第5TOCビル（品川区西五反田・大崎広小路・不動前） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都品川区西五反田7-21-1

東京都品川区西五反田の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

大崎広小路駅徒歩6分、不動前駅徒歩5分、五反田駅徒歩8分

竣工

1987年

規模

地上9階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基

駐車場設備

要確認

設備

トイレ男女別

賃料相場 158件のデータ

平均坪単価

20,674円

最安 12,000円

最高 33,338円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

第5TOCビル

第5TOCビル の物件特徴・おすすめポイント

第5TOCビル の募集区画 （総募集面積 115.61坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	115.61坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 第5TOCビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 東急目黒線の不動前駅から徒歩5分です。また、五反田駅からも徒歩8分でアクセスでき、同駅から運行されているシャトルバスも利用可能です。山手通りや首都高速道路に近い視認性の良い場所に所在しています。

Q2. 第5TOCビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1987年に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造の建物です。新耐震基準に適合して設計されており、さらに2024年10月には大規模なリニューアル工事を完了しているため、安全性と現代的な機能性を両立しています。

Q3. 第5TOCビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 天井高は2,700mmと高く、70mmのOAフロアを完備しています。空調はワンフロアを11のゾーンに分割して細かく制御できる個別空調システムを採用しており、場所ごとの温度ニーズに柔軟に対応できる仕様です。

Q4. 第5TOCビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A4. 非接触型ICカードによる入退館管理と、遠隔監視システムを導入しています。24時間体制でビル内の安全が守られているため、夜間や休日を含めて安心して業務に取り組める管理体制が整っています。

Q5. 第5TOCビルの周辺環境やアメニティについて教えてください。

A5. 至近にあるTOCビル内には、郵便局やコンビニエンスストア、多彩な飲食店が集積しています。銀行の支店も徒歩圏内に揃っており、ビジネスの実務を建物周辺でスムーズに完結させることが可能な環境です。

地図

東京都品川区西五反田7-21-1 地図をクリックして拡大できます

第5TOCビル の外観イメージ

第5TOCビルは、1987年に竣工し2024年に全面リニューアルを施した地上9階建てのオフィスビルです。白を基調とした外観は清潔感があり、品川区西五反田のビジネス街において企業の誠実な印象を伝えます。首都高速道路に面した立地を活かした分かりやすいフォルムは視認性が高く、来客時の案内も容易に行える意匠性を備えています。エントランスや共用部はリニューアルにより現代的で落ち着きのある空間に生まれ変わっており、ビジネス拠点として相応しい品格を備えた外観デザインと言えます。

外観

外観

オフィスビル出入口

エントランス

エレベーター

通用口出入口

機械警備

郵便受け

通用口出入口

第5TOCビル の周辺イメージ

品川区西五反田7丁目の利便性を享受できる、良好なロケーションです。徒歩圏内のTOCビルには郵便局や飲食店、コンビニエンスストア、専門店が多数入居しており、日常のサポート機能が極めて充実しています。山手通りや第二京浜といった主要幹線道路も近く、首都高速道路の利用により羽田空港へも迅速にアクセス可能です。静かなオフィス環境を保ちつつ、必要な都市機能が至近に集約されているため、従業員の満足度向上と業務効率の向上を同時に実現する周辺環境が整っています。

通用口側道路

通用口側道路

前面道路

前面道路

第5TOCビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東急目黒線 「不動前駅」 出口より徒歩5分

・東急池上線 「大崎広小路駅」 出口より徒歩6分

・JR各線・都営浅草線 「五反田駅」 出口より徒歩8分

■ 主要エリアへのアクセス

五反田駅からJR山手線を利用すれば、品川駅まで約5分、渋谷駅まで約7分と、都内主要拠点へ迅速にアクセス可能です。五反田駅からはシャトルバスも運行されており、天候に左右されない通勤経路も確保されています。また、車での移動も円滑で、広域に活動を展開する企業に利便性の高いロケーションです。

■ エリア特性

西五反田エリアはIT系スタートアップや成長企業が集まる活気あるビジネス拠点です。本物件周辺は、高度なインフラと落ち着いた環境が共存しており、TOCビルを中心とした充実した施設群を活用できる、独自の実用性を備えた特性を持っています。

第5TOCビル の主な入居テナント

第5TOCビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	94.46坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	127.47坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	129.02坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	129.02坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	129.02坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	129.02坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	129.02坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	129.02坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	116.19坪	-		募集終了	検討リスト

第5TOCビル が選ばれる理由

■ リニューアルによる最新スペックと高い快適性

2024年10月のリニューアルにより、天井高2,700mmや11分割個別空調といった、最新ビルに匹敵する就業環境を提供します。清潔感のある施設は企業の信頼性向上に寄与し、従業員の生産性を最大限に引き出すワークプレイスの構築を支援します。

■ 3駅利用可能な交通網とシャトルバスの利便性

不動前駅を含む3駅が徒歩圏内にあり、五反田駅からのシャトルバスも利用できる立地は、人材確保において大きな強みとなります。都内全域や羽田空港、新幹線駅へのアクセスも円滑で、営業活動の効率化と機動力の向上に大きく貢献します。

■ 盤石なセキュリティと周辺インフラの活用

非接触型ICカードによる24時間セキュリティは、機密情報を扱う企業にも安心を提供します。近隣に郵便局や飲食店が集積するTOCビルがあることで、日常の業務や生活利便が建物周辺で完結し、働きやすさを重視する企業のニーズに応えます。