四谷・信濃町の賃貸オフィス・貸事務所情報

新宿通り沿いにオフィスビルが整然と並ぶ「四谷・四谷三丁目」、神宮外苑の緑に近い「信濃町」。新宿区の中でも特に落ち着いたビジネスエリアであり、広告・デザイン・士業などの企業に長く愛されています。

検索結果 133 件

• すべて
• 15坪～30坪
• 30坪～60坪
• 60坪～100坪
• 100坪～200坪
• 200坪以上

文化エステート四谷（新宿区四谷・四谷三丁目・曙橋・四ツ谷）

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所在地

東京都新宿区四谷3-5

最寄り駅

四谷三丁目駅徒歩1分、曙橋駅徒歩9分、四ツ谷駅徒歩11分

竣工

1976年

規模

地上7階・地下1階

耐震基準

耐震補強済み（新耐震相当）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

駐車場設備

無

文化エステート四谷は、四谷エリアのメインストリート「新宿通り」に面し、四谷三丁目駅から徒歩1分という絶好のロケーションを誇ります。1976年竣工ながら、2019年に外観、エントランス、水回りに至るまでの大規模リニューアルを完了。併せて耐震補強工事も実施され、新耐震基準に適合する安全性を確保しました。グレーのタイル張りにレンガ調のアクセントが映える落ち着いた外観が特徴です。室内は1フロア約80坪超の整形空間で、個別空調やOAフロアを完備。四ツ谷駅も徒歩圏内で機動力が高く、機能性と安心感を求める企業に選ばれる一棟です。

文化エステート四谷 の募集区画 （総募集面積 24.44坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	24.44坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

オオノヤビル（新宿区四谷・四ツ谷・四谷三丁目・市ケ谷）

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所在地

東京都新宿区四谷1-18-8

最寄り駅

四ツ谷駅徒歩3分、四谷三丁目駅徒歩9分、市ケ谷駅徒歩15分

竣工

1974年

規模

地上8階

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

駐車場設備

無

オオノヤビルは四ツ谷駅徒歩3分の新宿通り沿い角地に立地する視認性の高い賃貸オフィスです。1974年竣工ながら空調や水回りはリニューアルされており、清潔感のある執務環境を提供します。ワンフロア約31坪の空間は個別空調を完備し、室内に専用の水回りを備えることで独立性を確保。周辺にはコンビニやドラッグストア、飲食店が多数集積しており、新宿通りに面した分かりやすい立地は来客案内や業務効率の向上に大きく寄与します。

オオノヤビル の募集区画 （総募集面積 28.33坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	28.33坪	566,600円	20,000円	2026/6/上	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

フランセビル（新宿区四谷・四ツ谷）

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所在地

東京都新宿区四谷1-18-4

最寄り駅

四ツ谷駅徒歩3分

竣工

1978年

規模

地上7階

駐車場設備

要確認

フランセビル の募集区画 （総募集面積 26.00坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	12.00坪	216,000円	18,000円	即時	検討リスト お問い合わせ
	4階	14.00坪	252,000円	18,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

斉藤ビル（新宿区四谷・四谷三丁目・曙橋・四ツ谷）

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所在地

東京都新宿区四谷3-1-4

最寄り駅

四谷三丁目駅徒歩3分、曙橋駅徒歩7分、四ツ谷駅徒歩9分

竣工

1982年

規模

地上8階・地下1階

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

斉藤ビルディングは、四谷三丁目駅から徒歩3分の新宿通り沿いに位置する賃貸オフィスです。1982年竣工ながら2023年にリニューアルを実施しており、清潔感あふれる最新のオフィス環境が整っています。基準階は約36.4坪で、OAフロアや個別空調、男女別トイレを完備した機能的な仕様が魅力です。機械警備による24時間利用体制を整えており、時間外業務にも柔軟に対応。至近にスターバックスや郵便局、三井住友銀行、コンビニが集結する利便性の高さは、日々の業務効率を飛躍的に高めます。四ツ谷駅も徒歩圏内で、機動力を重視する都心拠点として最適なワークプレイスです。

斉藤ビル の募集区画 （総募集面積 71.59坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	17.59坪	328,000円	18,647円	相談	検討リスト お問い合わせ
	6階	36.40坪	800,800円	22,000円	即時	検討リスト お問い合わせ
	5階	17.60坪	360,800円	20,500円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

