スフィアタワー天王洲（品川区、東品川、天王洲アイル） の賃貸オフィス情報

Q1: スフィアタワー天王洲の耐震性能について教えてください。
A1: スフィアタワー天王洲は新耐震基準に適合した耐震構造を採用しており、大規模地震を想定した耐震設計がなされており、安心してご利用いただけます。1993年竣工で、地上は鉄骨造、地下は鉄骨鉄筋コンクリート造の構造です。鹿島建設・大成建設・熊谷組・佐藤工業・三菱建設のJVが施工を担当しています。

Q2: 最寄駅からのアクセスを教えてください。
A2: 東京モノレール「天王洲アイル駅」から徒歩1分の駅直結、りんかい線「天王洲アイル駅」から徒歩3分です。2路線が利用可能で、羽田空港や都心各所へのアクセスが良好です。エントランスからモノレールコンコースへ直結しています。

Q3: 基準階の広さと天井高はどのくらいですか?
A3: 基準階面積は約300坪で、大規模オフィスの展開に適した広さです。天井高は通常フロアで2,650mm、奇数階の吹抜部では6,600mmという開放的な空間を実現しています。OAフロアは100mmです。19-20階はメゾネット仕様で内階段により行き来できる特徴的な設計も可能です。

Q4: 空調設備について教えてください。
A4: 地域冷暖房式セントラル空調を採用しており、24時間利用が可能です。東西2分割でON/OFF可能、最大18ゾーンで温度調整ができ、PCにて制御可能です。インテリアゾーンは各フロア2系統の単一ダクト方式、ペリメーターゾーンは各フロア窓側2系統のファンコイルユニット設置で、きめ細かな空調管理を実現しています。

Q5: セキュリティ体制はどうなっていますか?
A5: 機械警備システム(パッシブ・マグネット)と警備員常駐を併用しており、安心感の高いセキュリティ体制を整えています。閉館時はカード操作により通用口から出入りが可能です。セキュリティカードは半フロア10枚、フロア20枚が無償貸与されます。

Q6: どのような共用施設がありますか?
A6: エレベーターは低層階用4基、高層階用4基、非常貨物用1基の計9基を設置しています。2008年・2015年の大規模リニューアルにより、エントランス、EVホール、フリースペースが一新されました。1階屋外には喫煙所があり、バリアフリートイレも1階に完備しています。光ケーブルは共用部まで引込済み(NTT・KDDI・ソフトバンク)です。

Q7: 駐車場はありますか?
A7: 平置き(月額5.0万円)、機械式(月額4.5万円)、二段式セット(月額8.8万円/セット)を完備しています。利用可能時間は5:00-22:00(時間外はインターホンにて対応、出庫は24時間可)です。時間貸し駐車場もあり(600円/60分)、敷金は各3ヶ月となります。詳細はお問い合わせください。

Q8: BCP対策はどのようになっていますか?
A8: 地域冷暖房システムにより安定した空調供給を実現しており、24時間空調利用が可能です。天井高6,600mmの吹抜空間や、床荷重300kg/㎡の高い耐荷重性能により、サーバー室などの重要設備の設置にも対応可能です。また、2008年・2015年の大規模リニューアルにより、設備の信頼性も向上しています。