三田ビル（渋谷区、渋谷、表参道、明治神宮前〈原宿〉） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都渋谷区渋谷2-12-6
- 最寄り駅
- 渋谷駅徒歩7分、表参道駅徒歩8分、明治神宮前〈原宿〉駅徒歩18分
- 竣工
- 1977年
- 規模
- 地上5階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
三田ビル の物件特徴・おすすめポイント
■ 二面採光で非常に明るい室内。窓が多く、開放感のあるワークスペースを構築可能
■ コンビニ徒歩1分、カフェや飲食店も至近。周辺のインフラが充実しています
■ 室内専用の水回り（トイレ・給湯）完備。他テナントに気兼ねなく利用できます
■ 隣がコインパーキングのため、来客時や車移動が多い企業様にも利便性が高いです
三田ビル の募集区画 （総募集面積 30.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 渋谷駅（ヒカリエ側）から明治通り・青山通り方面へ進み、六本木通り沿いにある「渋谷二丁目」交差点付近から一本路地に入った場所にあります。駅から徒歩7分程度で、駅前の喧騒を抜けた非常に落ち着いたエリアです。
Q2. 室内環境やレイアウトのしやすさはどうですか？
A2. 約30坪の室内は二面採光で明るく、開放感があります。室内に柱があるため、デスク配置の際には考慮が必要ですが、長方形に近い形状のため、会議室と執務スペースの切り分けなどは行いやすい設計です。
Q3. 土日や夜間の入退館に制限はありますか？
A3. エントランスの開放は平日のみですが、入居テナント様は土日・祝日や夜間も24時間入退館が可能です。セキュリティを保ちつつ、フレキシブルなワークスタイルにも対応しています。
Q4. 水回りや空調の仕様はどうなっていますか？
A4. 個別空調を採用しており、季節を問わず室内で温度調節が可能です。また、トイレと給湯スペースは貸室内に設置されているため、共用部に出ることなくプライベート感覚で利用できる点が評価されています。
Q5. 周辺のランチや便利な施設について教えてください。
A5. 徒歩1分にセブン-イレブンがあるほか、徒歩2〜3分圏内にスターバックスやすき家、多くの飲食店が集まっています。また、渋谷郵便局も徒歩6分と近く、発送業務などの事務作業にも便利な環境です。
地図
東京都渋谷区渋谷2-12-6 地図をクリックして拡大できます
三田ビル の外観イメージ
地上5階建て、1977年竣工のオフィスビルです。外観は落ち着いた茶色のパネル張りで仕上げられており、周辺のオフィス街においても視認性が高く、レトロながらも安定感のある佇まい。エントランスや1階部分は整然と維持されており、企業の誠実さを感じさせるデザインです。隣接地にコインパーキングがあり、角地のような開放感も持ち合わせています。
三田ビル の周辺イメージ
渋谷区渋谷2丁目の閑静なオフィスエリアです。徒歩1分の「セブン-イレブン 渋谷区渋谷2の南店」を筆頭に、コンビニやカフェ（スターバックス）、飲食店が至近に集結。六本木通りや青山通りから少し入った立地のため、車の騒音も抑えられており、非常に静かな環境です。クリエイティブな仕事に集中できる落ち着きと、都心の利便性が高次元で融合しています。
三田ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・各線 「渋谷」駅 徒歩7分
・各線 「表参道」駅 徒歩8分
■ 主要エリアへのアクセス
渋谷駅の地下通路出口からスムーズにアクセス可能。山手線・地下鉄各線を利用して、東京・新宿・六本木・大手町といった主要ビジネスエリアへ20分圏内で直結します。表参道エリアも徒歩圏内のため、感度の高いショップやクライアントへの訪問にも最適な、都心の機動力を最大限に活かせる立地です。
■ エリア特性
本物件がある渋谷2丁目は、IT・デザイン・士業など多種多様なプロフェッショナルが集まるエリア。落ち着いた品格があり、来客への印象も良い「大人の渋谷」を体現しています。再開発で賑わう駅周辺の活気と、表参道の洗練された空気のどちらも享受できる、戦略的なロケーションです。
三田ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 25.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 30.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 30.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
三田ビル が選ばれる理由
■ 渋谷・表参道を徒歩圏にする「渋谷2丁目の静穏拠点」
二大ターミナルの利便性を手に入れつつ、仕事に集中できる静かな路地裏立地。利便性と環境の良さを天秤にかける企業にとって、最適解となり得るバランスの良さが魅力です。
■ 坪単価1.5万円〜の「高コストパフォーマンス」
渋谷区渋谷アドレス、さらに駅から徒歩7分圏内でこの賃料設定は、固定費を抑えたい成長企業や移転初動の企業にとって大きなアドバンテージとなります。
■ 専有感の高い「室内完備の水回り」
トイレ・給湯を室内で独占できるため、共用部でのストレスがなく、自社ビル感覚でオフィスを利用できます。小規模オフィスながら、確かな「自社空間」を持てる点が選ばれる理由です。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
