新宿御苑前駅、30坪～60坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」。広大な新宿御苑に隣接し、都心にいながら圧倒的な緑と四季の彩りを感じられる贅沢なエリアです。新宿三丁目や新宿駅も徒歩圏内という優れた利便性を持ちつつ、落ち着いた気品が漂うロケーション。集中力を高める静寂と、都市の活気を賢く両立させたい企業に最適な拠点です。
検索結果 38 件
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べルックス新宿ビルⅡ（新宿区愛住町・曙橋・四谷三丁目・新宿御苑前）
- 所在地
- 東京都新宿区愛住町23-2
- 最寄り駅
- 曙橋駅徒歩4分、四谷三丁目駅徒歩7分、新宿御苑前駅徒歩12分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上11階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
ベルックス新宿ビル2は、新宿区愛住町のメインストリート・靖国通り沿いに建つ、鏡面ガラス張りのスタイリッシュな賃貸オフィスビルです。都営新宿線「曙橋駅」から徒歩4分、丸ノ内線「四谷三丁目駅」からも徒歩7分と、都心主要部へスムーズに繋がる機動力の高い立地。一見すると大型ビルを思わせる風格ある佇まいですが、実際はワンフロア50坪弱というプライベート性の高い「ハイグレード・コンパクトオフィス」です。募集中の8階（42.76坪）は、大通りに面したワイドな窓面から豊かな自然光が入り、明るく開放的な執務空間を実現。エレベーターを2基備えているため、朝のラッシュ時もストレスが少なく、共用部の男女別トイレや大理石調の共用部が来客者に高い信頼感を与えます。隣にはコンビニやカフェがあり、郵便局も至近。坪単価13,000円・礼金0ヶ月というバランスの良い条件で、2026年春、品格あるビジネス拠点を求める企業様に最適な一棟です。
べルックス新宿ビルⅡ の募集区画 （総募集面積 42.76坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
泰美ビル（新宿区愛住町・曙橋・四谷三丁目・新宿御苑前）
- 所在地
- 東京都新宿区愛住町19-13
- 最寄り駅
- 曙橋駅徒歩5分、四谷三丁目駅徒歩6分、新宿御苑前駅徒歩11分
- 竣工
- 1978年
- 規模
- 地上6階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
泰美ビルは、新宿区愛住町の靖国通り沿いに位置する、品格漂うレンガ調タイルの外観が目を引く賃貸オフィスビルです。都営新宿線「曙橋駅」から徒歩5分、丸ノ内線「四谷三丁目駅」からも徒歩6分と、2駅2路線を自在に使いこなせる機動力が魅力です。1978年竣工ながら、2003年に内外装の全面リニューアルを実施。古き良き趣と現代のオフィス機能が見事に融合しています。募集中の6階（39.89坪）は、最上階ならではの開放感と良好な採光を享受できるワンフロア占有区画。室内にはOAフロア、個別空調、そして男女別トイレを完備し、効率的で快適なワークスペースを提供します。24時間の機械警備に加え、土日・祝日もエントランスが開放されており、柔軟な働き方を求めるスタートアップや士業の方にも最適。至近にはコンビニやスーパー、郵便局が揃い、曙橋駅前の活気ある商店街も日常使いできる、2026年のビジネス拠点として非常にバランスの取れた一棟です。
泰美ビル の募集区画 （総募集面積 42.89坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿KMビル（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目・四谷三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-14-5
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩1分、新宿三丁目駅徒歩5分、四谷三丁目駅徒歩14分
- 竣工
- 1994年
- 規模
- 地上10階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
新宿KMビルは、丸ノ内線「新宿御苑前駅」からわずか徒歩1分という、圧倒的な近さが最大の武器となる賃貸オフィスビルです。新宿通りから一歩奥へ入った角地に位置し、白いタイル張りの清潔感ある佇まいは、来客への案内もスムーズ。募集中の6階区画（35.84坪）は、南向きの2面採光を活かした明るい空間が広がっており、窓からは遠方まで抜ける爽快な眺望を愉しめます。1994年竣工の新耐震基準物件で、OAフロアや男女別トイレ、個別空調といったオフィス機能を完備。さらに、この規模では珍しく土日・祝日もエントランスが開放されており、週末の来客や休日出勤が多い業種にも柔軟に対応します。隣には新宿一郵便局があり、向かいにはコンビニ、周辺には多彩な飲食店が揃うなど、事務利便性と社員のランチ環境は抜群。新宿三丁目駅も徒歩5分で利用でき、機動力と快適な執務環境を求める企業様にとって、2026年の戦略的拠点として自信を持ってお勧めできる一棟です。
新宿KMビル の募集区画 （総募集面積 35.84坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
シャンヴィラカテリーナ（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-16-9
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩3分、新宿三丁目駅徒歩5分、新宿駅徒歩13分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
