カブト上池袋ビル（豊島区上池袋・北池袋・西巣鴨・大塚） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都豊島区上池袋4-1-1

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最寄り駅

北池袋駅徒歩7分、西巣鴨駅徒歩12分、大塚駅徒歩13分

竣工

1993年

規模

地上12階・地下2階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 89件のデータ

平均坪単価

21,335円

最安 10,708円

最高 39,603円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

カブト上池袋ビル

カブト上池袋ビル の物件特徴・おすすめポイント

カブト上池袋ビル の募集区画 （総募集面積 66.58坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	6階	33.29坪	380,000円	11,415円	2026/10/中	検討リスト お問い合わせ
	7階	33.29坪	420,000円	12,616円	2026/9/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. カブト54上池袋ビル（豊島区上池袋）へのアクセスは？

A1. 東武東上線「北池袋駅」から徒歩7分、都電荒川線「巣鴨新田駅」から徒歩9分です。また、明治通り沿いの「上池袋四丁目」バス停が至近にあり、池袋駅からバスでのアクセスも非常に便利です。

Q2. カブト54上池袋ビル（豊島区上池袋）の室内設備について

A2. 個別空調、男女別トイレ、給湯スペースを各フロア室内に完備しています。また、バルコニーが付いているため、換気やリフレッシュに活用できる点も喜ばれています。

Q3. カブト54上池袋ビル（豊島区上池袋）は24時間利用できますか？

A3. はい、24時間入退館が可能です。夜間や週末の急な業務にも対応できるため、IT系やサービス業など、柔軟な働き方を求める企業様に適しています。

Q4. カブト54上池袋ビル（豊島区上池袋）の周辺環境は？

A4. 明治通り沿いで視認性が高く、すぐ並びにファミリーマート、徒歩2分に西巣鴨一郵便局があります。業務スーパーやドラッグストアも近く、日常の買い物や事務手続きに困らない環境です。

Q5. カブト54上池袋ビル（豊島区上池袋）の現在の空室状況は？

A5. 2026年3月現在、7階（33.29坪）が同年8月からの入居可能予定として募集されています。最新の状況や内見のご相談については、お気軽にお問い合わせください。

地図

東京都豊島区上池袋4-1-1 地図をクリックして拡大できます

カブト上池袋ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数
・東武東上線 「北池袋」駅 徒歩7分
・都電荒川線 「巣鴨新田」駅 徒歩9分
・各線 「池袋」駅 徒歩圏内（またはバス5〜10分）

■ 主要エリアへのアクセス
最寄りの北池袋駅から池袋駅までわずか1駅（約2分）。さらにビル目の前の「上池袋四丁目」バス停からは池袋駅東口行きのバスが頻繁に発着しているため、JR山手線や地下鉄各線への接続も非常にスムーズです。都心へのアクセスを維持しつつ、コストを抑えられる絶妙な立地です。

■ エリア特性
上池袋4丁目は、オフィス、マンション、店舗がバランスよく混在するエリアです。明治通り沿いのため視認性が確保しやすく、池袋・西巣鴨・大塚の各方面へアクセスできるため、地域に密着した営業拠点や、池袋をメインエリアとする企業のバックオフィスとしても非常に人気の高い地区です。

カブト上池袋ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
準備中	B1階	10.45坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	B1階	29.54坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	1階	31.16坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	2階	46.63坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	3階	46.63坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	44.98坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	44.95坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	8階	33.26坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	33.29坪	-		募集終了	検討リスト
	10階	33.29坪	-		募集終了	検討リスト
	10階	66.58坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	11階	33.26坪	-		募集終了	検討リスト
	12階	25.31坪	-		募集終了	検討リスト

カブト上池袋ビル が選ばれる理由

■ 「明治通り沿い角地」による高い案内性
上池袋交差点の角地という立地は、来客の多い企業様にとって最大の武器になります。「ピザハットの入っているビル」という一言で場所が伝わる分かりやすさは、小規模オフィスでは珍しい大きなメリットです。

■ 池袋近隣で実現する「坪1.2万円台」のコスト削減
池袋駅周辺のビルが坪2万円を超えることもある中、バス1本・徒歩圏内の本物件は坪1.2万円台という非常に魅力的な賃料設定です。機能性を落とさずに固定費を抑えたい、賢いオフィス移転を検討中の企業様に選ばれています。

■ 仲介手数料無料による「戦略的な拠点展開」
officeeではカブト54上池袋ビルを仲介手数料無料でご紹介しています。月額賃料42万円に対する手数料分（約46万円・税込）が削減できるため、その資金を内装のアップグレードや最新什器の導入に充て、より魅力的な職場環境を構築することが可能です。