品川区、100坪～200坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
「五反田バレー」としてIT企業が集まる五反田、再開発が進む大崎、リニア始発駅として注目の品川エリア。交通利便性と機能性を重視する企業に選ばれる品川区のオフィスを、豊富に掲載しています。
検索結果 29 件
並び替え
大井町センタービル（品川区、大井、大井町、下神明）
- 所在地
- 東京都品川区大井1-24-5
- 最寄り駅
- 大井町駅徒歩4分、下神明駅徒歩10分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上7階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 要確認
大井町センタービル の募集区画 （総募集面積 481.76坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 185.32坪 | お問い合わせください | 相談 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 4階 | 184.61坪 | お問い合わせください | 相談 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 5階 | 111.83坪 | お問い合わせください | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
高徳ビル（品川区、大崎、五反田、大崎広小路）
- 所在地
- 東京都品川区大崎5-1-5
- 最寄り駅
- 五反田駅徒歩4分、大崎広小路駅徒歩4分、大崎駅徒歩6分
- 竣工
- 1982年
- 規模
- 地上4階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
高徳ビルは、品川区大崎5丁目の山手線線路沿いに位置する、視認性に優れた複合オフィスビルです。五反田駅から徒歩4分、大崎広小路駅からも徒歩4分と、複数路線が利用可能な高い交通利便性を備えています。茶色のタイル張りが特徴的な外観で、4階までの低層部が事務所・店舗、5階以上がレジデンスという構成です。1フロア約225坪の無柱に近い大空間は、企業の規模に応じた分割相談も可能。1階には月極・時間貸しに対応した駐車場を完備しており、車を利用するビジネスシーンにも柔軟に対応します。新耐震基準適合物件であり、機械警備による安心のセキュリティと個別空調による快適な執務環境を両立した、グレード感のあるビジネス拠点です。
高徳ビル の募集区画 （総募集面積 254.75坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 4階 | 149.58坪 | 2,692,440円 | 18,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 4階 | 105.17坪 | 1,893,060円 | 18,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
大崎ウィズタワー（品川区、大崎、大崎広小路、新馬場）
- 所在地
- 東京都品川区大崎2-11-1
- 最寄り駅
- 大崎駅徒歩4分、大崎広小路駅徒歩10分、新馬場駅徒歩19分
- 竣工
- 2014年
- 規模
- 地上24階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合・制震構造
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有（156台）
- 設備
- 非接触ICカード、 セキュリティゲート(フラッパーゲート)、 非常用発電機、 貸会議室、 喫煙室、 省エネ・環境配慮、 防災・BCP、 トイレ男女別
JR大崎駅からペデストリアンデッキで直結、徒歩4分。雨に濡れずにスマートにアクセス可能な「大崎ウィズタワー」は、職・住・商が一体となった再開発街区「大崎ウィズシティ」の象徴です。地上24階建てのハイグレードなタワー内は、天井高2,800mmの開放的な無柱空間が広がり、フレキシブルなオフィスレイアウトを可能にします。CASBEEやBELSなどの環境認証を取得した先進のサステナビリティ性能に加え、強固な地震対策を施したBCP対応も万全。ビル内には飲食店やクリニック等の利便施設も充実しており、ワーカーの満足度と企業のプレゼンスを最高レベルで満たすプレミアムなワークプレイスです。
大崎ウィズタワー の募集区画 （総募集面積 154.71坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
第3小池ビル（品川区、北品川、品川）
- 所在地
- 東京都品川区北品川1-1-11
- 最寄り駅
- 北品川駅徒歩1分、品川駅徒歩10分
- 竣工
- 1977年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