三浜ビル（新宿区四谷・四ツ谷・麹町・市ヶ谷）

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所在地

東京都新宿区四谷1-2-31

最寄り駅

四ツ谷駅徒歩2分、麹町駅徒歩11分、市ヶ谷駅徒歩14分

竣工

1973年

規模

地上9階・地下1階

耐震基準

耐震補強済み（新耐震相当）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

三浜ビルは、新宿区四谷1丁目の新宿通り沿いに位置し、JRおよび東京メトロ四ツ谷駅から徒歩2分という交通利便性に優れた賃貸オフィスです。1973年竣工の地上9階建て複合ビルで、大通りに面した角地という立地条件から、事務所だけでなく店舗としての視認性も確保されています。室内は個別空調を備え、各テナントの状況に応じた快適な環境構築が可能です。周辺は四ツ谷駅前の再開発により利便性が飛躍的に向上しており、銀行や郵便局、飲食店が充実しています。3路線利用可能なターミナル駅至近の立地は、営業効率の向上や人材確保において大きな優位性をもたらします。

三浜ビル の募集区画 （総募集面積 41.85坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	41.85坪	753,300円	18,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

クロスシー新宿御苑前ビル（新宿区四谷・新宿御苑前・新宿三丁目・曙橋）

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所在地

東京都新宿区四谷4-30-13

最寄り駅

新宿御苑前駅徒歩4分、新宿三丁目駅徒歩10分、曙橋駅徒歩12分

竣工

2023年

規模

地上11階

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

駐車場設備

有（平置き1台）

設備

トイレ男女別

東京メトロ新宿御苑前駅から徒歩4分の場所に位置する、利便性に優れた貸事務所です。地上階のオフィス空間は天井高2,700mmを確保しており、50mmのOAフロアや個別空調を完備した快適な執務環境が整っています。10階区画は会議室・什器・モニターを備えたハーフセットアップ仕様で、入居後すぐに業務を開始できる点が大きな特徴です。24時間機械警備による安全性に加え、保証会社利用による敷金減免相談も可能であり、新宿エリアでコストパフォーマンスとスピード感を両立したい企業に適した環境です。

クロスシー新宿御苑前ビル の募集区画 （総募集面積 37.25坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	10階	37.25坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

陽臨堂ビル（新宿区四谷・四ツ谷・四谷三丁目・市ケ谷）

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所在地

東京都新宿区四谷1-11-20

最寄り駅

四ツ谷駅徒歩4分、四谷三丁目駅徒歩12分、市ケ谷駅徒歩15分

竣工

1978年

規模

地上4階・地下1階

駐車場設備

要確認

陽臨堂ビル の募集区画 （総募集面積 16.76坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	16.76坪	209,500円	12,500円	相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

第2河上ビル（新宿区四谷・四ツ谷・四谷三丁目）

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所在地

東京都新宿区四谷2-8

最寄り駅

四ツ谷駅徒歩5分、四谷三丁目駅徒歩6分

竣工

1984年

規模

地上9階・地下1階

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

駐車場設備

無

設備

省エネ・環境配慮、 トイレ男女別、 防災・BCP

JR・地下鉄「四ツ谷駅」から徒歩5分、新宿通り沿いに位置する視認性に優れたオフィスビルです。1984年竣工の新耐震基準適合物件で、鉄骨鉄筋コンクリート造の地上9階建て。四谷三丁目駅からも徒歩6分と、2駅複数路線が利用可能な交通利便性を誇ります。オートロックや機械警備を導入しており、セキュリティ面も安心。室内は男女別トイレを備えた機能的な設計で、24時間いつでも利用可能です。大通り沿いの分かりやすい立地は、来客の多い企業様や、四谷エリアでの確固たる拠点を求める企業様に最適なワークスペースを実現します。

第2河上ビル の募集区画 （総募集面積 30.35坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	8階	30.35坪	455,000円	14,992円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

(仮)四谷2丁目PJ（新宿区四谷・四ツ谷・四谷三丁目・曙橋）

編集中

所在地

東京都新宿区四谷2-9

最寄り駅

四ツ谷駅徒歩4分、四谷三丁目駅徒歩6分、曙橋駅徒歩11分

竣工

2026年

規模

地上10階

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

(仮称)四谷2丁目PJは、2026年12月に竣工を予定している四谷エリア期待の新築賃貸オフィスビルです。丸ノ内線「四ツ谷駅」から徒歩4分、新宿通りにほど近い角地に位置し、高い視認性と利便性を兼ね備えています。地上10階建ての建物は、基準階約44坪の使い勝手の良いフロア形状で、最新の個別空調やOAフロアを完備。1階は物販店舗、2階以上は事務所として、新築ならではの清潔感と最新設備を提供します。一括貸し（最大約418坪）の相談も可能で、企業のブランディングや組織の統合・拡大を象徴するフラッグシップオフィスとして最適な選択肢です。

