KDX池袋ビル（豊島区池袋・要町・北池袋） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都豊島区池袋2-6-1

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最寄り駅

池袋駅徒歩1分、要町駅徒歩12分、北池袋駅徒歩19分

竣工

2009年

規模

地上10階・地下1階

構造

鉄骨・鉄筋コンクリート造

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基

駐車場設備

有（機械式 8台）

設備

トイレ男女別

賃料相場 43件のデータ

平均坪単価

17,494円

最安 12,300円

最高 28,000円

市区町村の相場詳細

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KDX池袋ビル

KDX池袋ビル の物件特徴・おすすめポイント

KDX池袋ビル の募集区画 （総募集面積 100.29坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	9階	100.29坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/9/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. KDX池袋ビルの最寄り駅とアクセス方法を教えてください。

A1. 東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線の「池袋」駅C6出口から徒歩1分です。また、JR山手線や埼京線、湘南新宿ライン、西武池袋線、東武東上線の「池袋」駅からも徒歩4分でアクセス可能です。劇場通り沿いの角地に立地しています。

Q2. KDX池袋ビルの室内設備や天井高について教えてください。

A2. 基準階の天井高は2,700mmと高く、開放的な執務空間です。OAフロア（60mm）、個別空調、光ファイバーを完備。床荷重は500kg/㎡、電気容量は約60VA/㎡と、標準的なオフィスニーズを十分に満たすスペックです。

Q3. KDX池袋ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A3. 機械警備システムを導入しており、24時間体制で安全性を確保しています。エレベーターも2基設置されており、100坪クラスのビルとしてスムーズな上下移動が可能です。

Q4. KDX池袋ビルでは、オフィス以外の用途（水回り等）の相談はできますか？

A4. はい、本物件は基準階フロアにおいても給排水の引き込み相談が可能です。通常の事務所以外に、水回りを必要とするサービス店舗やショールーム等の用途をご検討の方も、お気軽にご相談ください。

Q5. KDX池袋ビルの周辺環境やビル内アメニティを教えてください。

A5. ビルの1階には「セブン-イレブン 池袋2丁目劇場通り店」が入居しており、利便性が非常に高いです。周辺にもガストやエクセルシオールカフェ、ドラッグセイムスなどの店舗が充実しており、ランチや休憩にも困りません。

地図

東京都豊島区池袋2-6-1 地図をクリックして拡大できます

KDX池袋ビル の外観イメージ

KDX池袋ビルは、劇場通りに面した交差点角地に建つ、地上10階建てのスタイリッシュなオフィスビルです。2009年竣工の比較的新しい建物で、多面に配置された大きな窓ガラスが都会的で洗練された印象を与えます。角地という立地を最大限に活かした設計により視認性は極めて高く、1階に入居するコンビニエンスストアがビルのアイコンとしての役割も果たしており、初めての来訪者にも非常に案内しやすいデザインです。

外観

外観

オフィスビル出入口

エレベーター

エントランス

駐車場

1階テナント

KDX池袋ビル の周辺イメージ

池袋駅西口エリアの中でも、特に利便性の高い「劇場通り」沿いに位置しています。ビルの1階にコンビニがあるだけでなく、徒歩圏内にはガストやカフェ、多種多様な飲食店が揃っており、ランチ環境は都内でもトップクラスです。また、三菱UFJ銀行やみずほ銀行の支店、郵便局、ドラッグストアも至近にあり、ビジネスに必要なインフラがすべて徒歩数分圏内で完結する、極めて生産性の高い周辺環境が整っています。

ビル前面道路

KDX池袋ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅アクセス

東京メトロ各線 「池袋」駅 徒歩1分（C6出口）

JR各線・私鉄各線 「池袋」駅 徒歩4分

■ 主要エリアへのアクセス
世界第3位の利用者数を誇る池袋駅を至近に捉えることで、新宿・渋谷・東京・上野といった主要ターミナルへ15分前後でダイレクトにアクセス可能です。また、副都心線により横浜方面、湘南新宿ラインにより埼玉・神奈川方面への広域移動も極めてスムーズ。従業員の通勤範囲が広がるだけでなく、営業活動の拠点としても卓越した機動力を発揮します。

■ エリア特性
池袋西口・北口エリアは、ビジネスと商業が高度に融合したダイナミックな街並みが特徴です。近年は文化・芸術の発信地としても再開発が進み、さらなるイメージアップが期待されています。本物件はその中心部に位置しながらも、劇場通りという開放的な通りに面しており、都心らしい活気とビジネスに必要な落ち着きを両立させたロケーションです。

KDX池袋ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	91.40坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	100.29坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	100.29坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	100.29坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	100.29坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	100.29坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	100.29坪	-		募集終了	検討リスト
	10階	100.29坪	-		募集終了	検討リスト

KDX池袋ビル が選ばれる理由

■ 池袋駅出口「徒歩1分」という揺るぎない競争力
地下鉄出口から目視できる距離に位置する圧倒的な駅近スペックは、採用力強化と従業員の満足度向上に直結します。雨の日でもストレスなく通勤できる環境は、目に見えない大きな資産となります。

■ 角地×多面採光による「高品質なワークプレイス」
日当たりの良さはスタッフの健康と集中力に寄与します。天井高2,700mmのゆとりと、効率的な無柱空間が組み合わさることで、約100坪という面積以上の広がりと快適さを感じられるオフィス設計となっています。

■ 運用・管理の信頼性と「柔軟なカスタマイズ性」
大手不動産運用グループによる高品質な管理に加え、基準階での給排水引き込み相談が可能という柔軟性を備えています。IT企業からサービス業まで、特定の業種に縛られない自由なオフィス構築を可能にする懐の深さが魅力です。