品川区、200坪以上の賃貸オフィス・貸事務所情報

「五反田バレー」としてIT企業が集まる五反田、再開発が進む大崎、リニア始発駅として注目の品川エリア。交通利便性と機能性を重視する企業に選ばれる品川区のオフィスを、豊富に掲載しています。

検索結果 82 件

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• 15坪～30坪
• 30坪～60坪
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• 100坪～200坪
• 200坪以上

高徳ビル（品川区大崎・五反田・大崎広小路）

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所在地

東京都品川区大崎5-1-5

最寄り駅

五反田駅徒歩4分、大崎広小路駅徒歩4分、大崎駅徒歩6分

竣工

1982年

規模

地上4階

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

高徳ビルは、品川区大崎5丁目の山手線線路沿いに位置する、視認性に優れた複合オフィスビルです。五反田駅から徒歩4分、大崎広小路駅からも徒歩4分と、複数路線が利用可能な高い交通利便性を備えています。茶色のタイル張りが特徴的な外観で、4階までの低層部が事務所・店舗、5階以上がレジデンスという構成です。1フロア約225坪の無柱に近い大空間は、企業の規模に応じた分割相談も可能。1階には月極・時間貸しに対応した駐車場を完備しており、車を利用するビジネスシーンにも柔軟に対応します。新耐震基準適合物件であり、機械警備による安心のセキュリティと個別空調による快適な執務環境を両立した、グレード感のあるビジネス拠点です。

高徳ビル の募集区画 （総募集面積 225.78坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	225.78坪	3,679,020円	16,295円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

ウィラ大井（品川区勝島・立会川・大井競馬場前）

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所在地

東京都品川区勝島1-6-22

最寄り駅

立会川駅徒歩10分、大井競馬場前駅徒歩3分

竣工

2024年

規模

地上8階

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

駐車場設備

要確認

大井競馬場前駅から徒歩3分という駅近の立地に誕生したウィラ大井 オフィス棟は、品川区勝島エリアで最新のビジネス環境を求める企業に適した貸事務所です。2024年竣工の新築ビルで、地上8階建ての現代的な構造を有しています。約136坪から約264坪の広々としたワンフロアを提供しており、大規模なオフィス移転や拠点集約にも対応可能です。ショッピングセンター「ウィラ大井」に併設されているため、施設内の飲食店やスーパー、ホームセンターなどの利便施設を日常的に活用できる点が最大の強みです。新耐震基準に適合した安全な環境と、エレベーター2基によるスムーズな動線が、従業員の生産性向上と快適なワークライフバランスを支えます。

ウィラ大井 の募集区画 （総募集面積 264.14坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	7階	264.14坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

新目黒東急ビル（品川区上大崎・目黒・白金台）

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所在地

東京都品川区上大崎2-25-2

最寄り駅

目黒駅徒歩2分、白金台駅徒歩15分

竣工

2012年

規模

地上14階・地下1階

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

駐車場設備

有（機械式55台）

設備

非接触ICカード、 省エネ・環境配慮

目黒駅から徒歩2分、4路線が利用可能な極めて高い交通利便性を誇る地上14階建てのハイグレードオフィスです。従来のオフィスビルとは一線を画す「快適性」を追求しており、4階・6階・8階の各所に設けられた緑豊かな庭園がワーカーの創造性を刺激します。基準階面積は約247坪、天井高は最大2,800mmを確保した開放的な無柱空間となっており、個別空調や自動調光センサーなど最新のスペックを完備。地下にはシャワーブースを備え、多様なワークスタイルやBCP対策としての非常用発電機にも対応。デザイン性と実務機能が高度に融合した、目黒エリアを代表する次世代型ビジネス拠点です。

新目黒東急ビル の募集区画 （総募集面積 247.36坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	9階	247.36坪	賃料を確認する (無料・1分)		2027/1/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

井門花房山ビル（品川区上大崎・目黒・五反田）

編集中

所在地

東京都品川区上大崎3-12-18

最寄り駅

目黒駅徒歩7分、五反田駅徒歩7分

竣工

1984年

規模

地上3階・地下1階

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

駐車場設備

有

イリスビルは、目黒・五反田エリアの中間に位置する、レンガ造りの風格漂う賃貸オフィスビルです。JR山手線の線路沿い、間口20mの角地という恵まれた立地により、車窓からの視認性が非常に高く、企業ロゴの掲出等によるブランディング効果も期待できます。1984年竣工の新耐震物件であり、地下1階から地上3階までの一棟利用（約326坪）が可能な希少区画。RC造の堅牢な構造と、角地ならではの豊かな採光が、快適で安心な執務環境を提供します。また、都心では珍しい「平置き駐車場」を備えており、車利用の多い企業様にも最適です。上大崎の落ち着いた住環境と、2駅利用可能な利便性が融合。自社独自のアイデンティティを表現できる拠点をお探しの企業様に、自信を持っておすすめする一棟貸し物件です。