シャンヴィラ・カテリーナは、新宿御苑前駅から徒歩3分、新宿三丁目駅からも徒歩5分という、新宿エリアの主要ビジネス拠点へスムーズにアクセスできる賃貸オフィスビルです。白タイル張りの清潔感ある外観が特徴で、1987年竣工の新耐震基準に適合しています。募集中の3階・4階（各43.32坪）は、天井高2,480mmを確保し、大きな窓面から差し込む豊かな採光が明るく健康的な執務環境を演出。室内には個別空調、男女別トイレ、給湯スペースが完備されており、プライバシーと利便性を両立しています。礼金・償却ともに0ヶ月という条件は、2026年のオフィス移転において初期費用を最適化したい企業様にとって大きな魅力。周辺にはローソンや新宿一郵便局が徒歩2分圏内にあり、多種多様な飲食店も豊富です。利便性と快適なスペックを兼ね備えた、40坪クラスでお探しの企業様に自信を持っておすすめできる一棟です。
シャンヴィラカテリーナ の募集区画 （総募集面積 86.64坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 43.32坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 未定 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 4階 | 43.32坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 未定 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
サンモールクレスト（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目・四谷三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-19-10
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩3分、新宿三丁目駅徒歩7分、四谷三丁目駅徒歩8分
- 竣工
- 1988年
- 規模
- 地上10階・地下3階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
サンモールクレストは、新宿の躍動感と御苑エリアの落ち着きを享受できる、新宿1丁目の実力派賃貸オフィスビルです。最大の特長は、丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩3分という機動力。さらに、新宿三丁目駅も徒歩7分と近く、都内主要拠点へのアクセスは抜群です。1991年竣工の本物件は、新耐震基準をクリアした堅実な構造。室内は個別空調を完備しており、部署や時間帯に合わせたきめ細やかな室温調整が可能です。新宿通りから一歩入った立地のため、駅近でありながらも騒音に悩まされることなく、深い集中を必要とする業務に最適な環境が整っています。周辺には郵便局やコンビニ、さらには「新宿の台所」とも言える多彩な飲食店が軒を連ね、社員のランチ環境や事務作業の効率も大幅にアップ。2026年、新宿を拠点にさらなる飛躍を目指すスタートアップや士業、クリエイティブ企業の戦略拠点として、自信を持ってお勧めできる一棟です。
サンモールクレスト の募集区画 （総募集面積 37.54坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ビリーヴ新宿（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目・曙橋）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-26-9
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩7分、新宿三丁目駅徒歩9分、曙橋駅徒歩9分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
- 設備
- トイレ男女別
ビリーヴ新宿は、新宿区新宿一丁目の靖国通り沿いに佇む賃貸オフィスです。新宿御苑前駅をはじめ複数路線が利用可能な好立地で、都内各所への移動もスムーズです。角地に位置し一面ガラス張りの外観は視認性が高く、室内は無柱の整形空間により自由なレイアウトが可能です。男女別トイレが室外に配置されているため、専有部を最大限に活用できる点も大きな魅力。個別空調や機械警備を完備し、24時間快適かつ安全に利用できる、機能性に優れたオフィスビルです。
ビリーヴ新宿 の募集区画 （総募集面積 86.23坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 43.11坪 | 625,095円 | 14,500円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 7階 | 43.12坪 | 625,240円 | 14,500円 | 2026/5/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿小川ビル（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-4-8
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩3分、新宿三丁目駅徒歩7分、新宿駅徒歩12分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
新宿小川ビルは、新宿通り沿いに凛と佇むミラーガラス張りの賃貸オフィスビルです。丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩3分という駅近の利便性を誇り、新宿三丁目駅も徒歩圏内という優れたアクセスが魅力。1989年竣工の新耐震基準物件で、エントランスは石造りの落ち着いた気品を漂わせます。募集中の7階区画（44.4坪）は、無駄な柱がない綺麗な長方形。40坪超の面積をフルに活かせる高効率なレイアウトが可能です。室内は男女別トイレやOAフロアを完備し、2,500mmの天井高と大きな窓が開放的なワークスペースを演出します。ビル向かいにはコンビニ、周辺には金融機関や飲食店が充実しており、日々の業務効率を支えます。さらに、裏手には新宿御苑の緑が広がり、都心にいながら四季を感じられる希少なロケーション。2026年夏の移転をご検討中の企業様に、自信を持っておすすめできる一棟です。