(仮)四谷2丁目PJ の募集区画 （総募集面積 833.68坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	39.50坪	賃料を確認する (無料・1分)		2027/春	検討リスト お問い合わせ
	2階	44.22坪	賃料を確認する (無料・1分)		2027/春	検討リスト お問い合わせ
	3階	40.68坪	賃料を確認する (無料・1分)		2027/春	検討リスト お問い合わせ
	4階	44.22坪	賃料を確認する (無料・1分)		2027/春	検討リスト お問い合わせ
	5階	44.22坪	賃料を確認する (無料・1分)		2027/春	検討リスト お問い合わせ
	6階	44.22坪	賃料を確認する (無料・1分)		2027/春	検討リスト お問い合わせ
	7階	44.22坪	賃料を確認する (無料・1分)		2027/春	検討リスト お問い合わせ
	8階	44.22坪	賃料を確認する (無料・1分)		2027/春	検討リスト お問い合わせ
	9階	39.78坪	賃料を確認する (無料・1分)		2027/春	検討リスト お問い合わせ
	10階	31.56坪	賃料を確認する (無料・1分)		2027/春	検討リスト お問い合わせ
	1階	416.84坪	賃料を確認する (無料・1分)		2027/春	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

第一光明堂ビル（新宿区四谷・四谷三丁目・曙橋・新宿御苑前）

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所在地

東京都新宿区四谷3-9

最寄り駅

四谷三丁目駅徒歩1分、曙橋駅徒歩9分、新宿御苑前駅徒歩11分

竣工

1971年

規模

地上10階・地下2階

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

駐車場設備

無

第一光明堂ビルは、丸ノ内線「四谷三丁目」駅の1番出口からわずか徒歩1分、新宿通りに面した絶好のロケーションを誇る賃貸オフィス・店舗物件です。1階には「サンドラッグ」が入居しており、視認性が高く来客への案内もスムーズ。基準階約60坪の室内は、募集時期により分割区画も選択可能で、多様なビジネスニーズに柔軟に対応します。24時間入退館が可能な機械警備を完備しており、夜間業務が発生する企業も安心。駅前の利便性と、周辺に豊富に揃うカフェや飲食店が、従業員の快適なワークライフと効率的な拠点運営を強力にサポートします。

第一光明堂ビル の募集区画 （総募集面積 23.29坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	7階	23.29坪	300,000円	12,881円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

須賀ビル（新宿区四谷・四谷三丁目・曙橋・四ツ谷）

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所在地

東京都新宿区四谷3-1

最寄り駅

四谷三丁目駅徒歩2分、曙橋駅徒歩9分、四ツ谷駅徒歩9分

竣工

1973年

規模

地上9階・地下1階

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

須賀ビルは、四谷三丁目駅から徒歩2分の新宿通り沿いに位置する賃貸オフィスです。1973年竣工ながら新耐震基準を満たしており、2026年現在も安定した需要を誇るビジネス拠点です。募集中の6階（24坪）は、室内中央に柱がない正方形に近い形状で、デスク配置がスムーズに行える効率的な設計が魅力。機械警備の導入により24時間安心して利用でき、個別空調や男女別トイレなど、中小型ビルながら充実したスペックを完備しています。四ツ谷駅や曙橋駅も徒歩圏内にあり、周辺には飲食店や生活利便施設が豊富なため、従業員の満足度と業務効率を両立できる環境です。

須賀ビル の募集区画 （総募集面積 14.50坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
準備中	1階	14.50坪	580,000円	40,000円	相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

四谷SfidaBase（新宿区四谷・四谷三丁目）

編集中

所在地

東京都新宿区四谷4-10-12

最寄り駅

四谷三丁目駅徒歩4分

竣工

1988年

規模

地上6階

耐震基準

新耐震基準適合

駐車場設備

要確認

四谷SfidaBase の募集区画 （総募集面積 194.42坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	194.42坪	3,013,510円	15,500円	2026/11/初	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

