須賀ビル（新宿区、四谷、四谷三丁目、曙橋） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区四谷3-1

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最寄り駅

四谷三丁目駅徒歩2分、曙橋駅徒歩9分、四ツ谷駅徒歩9分

竣工

1973年

規模

地上9階・地下1階

構造

S造（鉄骨造）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 110件のデータ

平均坪単価

16,413円

最安 10,000円

最高 28,000円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

須賀ビル

須賀ビル の物件特徴・おすすめポイント

須賀ビル の募集区画 （総募集面積 24.00坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	6階	24.00坪	360,000円	15,000円	2026/8/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 須賀ビルの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. メインの最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅です。駅出口から新宿通りを四ツ谷方面へ直進し、徒歩2分という近さで到着します。新宿通りに面した分かりやすい場所に位置しています。

Q2. 須賀ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 本物件は1973年竣工ですが、新耐震基準に適合していることが確認されています。鉄骨造の地上8階・地下1階建てで、構造面での安心感と機能性を兼ね備えたビルです。

Q3. 須賀ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 室内は個別空調を採用しており、テナントごとに細かな温度設定が可能です。間取りは正方形に近く、室内に柱がないため有効面積を広く活用できます。光ファイバーも導入済みで、迅速な通信環境の構築が可能です。

Q4. 須賀ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A4. セキュリティには機械警備システムを導入しています。24時間体制で守られており、夜間や休日を問わず安心してオフィスを利用できる環境が整っています。

Q5. 須賀ビルの周辺環境（ランチ・買い物）は便利ですか？

A5. 新宿通り沿いということもあり、徒歩1分圏内にスターバックスコーヒーやコンビニ、ドラッグストアが揃っています。周辺には飲食店が非常に多く、ランチや急な買い出しに困ることはありません。

地図

東京都新宿区四谷3-1 地図をクリックして拡大できます

須賀ビル の外観イメージ

地上8階建ての須賀ビルは、新宿通り沿いで安定した存在感を放つオフィスビルです。落ち着いた質感の外観は、長年ビジネス拠点として親しまれてきた信頼感を与えます。大通りに面した視認性の高い立地に加え、袖看板の設置も可能なため、来客への案内が非常にスムーズに行えます。1階部分からエントランスにかけても手入れが行き届いており、企業の誠実なイメージを来訪者に印象づける、清潔感のある佇まいが特徴的です。

外観

外観

1階部分

オフィスビル出入口

エントランス

郵便受け

エレベーター

室内階段

1階部分

須賀ビル の周辺イメージ

新宿区四谷3丁目の周辺は、都内屈指の利便性を誇る商業・ビジネスエリアです。徒歩1分にスターバックスコーヒー四谷3丁目店、徒歩2分にミニストップやスギ薬局があり、日々の業務に必要な買い物やリフレッシュに事欠きません。さらに郵便局も徒歩圏内にあるため、事務手続きも効率的に進められます。新宿通り沿いには数多くの飲食店が軒を連ね、ランチタイムや仕事終わりのコミュニケーション環境も極めて充実しています。

前面歩道

前面道路

須賀ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」 駅 より徒歩2分
・JR中央線快速 「四ツ谷」 駅 より徒歩9分
・東京メトロ南北線 「四ツ谷」 駅 より徒歩9分
・都営新宿線 「曙橋」 駅 より徒歩9分

■ 主要エリアへのアクセス

新宿駅まで丸ノ内線で約5分、赤坂見附駅まで約3分と、都心主要駅へ極めて短時間でアクセス可能です。四ツ谷駅を利用すればJR中央線で東京駅方面へも10分圏内で移動できるため、広域への営業活動や通勤において圧倒的なフットワークの軽さを実現します。

■ エリア特性

四谷・四谷三丁目エリアは、古くからの寺社仏閣が点在する歴史的な情緒と、最先端のビジネスビルが共存する街です。新宿通りという主要幹線道路に面しているため、立地自体の信頼性が高く、幅広い業種の企業から根強い支持を得ています。

須賀ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	24.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	3階	17.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	12.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	5階	24.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	5階	12.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	12.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	6階	12.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	12.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	12.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

須賀ビル が選ばれる理由

■ 四谷三丁目駅徒歩2分という抜群の機動力

駅出口からわずか徒歩2分、新宿通りに面した立地は、従業員の通勤負担を最小限に抑え、急な来客対応にも余裕を持って臨めます。この駅距離は、人材採用においても大きなアドバンテージとなります。

■ 柱のない整形空間が生む柔軟なレイアウト

約24坪の室内には邪魔な柱がなく、パーテーションの設置やデスクの島作りをストレスなく行えます。限られた面積を100%活用できるため、実坪数以上の広さを感じられる機能的なオフィス構築が可能です。

■ 24時間機械警備による安心の独立フロア

1フロア1テナントの構造に加え、機械警備による強固なセキュリティ体制が整っています。他社の出入りを気にすることなく、自社のスケジュールに合わせた24時間の柔軟な稼働が可能です。