渋谷・宮益坂・神南、15坪～30坪の賃貸オフィス・貸事務所情報

長崎堂ビルは、ターミナル駅「渋谷」より徒歩6分、視認性に優れた明治通り沿いに位置する賃貸オフィスビルです。1988年竣工ながら、2018年に大規模修繕工事を行っており、築年数を感じさせない清潔感のある外観と共用部が魅力。基準階約24坪の室内は、柱のないL字型のレイアウトで、デッドスペースを抑えた効率的なデスク配置が可能です。OAフロアや個別空調はもちろん、貸室内に専用の男女別トイレと給湯スペースを備えており、独立性の高い快適な執務環境を提供します。土日・祝日もエントランスが開放されており、業種を問わず柔軟な運用ができるのも大きなポイント。徒歩1〜2分圏内にドラッグストアやコンビニ、郵便局が揃い、周辺はランチに困らない飲食店激戦区。ビジネスの機動力と日々の利便性を両立させた、渋谷3丁目エリアの「実力派」オフィスです。

渋谷駅徒歩3分、明治通りのランドマーク的な存在である渋谷第一生命ビルディング。渋谷警察署のすぐ隣という、説明不要の圧倒的な認知度と安心感を備えた一等地のオフィスビルです。1979年竣工ながら、適切に管理された重厚感のある佇まいが企業の信頼性を高めます。1階テナントにはローソンとカフェ・ド・クリエが入居しており、日々の買い物や打ち合わせにこれ以上ない利便性を発揮。室内は天井高2,600mmを確保し、個別とセントラルの併用空調により快適な執務環境を維持します。周辺には渋谷ヒカリエやスクランブルスクエアが至近にあり、最新のトレンドとビジネスインフラが凝縮。高いステータスと実用性を求める成長企業や、大手企業の分室・拠点として、長年選ばれ続けている名門ビルです。

若草ビルは、トレンドの発信地「渋谷」と洗練された「表参道」のちょうど中間に位置する、落ち着いた佇まいの賃貸オフィスビルです。グレーの石造りの外観が誠実な印象を与え、ゆとりのあるエントランスホールが来客を優しく迎えます。室内は約20坪のコンパクトなサイズながら、柱のないL字型の形状により、デスク配置の自由度が非常に高いのが魅力。OAフロアや個別空調もしっかり完備されており、ITスタートアップや士業事務所にも適したスペックです。青山通りから少し奥まったエリアにあるため、都会の喧騒を離れて集中できる執務環境が整っています。一方で、徒歩圏内の宮益坂周辺には飲食店やサービス施設が密集しており、日々のランチやアフターファイブにも困りません。渋谷・青山エリアで、コストを抑えつつ利便性と静かな環境を両立させたい企業様におすすめの一棟です。

郁文堂青山通りビルは、感度の高いショップやオフィスが集まる「表参道」と、進化を続ける「渋谷」の両エリアを自在に使いこなせる青山通り（国道246号）沿いの賃貸オフィスビルです。1990年竣工、グレーの石材を基調とした落ち着きのある外観は、信頼性を重視する企業様に相応しい佇まい。4階募集区画（約22.82坪）は、エレベーターからダイレクトインが可能な独立性の高い空間です。室内は長方形で柱がなく、OAフロアや個別空調、専用トイレを完備しており、少数精鋭のチームが効率よく働けるスペックが整っています。青山通り沿いという圧倒的な視認性に加え、土日・祝日もエントランスが開放されているため、週末の来客がある業種やスクール、サロンといった用途にも柔軟に対応。並びのコンビニや至近の有名カフェなど、スタッフの満足度を高めるアメニティも一級品の、まさに「渋谷2丁目の顔」といえる物件です。

倉島渋谷ビルは、再開発で活気づく渋谷駅と洗練された表参道駅の間に位置する、落ち着いた文教エリア「渋谷2丁目」の賃貸オフィスビルです。青山学院大学のキャンパスが目の前に広がる通り沿いに立ち、白のパネル張りの外観が青空に映える清潔感のある佇まいが魅力。3階募集区画（約24.63坪）は、正方形に近い形状でレイアウトがしやすく、窓が大きいため開放感も抜群です。室内には個別空調、男女別トイレ、給湯スペースに加え、リフレッシュに最適なバルコニーも完備。周辺は学生やビジネスパーソンで賑わう飲食店が豊富ながら、一歩建物に入れば落ち着いて業務に集中できる静かな環境が保たれています。徒歩1分のコンビニや併設の平面駐車場など、実用的なスペックも充実。渋谷の利便性とアカデミックな静穏さを両立させた、少数精鋭のチームに最適な拠点です。

