチや会食の選択肢は新宿駅周辺の膨大な飲食店が対象となり、社員満足度の向上にも寄与します。
24時間利用可能な機械警備と個別空調を備え、夜間の稼働も安心。新宿の圧倒的な機動力と、代々木2丁目の穏やかな空気が融合した、まさに「戦略的拠点」と呼ぶにふさわしい一棟です。

清水ビルは、JR代々木駅からわずか徒歩3分、巨大ターミナル新宿駅へも徒歩8分という、圧倒的な交通利便性を誇るオフィスビルです。落ち着いたタイル張りの外観が特徴の地上5階建てで、代々木駅北口エリアの利便性と静穏さを兼ね備えた場所に位置しています。
本物件の最大の魅力は、33坪というコンパクトな規模ながら「利用者の快適性」に徹底してこだわっている点です。室内はレイアウト効率の高い長方形の整形で、OAフロアや個別空調を標準装備。さらに、この規模の物件では共用になりがちなトイレが、室内かつ「リニューアル済みの男女別」として完備されています。水回りの清潔感は、従業員の満足度や採用面においても大きなプラス要素となります。
また、1フロア1テナントの設計により、隣接他社を気にすることなく、プライバシーを守りながら業務に集中できる環境が整っています。
周辺には徒歩2分圏内にコンビニやカフェ（マクドナルド、タリーズ等）が充実しており、ランチや短時間の打ち合わせにも困りません。2026年7月の入居に向けて、代々木・新宿エリアで「質」の高い拠点をお探しの企業様に自信を持っておすすめできる一棟です。

新宿カメヤビルは、日本最大級のターミナル「新宿」と、クリエイティブな活気に満ちた「初台」を繋ぐ甲州街道沿いに佇む、視認性抜群の賃貸オフィスビルです。西新宿の超高層ビル群に隣接しながらも、落ち着いたビジネス環境を確保できる希少なロケーションに位置しています。
募集中の5階（43.23坪）は、ワンフロア占有による独立性の高さが魅力です。室内は長方形に近いL字型で、16席程度のワークスペースと会議室を効率よく配置できる無駄のない形状。フロア専用の男女別トイレや個別空調を備え、テナント様のプライバシーと快適性に配慮した設計となっています。また、不停止機能付きエレベーターの採用により、セキュリティ面でも高い信頼を誇ります。
ビルから徒歩1分圏内にカフェやコンビニが揃い、ランチやリフレッシュの環境も完璧。甲州街道を直進するだけの分かりやすいルートは、来客への案内もスムーズです。新宿エリアの利便性をフルに活用しつつ、独立性の高い中規模オフィスをお探しの企業様に最適な一棟です。

都営新宿線初台駅から徒歩8分、JR新宿駅からも徒歩圏内の1988年10月竣工のオフィスビルです。株式会社日建設計による設計で、2025年10月には環境性能を評価するCASBEEで最高ランクのS認証を取得しました。個別空調や60mmのOAフロアを完備し、共用部やトイレのリニューアルも実施済みです。100％再生可能エネルギーを導入した、次世代型のワークプレイスを実現しています。

ケイアイ新宿ビルは、日本最大のターミナル「新宿」駅から徒歩2〜3分という絶好のロケーションを誇る賃貸オフィスビルです。多くの人々や車両が行き交う「甲州街道」に面し、1階には新宿駅南口郵便局が入居しているため、初めて訪れる方にも一目で伝わる圧倒的な視認性を備えています。
1992年竣工の建物は、御影石と大きなガラス窓を組み合わせたシンプルながらも品格漂うデザイン。2011年には外壁修繕も完了しており、常に高いグレードを維持しています。最大の特徴は「1フロア1テナント」の占有仕様。隣接テナントを気にすることなく、フロア全体を自由に活用できる独立性が魅力です。また、新宿駅至近のビルとしては珍しく、土日も正面玄関がオープンしているため、週末に稼働するスクールや来客型オフィスとしても高い適性を備えています。
室内は個別空調や男女別トイレを備え、エレベーターも2基設置されているため、スムーズな動線を確保。機械式駐車場も併設されており、都心での営業活動を支える足回りも万全です。新宿駅南口の百貨店や飲食店も至近に揃う、利便性とステータスを両立させた実力派ビルです。

新宿駅から徒歩10分、渋谷区代々木3丁目の落ち着いたビジネス環境に位置する「VORT西新宿Ⅱ」。2007年竣工、地上11階建の賃貸オフィスビルです。新耐震基準に適合した鉄骨構造を採用し、安定した建物品質を保持しています。本物件の主な特徴は、メガターミナル新宿駅を徒歩圏内に収める利便性と、1フロア1テナントによる高い独立性です。室内には個別空調、OAフロア、男女別トイレを完備。24時間機械警備を整え、毎日22時までエントランスが開放されているため、来客対応や夜間の稼働にも柔軟に対応可能です。VORTシリーズならではの洗練されたデザインと充実したスペックを保持しており、新宿・代々木エリアで機能的な拠点を構える企業を強力に支援します。