第3小池ビル の募集区画 （総募集面積 139.76坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
メイツ戸越銀座ビル（品川区、戸越、戸越銀座、戸越公園）
- 所在地
- 東京都品川区戸越1-15-15
- 最寄り駅
- 戸越駅徒歩2分、戸越銀座駅徒歩4分、戸越公園駅徒歩12分
- 竣工
- 2007年
- 規模
- 地上3階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
都営浅草線「戸越」駅徒歩2分、東急池上線「戸越銀座」駅徒歩4分の「駅近・好立地」にある賃貸オフィスビルです。2007年竣工の「新耐震基準」適合物件で、基準階約133坪の「広々とした空間」は1棟貸しに対応。地下1階から地上3階まで柔軟にご利用いただけます。「男女別トイレ」を各階に完備し、OAフロア・タイルカーペット仕上げで快適な執務環境を実現。「機械警備」により24時間セキュリティ対応も万全です。戸越銀座商店街至近で周辺施設も充実し、落ち着いた住宅エリアでビジネス展開が可能です。
メイツ戸越銀座ビル の募集区画 （総募集面積 132.99坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
矢田ビル（品川区、中延）
編集中
- 所在地
- 東京都品川区中延6-5-5
- 最寄り駅
- 中延駅徒歩4分
- 竣工
- 1988年
- 規模
- 地上5階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
矢田ビルは、品川区中延エリアに位置する、希少な一棟貸しの倉庫・事務所物件です。都営浅草線「中延」駅から徒歩4分、東急大井町線「荏原町」駅からも徒歩5分と、2路線3駅が利用可能な高い機動力を誇ります。1988年竣工の地上5階建てで、延床面積は約145坪。1階を配送や荷捌きスペース、上層階を事務所やストックポイントとして活用するなど、一棟貸しならではの自由度の高い運用が可能です。セキュリティ面では24時間機械警備を導入しており、大切な資材や機密情報の保管も安心。第二京浜（国道1号）にもほど近く、車での都心アクセスや横浜方面への移動もスムーズです。中延商店街が至近で周辺環境も充実しており、城南エリアで腰を据えて事業を展開したい企業様の自社ビル・拠点として最適な一棟です。
矢田ビル の募集区画 （総募集面積 145.64坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
TOCビル（品川区、西五反田、大崎広小路、不動前）
- 所在地
- 東京都品川区西五反田7-22-17
- 最寄り駅
- 大崎広小路駅徒歩5分、不動前駅徒歩6分、五反田駅徒歩8分
- 竣工
- 1970年
- 規模
- 地上13階・地下3階
- 駐車場設備
- 要確認
TOCビル の募集区画 （総募集面積 349.04坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 6階 | 127.18坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 8階 | 118.86坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 10階 | 103.00坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
BR五反田ビル（品川区、西五反田、五反田、大崎広小路）
- 所在地
- 東京都品川区西五反田2-30-4
- 最寄り駅
- 五反田駅徒歩6分、大崎広小路駅徒歩5分、不動前駅徒歩9分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上11階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有（機械式66台 平置き10台）
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 トイレ男女別
品川区西五反田の山手通り沿いに佇むBR五反田は、五反田駅や大崎広小路駅など3駅4路線が利用可能な利便性の高い賃貸オフィスです。最大の特徴は1フロア1テナントの構成で、他企業を気にせず独立性の高い執務空間を構築できる点にあります。2025年10月には水回りリニューアルが完了し、清潔感あふれる環境にアップデートされました。3基の乗用エレベーターに加え貨物用も備えており、スムーズな動線確保が可能です。山手通りに面した大きなFIXガラスからは明るい採光が差し込み、開放的なビジネス環境を提供します。
BR五反田ビル の募集区画 （総募集面積 135.61坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
第5TOCビル（品川区、西五反田、大崎広小路、不動前）
- 所在地
- 東京都品川区西五反田7-21-1
