TOCビル（品川区西五反田・大崎広小路・不動前） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都品川区西五反田7-22-17
- 最寄り駅
- 大崎広小路駅徒歩5分、不動前駅徒歩6分、五反田駅徒歩8分
- 竣工
- 1970年
- 規模
- 地上13階・地下3階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- セキュリティ
- 有人管理（警備員常駐）
- エントランス
- 平日開放（8:15-18:00）
- エレベーター総数
- 18基（乗用エレベーター9基 ・人荷用エレベーター9基 ・貨物用エレベーター1基）
- 駐車場設備
- 有（(750台)）
- 設備
- 貸会議室、 トイレ男女別
TOCビル の物件特徴・おすすめポイント
■ 乗用・人荷用各9基のEVにより大規模物流にも柔軟対応
■ 750台収容の駐車場完備で車利用の多い企業に好適
■ コンビニやカフェなど30以上の店舗がビル内に集結
■ 2,000坪の展示場や会議室併設で多目的な利用が可能
TOCビル の募集区画 （総募集面積 3,379.24坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A. JR五反田駅西口から徒歩8分の距離にあり、桜田通りを直進する分かりやすい道順です。また、東急池上線の大崎広小路駅からは徒歩5分、東急目黒線の不動前駅からも徒歩6分でアクセスでき、複数路線が利用可能な交通利便性の高い立地にあります。
Q2. TOCビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？
A. 鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な構造で設計されています。1970年竣工ではありますが、大成建設による施工で管理体制も良好であり、都内有数のメガビルとして長年多くの企業に支持されている信頼性の高い建物です。
Q3. TOCビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。
A. 天井高は標準室で2,400mmを確保しています。床仕様は標準ではタイルカーペットですが、オプションでOAフロアへの変更も可能です。空調は平日の日中帯にセントラル空調が稼働するほか、ニーズに応じて個別空調の設置相談も受け付けています。
Q4. TOCビルの物流・荷揚げの利便性はどうですか？
A. 物流機能は非常に充実しています。人荷用エレベーター9基に加え、貨物専用機も完備されており、大型の荷搬入もスムーズに行えます。3,000坪の倉庫スペースも併設されているため、在庫管理とオフィス機能を統合したい企業に最適です。
Q5. TOCビルのビル内施設にはどのようなものがありますか？
A. 敷地内にはナチュラルローソンやエクセルシオールカフェをはじめ、約30の小売店が入居しています。さらに郵便局や展示場、貸会議室もビル内に揃っており、建物から出ることなくビジネスや休憩に必要なあらゆるサービスを受けることができます。
地図
東京都品川区西五反田7-22-17 地図をクリックして拡大できます
TOCビル の外観イメージ
地上13階、延床面積約5万坪を超える圧倒的なボリューム感は、五反田エリアのシンボルとしての重厚な存在感を放っています。白を基調とした整然とした外観デザインは、時代を経ても色褪せないモダンさと清潔感を兼ね備えています。広大なエントランスホールや多数のエレベーターロビーは、来客に対してメガビルならではの意匠性と組織の規模感を感じさせます。周辺の建物と比較しても視認性が極めて高く、企業の拠点としての象徴性に優れています。
TOCビル の周辺イメージ
TOCビル1階にはエクセルシオールカフェ、ナチュラルローソン、ユニクロなど人気テナントが揃い、ビル利用者や来訪者の利便性を高めています。地下にはダイソーや文房具店、アパレルショップなど多彩な店舗が入居。周辺には五反田駅からの無料シャトルバスが運行しており、徒歩でもアクセス良好。屋上には庭園やゴルフ練習場もあり、リフレッシュスペースとして利用可能です。近隣には飲食店や生活利便施設が多数点在し、ビジネス・ショッピング・ランチタイムも快適です
TOCビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・JR山手線 「五反田駅」 西口より徒歩8分 ・都営浅草線 「五反田駅」 A2出口より徒歩8分 ・東急池上線 「大崎広小路駅」 出口より徒歩5分 ・東急目黒線 「不動前駅」 出口より徒歩6分
■ 主要エリアへのアクセス
五反田駅から山手線利用で、品川駅まで約6分、渋谷駅まで約7分と主要ターミナルへダイレクトにアクセス可能です。羽田空港へのアクセスも品川経由でスムーズなため、地方出張や広域の営業活動において圧倒的な時間効率を享受できます。
■ エリア特性
西五反田エリアは、近年「五反田バレー」としてITスタートアップが集積する一方、古くからの大手企業も拠点を構える、新旧の活気が混ざり合ったビジネス街です。金融・物流・情報の結節点として、多種多様な業種が活動するダイナミズムが特徴です。
TOCビル の主な入居テナント
TOCビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 60.20坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 1階 | 94.46坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 1階 | 41.99坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 17.07坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 220.78坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 41.64坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 85.94坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 182.93坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 82.64坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 41.32坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 80.88坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 9.91坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 30.85坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 47.05坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 82.64坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 30.85坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 38.22坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 82.64坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 19.43坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 41.32坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 10.97坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 30.85坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 19.43坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 25.10坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 27.23坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 41.32坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 118.86坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 19.43坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 127.18坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 325.46坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 127.18坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 27.23坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 30.85坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 25.10坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 27.23坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 50.67坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 65.43坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 31.75坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 201.50坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 41.32坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 9.91坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 20.94坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 10.87坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 9.91坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 10.30坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 609.60坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 8階 | 118.86坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 120.86坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 41.32坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 284.14坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 325.46坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 38.22坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 19.82坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 9.91坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 10.87坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 8.89坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 27.23坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 19.82坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 40.84坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 9.99坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 9.99坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 10.30坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 20.94坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 27.62坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 8.89坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 10.97坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 20.78坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 47.05坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 284.14坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 165.28坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 206.60坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 41.32坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 41.32坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 20.78坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 