大森ベルボートB館（品川区、南大井、大森、大森海岸） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都品川区南大井6-26-2

東京都品川区南大井の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

大森駅徒歩3分、大森海岸駅徒歩4分

竣工

1991年

規模

地上18階・地下3階

構造

鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

エントランス

平日開放（平日7時〜20時土日祝閉鎖）

エレベーター総数

12基

駐車場設備

有（約500台）

設備

非常用発電機、 24時間(要ICカード)、 貸会議室、 貨物EVあり、 トイレ男女別

賃料相場 35件のデータ

平均坪単価

14,606円

最安 8,000円

最高 20,826円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

大森ベルボートB館

大森ベルボートB館 の物件特徴・おすすめポイント

大森ベルボートB館 の募集区画 （総募集面積 1,088.79坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	141.83坪	お問い合わせください		2026/7/1	検討リスト お問い合わせ
	11階	473.48坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	12階	473.48坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 大森ベルポートB館へのアクセス方法を教えてください。

A1. JR京浜東北線「大森駅」から徒歩3分、京浜急行本線「大森海岸駅」から徒歩4分です。周辺は並木道が整備されており、駅からフラットで非常に分かりやすいアプローチが可能です。

Q2. 大森ベルポートB館の管理体制や警備はどうなっていますか？

A2. 株式会社第一ビルディング管理の盤石な体制です。24時間の有人警備を導入しており、専用カードを使用することで24時間いつでも安心して入退館いただけます。

Q3. 大森ベルポートB館のオフィスの設備スペック（空調・天井高など）は？

A3. セントラル空調（平日8:30～18:00）を導入し、天井高は2,600mmを確保しています。床荷重は300kg/㎡ですが、コアまわりは500kg/㎡の重荷重に対応しており、重機器の設置にも柔軟に対応します。

Q4. 大森ベルポートB館の駐車場や付帯施設はありますか？

A4. 地下に地域最大級の約500台収容可能な駐車場を完備しています。また、館内には貸会議室や、飲食店、郵便局、銀行ATMなどの利便施設が充実しており、ビル内で日々の用事が完結します。

Q5. 大森ベルポートB館の環境への取り組みについて教えてください。

A5. 再生可能エネルギーを導入済みの環境配慮型ビルです。企業のCO2排出削減目標への貢献や、持続可能なワークプレイスの構築を検討されている企業様に高く評価されています。

地図

東京都品川区南大井6-26-2 地図をクリックして拡大できます

大森ベルボートB館 の外観イメージ

大森ベルポートB館は、南大井のスカイラインを彩る地上18階建ての壮麗なフォルムが特徴です。鹿島建設の施工による重厚かつ洗練された外装デザインは、1991年竣工の安定感と、ランドマークとしての誇りを感じさせます。複数館が連なる「大森ベルポート」の中でも中心的な存在感を放ち、周辺の豊かな緑や街路樹と調和したその佇まいは、訪れる人に一級のビジネスセンターとしての信頼感を与えます。

外観(正面)

外観(別角度)

エントランス(入口)

エントランス(ホール)

エントランス(ホール)

館内入口

駐車場

駐車場

喫煙スペース

大森ベルボートB館 の周辺イメージ

品川区南大井六丁目。活気ある大森駅前の商業機能と、落ち着いたオフィス街の利便性が完璧に融合したエリアです。ビルの周囲には憩いの場となる公園や緑が多く、ランチタイムやリフレッシュにも最適。銀行、郵便局、多彩な飲食店、ホテルが至近に揃うインフラの充実は、ワーカーの生産性を高めるだけでなく、ビジネスにおけるホスピタリティの向上にも大きく寄与します。

ビル前面道路

大森ベルボートB館 のその他イメージ

喫煙室

大森ベルボートB館 のアクセス・ロケーション

大森駅徒歩3分。羽田・品川を至近に捉え、首都圏のビジネス動脈を掌握する。

■ JR・京急の2駅利用がもたらす「理想的な機動力」: JR京浜東北線で品川まで6分、東京まで18分。さらに京急線「大森海岸駅」を利用すれば羽田空港へもスピーディーにアクセス可能です。国内外の出張や広域の営業活動において、これ以上ないアドバンテージを提供します。

■ 地域を象徴する「大森ベルポート」のアドレス価値: 大森エリアにおいて絶対的な知名度を誇るランドマーク。駅から並木道を通ってアプローチできる分かりやすい立地は、来訪されるクライアントへ安心感を与え、入居企業のブランドイメージを力強く支えます。

■ 全ての機能が凝縮された「南大井のビジネスハブ」: 広大なアトリウムを中心に、飲食店、ショッピング、金融機関、医療施設が一つの街のように集積。ビルから一歩も出ることなく日常の用事を済ませられる効率的な環境が、ワーカーの利便性を極限まで高めます。

大森ベルボートB館 の主な入居テナント

大森ベルボートB館 の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	36.08坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	16.88坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	107.13坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	69.71坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	470.07坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	293.24坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	176.84坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	470.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	220.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	73.23坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	470.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	180.30坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	290.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	290.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	107.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	10階	473.49坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

大森ベルボートB館 が選ばれる理由

■ 地域最大級の「圧倒的なランドマーク性とステータス」: 大森エリアを象徴する巨大スケール。この地に拠点を置くこと自体が、企業の安定性と信頼を対外的に証明します。アトリウムを含む開放的な空間設計は、企業の先進性を象徴する場として選ばれています。

■ 500台の駐車場と「12基のEV」が支える実務性能: お車での移動が不可欠な企業にとっての巨大駐車場、そして大規模ビル特有の縦移動の不便さを解消する12基のエレベーター。ストレスフリーなビジネス環境を実現する充実のハードスペックが、実利を重んじる経営層に支持されています。

■ 再生可能エネルギー導入済みの「サステナブルな拠点」: ESG経営への意識が高まる中、いち早く環境性能を高めたビル。第一生命所有・第一ビルディング管理という極めて安定した運営体制のもと、最高水準のワークプレイスを確保できることが、優良テナントに選ばれる決定打です。