井門花房山ビル の募集区画 （総募集面積 326.83坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	326.83坪	5,983,110円	18,306円	2026/8/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

御殿山トラストタワー（品川区北品川・大崎）

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所在地

東京都品川区北品川4-7-35

最寄り駅

北品川駅徒歩5分、品川駅徒歩10分、大崎駅徒歩14分

竣工

1990年

規模

地上21階・地下3階

耐震基準

新耐震基準適合

駐車場設備

有（動車:283台(自走式)、自動二輪:11台）

品川駅から無料送迎バスで約5分、歴史ある御殿山の高台にそびえる御殿山トラストタワー。1990年竣工、地上21階建の超高層複合タワーです。本物件の主な特徴は、敷地内に広がる6,000㎡超の豊かな緑地と、パノラマビューを誇る1フロア約494坪の広大な無柱空間にあります。室内は100mmのOAフロアや個別空調を完備し、機能的なワークプレイスを構築可能。館内には東京マリオットホテルやシェアオフィス、フィットネス、多彩な飲食店が集約されており、ビジネスのあらゆるシーンをサポートします。品川駅からの高いアクセス性と、緑豊かな静穏な環境が、企業の品格向上と従業員の生産性向上を支援するフラッグシップ拠点です。

御殿山トラストタワー の募集区画 （総募集面積 513.00坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	5階	274.40坪	賃料を確認する (無料・1分)		2027/1	検討リスト お問い合わせ
	6階	238.60坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

大崎ブライトタワー（品川区北品川・大崎・五反田）

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所在地

東京都品川区北品川5-6-1

最寄り駅

大崎駅徒歩5分、五反田駅徒歩10分、品川駅徒歩20分

竣工

2015年

規模

地上31階・地下2階

耐震基準

新耐震基準適合・制震構造

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

駐車場設備

有（205台）

設備

非常用発電機、 省エネ・環境配慮、 24時間(要ICカード)

進化を続ける大崎エリアの象徴、「大崎ブライトタワー」。JR大崎駅からペデストリアンデッキで直結（徒歩5分）し、雨の日も快適なアプローチを約束します。1フロア約589坪（1,946㎡）の無柱空間は、国内トップクラスのレイアウト自由度を誇り、天井高2,800mmがもたらす開放感はワーカーの創造性を高めます。最新の免震構造と、72時間の非常用発電機能を備え、有事の際のBCP（事業継続計画）も万全です。敷地内には豊かな緑が広がり、飲食店やクリニック、ショップが充実する「パークシティ大崎」の一角として、利便性と潤いが融合した最高のワークプレイスを提供します。

大崎ブライトタワー の募集区画 （総募集面積 2,355.03坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	10階	588.76坪	賃料を確認する (無料・1分)		2027/4/1	検討リスト お問い合わせ
	11階	588.75坪	賃料を確認する (無料・1分)		2027/4/1	検討リスト お問い合わせ
	9階	588.76坪	賃料を確認する (無料・1分)		2027/4/1	検討リスト お問い合わせ
	8階	588.76坪	賃料を確認する (無料・1分)		2027/4/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

大崎ブライトコア（品川区北品川・大崎・五反田）

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所在地

東京都品川区北品川5-5-15

最寄り駅

大崎駅徒歩5分、五反田駅徒歩11分、品川駅徒歩18分

竣工

2015年

規模

地上20階・地下2階

耐震基準

新耐震基準適合・制震構造

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

駐車場設備

有（113台）

設備

非常用発電機、 省エネ・環境配慮、 トイレ男女別、 防災・BCP

JR大崎駅から徒歩5分。職・住・商・緑が高度に融合した再開発街区「パークシティ大崎」の核となるのが「大崎ブライトコア」です。2015年に竣工した地上20階建てのこのビルは、最新のオフィスニーズを網羅。1フロア約446坪（1,477㎡）の整形・無柱プレートは、天井高2,800mmの開放感と、重機やサーバー設置にも対応する最大800kg/㎡の床荷重を誇ります。さらに、3階には多目的なイベントホール、低層部には多彩な店舗が揃い、ワーカーの利便性と創造性を刺激。72時間駆動の非常用発電機を備えた高いBCP性能により、企業の安定した事業継続を強力に支える、大崎エリア屈指のインテリジェントビルです。

大崎ブライトコア の募集区画 （総募集面積 448.89坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	5階	448.89坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/10/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