新宿小川ビル の募集区画 （総募集面積 44.40坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 7階 | 44.40坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/7/上 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
近鉄新宿御苑ビル（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-8-4
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩1分、新宿三丁目駅徒歩7分、新宿駅徒歩13分
- 竣工
- 2011年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 省エネ・環境配慮、 トイレ男女別
新宿通りから一本入った角地に位置し、新宿御苑前駅からわずか徒歩1分という圧倒的な近さが魅力のオフィスビルです。平成23年竣工と比較的新しく、落ち着いた色調の外観が企業としての誠実さと安心感を演出します。1フロア約60坪の空間は、個別空調やOAフロアといった現代的なスペックを標準装備しており、整形に近いレイアウトのしやすさも実務上の大きなメリットです。周辺はオフィスと飲食店が混在する活気あるエリアながら、大通りから少し距離があるため、執務に集中できる静穏な環境も確保されています。駅からの距離を最優先しつつ、築年数や清潔感にもこだわりたい中規模拠点の移転において、新宿エリアでも非常にバランスの取れた有力な選択肢です。
近鉄新宿御苑ビル の募集区画 （総募集面積 93.00坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 8階 | 60.00坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/7/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 3階 | 33.00坪 | 825,000円 | 25,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
御苑スカイビル（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2-1-11
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩2分、新宿三丁目駅徒歩6分、新宿駅徒歩11分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上10階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
御苑スカイビルは、新宿の主要幹線「新宿通り」に面し、丸ノ内線・新宿御苑前駅の出口から目と鼻の先という絶好のロケーションに建つ賃貸オフィスビルです。新宿三丁目駅へも徒歩6分でアクセスでき、都内各所への移動は極めてスムーズ。1990年竣工の地上10階建てで、新耐震基準に適合した信頼性の高いスペックを備えています。募集中の6階（53.58坪）は、多面採光を活かした明るい執務空間が広がり、高層階ならではの開放的な眺望も魅力。OAフロア設置が可能で、個別空調や男女別トイレも完備しており、機能的なオフィスレイアウトを実現できます。1階には自動販売機、ビル向かいにはコンビニ、至近にはタリーズコーヒーや郵便局があり、日々の業務インフラは完璧と言えるほど整っています。2026年、ビジネスのスピードを加速させ、社員のモチベーションも高まるこの地で、新たなオフィスライフをスタートさせませんか。
御苑スカイビル の募集区画 （総募集面積 85.05坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 4階 | 31.47坪 | 566,460円 | 18,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 6階 | 53.58坪 | 964,440円 | 18,000円 | 2026/5/初 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
第三玉屋ビル（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2-15-26
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩3分、新宿三丁目駅徒歩4分、新宿駅徒歩13分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上10階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
第三玉屋ビルは、新宿御苑前駅と新宿三丁目駅のほぼ中間に位置する、地上10階建てのスタイリッシュな賃貸オフィスビルです。どちらの駅からも徒歩4分以内という抜群のアクセス性を持ちながら、靖国通りから一歩奥へ入った静かなエリアにあり、集中して業務に取り組める環境が整っています。1990年竣工、新耐震基準適合。前面がガラスカーテンウォールで覆われたシャープな外観は、入居企業の洗練されたイメージを演出します。募集中の5階（33.35坪）は、多面採光による明るさが際立つ快適な空間。OAフロアや個別空調、専有部内の男女別トイレなど、使い勝手の良い設備が凝縮されています。セキュリティ面ではSECOMの機械警備に加え、夜間オートロックを導入しており、24時間安心して稼働可能。周辺にはコンビニ、ドラッグストア、スーパーが揃い、日常の利便性も申し分ありません。2026年、都心の利便性とプライベート感を兼ね備えた、理想的なオフィス拠点をここで実現しませんか。
