岡田ビル（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区新宿1-10-5

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最寄り駅

新宿御苑前駅徒歩2分、新宿三丁目駅徒歩10分、新宿駅徒歩15分

竣工

1989年

規模

地上9階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

要確認

設備

トイレ男女別

賃料相場 90件のデータ

平均坪単価

20,707円

最安 10,000円

最高 38,052円

市区町村の相場詳細

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岡田ビル

岡田ビル の物件特徴・おすすめポイント

岡田ビル の募集区画 （総募集面積 33.43坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	33.43坪	601,740円	18,000円	相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 岡田ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅から徒歩2分です。出口から近く、周辺には新宿三丁目駅や千駄ケ谷駅も徒歩圏内にあり、複数路線が利用できる交通効率の良い立地です。

Q2. 岡田ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1989年04月に竣工した鉄骨造の建物です。新耐震基準に適合しており、オフィスビルとして標準的な安全性を備えています。

Q3. 岡田ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 室内は配線を床下に収納できるOAフロア仕様となっており、空調は各区画で自由に温度設定が可能な個別空調方式です。男女別のトイレと給湯スペースが専有部内に設置されているため、機能的な事務環境が整っています。

Q4. 岡田ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A4. 機械警備システムを導入しています。24時間体制でビルへの入退館が可能であり、夜間や休日を問わず安心して業務を遂行できる管理体制となっています。

Q5. 岡田ビルの周辺環境はどうなっていますか？

A5. 新宿御苑の豊かな緑が徒歩圏内にあり、休憩時間のリフレッシュに活用できます。周辺には多彩な飲食店やコンビニエンスストアが点在しており、日常の買い物や昼食の選択肢に不自由しない環境です。

地図

東京都新宿区新宿1-10-5 地図をクリックして拡大できます

岡田ビル の外観イメージ

地上9階建ての建物は、新宿1丁目のオフィス街において落ち着いた佇まいを見せています。1989年竣工らしい整然とした意匠が特徴で、エントランス部分は訪れる来客に誠実な印象を与える造りとなっています。外観の窓面からは周辺の街並みを視認でき、ビジネス拠点としての信頼感と清潔感を両立したデザインです。大通りから少し入った立地ながら視認性も確保されており、近隣のオフィスビルと調和しつつ、企業の所在を明確に示すことができる安定した佇まいを備えています。

外観

外観

オフィスビル出入口

オフィスビル出入口

エントランス

エレベーター

郵便受け

機械警備

岡田ビル の周辺イメージ

岡田ビル（新宿区新宿）は、新宿御苑前駅より徒歩2分の好立地に位置しており、他には新宿三丁目駅からも徒歩でアクセスが可能です。新宿通りに面して立地し、周辺は交通量は多いものの比較的閑静なオフィス街が広がっています。落ち着いた場所で仕事に専念されたい企業様にも適した物件と言えるでしょう。隣のビルにはオシャレなカフェダイニング、また同じ通り沿いに食堂も立地しており、お昼休みのランチに利用できます。コンビニも徒歩圏内に所在。新宿御苑から程近いので、休憩時間等に立ち寄って癒しを得ても良いでしょう。

前面歩道

前面道路

周辺バス停

岡田ビル のアクセス・ロケーション

新宿御苑前駅周辺は、都内屈指の緑地である新宿御苑の恩恵を受けつつ、ビジネス拠点としての機能が高度に集積したエリアです。周辺には「セブン-イレブン 新宿1丁目店」や「ファミリーマート 新宿御苑駅前店」が至近にあり、消耗品の調達に困りません。ランチタイムには多種多様な飲食店から選択でき、和食、イタリアン、カフェなどバリエーション豊かな食環境が整っています。郵便局や銀行の支店も徒歩圏内にあり、日々の事務手続きもスムーズに行える、利便性の高い環境です。

岡田ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	24.56坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	35.85坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	35.85坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	35.85坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	35.85坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	35.85坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	35.85坪	-		募集終了	検討リスト

岡田ビル が選ばれる理由

■ 採用と通勤を支援する駅徒歩2分の時間効率

新宿御苑前駅から徒歩2分という距離は、毎日の通勤ストレスを大幅に軽減し、優秀な人材の確保と定着に寄与します。主要駅へのアクセスが良いため、外出の多い職種においても業務効率の向上が期待できます。

■ 業務効率を追求した機能的な室内設計

OAフロアや個別空調、さらには専有部内の男女別トイレ完備など、働く人の利便性を第一に考えた仕様が整っています。デッドスペースの少ない間取りは、限られた坪数を最大限に活用したオフィス構築を可能にします。

■ 良好なワークライフバランスを実現する周辺環境

新宿御苑に近接したロケーションは、就業者にリフレッシュの機会を提供し、業務への集中力を維持する助けとなります。充実したアメニティ環境と静穏な執筆環境を求める企業にとって、このエリアならではの恩恵を十分に享受できます。