ガーデンクロス新宿御苑（新宿区、内藤町、四谷三丁目、新宿御苑前） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区内藤町1-110

東京都新宿区内藤町の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

四谷三丁目駅徒歩6分、新宿御苑前駅徒歩6分、千駄ケ谷駅徒歩12分

竣工

1983年

リニューアル済み

外観・エントランス大規模リニューアル済(2018年)

規模

地上10階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

リニューアル済み、 トイレ男女別

賃料相場 105件のデータ

平均坪単価

16,306円

最安 10,000円

最高 28,000円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

ガーデンクロス新宿御苑

ガーデンクロス新宿御苑 の物件特徴・おすすめポイント

ガーデンクロス新宿御苑 の募集区画 （総募集面積 32.05坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	32.05坪	769,200円	24,000円	2026/4/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. ガーデンクロス新宿御苑の最寄駅・アクセスはどこですか？

A. 東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅がメインの最寄駅です。2番出口（大木戸門方面）から新宿通りを四谷方向へ進み、外苑西通り沿いを新宿御苑に沿って歩くと、徒歩6分で到着します。

Q2. ガーデンクロス新宿御苑の耐震性能・構造はどうなっていますか？

A. 当ビルは1983年4月に竣工した建物ですが、新耐震基準に適合しています。鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の堅牢な構造により、高い安全性が確保されています。

Q3. ガーデンクロス新宿御苑の室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A. 天井高2,750mmを確保した開放的な造りが特徴です。床仕様はOAフロアとなっており、空調は各区画で調整可能な個別空調を導入しています。

Q4. ガーデンクロス新宿御苑のセキュリティ体制はどうなっていますか？

A. 敷地内には機械警備システムが導入されています。不審者の侵入を防ぎ、24時間いつでも安心してオフィスをご利用いただける管理体制が整っています。

Q5. ガーデンクロス新宿御苑のセットアップ内装の内容を教えてください。

A. 本物件にはガラスパーテーションで仕切られたモダンな会議室が設置されています。また、打ち合わせや休憩に利用できるフリースペースもあらかじめ用意されています。

Q6. ガーデンクロス新宿御苑のトイレや共用部はリニューアルされていますか？

A. 2018年に外観やエントランス、さらに室内の大幅なリニューアル工事が完了しています。特に女性に配慮した清潔な男女別トイレなど、水回りも刷新されています。

地図

東京都新宿区内藤町1-110 地図をクリックして拡大できます

ガーデンクロス新宿御苑 の外観イメージ

ガーデンクロス新宿御苑は、地下1階地上10階建ての重厚感あるオフィスビルです。2018年に実施された大規模リニューアルにより、外装は現代的でシャープな印象に生まれ変わりました。特に1階エントランスは高い天井高を活かした設計となっており、スタイリッシュな素材使いが来客に対して先進的な企業イメージを印象付けます。新宿御苑の緑豊かな環境と調和しながらも、都心の洗練されたビジネス拠点としての存在感を放つ意匠性の高い建築です。

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

郵便受け

エントランス

エントランス

外観

外観

ガーデンクロス新宿御苑 の周辺イメージ

物件の目の前には広大な新宿御苑が広がり、都心にいながら自然を身近に感じられる稀有な環境です。周辺には落ち着いた雰囲気のカフェやレストランが点在し、ランチや打ち合わせの場所にも事欠きません。四谷三丁目方面へ進めば郵便局や主要銀行、コンビニエンスストアなどの利便施設が充実しており、ビジネスを円滑に進めるための基盤が整っています。新宿エリアの活気と御苑の静謐さが融合した、高い付加価値を持つ周辺環境です。

ガーデンクロス新宿御苑 のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前駅」 徒歩6分

・東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目駅」 徒歩6分

・JR中央・総武線 「千駄ヶ谷駅」 徒歩12分

・都営大江戸線 「国立競技場駅」 徒歩13分

・都営新宿線 「曙橋駅」 徒歩13分

■ 主要エリアへのアクセス

丸ノ内線を利用することで、新宿駅まで約4分、東京駅まで約15分でアクセス可能です。都内最大のターミナル駅への接続がスムーズなため、広域への営業移動やクライアントの来訪にも非常に高い利便性を発揮します。

■ エリア特性

内藤町エリアは、新宿御苑に隣接する都内有数の「パークサイド・ビジネス街」です。官公庁や教育機関が集まる四谷エリアにも近く、落ち着いた環境と優れた都心アクセスの両立を求めるクリエイティブ職種や士業の方に支持されるロケーションです。

ガーデンクロス新宿御苑 の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	12.75坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	39.01坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	71.06坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	26.26坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	64.10坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	32.05坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	32.05坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	32.05坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	32.07坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	32.05坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	32.05坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	10階	23.40坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

ガーデンクロス新宿御苑 が選ばれる理由

■ 採用力向上に寄与するクリエイティブな空間設計

天井高2,750mmのスケルトン天井とガラスパーテーションを多用した内装は、最新のトレンドを反映しています。先進的でおしゃれなオフィス環境は、人材採用における強力なアピールポイントとなり、社員の帰属意識を高めます。

■ セットアップ内装による初期投資の劇的軽減

会議室やリフレッシュスペースが造作済みのため、高額な内装工事費用を大幅に削減できます。浮いたコストを事業投資や家具のグレードアップに回せるほか、退去時の原状回復負担も軽減される合理的な選択肢です。

■ 唯一無二の新宿御苑パークビュー

窓の外に広がる圧倒的な緑の景観は、代替不可能な価値です。都心で働くストレスを軽減し、創造性を刺激する環境を提供することで、生産性の向上や福利厚生としての機能も果たします。