第三玉屋ビル の募集区画 （総募集面積 66.70坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 5階 | 33.35坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 6階 | 33.35坪 | 600,300円 | 18,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
光和ビル（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2-3-12
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩3分、新宿三丁目駅徒歩4分、新宿駅徒歩9分
- 竣工
- 1972年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
光和ビルは、新宿のメインストリートの一つ「新宿通り」に堂々と面した、視認性抜群の賃貸オフィスビルです。丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩3分という駅近の利便性に加え、新宿三丁目駅や巨大ターミナル新宿駅も徒歩圏内という、圧倒的な機動力を誇ります。1972年竣工の地上8階建てで、白を基調とした石造りのエントランスは清潔感に溢れ、来客にも好印象を与えます。約34坪の貸室内は、新宿通りを見下ろす大きな窓面が特徴で、奥行きのある空間に豊かな自然光が差し込みます。個別空調やOAフロア、室内給湯スペースなど、実用的な設備が整っているほか、セコムの機械警備により24時間安心してビジネスに専念できます。ビル隣にはセブンイレブン、周辺にはスターバックスや飲食店が多数集積しており、ランチや休憩環境も都内屈指の充実度。新宿の活気と利便性をフルに享受できる、戦略的なオフィス拠点です。
光和ビル の募集区画 （総募集面積 34.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
アーバンセンター新宿（新宿区新宿・新宿三丁目・新宿御苑前）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2-5-10
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩2分、新宿御苑前駅徒歩4分、新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有
3路線が利用可能な「新宿三丁目駅」から徒歩2分。2023年に実施された大規模リニューアルにより、エントランスやエレベーター、水回り設備が刷新され、築年数を感じさせない清潔感あふれるビルへと生まれ変わりました。9階区画は約53坪の使い勝手の良いサイズで、三面採光による明るい室内と良好な眺望が魅力です。個別空調やOAフロアといったオフィス機能を完備。さらに貨物用エレベーターや駐車場・駐輪場も備えており、多様なビジネス形態に柔軟に対応します。新宿エリアの利便性を享受しながら、快適なワークプレイスを実現できる一棟です。
アーバンセンター新宿 の募集区画 （総募集面積 53.13坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 9階 | 53.13坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/8/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
カテリーナ柳通りビル（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-18-10
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩4分、新宿三丁目駅徒歩6分、新宿駅徒歩15分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
カテリーナ柳通りビルは、新宿御苑前駅から徒歩4分という利便性と、落ち着いた周辺環境が魅力の賃貸オフィスビルです。1989年竣工、地上9階建ての本物件は、1階に飲食店が入居しており、初めて来訪されるお客様への目印としても非常に分かりやすい佇まいをしています。募集中の4階（35.31坪）は、2019年にトイレや給湯などの水回り設備が全面的にリニューアルされており、築年数を感じさせない清潔でモダンな執務環境を提供します。室内は大きな柱を壁際に寄せた無柱設計を採用しており、15名〜20名規模のデスク配置や会議室の構築も驚くほどスムーズ。個別空調や機械警備といった現代のビジネスに必須のスペックもしっかり完備されています。周辺はドトールコーヒーやコンビニ、郵便局が徒歩2分圏内に集まり、ランチの選択肢も無限大。2026年、機能性と快適さのバランスを重視する成長企業にとって、新宿1丁目エリア屈指の「即戦力オフィス」となるはずです。
カテリーナ柳通りビル の募集区画 （総募集面積 35.31坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 4階 | 35.31坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/5/11 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
岡田ビル（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-10-5
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩2分、新宿三丁目駅徒歩10分、新宿駅徒歩15分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