(仮)五反田第一生命ビル（品川区西五反田・不動前）

編集中

所在地

東京都品川区西五反田2-19-3

最寄り駅

五反田駅徒歩2分、不動前駅徒歩12分

竣工

2027年

規模

地上9階・地下1階

耐震基準

新耐震基準適合

駐車場設備

有（32台）

(仮)五反田第一生命ビル の募集区画 （総募集面積 1,461.30坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	9階	210.37坪	賃料を確認する (無料・1分)		2027/10	検討リスト お問い合わせ
準備中	8階	228.43坪	賃料を確認する (無料・1分)		2027/10	検討リスト お問い合わせ
	7階	245.04坪	賃料を確認する (無料・1分)		2027/10	検討リスト お問い合わせ
準備中	6階	253.66坪	賃料を確認する (無料・1分)		2027/10	検討リスト お問い合わせ
準備中	5階	260.52坪	賃料を確認する (無料・1分)		2027/10	検討リスト お問い合わせ
	4階	263.28坪	賃料を確認する (無料・1分)		2027/10	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

目黒テクノビル（品川区西五反田・不動前・目黒）

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所在地

東京都品川区西五反田4-31-18

最寄り駅

不動前駅徒歩3分、五反田駅徒歩14分、目黒駅徒歩15分

竣工

1993年

規模

地上5階・地下1階

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

目黒テクノビルは、品川区西五反田エリアに位置する、東急目黒線「不動前駅」より徒歩3分の駅近オフィスビルです。地上5階・地下1階建てのSRC造で、新耐震基準に適合した堅牢な構造が企業の安全を支えます。合計3基のエレベーターや敷地内駐車場を備え、機械警備による24時間監視体制も整っています。五反田駅や目黒駅へもアクセス可能で、都心主要部へのフットワークを重視する企業に好適なスペックを誇ります。管理の行き届いた清潔感のある共用部と高い利便性が融合した、周辺エリアでも希少なワークプレイスです。

目黒テクノビル の募集区画 （総募集面積 296.44坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	296.44坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

TOCビル（品川区西五反田・大崎広小路・不動前）

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所在地

東京都品川区西五反田7-22-17

最寄り駅

大崎広小路駅徒歩5分、不動前駅徒歩6分、五反田駅徒歩8分

竣工

1970年

規模

地上13階・地下3階

セキュリティ

有人管理（警備員常駐）

駐車場設備

有（(750台)）

設備

貸会議室、 トイレ男女別

TOCビルは、五反田・大崎広小路・不動前の3駅が利用可能な都内屈指のメガビルディングです。延床面積約52,639坪という圧倒的なスケールを活かし、オフィス機能だけでなく大規模な展示場や倉庫、約30店舗の商業施設を内包しています。乗用・人荷用合わせて計18基以上のエレベーターがスムーズな縦動線を実現し、750台収容の駐車場も完備。ビル内でビジネスから日常の利便性まで完結できる独自の強みがあり、物流や展示機会を重視する企業に高い利便性を提供します。

TOCビル の募集区画 （総募集面積 1,219.20坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	7階	609.60坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/7	検討リスト お問い合わせ
	9階	609.60坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/7	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

ケイヒン東大井ビル（品川区東大井・立会川・鮫洲・大井町）

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所在地

東京都品川区東大井2-13-8

最寄り駅

立会川駅徒歩4分、鮫洲駅徒歩8分、大井町駅徒歩15分

竣工

1993年

規模

地上10階・地下1階

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

駐車場設備

有（平置き13台、機械式40台）

設備

荷捌き場(搬出入ヤード)、 貨物EVあり

立会川駅から徒歩4分、品川区東大井2丁目の第一京浜（国道15号）に面した「ケイヒン東大井ビル」。1993年竣工、地上10階地下1階建の大型賃貸オフィスビルです。新耐震基準に適合した堅牢な複合構造を採用。本物件の最大の特徴は、第一京浜沿いの圧倒的な視認性と、5基のエレベーターや大型荷捌き場を備えた卓越した物流・移動効率です。室内は三面採光による明るい執務空間が広がり、1フロア18ゾーンのきめ細かな個別空調、OAフロアを完備。24時間体制の機械警備と有人管理（日勤）を併用し、高い安全性を保持しています。50台超の駐車場を併設しており、車や物流を多用する品川・大井エリアのビジネス拠点を強力に支援します。

ケイヒン東大井ビル の募集区画 （総募集面積 200.46坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	200.46坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

JRE東五反田一丁目ビル（品川区東五反田・大崎広小路・大崎）

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所在地

東京都品川区東五反田1-24-2

最寄り駅

五反田駅徒歩6分、大崎広小路駅徒歩9分、大崎駅徒歩10分

竣工

2004年

規模

地上8階

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

駐車場設備

有（機械式19台）

設備

トイレ男女別

JRE東五反田一丁目ビルは、品川区東五反田のソニー通りに面した、視認性の高いハイグレードオフィスです。2004年竣工の洗練された外観とエントランスが、来客に対して誠実な企業イメージを与えます。基準階約201坪の無柱空間は、天井高2,800mmを確保しており、開放感のあるオフィス構築が可能です。ZEB ReadyやBELS最高等級を取得した環境配慮型ビルとしての側面も持ち、サステナビリティを重視する現代のビジネス拠点として高い価値を提供します。

