川原ビル（渋谷区神南） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区神南1-20-7

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最寄り駅

渋谷駅徒歩4分

竣工

2026年

規模

地上10階・地下1階

構造

鉄骨・一部鉄筋コンクリート造

耐震基準

高耐震構造（新耐震基準適合）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

賃料相場 168件のデータ

平均坪単価

30,135円

最安 11,669円

最高 60,264円

市区町村の相場詳細

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川原ビル

川原ビル の物件特徴・おすすめポイント

川原ビル の募集区画 （総募集面積 129.43坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	27.12坪	1,274,640円	47,000円	2026/5	検討リスト お問い合わせ
	4階	29.03坪	1,132,170円	39,000円	2026/5	検討リスト お問い合わせ
	5階	29.03坪	1,132,170円	39,000円	2026/5	検討リスト お問い合わせ
	6階	29.03坪	1,132,170円	39,000円	2026/5	検討リスト お問い合わせ
	10階	15.22坪	532,700円	35,000円	2026/5	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 川原ビル（渋谷区神南）への最短アクセスを教えてください。

A1. 東京メトロ半蔵門線・副都心線、東急田園都市線・東横線の「渋谷駅」地下出口から徒歩4分が最短です。JR山手線からは「ハチ公口」を出て公園通りを代々木公園方面へ直進して徒歩5分。スクランブル交差点を渡り、モディを左手に見ながら坂を上った右側に位置します。

Q2. 川原ビル（渋谷区神南）で可能な業種を教えてください。

A2. 物販店、美容室、クリニック、各種サービス店舗、事務所に加え、軽飲食もご相談可能です。ただし、重飲食（強い煙や臭いが出る業種）や風俗関連業種は不可となっております。詳細なプランについては担当の松本までお問い合わせください。

Q3. 川原ビル（渋谷区神南）の入居可能時期はいつからですか？

A3. 2026年5月以降の入居を予定しております。新築物件のため、オープンに向けた内装工事のスケジュール調整等が必要となります。お早めにご相談いただくことで、スムーズな開業・移転をサポートいたします。

Q4. 川原ビル（渋谷区神南）の契約形態はどうなっていますか？

A4. 期間5年の定期建物賃貸借契約となります。原則として中途解約は不可ですが、再契約については要相談となっております。長期的な事業計画に基づいた拠点開設に適した契約内容です。

Q5. 川原ビル（渋谷区神南）の設備スペックについて教えてください。

A5. 2026年竣工の最新構造（鉄骨・一部SRC造）で、エレベーターを完備しています。各階約29坪の空間は、スケルトン等での引き渡しを想定しており、自由度の高い内装構築が可能です。最新のビル性能により、耐震性や快適性も確保されています。

地図

東京都渋谷区神南1-20-7 地図をクリックして拡大できます

川原ビル の外観イメージ

川原ビルは、2026年の渋谷の街並みに相応しい、洗練されたデザインが特徴の最新ビルです。公園通りに面したファサードは、都市の躍動感を反映するスタイリッシュな質感を持ち、周辺のアパレルショップや商業施設の中でも一際目を引く存在感を放ちます。地上10階建ての垂直性を活かした美しいフォルムは、神南エリアの新たなランドマークとしての風格を備えています。

外観

外観

エントランス

エントランス

外観

川原ビル の周辺イメージ

渋谷・神南は、日本を代表するカルチャーの発信地です。川原ビルの目の前は多くの人々が行き交う公園通りで、近隣には渋谷PARCOや渋谷モディといった大型商業施設、さらに北へ進めば代々木公園の豊かな緑が広がります。クリエイティブな感性を刺激するショップやカフェが集中しており、社員のモチベーション向上や、高感度な顧客層の集客に最適な環境です。

周辺

周辺

周辺

周辺

川原ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・地下鉄・東急各線 「渋谷」駅 徒歩4分
・JR山手線 「渋谷」駅 徒歩5分

■ 主要エリアへのアクセス

ハブターミナル渋谷駅の利便性をフル活用し、新宿、恵比寿、表参道へ数分でアクセス可能。また、2026年現在は駅周辺の歩行者デッキが更に整備され、神南エリアへの回遊性が飛躍的に高まっています。

■ エリア特性

神宮前や原宿にも隣接する「神南1丁目」は、昼夜を問わずトレンドに敏感な若者からビジネスパーソンまでが集まるエリアです。特に公園通りは、渋谷の再開発プロジェクトと代々木公園の緑を繋ぐ重要な軸となっており、今後も資産価値と集客力の向上が期待される、渋谷で最も価値あるロケーションの一つです。

川原ビル が選ばれる理由

■ 渋谷・公園通りという「揺るぎないブランド力」

この場所で店舗を構えること、オフィスを置くこと自体が、企業の確固たるステータスとなります。代々木公園やNHK放送センターへ向かう多くの人々が必ず通る道沿いであり、宣伝広告費に匹敵する露出効果を日々享受できます。

■ 「2026年新築」という圧倒的な安心感と新しさ

築年数の経過したビルが多い神南エリアにおいて、2026年竣工の新築ビルは極めて希少です。最新の耐震基準や設備スペック、そして清潔感のある外装は、クリニックや美容室、接客を伴うサービス店舗において、顧客からの信頼を得るための最強の武器となります。

■ 多彩な業種を許容する「高い汎用性」

軽飲食から事務所まで、これほど幅広い業種を受け入れ可能な新築ビルは、渋谷中心部では多くありません。各階約29坪というサイズも、少数精鋭のチームやフラッグシップショップにとって、コストとインパクトのバランスが取れた「絶妙なスケール」と言えます。