- 設備
- トイレ男女別
岡田ビルは、新宿区新宿の「新宿御苑前駅」から徒歩2分という利便性の高い場所に建つ賃貸オフィスビルです。地上9階建ての建物は1989年竣工の新耐震基準適合物件で、24時間使用可能な管理体制が整っています。室内はワンフロア約35坪の長方形の間取りとなっており、柱の配置を考慮した効率的なレイアウトが可能です。OAフロアや個別空調に加え、貸室内に男女別トイレと給湯スペースが配置されているため、専有部内でのスムーズな業務動線を確保できます。周辺は新宿御苑に近接した落ち着きのある環境でありながら、飲食店やコンビニエンスストアが豊富に揃っており、利便性と快適な事務環境を両立したい企業に好適な物件です。
岡田ビル の募集区画 （総募集面積 33.43坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
MRCビル（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目・東新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿5-2-3
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩5分、新宿三丁目駅徒歩7分、新宿駅徒歩15分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
新宿御苑の緑豊かな環境と、新宿三丁目の賑わいが交差する「新宿5丁目」エリア。その中心的なポジションに佇むのが、このMRCビルです。1990年竣工の新耐震基準適合物件で、地上8階建ての端正なフォルムが特徴です。最大の強みは、丸ノ内線、副都心線、新宿線、大江戸線の各駅を使い分けられる圧倒的な交通網。特に「新宿御苑前駅」から徒歩5分という近さは、毎日の通勤や外回りにおいて大きなアドバンテージとなります。室内は24時間利用可能で、フレキシブルな稼働を求める企業様にも最適。靖国通りから少し入った場所に位置するため、大通りの利便性を手に入れつつ、静かな環境で業務に集中できる絶妙なバランスを実現しています。
MRCビル の募集区画 （総募集面積 88.54坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 35.52坪 | 1,048,000円 | 29,505円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 6階 | 53.02坪 | 954,360円 | 18,000円 | 2025/6 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
第13大鉄ビル（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目）
編集中
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-9-7
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩2分、新宿三丁目駅徒歩8分、新宿駅徒歩15分
- 竣工
- 2007年
- 規模
- 地上10階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
第13大鉄ビル の募集区画 （総募集面積 35.95坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ACN新宿ビル（新宿区新宿・新宿三丁目・新宿御苑前）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2-12-8
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩1分、新宿御苑前駅徒歩7分、新宿駅徒歩8分
- 竣工
- 2009年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
新宿三丁目駅から徒歩1分、新宿区新宿2丁目の新宿通りにほど近いビジネスの中枢に位置する「ACN新宿ビル」。2009年竣工、地上10階地下1階建の賃貸オフィスビルです。新耐震基準に適合した鉄骨構造を採用。本物件の主な特徴は、地下鉄3路線とJR・私鉄各線が集中するターミナル駅至近の圧倒的な機動力と、1フロア1テナントによる高い独立性です。角地の立地を活かした二面採光により、室内には明るく開放的な執務空間が広がります。個別空調、OAフロア、男女別トイレを完備し、24時間機械警備を整え、平日はエントランスが開放されています。2000年代後半竣工の現代的なスペックを保持しており、新宿エリアで機能的な拠点を構える企業を強力に支援します。
ACN新宿ビル の募集区画 （総募集面積 56.51坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 5階 | 56.51坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/5/下 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
オスカカテリーナ（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-12-12
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩2分、新宿三丁目駅徒歩8分、新宿駅徒歩16分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
