渋谷第一生命ビル（渋谷区渋谷・代官山・表参道） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都渋谷区渋谷3-8-12
- 最寄り駅
- 渋谷駅徒歩3分、代官山駅徒歩16分、表参道駅徒歩16分
- 竣工
- 1979年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- エントランス
- 平日・土曜日開放（平日7時〜20時、土9時～12時）
- エレベーター総数
- 2基
- 駐車場設備
- 有（機械式駐車場30台）
- 設備
- トイレ男女別
渋谷第一生命ビル の物件特徴・おすすめポイント
■ 1階にローソンとカフェを併設。ビル内だけでランチやちょっとした休憩が完結
■ 明治通り沿いで視認性抜群。大規模ビルならではの安定感ある管理体制が魅力
■ 渋谷ヒカリエ・スクランブルスクエア徒歩圏。再開発エリアの恩恵をフルに享受
■ 弊社での契約実績も豊富。詳細な条件交渉や内見予約もスムーズに対応可能です
渋谷第一生命ビル の募集区画 （総募集面積 86.14坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 16.86坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 6階 | 69.28坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 渋谷駅の「C1」出口（渋谷警察署方面）から地上へ出ると、明治通り沿いに歩いてすぐです。渋谷警察署のすぐ南側に位置しており、駅から徒歩3分という非常に高いアクセスの良さが特徴です。
Q2. ビル内の共用施設やアメニティは充実していますか？
A2. 1階に「ローソン 渋谷警察署南店」と「カフェ・ド・クリエ 渋谷3丁目店」が入居しています。ビルを出ることなく買い物や軽食、外部の方との簡単な打ち合わせができるため、利便性は極めて高いです。
Q3. 築年数が経っていますが、管理状態や設備はどうですか？
A3. 第一生命グループのビルとして、非常に質の高い管理が継続されています。エレベーター2基、男女別トイレ、個別・セントラル併用空調など、ビジネスに必要な設備は高い水準で維持されており、古さを感じさせない機能性を持っています。
Q4. セキュリティや土日の利用について教えてください。
A4. 土曜日もエントランスが開放されており、週末の来客にも対応可能です。また、有人管理と機械警備の組み合わせにより、夜間や休日も安心してオフィスをご利用いただける体制が整っています。
Q5. 分割区画やレイアウトの相談は可能ですか？
A5. 基準階は約160坪ですが、時期により15坪〜70坪程度の分割区画の募集もございます。無柱に近い空間が多いため、自由度の高いオフィスレイアウトが構築可能です。詳細な空き状況はお問い合わせください。
地図
東京都渋谷区渋谷3-8-12 地図をクリックして拡大できます
渋谷第一生命ビル の外観イメージ
地上10階建て、明治通りに堂々と面した大規模オフィスビルです。重厚感のある外装デザインは、第一生命ビルシリーズ特有の安定感と信頼性を象徴しており、視認性は抜群。隣接する渋谷警察署と共に、このエリアの景観を形作るランドマーク的な存在です。1階の商業店舗部分も整然と整備されており、活気と落ち着きが同居した洗練された外観を保っています。
渋谷第一生命ビル の周辺イメージ
渋谷3丁目のビジネスエリア中心部、明治通りと六本木通りが交差する要衝に位置します。ビル1階のローソンやカフェのほか、周辺には「渋谷スクランブルスクエア」や「渋谷ヒカリエ」といった大型商業施設が立ち並び、最新のランチスポットや買い物環境が極めて充実。渋谷警察署の隣という安心感に加え、郵便局や銀行などのビジネスインフラも徒歩圏内に集結しています。
渋谷第一生命ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・各線 「渋谷」駅 徒歩3分
（JR、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線、東急各線、京王井の頭線）
■ 主要エリアへのアクセス
渋谷駅の地下通路出口から至近のため、雨の日でもストレスなくアクセス可能。新宿へ7分、東京駅へ18分、横浜へも30分以内と、都内・神奈川方面への機動力はトップクラスです。明治通り沿いのためタクシーの利用も容易で、ビジネスのスピード感を削がない戦略的立地です。
■ エリア特性
本物件が位置する渋谷3丁目は、再開発により急速に進化を遂げる「渋谷の東側」エリアです。クリエイティブ企業やIT系スタートアップのみならず、士業や伝統的な企業の本社・分室も多く集まっており、多様なビジネスが交差するダイナミックな環境です。
渋谷第一生命ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 87.86坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 67.01坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 24.36坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 69.28坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 93.63坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 24.36坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 24.36坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 68.34坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 17.79坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 75.84坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 51.42坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 144.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 161.98坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 18.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 93.63坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
渋谷第一生命ビル が選ばれる理由
■ 渋谷警察署隣接の「圧倒的な安心感と認知度」
「渋谷警察署の隣」というだけで場所が伝わる利便性は、来客時の案内コストを劇的に下げます。治安面・防犯面での心理的な安心感も、従業員や取引先にとって大きなメリットとなります。
■ 1階コンビニ＆カフェ直結の「究極の利便性」
雨の日もビルから出ることなく、食料調達や外部とのミーティングが可能。このビル内インフラの充実は、ワーカーの生産性と満足度を直接的に引き上げるUSP（独自の強み）です。
■ 大規模ビルならではの「信頼と管理クオリティ」
第一生命ブランドのオフィスビルとして、高い清掃・保守レベルが維持されています。築年数を感じさせない機能性と、重厚感ある佇まいは、企業の格付けを一段引き上げる効果をもたらします。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