嶋ビル（新宿区四谷・四谷三丁目・四ツ谷）

所在地

東京都新宿区四谷2-14-37

最寄り駅

四谷三丁目駅徒歩3分、四ツ谷駅徒歩8分

竣工

1985年

規模

地上8階・地下1階

耐震基準

新耐震基準適合

駐車場設備

要確認

嶋ビル の募集区画 （総募集面積 13.51坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	13.51坪	150,000円	11,103円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

四谷見附ビル（新宿区四谷・四ツ谷・麹町・半蔵門）

所在地

東京都新宿区四谷1-1-4

最寄り駅

四ツ谷駅徒歩2分、麹町駅徒歩8分、半蔵門駅徒歩15分

竣工

2026年

規模

地上12階

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

駐車場設備

要確認

四谷見附ビル の募集区画 （総募集面積 90.70坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	8階	45.35坪	賃料を確認する (無料・1分)		相談	検討リスト お問い合わせ
	9階	45.35坪	賃料を確認する (無料・1分)		相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

大和屋ビル（新宿区四谷・四谷三丁目）

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所在地

東京都新宿区四谷2-13-21

最寄り駅

四谷三丁目駅徒歩4分

竣工

1985年

規模

地上11階・地下1階

耐震基準

新耐震基準適合

駐車場設備

要確認

大和屋ビル の募集区画 （総募集面積 55.27坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	11階	55.27坪	290,000円	5,247円	相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

NOW/HERE新宿四谷（新宿区四谷坂町・曙橋・市ケ谷）

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所在地

東京都新宿区四谷坂町10-10

最寄り駅

曙橋駅徒歩5分、市ケ谷駅徒歩9分

竣工

1986年

規模

地上8階

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

駐車場設備

無

設備

貸会議室、 屋上テラス(ルーフトップテラス)、 共用ラウンジ(テナント専用ラウンジ)

NOW/HERE新宿四谷は、曙橋駅徒歩5分に位置する、2026年春リニューアル開業予定の先進的な貸事務所です。新耐震基準適合の地上8階建てビルで、ハーフセットアップオフィスとしての機能性と、洗練されたデザインが融合しています。特筆すべきは入居者専用のシェアラウンジや屋上テラス、貸会議室といった充実の共用部。専有部以外のワークスペース確保により、平米数以上の活用価値を提供します。3駅利用可能な交通利便性と最新のトレンドを取り入れた就業環境は、優秀な人材の確保と社員のモチベーション向上を重視する企業に好適です。

NOW/HERE新宿四谷 の募集区画 （総募集面積 256.35坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	7階	75.37坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ
	5階	101.96坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ
	2階	11.14坪	570,000円	51,167円	即時	検討リスト お問い合わせ
	2階	11.48坪	540,000円	47,038円	即時	検討リスト お問い合わせ
	2階	10.57坪	520,000円	49,196円	即時	検討リスト お問い合わせ
	2階	1.92坪	130,000円	67,708円	即時	検討リスト お問い合わせ
	2階	1.91坪	130,000円	68,063円	即時	検討リスト お問い合わせ
	2階	3.83坪	228,000円	59,530円	即時	検討リスト お問い合わせ
	2階	3.83坪	228,000円	59,530円	即時	検討リスト お問い合わせ
	2階	6.56坪	350,000円	53,354円	即時	検討リスト お問い合わせ
	2階	4.69坪	232,000円	49,467円	即時	検討リスト お問い合わせ
	2階	3.03坪	180,000円	59,406円	即時	検討リスト お問い合わせ
	2階	3.47坪	285,000円	82,133円	即時	検討リスト お問い合わせ
	2階	3.36坪	275,000円	81,845円	即時	検討リスト お問い合わせ
	2階	9.29坪	490,000円	52,745円	即時	検討リスト お問い合わせ
	2階	3.94坪	280,000円	71,066円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

【エリアのオフィス市況】
「四谷三丁目」周辺は、中規模ながらグレードの高いビルが多く、管理状態の良い物件が目立ちます。荒木町などの飲食店街が近く、夜の会食にも困りません。信濃町エリアは慶應義塾大学病院などがあり、医療関連の企業も多く見られます。

【交通アクセス】
丸ノ内線「四谷三丁目駅」がメインとなり、新宿・東京・銀座へ一本でアクセス可能。JR総武線「信濃町駅」も利用でき、千駄ヶ谷や青山方面への移動もスムーズです。