オスカカテリーナは、新宿御苑前駅からわずか徒歩2分、花園公園に隣接する穏やかなエリアに建つ賃貸オフィスビルです。白いタイル張りの清潔感あふれる外観と、アーチ状の天井が特徴的なエントランスが、訪れる人に明るい印象を与えます。募集中の3階（33.95坪）は、角地のような大きな窓面から豊かな自然光が差し込み、北側の広々としたバルコニーからは周辺の落ち着いた景色を楽しめる開放的な空間。OAフロアや個別空調、そして共用部に配置された男女別トイレなど、使い勝手の良いスペックが揃っています。最大の魅力は「敷金3ヶ月・礼金0ヶ月・償却なし」という、新宿エリアでは極めて稀なリーズナブルな契約条件。初期費用を大幅に抑えつつ、駅近の利便性と公園近くの快適な環境を両立できます。至近にはコンビニや銀行ATM、飲食店も充実しており、2026年、実利と心地よさを重視するスマートな企業様にぜひお勧めしたい一棟です。
オスカカテリーナ の募集区画 （総募集面積 33.95坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ニュー番衆ビル（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿5-2-1
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩6分、新宿三丁目駅徒歩7分
- 竣工
- 1977年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
ニュー番衆ビルは、新宿の主要幹線である「靖国通り」に面し、1階に「BOOKOFF新宿靖国通り店」が入居する視認性抜群の賃貸オフィスビルです。新宿三丁目駅と新宿御苑前駅のほぼ中間に位置し、両駅から徒歩6〜7分という軽快なアクセスを誇ります。1974年竣工の10階建てビルですが、募集中の3階（43.52坪）はOAフロアを備えており、現代のIT環境にも柔軟に対応。最大の特徴は、男女別トイレが室外に設置されている点です。これにより、専有部内をデッドスペースなくフルに活用した効率的なレイアウトが実現できます。ビルの周辺にはキッチンオリジンやガスト、吉野家、ファミリーマートといった店舗が凝縮されており、ランチやちょっとした買い出しの利便性は新宿エリアでもトップクラス。2026年、月額費用を抑えつつも、誰もが分かりやすいランドマーク的な場所でビジネスを展開したい企業様に、自信を持ってお勧めできる1棟です。
ニュー番衆ビル の募集区画 （総募集面積 43.52坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿セブンビル（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2-8-1
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩1分、新宿三丁目駅徒歩6分、新宿駅徒歩14分
- 竣工
- 1973年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 有
新宿セブンビルは、丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩1分、新宿通りに面した「新宿一丁目西交差点」の角地に佇む、圧倒的な存在感を放つ賃貸オフィスビルです。1973年竣工の地上10階建てで、1階にはファミリーマートが入居しており、初めて訪れる方への案内も非常にスムーズなランドマーク性の高さが魅力です。30.03坪の区画は個別空調やOAフロアを完備しており、効率的な執務環境を構築可能。上階にはバルコニーも付いており、都会の真ん中にありながら開放感を得られる設計です。エレベーターは2基設置されており、多層階ビルながらスムーズな動線を実現。周辺はサンマルクカフェや郵便局、ドラッグストア、そして多彩な飲食店が集積する新宿御苑エリア屈指の利便性を誇ります。駅至近の機動力と充実したアメニティを求めるビジネス拠点として、高いパフォーマンスを約束します。
新宿セブンビル の募集区画 （総募集面積 30.03坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
四谷オーキッドビル（新宿区大京町・四谷三丁目・新宿御苑前・国立競技場）
- 所在地
- 東京都新宿区大京町23-3
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅徒歩8分、新宿御苑前駅徒歩8分、国立競技場駅徒歩9分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（平面式(地下駐車場)11台 全高(車路の天井高)2,270mm）
- 設備
- オフィス専用ゾーン制御、 24時間(要ICカード)、 トイレ男女別
四谷三丁目駅と新宿御苑前駅から徒歩8分、外苑西通りに面した利便性の高いオフィスビルです。1987年竣工、大手ゼネコンの清水建設が設計・施工を手掛けた鉄骨鉄筋コンクリート造の建物は、安定感のある佇まいが魅力です。室内は60mmのOAフロアや個別空調を備え、効率的なワークスペースを構築できます。13人乗りの大型エレベーターや、地下に11台収容可能な平面駐車場を完備しており、機動力重視の企業ニーズにも応えます。新宿御苑に近接する落ち着いた環境でありながら、複数路線が利用可能なアクセス性を兼ね備えた、新宿・四谷エリアを代表する機能的な賃貸事務所です。
四谷オーキッドビル の募集区画 （総募集面積 85.58坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 4階 | 43.38坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 10階 | 42.20坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/7/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
サウスタワー（新宿区富久町・新宿御苑前・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区富久町13-15
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩8分、新宿三丁目駅徒歩10分
- 竣工
- 1995年