- 最寄り駅
- 大崎広小路駅徒歩5分、不動前駅徒歩6分、五反田駅徒歩10分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
第5TOCビル の募集区画 （総募集面積 115.61坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
いちご五反田ビル（品川区、東五反田、五反田、大崎広小路）
- 所在地
- 東京都品川区東五反田1-13-12
- 最寄り駅
- 五反田駅徒歩1分、大崎広小路駅徒歩7分、品川駅徒歩20分
- 竣工
- 1972年
- 規模
- 地上11階・地下1階
- 耐震基準
- 耐震補強済み（新耐震相当）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 トイレ男女別、 防災・BCP
いちご五反田ビルは、地上11階・地下1階建て、JR山手線・都営浅草線「五反田駅」から徒歩1分という圧倒的な駅近立地を誇るハイグレードオフィスです。1972年竣工ながら、2009年に大規模な耐震補強工事を実施しており、現在の安全基準を満たす信頼のスペックを備えています。施工は大末建設、所有は三井住友信託銀行（信託受託者）という盤石な背景に加え、管理は「いちご」と「第一ビルディング」が担当。室内は個別空調を完備し、通用口から24時間の入退館が可能なため、多忙なビジネスシーンにもフレキシブルに対応します。国道1号線沿いの高い視認性と、駅前の活気ある利便性が融合した、五反田エリア最高峰の戦略的拠点です。
いちご五反田ビル の募集区画 （総募集面積 121.12坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
五反田中央ビル（品川区、東五反田、五反田、大崎広小路）
- 所在地
- 東京都品川区東五反田2-3-5
- 最寄り駅
- 五反田駅徒歩3分、大崎広小路駅徒歩7分、大崎駅徒歩9分
- 竣工
- 1975年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 耐震補強済み（新耐震相当）
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有（地下自走式）
- 設備
- トイレ男女別
五反田中央ビル（第16中央ビル）は、JR山手線「五反田駅」から徒歩3分、品川区東五反田のビジネス中枢に位置する賃貸オフィスビルです。1976年竣工ながら、2016年に新耐震基準適合の補強工事を完了しており、高い安全性を備えています。石本建築事務所による設計と西松建設による施工、SRC造の堅牢な造りが企業の信頼を支えます。室内は個別空調を採用しており、フロアごとに柔軟な環境設定が可能です。また、都心部では希少な地下自走式駐車場を完備しているため、社用車を多用する業種にも高い対応力を誇ります。五反田駅至近という抜群の機動力に加え、目黒川に近い落ち着いた環境も兼ね備えた、バランスの優れたミドルサイズオフィスです。
五反田中央ビル の募集区画 （総募集面積 106.81坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
天王洲オーシャンスクエア（品川区、東品川、天王洲アイル、新馬場）
- 所在地
- 東京都品川区東品川2-2-20
- 最寄り駅
- 天王洲アイル駅徒歩1分、新馬場駅徒歩15分
- 竣工
- 1994年
- 規模
- 地上25階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 有人管理（警備員常駐）
- 駐車場設備
- 有（自走式172台）
天王洲オーシャンスクエア の募集区画 （総募集面積 259.95坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
GRC品川イノベーションパーク(旧品川シーサイドウエストタワー)（品川区、東品川、品川シーサイド、青物横丁）
- 所在地
- 東京都品川区東品川4-12-2
- 最寄り駅
- 品川シーサイド駅徒歩1分、青物横丁駅徒歩8分
- 竣工
- 2004年
- 規模
- 地上18階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合・制震構造
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（94台）
- 設備
- 非常用発電機
品川シーサイドウエストタワーは、品川区東品川のウォーターフロントに位置する大型オフィスビルです。品川シーサイド駅直結という抜群のアクセス性が魅力で、羽田空港へのアクセスも良好です。基準階約434坪の広大なフロアは、大規模オフィスの展開に最適で、87坪からの分割対応も可能です。制震構造と3回線受信方式により、高いBCP対応を実現しています。地下平置き駐車場39台確保可能で、大型荷物用エレベーターも完備。鹿島建設が設計・施工を担当した確かな品質と、365日24時間常駐管理の安心感も大きなポイントです。