18.38坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 19.04坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 27.19坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 10.30坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 41.32坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 1,083.62坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 2,181.11坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 8.89坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 858.49坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 77.54坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 114.44坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 41.32坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 41.32坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 41.32坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 44.54坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 77.54坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 82.64坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 10階 | 41.32坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 41.32坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 532.06坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 82.64坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 41.32坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 41.32坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 325.46坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 165.28坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 284.14坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 10階 | 41.32坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 41.32坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 118.86坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 77.54坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 79.54坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 41.32坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 41.32坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 85.86坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 27.62坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 19.04坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 31.24坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 20.78坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 10.97坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 18.38坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 72.15坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 103.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 30.85坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 19.82坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 27.23坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 25.10坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 10.97坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 10.87坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 30.85坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 19.82坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 27.23坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 11階 | 118.86坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 11階 | 41.32坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 11階 | 39.11坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 11階 | 82.64坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 11階 | 44.54坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 11階 | 77.54坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 11階 | 118.86坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 11階 | 165.28坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 11階 | 82.64坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 11階 | 206.60坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 11階 | 41.32坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 11階 | 118.86坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 11階 | 38.22坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 11階 | 41.32坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 11階 | 41.32坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 11階 | 85.86坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 11階 | 27.23坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 11階 | 31.24坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 11階 | 31.75坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 11階 | 31.24坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 11階 | 9.99坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 11階 | 41.32坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 11階 | 10.30坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 11階 | 18.38坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 11階 | 31.24坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 11階 | 41.32坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 11階 | 27.62坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 11階 | 41.32坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 12階 | 38.22坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 12階 | 82.64坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 12階 | 118.86坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 12階 | 123.96坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 12階 | 82.64坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 12階 | 39.11坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 12階 | 75.33坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 12階 | 82.64坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 12階 | 41.32坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 12階 | 41.32坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 12階 | 27.62坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 12階 | 50.28坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 12階 | 10.97坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 12階 | 27.62坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 12階 | 19.04坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 12階 | 31.24坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 12階 | 10.30坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 12階 | 27.62坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 12階 | 31.75坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 12階 | 31.24坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 12階 | 19.04坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 12階 | 41.32坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
TOCビル が選ばれる理由
■ 圧倒的なビル内インフラによる業務効率の完結
コンビニ、カフェ、30以上の店舗、展示場、さらには倉庫機能までをビル内に内包。オフィスから出ることなくビジネスに必要なリソースにアクセスできるため、移動時間を削減し、従業員の生産性を劇的に向上させます。
■ 大規模物流とカーアクセスを支えるキャパシティ
750台の駐車場と計19基のエレベーターを備えた物流機能は、他のオフィスビルにはない独自の価値です。車利用や荷物の頻繁な出し入れが必要な業種において、営業効率の最大化と物流コストの最適化を同時に実現します。
■ 高い視認性とエリアシンボルによる信頼の獲得
五反田エリアのランドマークとしての知名度は、求職者への安心感や来客時の案内しやすさに直結します。歴史あるメガビルとしての存在感が、企業の安定性と信頼を対外的にアピールする強力な営業ツールとなります。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