- 規模
- 地上10階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
サウスタワーは、新宿区富久町のシンボル的な交差点、靖国通り沿いの角地に位置するハイグレードなデザイナーズオフィスです。白いタイル張りの清潔感あふれる外観は視認性が高く、来客への案内もスムーズ。現在募集中の各フロアは、角地ならではの広い窓面からたっぷりと光が差し込み、新宿の街並みを一望できる圧倒的な開放感が魅力です。室内はOAフロアが敷設され、最新の男女別トイレや個別空調を備えるなど、築年数を感じさせない機能的なスペックを誇ります。1階・2階の店舗併用区画から、50〜70坪台のゆとりあるワンフロアまで、用途に合わせた選択が可能。徒歩1分圏内にコンビニやスーパー、郵便局が集結しており、スタッフの日常的な利便性も抜群です。2026年、進化を続ける富久町エリアで、感性を刺激する開放的なワークスペースを求める企業様に最適なステージです。
サウスタワー の募集区画 （総募集面積 51.30坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ガーデンクロス新宿御苑（新宿区内藤町・四谷三丁目・新宿御苑前・千駄ケ谷）
- 所在地
- 東京都新宿区内藤町1-110
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅徒歩6分、新宿御苑前駅徒歩6分、千駄ケ谷駅徒歩12分
- 竣工
- 1983年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- リニューアル済み、 トイレ男女別
新宿御苑の広大な緑に隣接するガーデンクロス新宿御苑は、丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩6分の好立地に所在します。2018年のリニューアルにより、スタイリッシュな外装と開放感あふれるエントランスへ刷新されました。室内は天井高2,750mmを確保したスケルトン仕様のセットアップオフィスで、ガラスパーテーションの会議室やリフレッシュスペースが完備されています。新宿御苑を眼下に望む希少な眺望と、機能美を追求したクリエイティブな空間が、企業の新たな活力を生み出す一助となります。
ガーデンクロス新宿御苑 の募集区画 （総募集面積 32.05坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
スタッフハウスビル（新宿区内藤町・新宿御苑前・四谷三丁目・千駄ケ谷）
- 所在地
- 東京都新宿区内藤町1-5
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩10分、四谷三丁目駅徒歩8分、千駄ケ谷駅徒歩10分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上5階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
スタッフハウスビルは、都心の主要エリアを繋ぐ外苑西通り沿いに位置し、四谷三丁目・新宿御苑前・千駄ヶ谷の各駅から徒歩圏内という優れた機動力を誇る賃貸オフィスビルです。新宿御苑の豊かな緑や国立競技場の開放感を感じられる「内藤町」アドレスにあり、ビジネスの利便性と穏やかな環境が絶妙に調和しています。募集中の3階（48.87坪）は、無駄のないシンプルな室内形状で、自由なオフィスレイアウトが可能。小規模オフィスでは珍しい「男女別トイレ」を完備しており、スタッフの満足度向上にも寄与します。ビルは24時間利用可能で、土日・祝日もエントランスが開放されているため、クリエイティブな業種やフレキシブルな働き方にも柔軟に対応。徒歩1分に郵便局、2分にコンビニがあり、日々の事務作業もスムーズです。2026年、落ち着いた環境で腰を据えて事業を展開したい企業様にとって、戦略的な拠点となる一棟です。
スタッフハウスビル の募集区画 （総募集面積 83.10坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
第一光明堂ビル（新宿区四谷・四谷三丁目・曙橋・新宿御苑前）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷3-9
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅徒歩1分、曙橋駅徒歩9分、新宿御苑前駅徒歩11分
- 竣工
- 1971年
- 規模
- 地上10階・地下2階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
第一光明堂ビルは、丸ノ内線「四谷三丁目」駅の1番出口からわずか徒歩1分、新宿通りに面した絶好のロケーションを誇る賃貸オフィス・店舗物件です。1階には「サンドラッグ」が入居しており、視認性が高く来客への案内もスムーズ。基準階約60坪の室内は、募集時期により分割区画も選択可能で、多様なビジネスニーズに柔軟に対応します。24時間入退館が可能な機械警備を完備しており、夜間業務が発生する企業も安心。駅前の利便性と、周辺に豊富に揃うカフェや飲食店が、従業員の快適なワークライフと効率的な拠点運営を強力にサポートします。
第一光明堂ビル の募集区画 （総募集面積 60.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
マーキュリースクエア（新宿区四谷・新宿御苑前・新宿三丁目・曙橋）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷4-33-2
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩7分、新宿三丁目駅徒歩10分、曙橋駅徒歩11分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上10階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