GRC品川イノベーションパーク(旧品川シーサイドウエストタワー) の募集区画 （総募集面積 129.82坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
品川シーサイドサウスタワー（品川区、東品川、品川シーサイド、青物横丁）
- 所在地
- 東京都品川区東品川4-12-1
- 最寄り駅
- 品川シーサイド駅徒歩2分、青物横丁駅徒歩8分、大井町駅徒歩19分
- 竣工
- 2004年
- 規模
- 地上18階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
品川シーサイドサウスタワー の募集区画 （総募集面積 520.22坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 193.59坪 | お問い合わせください | 2026/5/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 12階 | 133.04坪 | お問い合わせください | 相談 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 2階 | 193.59坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
東京フロントテラス（品川区、東品川、天王洲アイル、北品川）
- 所在地
- 東京都品川区東品川2-3-14
- 最寄り駅
- 天王洲アイル駅徒歩1分、北品川駅徒歩19分、品川駅徒歩21分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上22階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- 貨物EVあり、 トイレ男女別、 複合施設、 省エネ・環境配慮
東京フロントテラスは、天王洲アイル駅徒歩1分のシーフォートスクエア内に位置する、地上22階建てのランドマーク的な大規模オフィスビルです。1992年竣工ながら2015年に大規模リニューアルを実施しており、最新のビジネスニーズに応える高品質なスペックを維持しています。DBJ Green Building認証を取得した環境性能に加え、有人管理と機械警備による24時間体制の強固なセキュリティが企業の信頼を支えます。大型の貨物用エレベーターや広大な駐車場も完備しており、物流や車移動を伴う拠点としても非常に高い利便性を誇ります。水辺の潤いと高度な都市機能が融合した、品川エリア屈指の高品質なワークプレイスです。
東京フロントテラス の募集区画 （総募集面積 262.84坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
品川シーサイドキャナルタワー（品川区、東品川、品川シーサイド、青物横丁）
- 所在地
- 東京都品川区東品川4-12-6
- 最寄り駅
- 品川シーサイド駅徒歩1分、青物横丁駅徒歩7分
- 竣工
- 2002年
- 規模
- 地上22階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合・制震構造
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有（平置き257台）
- 設備
- リフレッシュコーナー、 喫煙室、 非接触ICカード、 非常用発電機、 省エネ・環境配慮
品川シーサイドキャナルタワーは、りんかい線品川シーサイド駅直結徒歩1分、京急本線青物横丁駅徒歩7分に位置する地上22階・地下2階建てのオフィスビルです。2002年竣工のハイグレード物件で、基準階200.08坪のフロアを誇ります。整形の部屋型でレイアウトしやすく、最小約90坪から分割相談可能。天井高2,700mm、OAフロア100mm、床荷重300kg/㎡（ヘビーデューティーゾーン500kg/㎡）と充実した仕様を備え、制震構造と3回線スポットネットワーク受電で安心の運営体制を整えています。
品川シーサイドキャナルタワー の募集区画 （総募集面積 107.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
天王洲パークサイドビル（品川区、東品川、天王洲アイル）
- 所在地
- 東京都品川区東品川2-5-8
- 最寄り駅
- 天王洲アイル駅徒歩1分
- 竣工
- 1995年
- 規模
- 地上22階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有（153台(機械式/平面)※ 時間貸し有り）
- 設備
- 喫煙室、 24時間(要ICカード)、 トイレ男女別、 防災・BCP