第1矢木ビルは、ビッグターミナル「渋谷」駅から徒歩わずか3分、ビジネスの機動力と躍動感をダイレクトに享受できる賃貸オフィスビルです。六本木通りから一歩入った、通好みな飲食店が連なる活気あるエリアに位置しており、来客の際も「渋谷駅の歩道橋を渡ってすぐ」という説明のしやすさが光ります。5階募集区画（約26.00坪）は、室内を広く使える無柱設計。デスクや会議スペースの配置が自由自在で、チームの成長に合わせた柔軟なレイアウトを叶えます。空調はフロアごとに調整可能な個別タイプを完備し、トイレは共用部に男女別で設置されているため、執務スペースを最大限に有効活用できるのも嬉しいポイント。徒歩1分のコンビニやドトール、郵便局など、周辺インフラの充実ぶりは駅近物件ならでは。仕事終わりの交流やランチタイムの「探検」も楽しめる、渋谷3丁目エリアの利便性を凝縮した一棟です。

渋谷駅と表参道駅の中間に位置する青山江崎ビルは、青山通りの一本裏手に佇む、ブラックを基調とした洗練されたデザインが目を引く賃貸オフィスです。2012年竣工の築浅物件で、西松建設による確かな施工品質と、床から天井まで広がるダイナミックな窓面が、コンパクトなオフィスサイズ（約30坪）を感じさせない開放感をもたらします。室内はレイアウト効率に優れた長方形の無柱空間で、天井高2,600mm、100mmのOAフロア、個別空調など、現代のビジネスに不可欠なスペックを完備。ALSOKによる24時間機械警備も導入されており、スタートアップから少数精鋭のプロフェッショナルチームまで、渋谷・青山エリアで高いステータスを求める企業に最適な拠点です。

渋谷駅と表参道駅の中間、宮益坂上エリアに位置する2013年竣工のハイグレードな貸事務所です。全面ガラス張りのスタイリッシュな外観は視認性に優れ、企業のブランドイメージ向上に寄与します。室内は天井高2,680mmを確保した開放的な無柱空間で、個別空調やＯＡフロアなど最新のオフィススペックを完備。有人レセプション、共用ラウンジ、カンファレンスルーム、そしてリフレッシュに最適な屋上テラスなど、大規模ビルに匹敵する充実の共用施設が整っています。都心の利便性と、創造性を刺激する高品質なワークスペースを兼ね備えた、次世代のビジネス拠点として高いUSPを誇ります。

キングビルは、2025年5月に竣工する渋谷エリア待望の新築賃貸オフィスビルです。流行の発信地「渋谷」と、洗練された「表参道」のちょうど中間に位置する渋谷2丁目に所在し、両駅から徒歩6分という抜群の機動力を誇ります。地上10階建てのスタイリッシュなフォルムが目を引く本物件は、1フロア約25坪という、成長企業や少数精鋭のチームに最適なサイズ感が魅力。新築ならではの最新設備はもちろん、高い耐震性能と洗練された共用部が、入居企業のステータスを一層高めます。室内はレイアウト効率の良い形状で、個別空調やOAフロアを完備。4階区画では店舗利用も相談可能となっており、物販やショールーム、サロンなどのニーズにも対応します。周辺は青山通りから少し入った、隠れ家的な名店やクリエイティブなオフィスが集まる注目エリア。周辺の再開発により更なる利便性向上も見込まれる中、渋谷のエネルギーと表参道の品格を同時に手に入れられる、2026年現在最も注目すべき新築拠点の一つです。

渋谷駅と表参道駅を日常使いできる、渋谷2丁目エリアの三田ビル。茶色のパネル張りが目を引く5階建てのオフィスビルで、六本木通りから一歩入った落ち着きある通りに面しています。室内は約30坪の使い勝手の良いサイズ感で、二面窓による良好な採光と通風が魅力です。個別空調に加え、トイレや給湯スペースが室内に配置されているため、プライバシーを確保した専有感のあるオフィス運用が可能。徒歩1分圏内にセブン-イレブン、至近にはスターバックスや飲食店が豊富に揃い、ランチや休憩にも困りません。渋谷の利便性を享受しつつ、静かな環境で集中して業務に取り組みたい少人数の事務所や、デザイン・クリエイティブ系の拠点に最適な物件です。

渋谷駅徒歩5分、明治通りに面した絶好のロケーションを誇る渋谷三丁目TRビル。ダークトーンでまとめられた落ち着きのあるエントランスが、訪れるゲストに誠実な印象を与えます。本物件最大の魅力は、コンパクトな坪数ながら「天井高3,000mm」を確保した開放的な室内空間。入口が2箇所設けられているため、来客用と社員用の動線を分けるなど、機能的なレイアウトが可能です。明治通りを挟んだ向かい側には飲食店が建ち並び、徒歩1分圏内にコンビニやカフェも充実。渋谷ヒカリエや渋谷警察署も至近で、都心の主要幹線道路（青山通り・六本木通り）へのアクセスも極めてスムーズです。高い利便性と、独自の空間スペックを求めるクリエイティブな企業や少人数オフィスに最適な一棟です。

渋谷駅徒歩4分という、複数路線が交差するターミナル駅至近の好立地が最大の強みです。2011年に耐震補強工事とエントランス・水回りの大規模リニューアルを実施しており、2019年には照明のLED化と空調設備の更新も完了しました。募集中の3階区画は個別空調を備えた快適な執務空間で、地下倉庫とのセット契約も可能です。渋谷の利便性を享受しつつ、管理の行き届いた環境で業務に専念できるビジネス拠点です。