唐沢第2ビルは、渋谷区代々木2丁目の新宿駅南口エリアに建つ1970年竣工の賃貸オフィスビルです。JR新宿駅から徒歩4分、小田急線の南新宿駅も徒歩6分、代々木駅も徒歩圏という複数駅対応の好立地です。RC造の地上6階・地下1階建で、ブラウンタイルのシンプルな外観が特徴。機械警備による24時間監視を備えています。甲州街道からほど近く、飲食店やコンビニが充実したエリアにあり、新宿至近の利便性を生かせる貸事務所です。

JR新宿駅を含む複数路線から徒歩2分という抜群の機動力を誇る、2024年10月竣工の最新貸事務所です。地上10階建ての当ビルは、基準階面積約162.60坪（約537.51㎡）の整形な無柱空間を実現しており、2,800mmの天井高が開放的な執務環境を提供します。床荷重500kg/㎡、50VA/㎡のコンセント容量に加え、各階2分割の個別制御空調を備えるなどスペックも充実しています。セキュリティゲートの設置が可能な高い防犯性と、貨物用を含む計3基のエレベーター配置により、都心中心部での円滑なビジネス運営を強力に支援する賃貸オフィスです。

JR代々木駅と小田急線南新宿駅からそれぞれ徒歩3分という、駅至近の利便性を誇る地上5階建てのオフィスビルです。新宿駅も徒歩圏内にありながら、周辺は落ち着いた時間が流れる代々木1丁目の閑静なエリアに位置しています。鉄筋コンクリート造の堅牢な構造で、エントランスは平日に開放されており、スムーズな来客対応が可能です。室内は区画ごとに設定可能な個別空調や、プライバシーに配慮した男女別トイレを備え、日々の業務に必要な基本設備を網羅しています。低層ビルならではの親密なサイズ感と、都心を自在に使いこなせる圧倒的な交通アクセスが、スタートアップや少人数精鋭の拠点を強力に支援します。

セントヒルズ代々木（セントヒルズ代々木内海ビル）は、JR「代々木」駅から徒歩わずか1分という、圧倒的な近さが魅力の賃貸オフィスビルです。新宿駅からも徒歩8分と、多方面へのアクセスに優れた戦略的な立地に佇みます。
1982年竣工の建物は、2011年に外装リニューアルが施されており、深みのあるレンガ調のタイル貼りが落ち着いた高級感を演出。1階には飲食店が入居しており、お昼時の利便性や来客時の目印としても非常に優秀です。
現在募集中の2階（87.65坪）は、広々としたワンフロア。さらに7階・9階には10坪未満のスモールオフィス区画もあり、事業規模に合わせた選択が可能です。個別空調や男女別トイレ、機械警備に加え、夜間はオートロックが作動するため、夜遅い業務でも安心。地下に時間貸しのコインパーキングを備えている点も、車利用が多い企業様には嬉しいポイントです。代々木エリアで長年親しまれる、安定感と利便性を両立した実力派ビルです。

JR「新宿」駅新南口から徒歩5分、都営大江戸線「新宿」駅A1出口に直結する、地上34階建てのハイグレードビルです。高さ約161mの威容はエリアのランドマークとして君臨します。エントランスには開放的なアトリウムが広がり、企業の品格を主張。基準階は約450坪の整形無柱空間で、天井高はゆとりある約2.7mを確保。館内には大型貸会議室や医療モールが揃い、ワーカーの利便性と健康を強力にサポートします。

東京都渋谷区代々木2丁目の好立地に建つ本物件は、新宿駅から徒歩2分という卓越したアクセス性を備えています。2005年竣工の洗練された佇まいで、地下1階区画は天井高3,200mmを確保した開放的なスケルトン空間が広がります。床荷重500kg/平米の堅牢な構造に加え、1階からの直接導線や看板掲出が可能なため、視認性と利便性を両立しています。荷捌き所を2箇所完備しており、店舗運営や物流を伴う業務にも対応可能な機能性の高い賃貸オフィスです。新宿エリアでの拠点展開において、高いポテンシャルを発揮します。

代々木駅から徒歩5分、巨大ターミナル新宿駅からも徒歩7分という、都内屈指の交通利便性を誇る地上8階建てのオフィスビルです。1992年竣工の新耐震基準適合物件であり、企業の安全性をハード面から強固に支えます。24時間監視の機械警備を導入しているほか、エントランスは平日に開放されており、セキュリティと来客時の利便性を高い次元で両立させています。室内はレイアウトの自由度を高めるOAフロアや、エリアごとに設定可能な個別空調、プライバシーに配慮した男女別トイレなど、現代のビジネスシーンに求められる機能を網羅。新宿の活気と代々木の落ち着きを享受できる、戦略的なビジネス拠点に最適な一棟です。

山手通り沿いに佇むY・Sビルは、中野坂上駅と西新宿五丁目駅の2駅が利用可能な交通利便性に優れた賃貸オフィスです。1993年竣工の新耐震基準適合物件で、地上8階建ての端正な外観が特徴。室内は基準階約98坪の広さを持ち、豊富な窓面から差し込む自然光が明るい執務環境を演出します。水回りを執務スペース外に配置した効率的なフロア構成に加え、個別空調や2基のエレベーター、機械警備など、ビジネスを円滑に進めるための設備が充実しています。西新宿のオフィス街に隣接する落ち着いた周辺環境と、大通り沿いの視認性を兼ね備えた、拠点構えにふさわしい物件です。