天王洲パークサイドビルは、地上22階建て、延床面積約13,668坪を誇る天王洲エリア屈指のランドマークオフィスです。りんかい線「天王洲アイル駅」徒歩1分、モノレールからも徒歩2分という好立地に加え、スカイウォーク直結で雨の日も快適にアプローチ可能。2018年の大規模リニューアルにより、エントランスやエレベーターホールは現代的で洗練された空間へと進化しました。基準階は約400坪の広大なオフィススペースを確保し、CASBEE Sランクの環境認証を受けるなど、サステナビリティと機能性を高度に融合。館内にはカフェやコンビニ、喫煙室も完備されており、大規模ビルならではの充実したアメニティが、働く人々に上質なビジネスライフを提供します。
天王洲パークサイドビル の募集区画 （総募集面積 196.83坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
大森ベルボートB館（品川区、南大井、大森、大森海岸）
- 所在地
- 東京都品川区南大井6-26-2
- 最寄り駅
- 大森駅徒歩3分、大森海岸駅徒歩4分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上18階・地下3階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有（約500台）
- 設備
- 非常用発電機、 24時間(要ICカード)、 貸会議室、 貨物EVあり、 トイレ男女別
大森ベルポートB館は、1991年竣工、地上18階建ての品川区南大井を代表する大規模ランドマークオフィスです。JR「大森駅」徒歩3分、京急「大森海岸駅」徒歩4分の交通利便性を誇り、品川・東京・羽田空港へのアクセスは極めてスムーズ。日本を代表するゼネコンである鹿島建設が施工を手掛け、ビル中心部には巨大な吹き抜けのアトリウム空間が広がる開放的な造りが特徴です。基準階は約473坪の広大なフロアプレートを確保し、12基のエレベーターや約500台収容の駐車場など、メガビルならではの充実したインフラを完備。第一生命による盤石の管理体制と、再生可能エネルギー導入などの環境性能が、入居企業の社会的信頼と快適なビジネスライフを強力に支えます。
大森ベルボートB館 の募集区画 （総募集面積 141.83坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
JSCビル（品川区、南大井、大森、大森海岸）
- 所在地
- 東京都品川区南大井5-26-12
- 最寄り駅
- 大森駅徒歩9分、大森海岸駅徒歩5分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上5階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 トイレ男女別
JR京浜東北線「大森」駅から徒歩9分、桜新道から一本入った閑静なエリアに位置する、1992年竣工の新耐震基準適合ビルです。緩やかなカーブを描くガラス張りの外観が特徴的で、エントランスには御影石が使用されており、来訪者に洗練された印象を与えます。周辺は街路樹が多く緑豊かな環境で、駅前の喧騒を離れて落ち着いて業務に取り組めます。基準階は約80坪の手頃なサイズ感で、室内には個別空調と男女別トイレを完備しており、快適な執務環境が整っています。京急線「大森海岸」駅も徒歩圏内にあり、羽田空港方面へのアクセスも良好なため、出張の多い企業にも有力な選択肢となる物件です。
JSCビル の募集区画 （総募集面積 145.66坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
グランブルー（品川区、南品川、青物横丁）
- 所在地
- 東京都品川区南品川2-7-14
- 最寄り駅
- 青物横丁駅徒歩2分
- 竣工
- 1994年
- 規模
- 地上3階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
グランブルーは、品川区南品川2丁目に位置し、京急線青物横丁駅から徒歩2分という高い利便性を誇る賃貸オフィスです。1994年竣工のSRC造で、石張りの重厚な外観が企業の信頼性を高めます。B1階から2階にわたる190坪超の一括区画は、メゾネットのようなダイナミックな空間活用が可能で、事務所だけでなく店舗やショールームとしても高いポテンシャルを有します。品川シーサイド駅からも徒歩圏内であり、羽田空港や品川駅へのアクセスも極めてスムーズです。第一京浜至近の視認性と駅近の利便性を兼ね備えた、エリアを代表する希少な大型物件です。
グランブルー の募集区画 （総募集面積 190.44坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【品川区のオフィス市況・特徴】
品川区は、新幹線停車駅である「品川駅」へのアクセスが良く、地方や海外への移動が多い企業に最適なエリアです。近年は「五反田」がスタートアップの街として注目を集め、職住近接を叶える「目黒・不動前」エリアも人気です。大崎エリアにはハイグレードな大規模ビルが立ち並びます。
【交通アクセス】
JR山手線・京浜東北線に加え、羽田空港へ直結する京急線や東京モノレール（浜松町経由）へのアクセスも良好。西日本方面への出張が多い企業や、空港利用頻度の高い企業にとって、非常に合理的な選択肢となります。