品川シーサイドサウスタワー（品川区東品川・品川シーサイド・青物横丁・大井町） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都品川区東品川4-12-1

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最寄り駅

品川シーサイド駅徒歩2分、青物横丁駅徒歩8分、大井町駅徒歩19分

竣工

2004年

規模

地上18階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

11基

駐車場設備

要確認

設備

トイレ男女別

賃料相場 68件のデータ

平均坪単価

17,154円

最安 12,000円

最高 22,000円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

品川シーサイドサウスタワー

品川シーサイドサウスタワー の物件特徴・おすすめポイント

品川シーサイドサウスタワー の募集区画 （総募集面積 1,942.61坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	387.18坪	お問い合わせください		2026/5/1	検討リスト お問い合わせ
	2階	193.59坪	お問い合わせください		2026/5/1	検討リスト お問い合わせ
	2階	193.59坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	2階	85.91坪	お問い合わせください		相談	検討リスト お問い合わせ
	2階	89.54坪	お問い合わせください		相談	検討リスト お問い合わせ
	12階	496.40坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	12階	133.04坪	お問い合わせください		相談	検討リスト お問い合わせ
	12階	363.36坪	お問い合わせください		相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 品川シーサイドサウスタワーの最寄駅・アクセスはどこですか？

りんかい線の品川シーサイド駅が最寄りで、B出口から地上へ出た後、右手側の信号を渡り直進すると徒歩2分で到着します。また、京急本線の青物横丁駅からも徒歩8分でアクセスでき、複数路線の利用が可能です。

Q2. 品川シーサイドサウスタワーの耐震性能・構造はどうなっていますか？

本物件は2004年8月竣工の新耐震基準適合ビルです。建物内部に地震エネルギーを吸収するハニカムダンパーを設置した制震構造を採用しており、地震時の揺れを低減する設計がなされています。

Q3. 品川シーサイドサウスタワーの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

天井高は2,700mm、OAフロアは100mmを確保しています。空調は1フロアを18エリアに細分化して制御できる個別空調方式を採用しており、窓際のエアバリアシステムと併せて快適な温度環境を維持できます。

Q4. 品川シーサイドサウスタワーの停電対策（BCP）はどうなっていますか？

信頼性の高いスポットネットワーク3回線受電方式を採用しており、1回線がダウンしても他回線から受電が継続されます。また、1,000kVAの非常用発電機を完備しており、ビル防災設備への電力供給が可能です。

Q5. 品川シーサイドサウスタワーの周辺にはどのような店舗がありますか？

ビル1階にミニストップが併設されているほか、徒歩圏内のオーバルガーデンにはカフェや飲食店、ドラッグストアが多数揃っています。また、隣接するイオンスタイル品川シーサイドで日用品の買い物も可能です。

地図

東京都品川区東品川4-12-1 地図をクリックして拡大できます

品川シーサイドサウスタワー の外観イメージ

品川シーサイドサウスタワーは、地上18階建、延床面積約15,488坪を誇る、品川シーサイドフォレストを象徴する大型ビルです。ガラスを基調としたモダンで清潔感のある入り口と、シックな石貼りのエントランスホールが、グレード感のある印象を演出します。敷地内には緑豊かな広場や歩道が整備されており、周辺のビル群と調和した街並みを形成しています。夜間もライトアップ等により高い視認性を保ち、企業の顔としての存在感は十分です。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エレベーター

外観

駐車場

品川シーサイドサウスタワー の周辺イメージ

品川シーサイドフォレストという複合施設内に位置するため、周辺環境は充実しています。隣接する「オーバルガーデン」にはスターバックスやバーガーキング、イタリアンなど多彩な飲食店が並び、ランチの選択肢には事欠きません。さらに「イオンスタイル品川シーサイド」が至近にあり、食品から衣料品まで揃うため、就業後の買い物にも便利です。緑豊かな通路やベンチも多く、都心にありながらリフレッシュできる憩いの空間が確保されています。

喫煙スペース

1階にコンビニあり

品川シーサイドサウスタワー のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

りんかい線 「品川シーサイド駅」 B出口より徒歩2分

京急本線 「青物横丁駅」 徒歩8分

京急本線 「鮫洲駅」 徒歩10分

■ 主要エリアへのアクセス
品川シーサイド駅から羽田空港まではリムジンバスで約20分です。りんかい線を利用すれば大崎駅まで約6分、渋谷駅まで約12分、新宿駅まで約17分と、都心主要ターミナルへダイレクトに接続します。広域への移動が多いビジネス拠点として、高い優位性を備えています。

■ エリア特性
周辺は「品川シーサイドフォレスト」として整備された計画的なビジネス街です。海岸通りに面しつつ、歩車分離が進んだ安全でクリーンな環境が整っています。IT企業や大手企業の拠点が集積しており、ビジネスインフラと生活利便性が高度に融合したエリアです。

品川シーサイドサウスタワー の主な入居テナント

品川シーサイドサウスタワー の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	9.50坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	297.76坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	133.13坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	300.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	330.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	165.55坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	596.44坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	526.26坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	393.13坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	165.55坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	237.08坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	11階	596.44坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	11階	298.68坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	11階	165.55坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	11階	133.13坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	12階	629.44坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	15階	629.44坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	16階	629.44坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	17階	629.44坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

品川シーサイドサウスタワー が選ばれる理由

■ ビジネスを加速させる空港への機動力
羽田空港まで約20分という距離は、国内外の拠点と頻繁に連携する企業にとって大きなメリットです。移動時間を短縮することで、営業効率の向上だけでなく、出張者の負担軽減やスムーズな来客対応を可能にします。

■ 企業の生命線を守る堅固な防災・BCPスペック
制震構造や3回線受電、非常用発電機、さらには海抜3.5m以上の防潮堤による津波対策など、高水準の災害対策が施されています。予期せぬ事態でも事業を継続できる環境は、企業の社会的信頼性を高める一助となります。

■ 従業員の満足度を高めるアメニティ環境
ビル内のコンビニ併設に加え、広大なショッピングモールや飲食店街が隣接しています。緑豊かな憩いの空間でのリフレッシュは、社員のメンタルヘルス向上に寄与し、優秀な人材の確保・定着に直結する価値を提供します。