JRE東五反田一丁目ビル の募集区画 （総募集面積 813.69坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	210.36坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/7/1	検討リスト お問い合わせ
	4階	201.11坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/7/1	検討リスト お問い合わせ
	5階	201.11坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/7/1	検討リスト お問い合わせ
	6階	201.11坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/7/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

大崎リバーウォークガーデン (仮)大崎コアプロジェクト（品川区東五反田・大崎）

所在地

東京都品川区東五反田2-14-1

最寄り駅

大崎駅徒歩4分、五反田駅徒歩6分

竣工

2027年

規模

地上20階・地下2階

耐震基準

新耐震基準適合・制震構造

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

駐車場設備

有

設備

非常用発電機、 貸会議室、 トイレ男女別

大崎駅徒歩4分、五反田駅徒歩6分という2駅5路線の広域アクセスを誇る東五反田エリアに、2027年2月、次世代型の大規模ワークプレイスが誕生します。地上20階建て、延床面積約6.9万平米を誇る建物は、基準階面積約775坪という地域最大級のフロアプレートを有し、天井高2,900mmの開放感と個別空調・自動調光センサーによる快適性を両立。120時間対応の非常用発電機やセキュリティゲート、車寄せなど、大規模ビルならではの盤石なBCP・防犯性能を完備しています。館内には食堂やシェアオフィス、テラスといった付帯施設が充実しており、緑豊かな広場「大崎リバーウォークガーデン」と連動した「人生を豊かにするオフィス環境」を提供。企業の持続的な成長を支えるフラッグシップ拠点として、最高水準のスペックを誇る新築ハイグレードビルです。

大崎リバーウォークガーデン (仮)大崎コアプロジェクト の募集区画 （総募集面積 5,388.79坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	14階	775.02坪	賃料を確認する (無料・1分)		2027/3/1	検討リスト お問い合わせ
	15階	775.02坪	賃料を確認する (無料・1分)		2027/3/1	検討リスト お問い合わせ
	16階	775.02坪	賃料を確認する (無料・1分)		2027/3/1	検討リスト お問い合わせ
	17階	775.02坪	賃料を確認する (無料・1分)		2027/3/1	検討リスト お問い合わせ
	18階	775.02坪	賃料を確認する (無料・1分)		2027/3/1	検討リスト お問い合わせ
	19階	773.65坪	賃料を確認する (無料・1分)		2027/3/1	検討リスト お問い合わせ
	20階	740.04坪	賃料を確認する (無料・1分)		2027/3/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

天王洲オーシャンスクエア（品川区東品川・天王洲アイル・新馬場）

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所在地

東京都品川区東品川2-2-20

最寄り駅

天王洲アイル駅徒歩1分、新馬場駅徒歩15分

竣工

1994年

規模

地上25階・地下2階

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

有人管理（警備員常駐）

駐車場設備

有（自走式172台(営業時間 6:00～23:30)）

設備

トイレ男女別

天王洲オーシャンスクエアは、運河の潤いを感じるウォーターフロントに建つ、地上25階建ての超高層オフィスビルです。りんかい線・東京モノレールの「天王洲アイル駅」から徒歩1分、品川駅からもバスで約7分と、都心や羽田空港へのアクセスに非常に優れています。ビル内は天井高2,700mmの開放的な空間が広がり、床荷重は一部600kg/㎡、OA床100mm、コンセント容量70VA/㎡など、高度なITニーズに対応する充実のスペックを完備。各階8分割の個別制御が可能な空調システムにより、フレキシブルな運用が可能です。24時間有人管理とカードセキュリティが守る安心感、そしてCASBEE Sランクが証明する高い環境性能。自走式駐車場も172台分確保されており、利便性とステータス、そして快適な就業環境を求める企業に最適な、品川・天王洲エリア屈指のハイスペック・オフィスです。

天王洲オーシャンスクエア の募集区画 （総募集面積 426.74坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	23階	426.74坪	賃料を確認する (無料・1分)		2027/8/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

【品川区のオフィス市況・特徴】
品川区は、新幹線停車駅である「品川駅」へのアクセスが良く、地方や海外への移動が多い企業に最適なエリアです。近年は「五反田」がスタートアップの街として注目を集め、職住近接を叶える「目黒・不動前」エリアも人気です。大崎エリアにはハイグレードな大規模ビルが立ち並びます。

【交通アクセス】
JR山手線・京浜東北線に加え、羽田空港へ直結する京急線や東京モノレール（浜松町経由）へのアクセスも良好。西日本方面への出張が多い企業や、空港利用頻度の高い企業にとって、非常に合理的な選択肢となります。