メブクス豊洲（江東区、豊洲、市場前、新豊洲） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都江東区豊洲6-4-34
- 最寄り駅
- 市場前駅徒歩1分、新豊洲駅徒歩7分、豊洲駅徒歩15分
- 竣工
- 2021年
- 規模
- 地上12階
- 構造
- RCST造
- 耐震基準
- 新耐震基準適合・免震・制震構造（複合構造）
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 14基
- 駐車場設備
- 有（155台(平面54台・機械式101台)）
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 防災センター、 非常用発電機、 貸会議室、 屋上テラス(ルーフトップテラス)、 リフレッシュコーナー、 非接触ICカード、 駐輪場、 トイレ男女別
メブクス豊洲 の物件特徴・おすすめポイント
■ 免震構造とガスタービン発電機完備で国内最高峰のBCP性能
■ 10階は約528坪の居抜き区画で会議室や什器の利用が可能
■ 天井高最大6.6mや床荷重1,000kg/㎡など特殊用途にも対応
■ ビル内に食堂やラウンジがあり従業員満足度の高い環境
メブクス豊洲 の募集区画 （総募集面積 4,295.57坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 92.93坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 3階 | 541.53坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 5階 | 332.25坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 9階 | 529.52坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 10階 | 528.91坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 10階 | 515.20坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 11階 | 295.48坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 11階 | 1,459.75坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A. ゆりかもめの市場前駅と歩行者デッキで直結しており、雨の日でも濡れずにアクセス可能です。また、東京BRTの「豊洲市場前（メブクス豊洲）」バス停が目の前にあり、新橋駅から約10分で到着します。さらに豊洲駅からは専用の無料シャトルバスも運行されており、多ルートでの通勤が可能な利便性を備えています。
Q2. メブクス豊洲の耐震性能・構造はどうなっていますか？
A. RCST造を採用し、免震システムと制震構造を組み合わせた極めて地震に強い設計となっています。清水建設株式会社による設計・施工で、22kVの2回線受電や72時間対応の非常用発電機など、企業の重要拠点を守るための最高水準の防災スペックを実装しています。
Q3. メブクス豊洲の室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。
A. スタンダードフロアで天井高2,900mm、11階のハイポテンシャルフロアでは最大6.6mの空間を確保しています。OAフロアは150mmと深く、配線自由度が高いのが特徴です。空調には地冷熱源を利用した潜熱顕熱分離方式を採用し、湿度のコントロールを含めた上質な快適性を提供します。
Q4. メブクス豊洲の10階居抜き区画の内容を教えてください。
A. 約528.90坪の区画には、72人用のオープンスペースや複数の会議室、セミナールーム、ワーキングスペースがあらかじめ構築されています。受付カウンターや洗面台、倉庫も完備されており、契約締結後3ヶ月程度での早期入居と初期コストの抑制が可能です。
Q5. メブクス豊洲のアメニティや共用施設には何がありますか？
A. ビル内には食堂やラウンジ、貸会議室が設置されており、社内イベントや休憩スペースとして活用できます。また、24時間の有人管理体制に加え、155台収容の駐車場や駐輪場、バイク置場も完備しており、多様なライフスタイルに対応した環境が整っています。
地図
東京都江東区豊洲6-4-34 地図をクリックして拡大できます
メブクス豊洲 の外観イメージ
豊洲のウォーターフロントに聳え立つ、近代的かつ圧倒的なスケール感を放つ地上11階建てのビルです。水平ラインを強調したシャープな外観は、次世代のビジネス街を象徴するデザインであり、市場前駅直結の利便性を視覚的にも表現しています。夜間には洗練されたライティングが施され、水辺の景観と美しく調和します。エントランスアプローチから歩行者デッキに至るまで、機能美と高い意匠性が融合した、企業のステータスを象徴する外観です。
メブクス豊洲 の周辺イメージ
豊洲市場に隣接する活気あるエリアに位置しながら、水辺と緑に囲まれた開放的なロケーションです。ビル内には利便性の高い店舗が入居しているほか、食堂やラウンジが完備されており、ランチやリフレッシュの環境が非常に充実しています。豊洲エリアの再開発により、周辺の歩道は広く整備され、仕事の合間に散策を楽しめるスポットも豊富です。ビジネスの機能性と、都心では得がたい開放感溢れるアメニティ環境が見事に共存しています。
メブクス豊洲 のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数 ・ゆりかもめ 「市場前」駅 直結（改札より歩行者デッキ経由） ・東京BRT 「豊洲市場前（メブクス豊洲）」バス停 徒歩1分 ・東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 専用シャトルバスで約8分
■ 主要エリアへのアクセス 東京BRTを利用すれば、新橋駅まで約10分というスピードで都心中心部へ接続可能です。ゆりかもめ経由で豊洲駅や有明・お台場方面へも容易に移動でき、主要なターミナル駅への多角的なアクセスルートを確保しています。
■ エリア特性 東京湾岸エリアの新たな中核拠点として発展を続ける豊洲六丁目。市場前駅周辺は、先進的な企業が集積するビジネスゾーンとしての顔と、観光やグルメが楽しめる賑わいの顔を併せ持っています。首都高速のインターチェンジも近く、羽田空港や郊外への機動力も極めて高いエリアです。
メブクス豊洲 の主な入居テナント
メブクス豊洲 の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 54.39坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 1階 | 35.71坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 57.32坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 64.64坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 332.72坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 1,111.96坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 235.04坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 1,986.23坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 1,652.74坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 530.47坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 862.72坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 540.12坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 871.43坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 9階 | 1,069.64坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 331.31坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 331.22坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 1,041.27坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 10階 | 1,887.71坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 846.42坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
メブクス豊洲 が選ばれる理由
■ 直結アクセスと多角的なモビリティの利便性 市場前駅直結という優位性に加え、新橋駅へのBRT、豊洲駅へのシャトルバス運行により、従業員の通勤経路を分散・最適化できます。交通の結節点としての機能が、企業の円滑な活動を支えます。
■ 常識を覆すハイポテンシャルな空間スペック 最大6.6mの天井高や1,000kg/㎡の床荷重対応は、一般のオフィスビルでは不可能な重機材の導入や創造的な空間演出を可能にします。用途の制限を解き放ち、企業のビジョンを形にする自由度を提供します。
■ 高水準なBCP性能と環境性能の両立 免震システム、2回線受電、ガスタービン発電機といった強固なインフラが、万一の災害時にも揺るぎない事業継続を約束します。潜熱顕熱分離空調による省エネと快適性の両立は、ESG経営を推進する企業にとって最適な選択となります。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
