五反田中央ビル（品川区、東五反田、五反田、大崎広小路） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都品川区東五反田2-3-5

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最寄り駅

五反田駅徒歩3分、大崎広小路駅徒歩7分、大崎駅徒歩9分

竣工

1975年

規模

地上9階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

耐震補強済み（新耐震相当）

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基

駐車場設備

有（地下自走式）

設備

トイレ男女別

賃料相場 168件のデータ

平均坪単価

20,518円

最安 12,000円

最高 35,087円

市区町村の相場詳細

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五反田中央ビル

五反田中央ビル の物件特徴・おすすめポイント

五反田中央ビル の募集区画 （総募集面積 106.81坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	7階	106.81坪	2,136,200円	20,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 五反田中央ビルの最寄駅・アクセス方法を教えてください。

最寄り駅はJR山手線、都営浅草線、東急池上線の各「五反田駅」で、いずれも徒歩3分の距離にあります。五反田中央ビルは駅の東口方面から目黒川を渡った、ビジネスビルが立ち並ぶエリアに位置しています。駅至近のため、雨天時や来客時の案内も非常にスムーズです。

Q2. 五反田中央ビルの耐震性能や構造はどうなっていますか？

はい、安全性が確保されています。五反田中央ビルは1976年竣工のSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）ですが、2016年9月に耐震補強工事を完了し「新耐震基準適合」の判定を受けています。最新の基準を満たした堅牢な構造により、安心して就業いただけます。

Q3. 五反田中央ビルの駐車場の仕様について教えてください。

五反田中央ビルは、都心では希少な地下自走式駐車場を完備しています。機械式駐車場に比べて入出庫の待ち時間が少なく、高さや車種の制限も受けにくいため、社用車を頻繁に利用される企業様や役員車両の管理に大きなメリットとなります。

Q4. 五反田中央ビルの空調やエレベーターなどのスペックは？

各フロアで自由な温度設定が可能な「個別空調」を採用しています。また、地上9階建ての規模に対してエレベーターを2基設置しているため、朝のラッシュ時や来客時でも縦方向の移動ストレスが少なく、快適なビルスペックを誇ります。

Q5. 五反田中央ビルの周辺環境（ランチ・利便施設）はどうですか？

五反田中央ビルが位置するエリアは都内屈指の飲食店街であり、多彩なランチスポットが揃っています。また、ビル周辺にはコンビニ、郵便局、メガバンクの支店も徒歩圏内に集約されており、ビジネスの円滑な運営を支える環境が完璧に整っています。

地図

東京都品川区東五反田2-3-5 地図をクリックして拡大できます

五反田中央ビル の外観イメージ

五反田中央ビルは、地上9階建て、石本建築事務所設計による端正で落ち着きのある外観が特徴です。外壁は時代に左右されない質感のタイルを基調としており、西松建設施工による施工精度の高さが、築年数を感じさせない品格を保っています。通りに面したエントランス部分は、訪れる人に安心感を与える重厚な佇まいを持ち、管理体制の良さが伺える清潔感が漂います。五反田という活気ある街において、企業の「顔」としてふさわしい、安定感と誠実さを感じさせるデザインです。

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エレベーター

AED

駐車場

駐車場

駐車場

駐車場

駐車場

五反田中央ビル の周辺イメージ

品川区東五反田2丁目は、再開発が進む五反田エリアの中でも、オフィスビルと商業施設が理想的に混在するエリアです。ビル至近には目黒川が流れ、春には桜並木を楽しめるなど、都心にいながら季節を感じられるリフレッシュ環境があります。近隣には「アトレ五反田」などの商業施設があり、仕事帰りの買い物にも便利です。また、多くのベンチャー企業が集まる「五反田バレー」の中心地にあり、スタートアップから老舗企業までが交流する、ビジネスチャンスに満ちた刺激的なアメニティ環境を享受できます。

五反田中央ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR山手線 「五反田」駅 徒歩3分

・都営浅草線 「五反田」駅 徒歩3分

・東急池上線 「五反田」駅 徒歩3分

・JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン 「大崎」駅 徒歩11分

■ 主要エリアへのアクセス

五反田駅から山手線を利用することで、品川駅まで約5分、渋谷駅まで約7分、東京駅まで約15分と、都心の主要ターミナルへ抜群のアクセスを誇ります。また、都営浅草線を利用すれば日本橋や羽田空港（京急線直通）へもスマートに移動可能。大崎駅も徒歩圏内のため、複数路線を使い分け、広域への移動を要するビジネスにおいて圧倒的な機動力を発揮します。

■ エリア特性

本物件が位置する五反田東口エリアは、かつての繁華街のイメージを脱却し、現在はIT企業やクリエイティブ拠点が集積する情報発信の街へと進化を遂げています。利便性とステータスのバランスが良く、企業の成長フェーズに合わせた多角的な活動を支える、戦略的なロケーションです。

五反田中央ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	26.32坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	124.31坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	124.31坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	169.94坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	45.62坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	243.73坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	175.86坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	70.34坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	175.86坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	175.86坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	69.05坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	175.86坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	69.05坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	175.86坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

五反田中央ビル が選ばれる理由

■ 「新耐震基準適合 × SRC造」がもたらす長期的な安心

2016年の耐震補強により、旧耐震物件ながら現行の新耐震基準をクリアしています。SRC造の堅牢さと最新の安全性が融合した本物件は、BCP（事業継続計画）を重視する企業にとって、コストパフォーマンスと安全性を両立した賢い選択肢となります。

■ 車社会のニーズに応える「地下自走式駐車場」の付加価値

都心駅近物件で最も確保が困難なのが駐車場です。当ビルは地下に自走式スペースを完備しており、営業車両の拠点管理や役員車両の確保が容易です。駐車場を探す手間やコストを削減し、ビジネスの機動力を物理的な側面からサポートします。

■ 成長を支援する「五反田駅徒歩3分」のブランド力

日本を代表する山手線の駅から徒歩3分という距離は、リクルーティングにおける強力な武器です。また、取引先からの信頼感や来客のしやすさは、無形の企業価値を高めます。石本建築事務所設計の気品ある佇まいと合わせ、企業の成長を力強くバックアップする拠点となります。