マーキュリースクエアは、新宿御苑前駅徒歩7分の閑静なオフィス街に位置する、視認性に優れた賃貸オフィスです。1989年竣工、全面ガラス張りのモダンな外観が目を引く地上10階建てビルで、新耐震基準をクリアしています。最大の特徴は1フロア1テナントの独立設計。他社の目を気にせず、プライバシーを確保した拠点運営が可能です。室内は三面採光により明るく開放的で、男女別トイレや個別空調など快適な設備を完備。至近には郵便局やコンビニ、人気のカフェが揃い、新宿御苑の緑も感じられる贅沢な環境が、クリエイティブなビジネスライフを支えます。
マーキュリースクエア の募集区画 （総募集面積 41.10坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ヴィクトリアセンター(VICTORIA CENTER)（新宿区四谷・四谷三丁目・新宿御苑前・信濃町）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷4-6-10
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅徒歩4分、新宿御苑前駅徒歩6分、信濃町駅徒歩15分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
四谷三丁目駅と新宿御苑前駅の中間に位置するヴィクトリアセンター(VICTORIA CENTER)は、ミラーガラスが美しく輝く視認性の高いオフィスビルです。新宿通り沿いの利便性に加え、2004年のリニューアルによりエントランスは白を基調とした清潔感あふれる空間に生まれ変わりました。新耐震基準への対応工事も完了しており、安全性も確保。個別空調や男女別トイレ、24時間利用可能な機械警備など、ストレスのない執務環境を支える設備が整っています。周辺には飲食店やコンビニも多く、利便性とステータスを両立できる拠点です。
ヴィクトリアセンター(VICTORIA CENTER) の募集区画 （総募集面積 40.71坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
四谷4丁目32番4号ビル（新宿区四谷・新宿御苑前・新宿三丁目・四谷三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷4-32-4
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩7分、新宿三丁目駅徒歩7分、四谷三丁目駅徒歩4分
- 竣工
- 1984年
- 規模
- 地上6階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
白川ビルは四谷三丁目駅徒歩4分の新宿通り沿いに立地する、視認性と独立性に優れた賃貸オフィスです。1987年竣工の地上8階建てで、新耐震基準をクリア。最大の特長は「1フロア1テナント」の占有設計で、他社を気にせずセキュアな環境を構築できます。室内はL字型に近い形状で、専用のトイレや給湯スペースが完備されており、機能的なレイアウトが可能です。1階にはモスバーガーが入居しているため来客時の目印として非常に分かりやすく、機械警備システムによる24時間の安全管理も整った、機動力あふれるビジネス拠点です。
四谷4丁目32番4号ビル の募集区画 （総募集面積 46.95坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
クロスシー新宿御苑前ビル（新宿区四谷・新宿御苑前・新宿三丁目・曙橋）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷4-30-13
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩4分、新宿三丁目駅徒歩10分、曙橋駅徒歩12分
- 竣工
- 2023年
- 規模
- 地上11階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（平置き1台）
- 設備
- トイレ男女別
東京メトロ新宿御苑前駅から徒歩4分の場所に位置する、利便性に優れた貸事務所です。地上階のオフィス空間は天井高2,700mmを確保しており、50mmのOAフロアや個別空調を完備した快適な執務環境が整っています。10階区画は会議室・什器・モニターを備えたハーフセットアップ仕様で、入居後すぐに業務を開始できる点が大きな特徴です。24時間機械警備による安全性に加え、保証会社利用による敷金減免相談も可能であり、新宿エリアでコストパフォーマンスとスピード感を両立したい企業に適した環境です。
クロスシー新宿御苑前ビル の募集区画 （総募集面積 93.76坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 56.51坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 10階 | 37.25坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
新宿御苑の借景を楽しめる眺望の良い物件や、デザイン性に優れた中小型ビルが数多く集まる、感度の高いマーケットです。賃料は新宿中心部に比べて合理的でありながら、企業の品格を保てる質の高いオフィスを確保しやすいのが特徴。IT、デザイン、広告、出版、アパレルなど、クリエイティブな業種に選ばれており、独特の穏やかな空気が流れる執務環境は、着実に事業を育みたい法人に高く評価されています。
【交通アクセスと採用メリット】
新宿まで直通約2分、大手町まで約15分。都心を東西に貫く丸ノ内線の利便性に加え、新宿三丁目駅も徒歩圏内のため、計4路線の機動力を自在に活用可能です。最大の魅力は、仕事の合間にリフレッシュできる新宿御苑の存在です。この圧倒的な自然環境は、従業員のストレスを軽減し、創造性を刺激する最高の福利厚生となります。「御苑前」という上質なイメージは、感度の高い若手や専門職を惹きつける強力なフックとなります。