コエル渋谷青山通りは、表参道駅と渋谷駅の中間に位置し、青山通り沿いで視認性の高い立地に誕生する2025年竣工の新築オフィスです。基準階約23坪の使いやすい区画に、天井高最大3,085mmのスケルトン天井、OAフロア50mm、床荷重300kg/㎡（一部500kg/㎡）など機能的な仕様を備えています。内装・家具付きのセットアッププランや敷金柔軟対応、短期契約相談など柔軟な条件にも対応し、初期コストを抑えて青山エリアに拠点を構えたい企業に適した物件です。

渋谷駅から徒歩6分、渋谷2丁目の青山通り至近に位置する「渋谷トーセイビル」。1985年竣工、地上10階建の賃貸オフィスビルです。新耐震基準に適合した堅牢なSRC構造を採用し、安定した建物品質を保持。本物件の大きな特徴は、エントランスが常時開放されており、利用時間に制限がない高い機動力です。エレベーターには不停止機能を備え、セキュリティ面にも配慮。室内には個別空調、ミニキッチン、専用トイレを完備し、1フロア1テナントによる独立性の高い空間を提供します。青山・渋谷の両エリアを自在に活用できる利便性を背景に、24時間アクティブに活動する企業や、自由度の高い拠点展開を求める企業を支援します。

2026年、渋谷と表参道が交差するプレミアムな文教エリア「渋谷4丁目」に誕生する新築オフィスビルです。JR・地下鉄各線が集結する「渋谷駅」から徒歩7分、さらに洗練された「表参道駅」へも徒歩10分という卓越した利便性を誇ります。地上9階建ての全館新築物件として、最新の耐震基準と省エネ性能に優れた個別空調など、最先端のオフィススペックを完備。エントランスは平日開放され、来訪者にクリーンで先進的な企業の印象を与えます。青山学院大学に近接する落ち着いた環境の中にあり、クリエイティブな思考を深める執務空間としても、対外的なブランド力を高める拠点としても、これ以上ない選択肢となります。

第2工業ビルは、渋谷エリアの中でも特に高感度なショップやオフィスが集まる「神南1丁目」のメインストリート、ファイヤー通り沿いに位置する賃貸オフィスビルです。1970年竣工の地上9階建てで、長年この地のビジネスを支えてきた安定感と、渋谷駅徒歩8分という抜群の機動力を兼ね備えています。今回募集の4階区画（26.00坪）は、通りに面した広い窓面が最大の特徴。室内には豊かな自然光が入り、神南の街並みを見渡せる開放的なワークスペースを実現します。レイアウトしやすいほぼ長方形の間取りに加え、トイレを室外に配置することで、26坪の面積を最大限に執務スペースとして活用できる設計です。1階にはスポーツショップ、上層階には美容サロンやスクールが入居しており、多種多様な人々が行き交う活気ある雰囲気が漂います。ビル向かいには郵便局、徒歩1分圏内にはコンビニやドトールコーヒーがあり、周辺のランチ環境も極めて充実。渋谷のトレンドを肌で感じながら、効率的かつアクティブにビジネスを展開したいスタートアップやクリエイティブチームに、自信を持っておすすめできる好立地物件です。

川原ビルは、再開発により更なる進化を遂げる渋谷エリアの中でも、特に感度の高い層が集まる「公園通り・神南」の一等地に誕生する2026年築の最新鋭ビルです。渋谷駅からわずか徒歩4分。代々木公園や渋谷PARCOへと続くメインストリートに面しており、昼夜を問わず圧倒的な人通りと視認性を誇ります。
募集中の4階・5階・6階は、各フロア約29坪の使い勝手の良いサイズ感。軽飲食をはじめ、美容室やクリニック、ショールームを兼ねたサービス店舗、さらにはクリエイティブな事務所まで、幅広い業種のご相談が可能です。新築ならではの美しい外装は、入居するだけで企業のブランディングに大きく寄与します。
定期借家5年の長期スパンで腰を据えた店舗運営ができる点も魅力。2026年5月の入居開始に向けて、神南エリアの新たな象徴となるこの場所で、ビジネスの新しい一歩を刻みませんか。最新の空室状況や業種制限の詳細については、ぜひお早めにお問い合わせください。

渋谷・原宿・表参道の結節点である神南1丁目に位置する、堅牢なＳＲＣ造の賃貸オフィスビルです。新耐震基準に適合しており、24時間制限なく利用できるため、フレキシブルな働き方を求める企業に最適です。室内はレイアウトしやすい整形空間で、個別空調や室内男女別トイレ、高速通信を支える光ファイバー対応など、快適な業務を支えるスペックが充実しています。エレベーター1基を備え、セキュリティ面では機械警備を導入。都市の利便性と静かな執筆環境を両立した、機動力溢れるビジネス拠点として高いUSPを誇ります。