SAISEI池田山(斎征池田山)ビル（品川区東五反田・大崎広小路） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都品川区東五反田5-10-25

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最寄り駅

五反田駅徒歩4分、大崎広小路駅徒歩11分

竣工

1994年

規模

地上5階

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放（7:00〜21:00）

エレベーター総数

2基（11人乗り）

駐車場設備

有（4台）

設備

トイレ男女別

賃料相場 156件のデータ

平均坪単価

20,958円

最安 12,000円

最高 33,338円

市区町村の相場詳細

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SAISEI池田山(斎征池田山)ビル

SAISEI池田山(斎征池田山)ビル の物件特徴・おすすめポイント

SAISEI池田山(斎征池田山)ビル の募集区画 （総募集面積 306.88坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	153.44坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ
	4階	89.34坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ
	4階	64.10坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. SAISEI池田山ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 最寄駅は都営浅草線の「五反田駅」で、A7出口から徒歩2分の至近距離にあります。また、JR山手線および東急池上線の「五反田駅」からも徒歩4分でアクセス可能です。桜田通りから少し奥まった、池田山エリアの入り口付近に位置しています。

Q2. SAISEI池田山ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 本物件は1994年竣工のRC（鉄筋コンクリート）造で、新耐震基準に適合しています。地震に対する安全性が確保されており、企業の重要拠点として安心してご利用いただける構造です。

Q3. SAISEI池田山ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 当ビルは天井高2,500mmを確保しており、適度な開放感があります。床仕様は配線が容易なOAフロアで、空調はフロアごとに細かい設定が可能な個別空調システムを採用。効率的で快適なワークスペースを構築可能です。

Q4. SAISEI池田山ビルのセキュリティや利用時間はどうなっていますか？

A4. 機械警備システムを導入しており、24時間の入退館・ビル使用が可能です。エントランスは平日の7:00から21:00まで開放されているため、日中の来客対応もスムーズに行えます。

Q5. SAISEI池田山ビルのトイレや水回り設備はどうなっていますか？

A5. 本物件のトイレは室外の共用部に男女別で設置されています。温水洗浄便座を完備しており、清掃管理が行き届いた清潔な環境です。水回りが外にあることで、室内をより広く活用できるメリットがあります。

地図

東京都品川区東五反田5-10-25 地図をクリックして拡大できます

SAISEI池田山(斎征池田山)ビル の外観イメージ

地上5階建て、清潔感のある上品なタイル張りの外観が特徴的です。シンプルながらも洗練された意匠は、高級住宅街としても知られる池田山エリアの落ち着いた雰囲気に調和しています。低層階ながらどっしりとした重厚感があり、訪れる来客に対して誠実で安定した企業イメージを与えます。前面道路から見通しが良く、視認性と静穏性を兼ね備えた、ビジネス拠点に相応しい佇まいです。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

SAISEI池田山(斎征池田山)ビル の周辺イメージ

五反田駅至近の利便性を持ちながら、桜田通りの喧騒から離れた閑静なエリアです。周辺には飲食店やコンビニ、銀行、郵便局が揃い、日々の業務やランチタイムには困りません。また、近隣には緑豊かな公園も点在しており、多忙なビジネスパーソンのリフレッシュにも好適な環境です。都会の利便性と豊かな自然が融合した、品川区内でも有数の良好なロケーションと言えます。

前面道路

前面道路

SAISEI池田山(斎征池田山)ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

都営浅草線 「五反田駅」 A7出口より徒歩2分

JR山手線 「五反田駅」 東口より徒歩4分

東急池上線 「五反田駅」 出口より徒歩4分

都営浅草線 「高輪台駅」 出口より徒歩9分

■ 主要エリアへのアクセス

東京駅まで約15分、品川駅まで約5分、渋谷駅まで約7分と、都内主要ターミナルへダイレクトかつ短時間でアクセス可能です。羽田空港へのアクセスも良く、国内外への出張が多い企業にとっても、移動の負担を最小限に抑えられる卓越した立地です。

■ エリア特性

東五反田エリアは「池田山」と呼ばれる都内屈指の高台に隣接しており、歴史ある風格と現代的なビジネスの活気が共存しています。IT系ベンチャーから大手企業まで多様な業種が集まる五反田エリアの中で、本物件周辺は特に落ち着いた雰囲気を保っており、企業のブランドイメージ向上にも寄与します。

SAISEI池田山(斎征池田山)ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	130.03坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	153.44坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	153.44坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	114.38坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	153.44坪	-		募集終了	検討リスト

SAISEI池田山(斎征池田山)ビル が選ばれる理由

■ 「池田山」エリアの静穏な執務環境

五反田駅徒歩2分という近さを誇りながら、桜田通りから一歩入ることで驚くほど静かな環境を手に入れられます。この静穏性は、スタッフの集中力維持や、落ち着いた雰囲気での来客対応を重視する企業にとって、何物にも代えがたい価値となります。

■ 高いレイアウト自由度を誇る大型ワンフロア

約153坪の広大なフロアと、水回りを室外に配置した設計により、スペースを隅々まで有効活用できます。部署間の壁を取り払ったフラットなオフィス構築が容易で、社内コミュニケーションの活性化や業務効率の向上を強力にサポートします。

■ 通勤ストレスを軽減するマルチアクセスと充実の設備

3路線利用可能な五反田駅からの至近距離は、スタッフの通勤負担を大幅に軽減し、採用活動においても強力なアピールポイントとなります。さらに2基のエレベーターやOAフロアといった充実の設備が、日々のビジネスオペレーションを円滑にします。